1、XX項目工程投資費用標準明細表序號費用名稱數量費用標準（元/ m2）費用金額（萬元）備注一土地費用100萬元/畝，320畝一前期工程費1規劃設計費用287997按總建筑面積，含總規費用2勘探費用2879973標底編制287997按標底X %o4招投標管理費287997按標底X %o5工程審計287997決算價X%。6購地形圖2879977放線、測繪2879978臨時水518供水費用X 5%9臨時電1440供電費用X 8%三基礎設施建殳費1供電工程2879972供水工程2879973排污工程2879974煤氣工程2879975室外管線費用2879976道路廣場工程2879977綠化及環境2術28

2、79978變電站、煤氣調壓站、水泵房287997四建安工程費1樁基2879972單體土建287997部分框架結構3電梯287997分攤到總建筑面積4消防287997分攤到總建筑面積5智能化2879976質監費287997土建費X %o7監理費287997土建費x 2%8大門2879979幼兒園287997社區物管中心28799710中心會所287997五管理費用1公司運行管理費用（2年期間）64213前四項費用X 1%2物管前期費用六不可預見費64905前五項費用X 3%土地平整費用32000土地費用X 4%公廁、垃圾站287997地下停車場287997其他287997七銷售費用1可行性研究、

3、策劃費106559銷售總額X 5%02銷售代理費用106559銷售總額X 2%3廣告費用106559銷售總額X %八銀行利息19200啟動資金X 6%年九稅金1營業稅106559銷售總額x %2所得稅22242毛利潤X 33%總計容積率平均單價表二：一品嘉園一期工程投資費用標準明細表（以建筑面積35000平方米計）編號類別收費項目收費標準金額（萬元）0一、二期 工程土地 費用總額項目購置費用元/平方米契稅660小計2426元/平方米1一期工程土地費用一期工程購置費用元/平方米8155契稅小計2426元/平方米2勘探設計土地平整類工程勘測費5工程設抽5土地平整費用10施工臨時供水、供電等費用15

4、小計元/平方米353行政事業 性規定費 用類建設工程招投標管理費建設工程標底編制費建設工程標底審核費建設工程決算審計費城市道路占用費主干道元/天，次干道元/天城市道路挖掘費建筑工程質量監督費供電工程貼費煤氣建設費自來水管網建設費房屋開發管理費市容、環保等費用小計元/平方米4建筑工程類樁基工程費80元/平方米280土建費用（含半地卜車庫及材差）650元/平方米2275電氣工程安裝費70元/平方米245設備安裝費（通風等）元/平方米消防工程費元/平方米煤氣費用12元/平方米42給排水工程費元/平方米智能化配套工程費元/平方米泵房工程費環境工程費用元/平方米道路工程費元/平方米室外管線工程費用監理費

5、用元/平方米大門170售樓處30小計元/平方米5外部基礎設施配套工程類外部接水工程費外部接電工程費元/平方米配電工程費排污費小計元/平方米6管理類公司運行及管理費用(1+2+3+4+5 ) X13%以1批物業管理前期費用50小計7不可預見類/、口預見費用(1+2+3+4+5+6) X13% 以+8財務費用貸款利息以貸款5000力兀，貸款期為18個月計5409銷售類項目策劃費用10銷售策劃費用10廣告費用2% 以 1%#按銷售收入計銷售管理費%以1批按銷售收入計10稅收類營業稅及其附加%按銷售收入計表三：大開發程閣老巷高層成本費用測算表前提為工程依據計劃進度表完成序號費用名稱數量（ 平米）費用標

6、準元/W費用金額（力兀）完成時間實際付款時間備注一土地費用100008000一前期工程費用規劃設計費6947265:10%:20%:10%:10%按建筑總面積，含總規費用勘探費用694725:50%:30%:10%:10%標底編制:50%:50%按3%o x標底招投標管理按1 %o X標底工程審計按%。*決算價購地形圖放線、測繪臨時水按程閣老巷現狀臨時電按程閣老巷現狀場地平整場地已基本平整可行性研究、策劃費:25%:75%沙盤、動畫三建安工程費69472150:10%:40%:20%:30%土右方41500方33:30%:40%:30%樁基檢測（大小應變）:50%:50%試樁樁基靜載試驗:50

7、%:30%:20%單體（土建、普通水電）694721800其中：消防100電梯150質監總造價X %o監理費:10%:10%:10% : 10%:10%:20%:20%總造價X 2%智能化,、八 刖:50%:20%:30%裝潢（公共部分、裙房）:30%:40%:30%其中13002000每層走廊裙房外立面網架、飄蓋裝潢設計費沉降觀測13:30%:30%:30%:10%四附屬工程（廣場、綠化）:50%:30%:20%五水、電、氣費用自來水管網建設費6947238按38元/平米計水增容費按150計電增容費按 1220KVR 2丫計供電工程、配電房:70%:30%供水工程、水泵房:70%:30%下水排污費用:50%:50%六領照費用69472204基礎設施開發費69472170墻改基金10消防設施建設費3教育附加費20人防費30白蟻防治費七層以上七層以下七不可預見費平均支出