1、2018年版中國工業地產行業發展前景與投資戰略規劃分析報告 報告信息出版日期2018年報告價格中文電子：7200元中文紙介：7000元 中文全版：7500元English version：4200 USD可開增值稅專用發票交付方式Email電子版/特快專遞報告目錄第一章、中國工業地產行業發展綜述第一節、工業地產行業報告范圍界定一、工業地產行業的界定二、工業地產行業的分類三、工業地產行業發展階段第二節、國內土地政策環境分析一、2016年國內土地政策二、2015年土地政策前瞻第三節、國內建設用地環境分析一、國內批準建設用地規模二、國內建設用地供應情況三、國內建設用地出讓情況四、重點城市土地價格分析

2、第四節、國內工業用地狀況分析一、工業用地規范政策二、工業用地供給分析三、工業用地需求分析四、工業用地價格走勢分析第二章、中國工業地產行業投資建設分析第一節、工業地產行業投資運營分析一、工業地產的投資分析二、工業地產的開發分析三、工業地產市場需求分析四、工業地產銷售價格分析第二節、工業廠房建設與運營情況分析一、工業廠房供給情況分析二、標準廠房價格變化趨勢三、工業廠房舊改效益分析第三節、工業園區建設與運營情況分析一、工業園區投資建設規模（一）、工業園區固定資產投資規模（二）、工業園區數量規模與分布二、工業園區運營情況分析（一）、工業開發區產值規模分析（二）、工業開發區投資收益分析三、工業園區典型項

3、目案例分析（一）、中關村國家自主創新示范區（二）、上海張江高科技園區第四節、工業園區主要產品形態現狀與趨勢一、臨空工業園區現狀與趨勢（一）、園區發展模式分析（二）、典型項目案例剖析（三）、園區發展趨勢分析二、創意工業園區現狀與趨勢（一）、園區發展模式分析（二）、典型項目案例剖析（三）、園區發展趨勢分析三、總部工業園區現狀與趨勢（一）、園區發展模式分析（二）、典型項目案例剖析（三）、園區發展趨勢分析四、物流工業園區現狀與趨勢（一）、園區發展模式分析（二）、典型項目案例剖析（三）、園區發展趨勢分析五、生物醫藥工業園區現狀與趨勢（一）、園區發展模式分析（二）、典型項目案例剖析（三）、園區發展趨勢分析

4、第五節、中國工業地產運營建設問題分析第三章、中國工業地產行業重點區域分析第一節、北京工業地產現狀與發展前瞻一、北京土地市場總體供需分析（一）、土地市場供求面積分析（二）、土地成交金額與價格分析二、北京工業用地市場供需分析（一）、工業用地供求面積分析（二）、工業用地成交金額與價格分析三、北京工業用地規劃分析四、北京工業經濟運行與地位分析五、北京工業園區建設與運營調研（一）、北京工業園區建設調研一）、工業園區的分布二）、工業園區規劃總面積三）、工業園區征用土地面積四）、工業園區土地開發面積（二）、北京市工業園區運營調研一）、工業園區招商情況二）、工業園區收入規模三）、工業園區利潤總額六、北京總部經

5、濟園建設與調研七、北京工業地產發展機會分析第二節、上海工業地產現狀與發展前瞻一、上海土地市場總體供需分析（一）、土地市場供求面積分析（二）、土地成交金額與價格分析二、上海工業用地市場供需分析（一）、工業用地供求面積分析（二）、工業用地成交金額與價格分析三、上海工業經濟運行與地位分析四、上海工業園區建設與運營調研（一）、上海市工業園區建設規模一）、工業園區建設情況二）、工業園區固定資產投資（二）、上海市工業園區運營情況一）、工業園區招商情況二）、工業園區產值規模三）、工業園區收入規模四）、工業園區利潤總額五、上海市總部經濟園建設與調研（一）、上海總部經濟園投資現狀（二）、上海市總部經濟產業集聚空

6、間分布六、上海工業地產發展機會分析第三節、廣州工業地產現狀與發展前瞻一、廣州土地市場總體供需分析（一）、土地市場供求面積分析（二）、土地成交金額與價格分析二、廣州工業用地市場供需分析（一）、工業用地供求面積分析（二）、工業用地成交金額與價格分析三、廣州工業經濟運行與地位分析四、廣州工業地產項目建設狀況（一）、廣州經濟開發區建設狀況（二）、廣州總部經濟園區建設狀況五、廣州工業地產發展機會分析第四節、天津工業地產現狀與發展前瞻一、天津土地市場總體供需分析（一）、土地市場供求面積分析（二）、土地成交價格分析二、天津工業用地市場供需分析（一）、工業用地供求面積分析（二）、工業用地成交金額與價格分析三、

