1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上建設(shè)工程計(jì)價(jià)第1章 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成第1節(jié) 概述 設(shè)備工具購置費(fèi) 直接費(fèi)1、 工程費(fèi)用 間接費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi) 稅金 利潤 建設(shè)投資 建設(shè)用地費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi)用 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 固定資產(chǎn)投資 與未來經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 （工程造價(jià)） 建設(shè)利息 預(yù)備費(fèi)（基本預(yù)備費(fèi)、jiacha預(yù)備費(fèi)）建設(shè)項(xiàng)目總投資 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 流動(dòng)資產(chǎn)投資 （流動(dòng)資金）2、 國外建設(shè)工程造價(jià)：項(xiàng)目直接建設(shè)成本、項(xiàng)目管理費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)、建設(shè)成本上升費(fèi)（用于補(bǔ)償工程結(jié)束未知價(jià)格增長），應(yīng)急費(fèi)包括未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金（肯定發(fā)生）、不可預(yù)見準(zhǔn)備金（物質(zhì)、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)增長原因不一定發(fā)生）第2節(jié) 設(shè)備

2、及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成計(jì)算1、 設(shè)備及工器具購置費(fèi)由設(shè)備購置費(fèi)、工器具購置費(fèi)、生產(chǎn)家具購置費(fèi)，是固定資產(chǎn)的積極部分，它的比例的增加移位者技術(shù)進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高2、 設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)（采購、運(yùn)輸、途中包裝、倉庫保管）3、 國產(chǎn)設(shè)備的原價(jià)一般指交貨價(jià)、訂貨合同價(jià)，國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般采用帶備件的原價(jià)4、 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備估計(jì)方法：成本計(jì)算（常用）、系列設(shè)備插價(jià)、分布組合、定額估價(jià) 1、材料費(fèi)=材料凈重*（1+加工損耗系數(shù)）*單價(jià) 2、加工費(fèi)=設(shè)備總重*每噸加工費(fèi) （生產(chǎn)工人工資、設(shè)備折舊、燃油動(dòng)力、車間經(jīng)費(fèi)） 3、輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重*輔助材料指標(biāo) 4、專用工具費(fèi)=1-3之和乘以百

3、分比 5、國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 5、廢品損失費(fèi)=1-4之和乘以百分比 6、外購配件費(fèi)：根據(jù)相應(yīng)價(jià)格加與雜費(fèi) ，不計(jì)取利潤 7、包裝費(fèi)=1-6之和成百分比 8、利潤=1-5之和成百分比 9、稅金=銷售額*增值稅 銷售額=1-8之和-7 10、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi) 料加輔材 專廢購 包利稅6、 CIF=離岸價(jià)FOB+運(yùn)費(fèi)+海外保險(xiǎn)=運(yùn)費(fèi)在內(nèi)加CFR+海外保險(xiǎn)7、 海外運(yùn)輸=CFR/(1-保險(xiǎn)費(fèi)）*保險(xiǎn)費(fèi)率8、 進(jìn)口從屬費(fèi)=銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+進(jìn)口增值+車輛購置稅9、 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=FOB*費(fèi)率*匯率10、 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=CIF*費(fèi)率*匯率 11、 關(guān)稅=CIF*匯率*關(guān)稅 到岸稅做為關(guān)稅的計(jì)算

4、技術(shù)時(shí) 又成關(guān)稅完稅價(jià)格12、 消費(fèi)稅=（CIF*匯率+關(guān)稅）*消費(fèi)稅率/（1-消費(fèi)稅） 13、 增值稅=（CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅）*費(fèi)率14、 購置稅=（CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅）*車輛購置費(fèi)率15、 國內(nèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（運(yùn)費(fèi)裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、采購及倉庫保管費(fèi)）16、 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)：保證初期項(xiàng)目生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、模具、備用件費(fèi)用 =設(shè)備購置費(fèi)*定額費(fèi)率第3節(jié) 建筑安裝費(fèi)用的構(gòu)成1、 建筑工程費(fèi)用 建筑安裝費(fèi)用 安裝工程費(fèi)用 ：機(jī)械設(shè)備的安裝及附屬梯子、工作臺及附屬管線、單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷2、 模板攤銷量=一次使用量*（1+損耗）*1+(周準(zhǔn)

5、次數(shù)-1)*不損率（1-不損率）*50% 周轉(zhuǎn)次數(shù) 周轉(zhuǎn)次數(shù)第4節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用1、 土地出讓最高年限：居住70年、（商業(yè)、旅游、娛樂40年）、其他50年2、 . 征地補(bǔ)償費(fèi) 土地補(bǔ)償費(fèi) 耕地補(bǔ)償6-10 青苗補(bǔ)償 安置補(bǔ)助費(fèi) 每一個(gè)人口4-6倍不超15倍 新菜地開發(fā)基金建設(shè)用地取得費(fèi)用 耕地占用稅 一次性支付 土地管理費(fèi) 拆遷補(bǔ)償費(fèi) 拆遷補(bǔ)償 搬遷安置費(fèi)補(bǔ)償 出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金3、 建設(shè)單位管理費(fèi) 建設(shè)管理費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi) 工程總承包管理費(fèi) 可行性研究費(fèi) 研究試驗(yàn)費(fèi)不包括科技三項(xiàng)費(fèi)用、建筑物一般鑒定、應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用開支的 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 環(huán)境影響評價(jià)費(fèi) 勞動(dòng)安全衛(wèi)生

