1、 地籍測量作業指導書 編制： 審核： 批準: 受控狀態：受控發布日期： 實施日期： 1總則1.1內容地籍測繪的目的是獲取和表述不動產的權屬、位置、形狀、數量等有關信息，為不動產產權管理、稅收、規劃、市政、環境保護、統計等多種用途提供定位系統和基礎資料。地籍測繪的內容包括地籍建立或地籍修測中的地籍平面控制測量、地籍要素調查、地籍要素測量、地籍圖繪制、面積量算等。地籍測繪成果包括:地籍數據集，地籍簿冊和地籍圖。1.2 技術依據1、地籍測繪規范CH/T 5002-94；2、地籍圖圖式 CH/T 5003-94；3、全球定位系統實時動態測量(RTK)技術規范CH/T 28969-2010；4）測繪成果

2、質量檢查與驗收（GB/T 24356-2009）。2地籍測量精度要求2.1 界址點精度界址點的精度分三級，等級的選用應根據土地價值、開發利用程度和規劃的長遠需要而定。各級界址點相對于鄰近控制點的點位誤差和間距超過50m的相鄰界址點間的問距誤差不超過表1的規定;間距未超過50m的界址點間的間距誤差限差不應超過下式計算結果。2.2地籍圖的精度地籍圖的精度應優于相同比例尺地形圖的精度。地籍圖坐標點的最大展點誤差不超過圖上±0.1mm.其他地物點相對于鄰近控制點的點位中誤差不超過圖上±0.5mm.相鄰地物點之間的間中誤差不超過圖上士±0.4mm。2.3坐標系統地籍測繪應采

3、用國家坐標系或獨立坐標系.高斯正形投影;采用獨立坐標系時均應和國家坐標系聯測。2.4地籍圖的比例尺城鎮地區地籍圖的比例尺一般采用1:100。郊區地籍圖的比例尺般采用1: 2000，復雜地區或特殊需要地區地籍圖的比例尺采用1: 500。3平面控制測量3.1平面控制網的布設原則平面控制點的布設，應遵循從整體到局部、從高級到低級，分級布網的原則.也可越級布網。3.2平面控制點平面控制點包括基本控制點和地籍控制點。基本控制點包括一、二、三、四等控制點，地籍控制點包括一、二、三級控制點。3.2.1地籍控制點城鎮地區城區地籍控制點的密度一般為每隔100-200m一點，郊區或建筑物稀疏區地籍控制點的密度一般

4、為每隔200-400m一點，農村地區地籍控制點的密度一般為每隔400-500m一點。3.2.2 地籍控制點均應埋設固定標志有條件時宜設置保護點，保護點個數不少于三個，地籍控制點應繪制點之記。3.2.3平面控制測量的方法平面控制測量可選用三角測量、三邊測量、導線測量、GPS定位測量等方法.4 GPS控制測量4.1各等級GPS靜態相對定位測量的主要技術要求應符合表1和表2的規定表1*有限公司地籍測量作業指導書程序編號DYCH-ZY-03版 本 號1.0頁 次3/7表24.2 GPS網應布設成三角網形或導線網形，或構成其他獨立檢核條件可以檢核的圖形； GPS網點與原有控制網的高級點重合應不少于3個。

5、當重合不足3個時 應與原控制網的高級點進行聯測，重合點與聯測點的總數不得少于3個；4.3對已有控制成果的利用控制測量前，應充分收集測區已有的控制成果和資料，按本規范的規定和要求進行比較和分析。凡符合本規范要求的已有控制點成果，都應充分利用，對達不到本規范要求的控制網點，也應盡量利用其點位，并對有關點進行聯測。4.4 GPS靜態相對定位測量成果的檢核4.4.1同步觀測量成果的檢核a三邊同步環閉合差的限差按下式計算 b多邊同步環閉合差的限差按下式計算。 4.4.2不同時段觀測成果的檢核同一邊任何兩個時段的成果互差，應小于接收機標稱精度的22倍。若干個獨立觀測邊組成閉合環時，各坐標差分量閉合差應符合