7、天津工業經濟運行與地位分析四、天津市工業園區建設與運營調研（一）、工業園區建設情況（二）、工業園區招商情況（三）、工業園區經營情況五、天津物流園區建設調研六、天津工業地產發展機會分析第五節、成都工業地產現狀與發展前瞻一、成都土地市場總體供需分析（一）、土地市場供求面積分析（二）、土地成交金額與價格分析二、成都工業用地市場供需分析（一）、工業用地供求面積分析（二）、工業用地成交金額與價格分析三、成都工業經濟運行與地位分析四、成都工業地產項目建設調研（一）、成都總部經濟園區建設調研（二）、成都物流園區建設調研五、成都工業地產發展機會分析第六節、武漢工業地產現狀與發展前瞻一、武漢土地市場總體供需分析

8、（一）、土地市場供求面積分析（二）、土地成交金額與價格分析二、武漢工業用地市場供需分析（一）、工業用地供求面積分析（二）、工業用地成交金額與價格分析（三）、武漢工業用地供應計劃三、武漢工業經濟運行與地位分析四、武漢工業地產項目建設調研（一）、武漢工業園區建設調研（二）、武漢物流園區建設調研五、武漢工業地產發展機會分析第七節、深圳工業地產現狀與發展前瞻一、深圳土地市場總體供需分析（一）、土地市場供求面積分析（二）、土地成交金額與價格分析二、深圳工業用地市場供需分析（一）、工業用地供求面積分析（二）、工業用地出讓金額與價格分析三、深圳工業經濟運行與地位分析四、深圳工業地產項目建設調研（一）、深圳創

9、意產業園區建設調研（二）、深圳總部經濟園區建設調研五、深圳工業地產發展機會分析第八節、重慶工業地產現狀與發展前瞻一、重慶土地市場總體供需分析（一）、土地市場供求面積分析（二）、土地成交金額與價格分析二、重慶工業用地市場供需分析（一）、工業用地供求面積分析（二）、工業用地成交金額與價格分析三、重慶工業經濟運行與地位分析四、重慶工業園區建設與經營調研（一）、工業園區建設情況（二）、工業園區招商情況五、重慶工業地產發展機會分析第四章、中國工業地產行業領先企業經營狀況分析第一節、外資工業地產領先企業在華投資分析一、外資工業地產在華投資概況二、普洛斯在華投資探析（一）、公司簡介（二）、業務模式（三）、園

10、區特點（四）、客戶定位（五）、開發模式（六）、盈利模式（七）、工業地產布局（八）、優勢分析三、安博置業在華投資探析（一）、公司簡介（二）、盈利模式（三）、經營特點（四）、工業地產項目投資四、嘉民集團在華投資探析（一）、發展簡介（二）、經營情況（三）、盈利模式（四）、園區項目（五）、主要客戶（六）、工業地產投資進展（七）、投融資進展（八）、優勢分析五、新加坡豐樹在華投資探析（一）、公司簡介（二）、業務模式（三）、工業地產投資（四）、優勢分析第二節、中國工業地產領先企業經營分析一、上海張江高科技園區開發股份有限公司（一）、企業發展簡況分析（二）、企業經營情況分析一）、主要經濟指標分析二）、企業盈利

11、能力分析三）、企業運營能力分析四）、企業償債能力分析五）、企業發展能力分析（三）、企業工業地產業務分析（四）、企業工業地產戰略分析（五）、企業經營經營優劣勢分析（六）、企業發展動向分析二、上海金橋出口加工區開發股份有限公司（一）、企業發展簡況分析（二）、企業經營情況分析一）、主要經濟指標分析二）、企業盈利能力分析三）、企業運營能力分析四）、企業償債能力分析五）、企業發展能力分析（三）、企業工業地產業務分析（四）、企業工業地產戰略分析（五）、企業經營經營優劣勢分析（六）、企業發展動向分析三、天津海泰科技發展股份有限公司（一）、企業發展簡況分析（二）、企業經營情況分析一）、主要經濟指標分析二）、企