6、評價(jià)費(fèi) （大中、甲類、特別、一二類、10%） 場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 引進(jìn)技術(shù)及設(shè)備費(fèi)（翻譯、出國、來華人員、銀行擔(dān)保、承諾費(fèi)） 工程保險(xiǎn)費(fèi) 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi) 市政公用設(shè)施費(fèi) 1、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)（帶負(fù)荷） 4與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 2、專利及專有技術(shù)使用費(fèi)（專利、商標(biāo)權(quán)） 3、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)（培訓(xùn)、提前進(jìn)場、生產(chǎn)辦公、生活家居及工器具）第五節(jié)1、 預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)、價(jià)差預(yù)備費(fèi)2、 基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）*預(yù)備費(fèi)費(fèi)率 有（1、批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，因變更、材料、局部地基處理增加的費(fèi)用，2、一般自然災(zāi)害和預(yù)防一般自然災(zāi)害所發(fā)生的費(fèi)用3、鑒定工程質(zhì)量時(shí)發(fā)生的挖掘修復(fù)；4、超貴

7、超限設(shè)備增加的費(fèi)用）3、 價(jià)差預(yù)備費(fèi)：1.利率、匯率調(diào)整增加的費(fèi)用2、建筑安裝工程和工程建設(shè)其他費(fèi)用3、人才機(jī)設(shè)備價(jià)格4、 價(jià)差預(yù)備費(fèi)=It（1+f）m（1+f）0.5（1+f）t-1-1 It第t年的靜態(tài)投資額（工程費(fèi)用、其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)）5、建設(shè)期利息qj=(Pj-1+1/2Aj)*i qj建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息 (Pj-1+1/2Aj) 本息和第二章建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法及計(jì)價(jià)依據(jù)第1節(jié) 工程計(jì)價(jià)方法1、 工程計(jì)價(jià)的基本原理就是在于項(xiàng)目的組合和分解。2、 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)分為工程計(jì)量（工程項(xiàng)目的劃分、工程量的計(jì)算）和工程計(jì)價(jià)（工程單價(jià)的確定和總價(jià)的計(jì)算）3、 工程單價(jià)是指完成單位工程基本構(gòu)造單

8、元的工程量所需要的基本費(fèi)用 ，工程單價(jià)包括工料單價(jià)（也稱為直接工程費(fèi)單價(jià)，包括人材機(jī)）和綜合單價(jià)（人材機(jī)管利）4、 工程造價(jià)的依據(jù):相關(guān)規(guī)章規(guī)程、工程量清單計(jì)價(jià)計(jì)量規(guī)范(用于合同價(jià)格形成階段)、工程定額（消耗量定額和計(jì)價(jià)定額，用于前期個(gè)階段的預(yù)測）、相關(guān)造價(jià)信息5、 單位工程預(yù)算造價(jià)=單位工程直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金 單項(xiàng)工程預(yù)算造價(jià)=單位工程預(yù)算造價(jià)+設(shè)備及工器具購置費(fèi)(實(shí)際就是工程費(fèi)用) 建設(shè)項(xiàng)目全部工程預(yù)算造價(jià)=單項(xiàng)工程預(yù)算造價(jià)+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)6、 工程量清單計(jì)價(jià)的過程分為工程量清單編制與工程量清單應(yīng)用兩個(gè)階段7、 按反映的生產(chǎn)要素分 1、人工定額（勞動(dòng)定額）主要表現(xiàn)形式時(shí)間

9、定額也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。（數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)） 2、材料定額 3、機(jī)械消耗定額 ：是以一臺機(jī)械一個(gè)工作班為計(jì)量單位，又成機(jī)械臺班 消耗定額8、 按編制程序和用途分類：施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)對象工序或施工過程分項(xiàng)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件擴(kuò)大分項(xiàng)或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)件單位工程單位工程、單項(xiàng)工程、建設(shè)項(xiàng)目用途生產(chǎn)施工圖預(yù)算擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算初步設(shè)計(jì)概算投資估算項(xiàng)目劃分最細(xì)細(xì)較粗粗最粗定額水平平均先進(jìn)平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計(jì)價(jià)性定額施工定額是企業(yè)定額性質(zhì)，基礎(chǔ)性訂單預(yù)算定額：以施工定額為基礎(chǔ)擴(kuò)大編制的，同時(shí)也是概算定額的基礎(chǔ)。概算定額：完成單位合格擴(kuò)大分項(xiàng)和擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人材機(jī)及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，每一綜合分項(xiàng)概算定額

10、都包含 數(shù)項(xiàng)預(yù)算定額概算指標(biāo)：內(nèi)容包含人工、機(jī)械臺班、材料定額三個(gè)基本部分估算指標(biāo)：是以建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程為對象。它是在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計(jì) 算投資需求量的定額，估算指標(biāo)往往根據(jù)歷史的預(yù)決算資料編制，但也離不開預(yù)算定額、概算定額9、按照專業(yè)劃分1建筑工程定額 2安裝工程定額10、按主編單位和管理權(quán)限分類1、全國統(tǒng)一定額2、行業(yè)統(tǒng)一定額3、地區(qū)統(tǒng)一定額（是考慮地區(qū)性特點(diǎn)和全國統(tǒng)一定額水平適當(dāng)調(diào)整和補(bǔ)充編制）4、企業(yè)定額5、補(bǔ)充定額（只能在指定的范圍使用，可以作為以后定額的基礎(chǔ)）11、工程定額的制定與修訂：制定、全面修訂、局部修訂、補(bǔ)充。制定：新型建設(shè)工程及建筑產(chǎn)業(yè)