6、下式規定。4.5平差計算二、三、四等和一、二、三級平面控制網都應分級進行統一平差或聯合整體平差。平差后應進行精度評定，內業計算數字取位應符合下表的規定。5地籍要素調查地籍要素調查必須在當地人民政府領導下進行，調查的基本內容包括:地塊權屬、土地利用類別、土地等級、建筑物狀況等。5.1地籍調查要求5.1.1地籍要素調查以地塊為單元進行。5.1.2調查前應收集有關側繪、土地劃撥、地籍檔案、土地等級評估及標準地名等資料。5.1.3調查內容應逐一填記在調查表或地籍測量草圖中。5.2地塊權屬調查5.2.1調查內容 地塊權屬是指地塊所有權或使用權的歸屬，地塊權屬調查包括:地塊權屬性質、權屬主名稱、地塊座落和

7、四至，以及行政區域界線和地理名稱。5.2.1.1 界址點、線的調查界址點、線調查是依據有關條件關系和法律文件，在實地對地塊界址點、線進行判識。5.2.1.2 土地利用類別調查依照土地利用分類標準分類。5.2.1.3 調查方法土地利用類別調查以地塊為單位調記一個主要利用類別。綜合使用的樓房按地坪上第一層的主要利用類別調記，如第一層為車庫，可按第二層利用類別調記。地塊內如有幾個土地利用類別時，以地類界符號標出分界線分別調查利用類別。5.2.2 建筑物狀況調查5.2.2.1建筑物狀況調查內容建筑物狀況調查包括:地塊內建筑物的結構和層數。建筑物層數是指建筑物的自然層數，從室內地坪以上計算，采光窗在地坪

8、以上的半地下室且高度在2.2m以上的算層數。地下室、假層、附層(夾層)、假樓暗樓)、裝飾性塔樓不算層數。建筑物結構根據建筑物的梁、柱、墻等主要承重構件的建筑材料劃分類別。6 地籍要素測測量6.1 地籍要素測量內容地籍要素測量的對象主要包括:a界址點、線以及其他重要的界標設施;b行政區域和地籍區、地籍子區的界線;c建筑物和永久性的構筑物;d地類界和保護區的界線6.2地籍要素測量方法一般采用極坐標法、正交法。7地籍圖繪制7.1地籍圖應表示的基本內容a界址點、界址線；b地塊及其編號；c.地籍區、地籍子區編號、地籍區名稱；d土地利用類別；e永久性的建筑物和構筑物；f地籍區與地籍子區界；g行政區域界；h

9、平面控制點；1有關地理名稱及重要單位名稱；J.道路和水域。根據需要，在考慮圖面清晰的前提下，可選擇要表示一些其他要素。7.2 地籍圖的形式地籍圖采用分幅圖形式。地籍圖幅面規格采用50cmX50cm。7.3地籍圖的分幅地籍圖的圖廓以高斯一克呂格坐標格網線為界。1:2000圖幅以整公里格網線為圖廓線;1，1000和1:500地籍圖在1:2000地籍圖中劃分，劃分方法如下圖所示。8面積量算8.1 面積量算的內容面積量算系指水平面積量算，其內容包括地塊面積量算和土地利用面積量算。 面積量算的單位為平方米，計算取值到小數后一位。8.2 面積量算的方法面積量算的方法可采用解析法、部分解析法、圖解法等。解析

10、法：野外勘丈全部界址點，根據實測數據解算出界址點的點位坐標。一般采用解析交會法、極坐標法等方法施測。角度用不低于6級經緯儀施測，距離用鋼尺丈量或用電磁波測距儀施測。以全部界址點的解析坐標和解析邊長為基礎，勘丈其他地籍要素的幾何圖形，并依據宗地草圖的有關數據檢核后成地籍圖。部分解析法：采用解析法勘丈街坊外圍界址點和街坊內部分明顯界址點的坐標，再用圖解法勘丈街坊內部的宗地界址點及其他地籍要素的平面位置，以街坊外廓控制內部宗地。以解析法勘丈的界址點為基礎展繪出徒坊，再依據圖解法測定的宗地位置、形狀，經宗地草圖的丈量數據校核后裝繪街坊內部，成地籍圖。圖解法：（）利用圖解法（包括圖解交會法、截距法等）直接勘丈界址點和其他地籍要素平面位置，并根據宗地草圖的丈量數據檢核后，成地籍圖；（）利用反