12、業盈利能力分析三）、企業運營能力分析四）、企業償債能力分析五）、企業發展能力分析（三）、企業工業地產業務分析（四）、企業工業地產戰略分析（五）、企業經營經營優劣勢分析（六）、企業發展動向分析四、北京空港科技園區股份有限公司（一）、企業發展簡況分析（二）、企業經營情況分析一）、主要經濟指標分析二）、企業盈利能力分析三）、企業運營能力分析四）、企業償債能力分析五）、企業發展能力分析（三）、企業工業地產業務分析（四）、企業工業地產戰略分析（五）、企業經營經營優劣勢分析（六）、企業發展動向分析五、江蘇大港股份有限公司（一）、企業發展簡況分析（二）、企業經營情況分析一）、主要經濟指標分析二）、企業盈利能

13、力分析三）、企業運營能力分析四）、企業償債能力分析五）、企業發展能力分析（三）、企業工業地產業務分析（四）、企業工業地產戰略分析（五）、企業經營經營優劣勢分析（六）、企業發展動向分析六、天山發展（控股）有限公司（一）、企業發展簡況分析（二）、企業經營情況分析一）、主要經濟指標分析二）、企業盈利能力分析三）、企業運營能力分析四）、企業償債能力分析五）、企業發展能力分析（三）、企業工業地產業務分析（四）、企業工業地產戰略分析（五）、企業經營經營優劣勢分析（六）、企業發展動向分析七、中航地產股份有限公司（一）、企業發展簡況分析（二）、企業經營情況分析一）、主要經濟指標分析二）、企業盈利能力分析三）、

14、企業運營能力分析四）、企業償債能力分析五）、企業發展能力分析（三）、企業工業地產業務分析（四）、企業工業地產戰略分析（五）、企業經營經營優劣勢分析（六）、企業發展動向分析八、華夏幸福基業股份有限公司（一）、企業發展簡況分析（二）、企業經營情況分析一）、主要經濟指標分析二）、企業盈利能力分析三）、企業運營能力分析四）、企業償債能力分析五）、企業發展能力分析（三）、企業工業地產業務分析（四）、企業工業地產戰略分析（五）、企業經營經營優劣勢分析（六）、企業發展動向分析九、北京聯東投資（集團）有限公司（一）、企業發展簡況分析（二）、企業經營情況分析（三）、企業工業地產業務分析（四）、企業工業地產戰略分

15、析（五）、企業經營經營優劣勢分析（六）、企業發展動向分析十、天津萬通新創工業資源投資有限公司（一）、企業發展簡況分析（二）、企業經營情況分析（三）、企業工業地產業務分析（四）、企業工業地產戰略分析（五）、企業經營經營優劣勢分析（六）、企業發展動向分析第五章、中國工業地產行業開發與投融資策略研究第一節、工業地產行業開發策略研究一、工業地產的開發流程二、工業地產的選址與定位策略（一）、工業地產選址策略研究（二）、工業地產定位策略研究一）、工業地產定位必要性分析二）、工業地產定位案例剖析三、工業地產園區設計、建設策略研究（一）、工業園規劃建設要求（二）、工業園修建性規劃建設要求（三）、工業園區的配套

16、設施規劃四、工業地產招商策略研究（一）、開發區招商引資發展分析一）、招商引資發展階段分析二）、傳統招商模式問題分析（二）、工業地產項目招商環境分析（三）、工業地產招商策略分析一）、工業地產招商策略分析二）、工業地產招商案例剖析第二節、工業地產行業投資融資與并購策略研究一、中國工業地產投資現狀與風險分析（一）、中國工業地產投資特性與價值分析一）、工業地產投資特性分析二）、工業地產投資價值分析（二）、中國工業地產業投資風險分析一）、環境風險分析二）、市場風險分析三）、財務與融資風險四）、社會風險分析二、中國房企融資環境與創新融資渠道分析（一）、中國房地產融資渠道分析一）、房地產商融資渠道分析二）、

17、多元化融資模式成因分析（二）、中小型房企融資環境分析（三）、工業地產融資創新途徑三、中國房地產國內并購形勢透析（一）、房地產業并購分析一）、房地產業并購現狀二）、行業并購動因分析三）、行業并購風險分析（二）、工業地產業并購大事記一）、普洛斯收購大事記二）、綠地集團收購大事記（三）、創新的并購融資工具并購貸款一）、并購貸款政策透析二）、并購貸款現狀透析三）、并購貸款操作風險防范第六章、中國工業地產行業發展趨勢與前瞻第一節、工業地產行業發展趨勢預測一、土地獲取成本趨勢預測二、工業地產供給規模預測三、工業地產需求規模預測四、工業地產開發企業發展趨勢預測第二節、中國產業園區發展趨勢預測一、中國產業園區