11、現(xiàn)代化、綠色建筑、建筑節(jié)能等工程新要求全面修訂：已全面更新且不能滿足工程計(jì)價(jià)需要的定額，發(fā)布已滿五年局部修訂：發(fā)生局部調(diào)整且不能滿足、局部子目不適用補(bǔ)充：新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝第2節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范1、 作為投標(biāo)文件組成部分的已標(biāo)明價(jià)格并經(jīng)承包人確認(rèn)的價(jià)格成為已標(biāo)價(jià)工程量清單2、 使用國有資金的項(xiàng)目必須使用工程量清單。 國有資金投資的項(xiàng)目：1、使用各級財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目 2、使用納入各級財(cái)政管理的各種政府性專項(xiàng)建設(shè)資 的項(xiàng)目3、使用國有企業(yè)自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權(quán)的項(xiàng)目 國家融資的項(xiàng)目：1、特許經(jīng)營2、國家對外貸款或擔(dān)保3、發(fā)行國債融資項(xiàng)目4、國家政策性貸款

12、5、國家授 權(quán)融資的 國有資金為主的項(xiàng)目：國有資金占投資總額的50%以上，或不到50%單有實(shí)際控股權(quán)的項(xiàng)目3、 工程量清單的作用：1、平等的競爭2、滿足市場競爭需要3、有利于控制投資4、有利于過程撥款和結(jié)算 5、有利于提高工程計(jì)價(jià)效率、實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價(jià)。4、 項(xiàng)目編碼五級十二位 01-04-01-001-XXX 01專業(yè) 04附錄 01分部 001分項(xiàng) xxx工程量清單項(xiàng)目名 稱順序碼5、 沒有具體數(shù)量的項(xiàng)目-宗、項(xiàng) 6、 除有說名外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成凈值計(jì)算7、 補(bǔ)充項(xiàng)目編碼 由計(jì)量規(guī)范的代碼與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成。報(bào)省級或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案8、 因招標(biāo)人

13、的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費(fèi)用和相應(yīng)數(shù)量的清單時(shí)其他措施項(xiàng)目清單9、 專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)是一個(gè)綜合暫估價(jià),包含：人材機(jī)管利 不含稅金規(guī)費(fèi)10、 計(jì)日工是為了解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計(jì)價(jià)而設(shè)立的。計(jì)日工的所謂零星工作一般是指合同約定之外的或因變更產(chǎn)生的3、 建筑安裝工程人工、材料及機(jī)械臺班消耗量1、 按施工過程在組織上的復(fù)雜程度分為工序、工作過程、綜合工作過程，工序的特點(diǎn)是勞動(dòng)者不變、對象不變、 工具不變、地點(diǎn)不變，任何一項(xiàng)的改變都就說明有一項(xiàng)工序轉(zhuǎn)入到另一工序了，編制施工定額時(shí)工序是基本 的施工過程，是主要的研究對象2、 工作過程是有同一工人或同一小組完成的在技術(shù)操作上相互有機(jī)聯(lián)系的

14、工序綜合體。 特點(diǎn)人員不變、地點(diǎn)不 變例如：砌磚和勾縫、抹灰和粉刷3、 綜合過程是在組織上有機(jī)聯(lián)系在一起，并且最終能獲得一定產(chǎn)品的施工施工過程的總和4、 影響施工過程的因素;技術(shù)因素、組織因素、自然因素5、 研究施工中的工作時(shí)間的最主要目的就是確定時(shí)間定額和產(chǎn)量定額工人工作時(shí)間必須消耗的時(shí)間損失時(shí)間有效工作時(shí)間休息時(shí)間不可避免的中斷時(shí)間多余和偶然工作時(shí)間停工時(shí)間違背勞動(dòng)紀(jì)律基本工作時(shí)間由于技術(shù)人員和工人的差錯(cuò)非施工本身（水源、電源）工人早退、聊天、辦私事）準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間（與工作內(nèi)容有關(guān)，例熟悉圖紙、準(zhǔn)備工具、清理場地）非施工本身（組織、材料、工作面、地點(diǎn)組織不良）輔助工作時(shí)間 與工作量大小

15、有關(guān)，機(jī)器工作時(shí)間必須消耗的時(shí)間損失時(shí)間有效工作時(shí)間不可避免的無負(fù)荷不可避免的中斷時(shí)間多余工作時(shí)間停工時(shí)間違背勞動(dòng)紀(jì)律低負(fù)荷工作時(shí)間正常負(fù)荷筑路機(jī)末端掉頭與工藝（汽車裝貨卸貨、泥漿泵轉(zhuǎn)移）沒及時(shí)供料空運(yùn)轉(zhuǎn)、超過規(guī)定時(shí)間本身（組織不好）工人早退、擅離崗位工人裝車的砂石量不足有根據(jù)的降低負(fù)荷（大而輕時(shí)不滿荷載）與機(jī)器有關(guān)（由于工人準(zhǔn)備或輔助時(shí)的終端時(shí)間）非本身（氣候）工人休息時(shí)間6、 計(jì)時(shí)觀察法，是研究工作時(shí)間的一種技術(shù)測定，以研究工時(shí)為對象 計(jì)時(shí)觀察法測時(shí)法（只能側(cè)循環(huán)工作）寫實(shí)記錄法（可獲得全部資料）工作日寫實(shí)法選擇法：數(shù)字：能反映工人或機(jī)器的全部情況研究整個(gè)工作臺班內(nèi)各種工時(shí)，目的1、取得編

16、制定額的基礎(chǔ)資料2、檢查定額的執(zhí)行情況、只需劃分適合技術(shù)水平和不適合技術(shù)水平接續(xù)法：連續(xù)測定一個(gè)施工過程各工序的延續(xù)時(shí)間，準(zhǔn)確、完善、但技術(shù)復(fù)雜，最精確的一種，需確定觀察次數(shù)圖示：記錄簡單、原始記錄整理方方便混合法：使用于3個(gè)以上的工人7、 工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間 工序規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備與結(jié)束+休息時(shí)間+不可避免的中斷8、 材料：必須消耗的材料 （編制凈量）、不可避免的廢料、不可避免的損耗（編制損耗）9、 確定材料的方法：1、現(xiàn)場技術(shù)測定：主要測定損耗量 2、現(xiàn)場統(tǒng)計(jì)法 :只能作為輔助性方法 3、實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)法 ：主要測定凈量 4、理論計(jì)算法第4節(jié) ：建筑安裝工程人材機(jī)單價(jià)1、 人