18、發展趨勢分析（一）、優惠政策向產業集群轉變（二）、由加工型高新區向研發型高新區轉型（三）、從引進大型公司向科技型中小企業集群轉變（四）、由土地運營向綜合的產業開發及氛圍培育轉變（五）、由功能單一的產業區向現代化綜合功能區轉型二、主要產業園區發展趨勢分析（一）、工業園區投資重點及趨勢（二）、科技園區投資重點及趨勢（三）、物流園區投資重點及趨勢第三節、中國工業地產行業投資熱點前瞻一、工業地產行業“互聯網+”投資熱點二、工業地產行業“金融化”投資熱點三、工業地產行業“綠色化”投資熱點圖表目錄：圖表1：工業地產項目的功能和客戶圖表2：工業地產行業的特征圖表3：工業地產的分類圖表4：工業廠房與工業園區的

19、特點圖表5：中國工業地產發展歷程圖表6：中國工業地產發展主要標志事件圖表7：2016年關鍵土地政策分析圖表8：2015年土地政策展望圖表9：2009-2016年我國批準國有建設用地供應情況（單位：萬公頃）圖表10：2016年我國批準國有建設用地結構（單位：%）圖表11：2009-2016年各類國有建設用地供應規模（單位：萬公頃）圖表12：2009-2016年國有建設用地出讓面積及成交價款情況（單位：萬公頃，億元）圖表13：2009-2016年各季度主要城市各類型土地成交均價增速走勢（單位：%）圖表14：近年來我國各地工業園區用地政策匯總圖表15：2006-2016年我國工業用土地供應量（單位：

20、萬公頃）圖表16：2009-2016年我國五大城市推出工業用地面積占推出全部建設用地面積的比重（單位： %）圖表17：2009-2016年我國五大城市推出工業用地面積情況（單位：萬平方米）圖表18：2009-2016年我國五大城市成交工業用地面積情況（單位：萬平方米）圖表19：2009-2016年我國五大城市成交工業用地面積占全部成交建設用地面積的比重（單位： %）圖表20：2009-2016年我國5大重點城市工業用地價格走勢情況（單位：元/平方米）圖表21：2009-2016年以工業地產為主的其他物業開發投資規模與增長走勢（單位：億元，%）圖表22：2009-2016年以工業地產為主的其他物

21、業新開工面積與增長走勢（單位：萬平方米，%）圖表23：2009-2016年以工業地產為主的其他物業竣工面積與增長走勢（單位：萬平方米，%）圖表24：2009-2016年以工業地產為主的其他物業銷售面積與增長趨勢（單位：萬平方米，%）圖表25：2009-2016年以工業地產為主的其他物業銷售價格走勢（單位：元/平米房，%）圖表26：2010-2015年廠房、倉庫竣工面積季度變化趨勢（單位：萬平方米）圖表27：2010-2015年廠房、倉庫竣工價值季度變化趨勢（單位：億元）圖表28：2011-2015年上海市標準廠房平均租金變化趨勢（單位：元/（平方米天）圖表29：2010-2016年國家級經濟技

22、術開發區固定資產投資變化情況（單位：萬億元，%）圖表30：2010-2016年國家級經濟技術開發區數量變化趨勢（單位：個）圖表31：2010-2016年國家級經濟技術開發區區域分布情況（單位：%）圖表32：2010-2016年國家級經濟技術開發區地區生產總值變化情況（單位：萬億元，%）圖表33：2016年國家級經濟技術開發區主要經濟指標情況（單位：億元，%）圖表34：2010-2015年國內主要園區開發企業園區板塊經營情況（單位：億元，%）圖表35：2008-2015年中關村示范區工業產值變化情況（單位：億元）圖表36：2008-2015年中關村示范區總收入變化情況（單位：萬億元，%）圖表37

23、：中關村國家自主創新示范區主要國家支持政策圖表38：中關村示范區重點產業發展規劃圖表39：2009-2016年北京市土地供需面積與增速（單位：萬平方米，%）圖表40：2009-2016年北京市土地成交均價與金額（單位：元/平方米，億元，%）圖表41：2009-2016年北京市工業用地供需面積與增速（單位：萬平方米，%）圖表42：2009-2016年北京市工業用地供需面積占全部用地的比重（單位：%）圖表43：2009-2016年北京市工業用地成交均價與金額（單位：元/平方米，億元，%）圖表44：北京市2011-2015年國有建設用地供應結構（單位：公頃，%）圖表45：2009-2016年北京市工