17、工工資：1、計(jì)時(shí)、計(jì)件工資2、獎(jiǎng)金3、津貼4、特殊 2、 影響日工資單價(jià)的因素：1、社會(huì)平均工資2、生活消費(fèi)指數(shù)3、工資組成內(nèi)容4、政府的社會(huì)保障福利5、供應(yīng)3、 材料單價(jià)構(gòu)成：原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗、采購及保管費(fèi)（采購、倉儲、工地管理、倉儲損耗）。4、 材料單價(jià)=（供應(yīng)單價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）*（1+損耗）*（1+采購保管費(fèi)）5、 折舊費(fèi)=原值*【(1-殘值)*時(shí)間價(jià)值系數(shù)】/耐用總臺班 時(shí)間價(jià)值系數(shù)=1+（n+1）/2*年折現(xiàn)率 耐用總臺班=大修理間隔6、 安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸根據(jù)機(jī)械不同分為：計(jì)入臺班單價(jià)、單獨(dú)計(jì)算和不計(jì)算第5節(jié) 工程計(jì)價(jià)定額1、 預(yù)算定額的概念;正常條件，完成一定計(jì)量單位合格的分項(xiàng)工

18、程和結(jié)構(gòu)件所需的人材機(jī)的數(shù)量及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，2、 預(yù)算定額的作用:1、編制施工圖預(yù)算2、編制施工組織設(shè)計(jì)3、竣工結(jié)算的依據(jù)4、編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo) 的基礎(chǔ)5、編制概算定額的基礎(chǔ)6施工單位進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)，3、 預(yù)算定額編制原則：1、平均先進(jìn)2、簡明實(shí)用（1、使用多的要細(xì)2、項(xiàng)目齊全3、確定合理計(jì)算單位、避免一量多用）4、 編制定額程序：編制細(xì)則-確定項(xiàng)目的劃分和計(jì)算規(guī)則-定額人材機(jī)的計(jì)算、復(fù)核和測算5、 預(yù)算定額中人工工日數(shù)的確定方法1、勞動(dòng)定額 2、勞動(dòng)定額缺項(xiàng)時(shí)采用工作日寫實(shí)法6、 預(yù)算定額的人工消耗是有各工序的勞動(dòng)定額的基本用工、其它用工組成，其它用工有1、超運(yùn)距用工（水平距離差）

19、2、輔助用工（指技術(shù)工種勞動(dòng)定額內(nèi)部包含但在預(yù)算定額中必須考慮的用工， 如機(jī)械挖土配合用工、材料加工、電焊點(diǎn)火用工）3.人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）*人工幅度差系數(shù)7、 人工幅度差系數(shù)：1、各種工序搭接和交叉作業(yè)相互配合影響所發(fā)生的用工，2施工機(jī)械在單位工程間的轉(zhuǎn)移 臨時(shí)水電的移動(dòng)3、質(zhì)量檢查和隱蔽驗(yàn)收工作的影響4、班組操作地點(diǎn)的轉(zhuǎn)移用工5、工序 交接時(shí)對前宜工序不可避免的維修6、施工中部可避免的其他用工8、 機(jī)械臺班消耗量;利用施工定額中的機(jī)械臺班產(chǎn)量加機(jī)械幅度差 機(jī)械幅度差：1、施工機(jī)械專業(yè)工作面及配套機(jī)械相互影響損失的時(shí)間2、在正常的條件下，施工機(jī)械在施工 中不可避免的

20、工序間歇3、在開工或收尾時(shí)工作量不飽滿所損失的時(shí)間4、檢查工程質(zhì)量影響機(jī) 械操作的時(shí)間5、臨時(shí)停機(jī)、停電影響機(jī)械的操作時(shí)間6、機(jī)械維修引起的停歇時(shí)間 預(yù)算定額機(jī)械耗用臺班=施工定額機(jī)械耗用臺班*（1+機(jī)械幅度差）9、 預(yù)算定額基價(jià)包括人材機(jī)，也成工料單價(jià)和直接工程費(fèi)，基價(jià)一般是通過編制單位估價(jià)表、地區(qū)單位估價(jià)表， 設(shè)備安裝價(jià)目表所確定，預(yù)算定額基價(jià)的編制過程簡單來說就是工料機(jī)的量和工料機(jī)的價(jià)的結(jié)合過程，預(yù)算 定額基價(jià)具有相對的穩(wěn)定性10、 概算定額與預(yù)算定額相同處1、都是以建筑物的各個(gè)結(jié)構(gòu)部分和分部分項(xiàng)為單位表示2、內(nèi)容都包括人材機(jī) 三個(gè)基本部分4、表達(dá)的主要方式、方法及基本使用方式與預(yù)算定額

21、相近 不同處：1、項(xiàng)目和劃分和綜合程度不同2、概算定額主要用于設(shè)計(jì)概算的編制11、 概算定額的作用：1、是初步設(shè)計(jì)階段編制概算、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù) 2、是對設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較的基礎(chǔ)資料之一 3、是建設(shè)工程主要材料計(jì)劃編制的依據(jù)4、是控制施工圖預(yù)算的依據(jù) 5、是施工企業(yè)在準(zhǔn)備施工期間、編制施工組織總設(shè)計(jì)或總規(guī)劃時(shí)，對生產(chǎn)要素提出需求 量計(jì)劃的依據(jù) 6、是工程結(jié)束后、進(jìn)行竣工決算和評價(jià)的依據(jù) 7、是編制概算指標(biāo)的依據(jù)。12、 概算定額編制程序;1、準(zhǔn)備階段2、初稿階段(概算與預(yù)算定額的幅度差在5%以內(nèi))3、測算階段4、審查定稿13、 概算定額項(xiàng)目劃分：1、按工程結(jié)構(gòu)2、工

22、程部位；定額項(xiàng)目表示概算定額的主要內(nèi)容。14、 概算定額和預(yù)算定額一樣都是包括人材機(jī)，是通過編制擴(kuò)大單位估價(jià)表確定的15、 概算指標(biāo)通常以單位工程為對象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計(jì)量單位16、 概算指標(biāo)與概算定額卻別：1、確定各種消耗量指標(biāo)的對象不同2、確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同，概算定額是以預(yù)算定額為基礎(chǔ)，概算指標(biāo)主要通過各種預(yù)算資料和結(jié)算資料17、 概算指標(biāo)柱要用于投資估價(jià)、初步設(shè)計(jì)階段，其作用1、可以作為編制投資估算的參考 2、是初步設(shè)計(jì)階段編制概算書、確定概算造價(jià)的依據(jù)3、概算指標(biāo)中的主要材料可以作為匡算主要材料用量的依據(jù)4、概算指標(biāo)是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較、設(shè)計(jì)技

23、術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)5、是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、確定投資額和主要材料計(jì)劃的主要依據(jù)18、 概算指標(biāo)的表現(xiàn)形式：1、綜合概算指標(biāo)（概況性大、準(zhǔn)確性不如單項(xiàng)指標(biāo)） 2、單項(xiàng)概算指標(biāo)：針對性強(qiáng)，故對工程結(jié)構(gòu)形式需做介紹19、 投資估算指標(biāo)是編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等前期投資估算的依據(jù)20、 投資估算指標(biāo)編制要反映不同行業(yè)、不同項(xiàng)目、不同工程的特點(diǎn)、投資估算指標(biāo)要密切配合行業(yè)特點(diǎn)、在內(nèi)容上既要有指導(dǎo)性、準(zhǔn)確性、可調(diào)性，又要有一定的深度和廣度21、 投資估算指標(biāo)要貫徹靜態(tài)和動(dòng)態(tài)相結(jié)合的原則，考慮到建設(shè)期的動(dòng)態(tài)因素22、 投資估算指標(biāo)是確定和控制建設(shè)項(xiàng)目全過程各項(xiàng)投資支出的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，其范圍涉及建設(shè)前

24、期、實(shí)施期和竣工交付使用等個(gè)階段的費(fèi)用支出23、 投資估算指標(biāo)分為：1、建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)（從立項(xiàng)到竣工的全部費(fèi)用，包括單項(xiàng)投資費(fèi)用、其它費(fèi)用、預(yù) 備費(fèi)）以項(xiàng)目的綜合生產(chǎn)能力單位投資或使用功能表示 2、單項(xiàng)工程指標(biāo);按規(guī)定應(yīng)列入獨(dú)立發(fā)揮功能或使用效益的單項(xiàng)工程內(nèi)的全部投資；包 括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)和可能包含的其他費(fèi)用，以單位 生產(chǎn)能力投資額表示或區(qū)別不同結(jié)構(gòu)按元/M2表示 3、單位工程指標(biāo)：列入能獨(dú)立設(shè)計(jì)、獨(dú)立施工的工程項(xiàng)目費(fèi)用，即建筑安裝工程費(fèi)24、 投資估算指標(biāo)的編制方法：收集資料-平衡調(diào)整-測算審查第6節(jié) ：工程造價(jià)信息1、 工程造價(jià)信息的特點(diǎn)：區(qū)域性、多樣性、專業(yè)

25、性、系統(tǒng)性、動(dòng)態(tài)性、季節(jié)性2、 工程造價(jià)信息的分類原則：1、穩(wěn)定性：選擇分類對象的本質(zhì)屬性或特征作為分類的基礎(chǔ)和標(biāo)準(zhǔn) 2、兼容性：應(yīng)能滿足不同參與方高效信息的交換 3、可擴(kuò)展性：增加新的信息類型時(shí)，不打亂以建立的分類體系 4、綜合實(shí)用性：應(yīng)從系統(tǒng)工程出發(fā)，放在具體的應(yīng)用環(huán)境中進(jìn)行整體考慮3、 工程造價(jià)信息具體分類： 1、按管理組織分:系統(tǒng)化和非系統(tǒng) 2、按形式分：文件式或非文件式 3、按信息來源分:縱向和橫向 4、按反映經(jīng)濟(jì)層面：宏觀和微觀 5、按動(dòng)態(tài)性分：過去的、現(xiàn)在的、未來的 6、按溫度程度：固定和流動(dòng)的4、 常用工程造價(jià)信息：價(jià)格信息、工程造價(jià)指數(shù)、已完工程信息5、 價(jià)格信息：1、人工價(jià)

26、格信息2材料價(jià)格信息(應(yīng)披露材料類別、規(guī)格、單價(jià)、供貨地區(qū)、供貨單位和日期) 3、機(jī)械價(jià)格信息:包括設(shè)備市場信息和設(shè)備租賃市場價(jià)格6、 要建立造價(jià)資料數(shù)據(jù)庫首要的問題是工程的分類與編碼第3章 建設(shè)項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的預(yù)測第1節(jié) 投資估算的編制1、 決策與造價(jià)的關(guān)系：1、決策的正確是造價(jià)合理的前提 2、決策的內(nèi)容是造價(jià)的基礎(chǔ)3、決策的深度影響造價(jià) 的精度4、造價(jià)的數(shù)量影響決策的結(jié)果2、 1、市場需求是確定建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模的前提 市場因素 2、原材料、資金市場、勞動(dòng)力市場等對勞動(dòng)力市場起到制約作用 3、市場價(jià)格分析是制定營銷策略和競爭力的主要因素 4、市場風(fēng)險(xiǎn)分析是確定規(guī)模的重要因素 1、生產(chǎn)

27、技術(shù)及技術(shù)裝備 建設(shè)規(guī)模 技術(shù)因素 2、管理技術(shù) 1、政策因素（產(chǎn)業(yè)政策、投資政策、技術(shù)政策、國家、地區(qū)和行業(yè)規(guī)劃） 環(huán)境因素 2、土地基協(xié)作條件 3、運(yùn)輸及交通 4、燃料動(dòng)力 1、靠近原料、動(dòng)力及產(chǎn)品消費(fèi)地 建設(shè)地區(qū) 建設(shè)地點(diǎn) 2、適當(dāng)聚集原則 影響造價(jià) 原則 （先進(jìn)適用、安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理） 技術(shù)方案 1、生產(chǎn)方法的選擇（方法的優(yōu)缺點(diǎn)、原材料匹配、節(jié)能、技術(shù)可得性） 內(nèi)容 2、工藝流程的選擇（質(zhì)量保證、銜接、物料消耗、柔性安排） 3、工藝方案的必選 研究論證主要建筑物、構(gòu)筑物的建筑方案、標(biāo)準(zhǔn) 工程方案 1、滿足使用功能要求 選擇要求 2、適合已選擇的廠址 3、滿足規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求 4、經(jīng)濟(jì)合

28、理 1、技術(shù)效益方案比選 環(huán)境保護(hù) 2、質(zhì)量效果對比 措施方案 3、管理及檢測方式對比 比選 4、環(huán)境效益對比主要因素 設(shè)備方案3、 建設(shè)規(guī)模方案的比選方法：1、盈虧平衡2、平均成本3、生產(chǎn)能力平衡 4、政府與行業(yè)規(guī)定4、 建設(shè)地點(diǎn)的費(fèi)用分析要具有全壽命周期的理念5、 投資估算的作用、1、建議書階段的投資估算，是主管部門審批建議書的依據(jù)，是編制規(guī)劃、確定規(guī)模的參考 2、可行階段投資估算，是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，批準(zhǔn)后，作為設(shè)計(jì)任務(wù)書的限額 3、是設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的重要依據(jù) 4、可作為項(xiàng)目資金籌措、制定貸款計(jì)劃的依據(jù) 5、是核算固定資產(chǎn)投資額和編制投資計(jì)劃的依據(jù) 6、是設(shè)計(jì)招標(biāo)、優(yōu)選設(shè)計(jì)單位和

29、設(shè)計(jì)方案的重要依據(jù)。6、 國外估算的5個(gè)階段1、投資設(shè)想，判斷一個(gè)項(xiàng)目是否進(jìn)入下一步工作，誤差30% 2、投資機(jī)會(huì)研究，此時(shí)有初步的工藝流程圖、位置，判斷項(xiàng)目是否可行，30% 3、初步可行階段，有設(shè)備規(guī)模表、生產(chǎn)能力、尺寸，判斷擬建項(xiàng)目是否可行，20% 4、詳細(xì)可行階段。進(jìn)入了設(shè)計(jì)和施工的咨詢、據(jù)此籌款。10% 5、設(shè)計(jì)階段的,投標(biāo)估算5%7、 國內(nèi)估算階段劃分1、項(xiàng)目規(guī)劃階段 30% 2、建議書階段的投資 30% 3、初步可行階段20% 4、可行性研究階段，決定項(xiàng)目是否可行10%8、 投資估算分析：1、工程投資比例分析（分析主體工程、附屬工程占總投資比例）2、分析設(shè)備及工器具購置 費(fèi)、安裝工

30、程、建筑工程、預(yù)備費(fèi)、利息占總投資的比例；分析引進(jìn)設(shè)備占全部設(shè)備的比例 3、分析影響投資的主要因素 4、與國內(nèi)類似工程比較，說明高低的原因9、 用于時(shí)間和規(guī)模相近的工程、兩者生產(chǎn)能力比在0.2-2，把投資和生產(chǎn)能力 單位生產(chǎn)能力估算法 視為簡單的線性關(guān)系（具有地區(qū)性、配套性、時(shí)間線） 擬建投資=已建項(xiàng)目投資/已建項(xiàng)目生產(chǎn)能力*擬建項(xiàng)目生產(chǎn)能力 關(guān)鍵是生產(chǎn)能力指數(shù)的確定，擬建項(xiàng)目和已建項(xiàng)目規(guī)模比在0.2-2時(shí)，生產(chǎn) 生產(chǎn)能力指數(shù)估算法 能力指數(shù)取1，規(guī)模比在2-50間時(shí)，僅靠增大設(shè)備規(guī)模時(shí)，取0.6-0.7，當(dāng) 考增加相同規(guī)格設(shè)備數(shù)量時(shí)，取0.8-0.9之間 擬建生產(chǎn)能力 X 擬建項(xiàng)目= 已建項(xiàng)

31、目投資* - 已建項(xiàng)目能力 主要用于設(shè)計(jì)深度不足、項(xiàng)目規(guī)模不同、設(shè)計(jì)定型、行業(yè)指數(shù)和系數(shù)等資料 完整的情況，獨(dú)特的好處就是不需要詳細(xì)的設(shè)計(jì)資料，只要知道工藝流程和 匡算法 規(guī)模就行，總承包報(bào)價(jià)時(shí)經(jīng)常使用 設(shè)備系數(shù)法：以擬建項(xiàng)目的設(shè)備購置費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建筑安裝 費(fèi)和其它工程費(fèi)與設(shè)備價(jià)值的百分比，求擬建項(xiàng)目的建筑安裝費(fèi)和其 他工程費(fèi) C=設(shè)備購置費(fèi)(1+f1P1+f2P2)+I 系數(shù)估算法 主體專業(yè)系數(shù)：以擬建項(xiàng)目投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資 為基數(shù) 朗格系數(shù)：以設(shè)備購置費(fèi)為基數(shù)， 比例估算法：已知同類建設(shè)項(xiàng)目的主要生產(chǎn)工藝設(shè)備投資占整個(gè)項(xiàng)目的投資比例，求擬建

32、項(xiàng)目 靜態(tài)投資=（以建設(shè)備投資/已建項(xiàng)目總投資）*擬建項(xiàng)目設(shè)備投資 主要適用于設(shè)計(jì)深度不足，設(shè)備投資比重大，行業(yè)相關(guān)系數(shù)基礎(chǔ)資料完整的情況 混合法：生產(chǎn)能力指數(shù)與系數(shù) 、系數(shù)估算或比例估算10、 單位長度（公路、鐵路、礦上掘進(jìn)、壩） 1、單位工程投資估算法 單位容積（爐窯、倉庫） 建筑工程費(fèi)估算 單位面積 指標(biāo) 單位功能 估算 2、單位實(shí)物工程量投資估算法=指標(biāo)*實(shí)物工程量 3、概算指標(biāo)估算：使用于有較詳細(xì)的工程資料、材料價(jià)格和工程費(fèi)用指標(biāo) 安裝工程費(fèi)：一般以設(shè)備費(fèi)為基礎(chǔ)，以單項(xiàng)工程為單元11、 在確定最低周轉(zhuǎn)天數(shù)時(shí)應(yīng)考慮儲存天數(shù)、在途天數(shù)、保險(xiǎn)天數(shù)12、 應(yīng)收賬款=年經(jīng)營成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天

33、數(shù) 預(yù)付賬款=外購商品或服務(wù)年費(fèi)用/預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)13、 存貨=外購原材料、燃料+其它材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品 外購原料、材料=年外購材料、燃料/年周轉(zhuǎn)次數(shù)其它材料=年其它材料費(fèi)/年其它材料周轉(zhuǎn)次數(shù)在產(chǎn)品=（年外購材料、燃料+年工資及福利+年修理費(fèi)+年其它制造費(fèi)用）/ 在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù)產(chǎn)成品=（年經(jīng)營成本-年其它制造費(fèi)用）/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù)現(xiàn)金=（年工資及福利費(fèi)+年其它費(fèi)用）/周轉(zhuǎn)次數(shù)年其它費(fèi)用=制造費(fèi)用+營業(yè)費(fèi)用+管理費(fèi)用-（以上三項(xiàng)中工資及福利-折舊-維修-攤銷費(fèi)）應(yīng)付賬款=外購原材料及其它材料/周轉(zhuǎn)次數(shù) 預(yù)收賬款=年?duì)I業(yè)收入/周轉(zhuǎn)次數(shù)14、 擴(kuò)大指標(biāo)估算法：一般以營業(yè)收入、經(jīng)營成本、總成本費(fèi)用

34、、建設(shè)投資為基礎(chǔ)15、 建設(shè)投資可以按概算法和形成資產(chǎn)法分類16、 概算法可分為：工程費(fèi)用、工程建設(shè)其它費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、利息、流動(dòng)資金17、 形成資產(chǎn)法：由固定資產(chǎn)費(fèi)、無形資產(chǎn)費(fèi)、其它資產(chǎn)的費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)18、 固定資產(chǎn)費(fèi)用是指項(xiàng)目投產(chǎn)時(shí)將直接形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用 包括工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用中按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用，后者被稱為固定資產(chǎn)其它費(fèi)用。包括（建設(shè)管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)、勘察實(shí)驗(yàn)、環(huán)境影響評價(jià)、場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施、引進(jìn)技術(shù)、工程保險(xiǎn)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、特殊設(shè)備檢驗(yàn)）無形資產(chǎn)：專利技術(shù)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)其它資產(chǎn)費(fèi)用：是指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分，如生產(chǎn)準(zhǔn)備及

35、開辦費(fèi)第2節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制1、 影響工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的主要因素 總平面設(shè)計(jì)（現(xiàn)場條件、占地面積、功能分區(qū)、運(yùn)輸方式） 工藝設(shè)計(jì)：工藝流程在可行研究階段已經(jīng)確定，設(shè)計(jì)階段的任務(wù)就是嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的可行報(bào) 告嚴(yán)格進(jìn)行設(shè)計(jì)。 : 平面形狀：應(yīng)在滿足建筑物使用功的前提下，降低周長系數(shù),圓形-正方形-長方 形-T性-L形 建筑設(shè)計(jì) 流通空間： 空間組合：（層高、層數(shù)、室內(nèi)外高差、建筑物的體積與面積、建筑結(jié)構(gòu)、柱網(wǎng)布） 材料選用 設(shè)備選用對于民用建筑，結(jié)構(gòu)面積系數(shù)越小、有效面積越大，廠房、設(shè)備布置約緊湊合理，可提高生產(chǎn)力，采用大跨度、大柱距可提高平面利用系數(shù)單跨廠房，柱距不變時(shí)，增加跨度，多框廠房，當(dāng)

36、跨度不變時(shí)，中跨越多越經(jīng)濟(jì)2、 影響工程造價(jià)的其他因素1、設(shè)計(jì)人員和設(shè)計(jì)單位的水平 2、項(xiàng)目利益相關(guān)者3、風(fēng)險(xiǎn)因素3、 兩階段設(shè)計(jì)的必須編制設(shè)計(jì)概算，采用三階段設(shè)計(jì)的必須編制修正概算4、 設(shè)計(jì)概算的編制內(nèi)容包括動(dòng)態(tài)投資和靜態(tài)投資兩部分，靜態(tài)投資作為工程設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)，動(dòng)態(tài)投資作為項(xiàng)目籌措、供應(yīng)和控制投資的限額5、 一個(gè)工程只能調(diào)整一次概算，允許調(diào)整概算的原因：1、超出原設(shè)計(jì)范圍的重大調(diào)整2、超出基本預(yù)備費(fèi)規(guī)定 范圍不可抗拒的重大自然災(zāi)害引起的工程變動(dòng)3、超出工程造價(jià)價(jià)差預(yù)備費(fèi)的國家重大政策性調(diào)整。6、 設(shè)計(jì)概算的作用：1設(shè)計(jì)概算是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、確定和控制項(xiàng)目建設(shè)投資的依據(jù) 2、

37、控制施工設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)3、設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳 方案的依據(jù)4、編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù) 5、是簽訂合同和貸款合同的依據(jù) 6、設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)7、 設(shè)計(jì)概算應(yīng)采用單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算，8、 建筑工程概算的編制方法：1、概算定額法：要求初步設(shè)計(jì)必須達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)尺寸明確，能計(jì)算擴(kuò) 大分項(xiàng)的工程量 步驟：搜集資料-計(jì)算量確定定額單價(jià)-計(jì)算單位工程人材機(jī) 計(jì)算管利規(guī)稅計(jì)算概算造價(jià)編制說明 2、概算指標(biāo)法：是以擬建廠房和住宅的建筑面積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的 概算指標(biāo)得出人材機(jī)費(fèi)，然后按規(guī)定記取管理規(guī)稅 3、類

38、似工程預(yù)算法：利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對象相類似的已完工程或在建工程的工 程造價(jià)資料來編制擬建工程的設(shè)計(jì)概算的方法，當(dāng)擬建項(xiàng)目 的初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)相類似而又沒有概 算指標(biāo)可以利用時(shí)，可采用此方法9、 概算指標(biāo)適用的情況：1、在設(shè)計(jì)方案時(shí)，由于設(shè)計(jì)無詳圖而只有概念性設(shè)計(jì)時(shí)，或初步設(shè)計(jì)深度不夠，不 能計(jì)算工程量時(shí) ，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟時(shí)可選定與該工程類似的概算 概算指標(biāo)來編制 2、設(shè)計(jì)方案急需造價(jià)估算而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用的情況 3、圖樣實(shí)際間隔很久后實(shí)施，概算造價(jià)不適用于當(dāng)前情況但又急需造價(jià)的情形下，可 按概算指標(biāo)來修正原有概算造價(jià) 4、通用設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)可以組織編制

39、通用設(shè)計(jì)概算指標(biāo)來編制10、 直接套用概算指標(biāo)的條件：1、地點(diǎn)相同2、工程特征、結(jié)構(gòu)特征基本相同3、建筑面積相差不大11、 采用類似工程預(yù)算法必須對建筑結(jié)構(gòu)差異與價(jià)格差異調(diào)整。12、 類似工程預(yù)算法價(jià)格差異調(diào)整方法：1、利用類似工程的人材機(jī)消耗量，乘以擬建項(xiàng)目所在地人材機(jī)價(jià)格 2、類似項(xiàng)目只有人材機(jī)使用費(fèi)或費(fèi)率時(shí)，可按公式調(diào)整 擬建工程成本單價(jià)=類似工程成本單價(jià)A*綜合調(diào)整系數(shù)K K=a%*K1+b%K2 a%=類似工程人工費(fèi)/類似工程成本 K1、K2=擬建工程人工費(fèi)/類似工程人工費(fèi)13、 設(shè)備及安裝工程概算編制方法：1、預(yù)算單價(jià)法：初步設(shè)計(jì)較深、有較詳細(xì)的設(shè)備清單時(shí)采用 2、擴(kuò)大單價(jià)法：初步

40、設(shè)計(jì)深度不夠、設(shè)備清單不完備，只有主體或僅有成 套設(shè)備重量時(shí)，可采用綜合擴(kuò)大單價(jià)來編制 3、設(shè)備價(jià)值百分比法：又稱為安裝設(shè)備百分比，初步設(shè)計(jì)深度不夠，只有 設(shè)備出廠價(jià)而無詳細(xì)規(guī)格、重量時(shí)，安裝費(fèi)可按占設(shè)備費(fèi)的百分比計(jì)算， 常用于價(jià)格波動(dòng)不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備產(chǎn)品 4、綜合噸位指標(biāo)法：當(dāng)初步設(shè)計(jì)提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量時(shí)可采 用，該法常用與設(shè)備價(jià)格波動(dòng)較大的非標(biāo)準(zhǔn)和引進(jìn)設(shè)備的安裝費(fèi)。14、 單項(xiàng)工程綜合概算文件一般包括有：編制說明、綜合概算表（對所含單位工程的綜合）兩大部分，當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，此時(shí)綜合概算文件還應(yīng)包括建設(shè)工程其它費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息。15、 建設(shè)項(xiàng)目總概算文件應(yīng)包含：編制說明、總概算表、各單項(xiàng)工程綜合概算書、工程建設(shè)其他費(fèi)用、主要材料第3節(jié) ：施工圖預(yù)算的編制1、 施工圖預(yù)算對投資方的作用:1、是設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)計(jì)不超概算的措施 2、施工圖預(yù)算是控制造價(jià)及資金合理使用的依據(jù) 3、確定招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù) 4、是確定合同價(jià)款，撥付工程進(jìn)度款和辦理結(jié)算的基礎(chǔ)2、 施工圖