24、業增加值占GDP比重變化趨勢（單位：%）圖表46：北京市省級經濟開發區一覽表圖表47：2009-2016年北京市開發區規劃總面積（單位：平方公里，%）圖表48：2009-2016年北京市開發區實際征用土地面積（單位：平方公里，%）圖表49：北京市開發區土地開發情況（單位：公頃）圖表50：2009-2016年北京市開發區土地開發施工面積（單位：平方公里，%）圖表51：2009-2016年北京市開發區土地開發完工面積（單位：平方公里，%）圖表52：2009-2016年北京市開發區招商項目企業數量（單位：個，%）圖表53：2009-2016年北京市開發區收入規模（單位：億元，%）圖表54：2009-

25、2016年北京市開發區利潤總額（單位：億元，%）圖表55：“十三五”時期北京高端產業園建設圖表56：北京市專業物流集聚區建設規劃圖表57：2009-2016年上海市土地供求面積走勢與同比增速（單位：萬平方米，%）圖表58：2009-2016年上海市土地成交均價與金額走勢（單位：元/平方米，億元，%）圖表59：2009-2016年上海市工業用地供需面積與增速情況（單位：萬平方米，%）圖表60：2009-2016年上海市工業用地供需面積占全部用地的比重（單位：%）圖表61：2009-2016年上海市工業用地成交均價與金額（單位：元/平方米，億元，%）圖表62：2009-2016年上海市工業增加值占

26、GDP比重變化趨勢（單位：%）圖表63：2016年上海市六個重點行業工業總產值及其絕對增長速度（單位：億元，%）圖表64：上海市國家級工業園區一覽表圖表65：上海市省級經濟開發區一覽表圖表66：上海市工業園區固定資產投資情況（單位：億元，%）圖表67：2016年上海市開發區規模以上工業企業工業產值完成情況（單位：億元，%）圖表68：2016年上海市各區縣開發區規模以上工業企業工業產值完成情況（單位：億元，%）圖表69：2016年上海市開發區重點行業工業產值完成情況（單位：億元，%）圖表70：2016年上海市各區縣開發區單位土地產出率比較情況（單位：億元/平方公里）圖表71：2016年上海市開發

27、區主營業務收入情況表（單位：億元，%）圖表72：2016年上海市級以上工業園區收入規模變化情況（單位：億元，%）圖表73：2016年上海市開發區利潤總額情況表（單位：億元，%）圖表74：2016年上海市工業園區利潤總額變化情況（單位：億元，%）圖表75：上海市總部經濟園區分布圖圖表76：上海市重點物流園區、重點制造業物流基地、城市特色配送物流帶布局圖表77：上海市物流園區建設規劃圖表78：2009-2016年廣州市土地供求面積走勢與同比增速（單位：萬平方米，%）圖表79：2009-2016年廣州市土地成交均價與金額走勢（單位：元/平方米，億元，%）圖表80：2009-2016年廣州市工業用地供

28、需面積與增速情況（單位：萬平方米，%）圖表81：2009-2016年廣州市工業用地供需面積占全部用地的比重（單位：%）圖表82：2009-2016年廣州市工業用地成交均價與金額（單位：元/平方米，億元，%）圖表83：2009-2016年廣州市工業增加值占GDP比重變化趨勢（單位：%）圖表84：2016年廣州市主要產業產值增速（單位：%）圖表85：廣東省省級經濟開發區一覽表圖表86：2011-2015年廣州市物流園區建設規劃圖表87：2009-2016年天津市建設用地供求面積走勢分析（單位：萬平方米）圖表88：2009-2016年天津市建設用地成交均價及金額走勢圖（單位：元/平方米，億元，%）圖

29、表89：2009-2016年天津市工業用地供需面積與增速及同比增長情況（單位：萬平方米，%）圖表90：2009-2016年天津市工業用地供需面積占全部用地的比重（單位：%）圖表91：2009-2016年天津市工業用地成交均價與金額（單位：元/平方米，億元，%）圖表92：2009-2016年天津市工業增加值占GDP比重變化趨勢（單位：%）圖表93：天津市省級經濟開發區一覽表圖表94：2009-2016年成都市建設用地供需平衡分析（單位：萬平方米，%）圖表95：2009-2016年成都市建設用地成交均價及金額情況（單位：元/平方米，億元，%）圖表96：2009-2016年成都市工業用地供需面積及占

30、全部用地的比重（單位：萬平方米，%）圖表97：2009-2016年成都市工業用地供需面積占全部用地的比重（單位：%）圖表98：2009-2016年成都市工業用地成交均價與金額（單位：元/平方米，億元，%）圖表99：2016年成都市優勢產業比重圖（單位：%）圖表100：成都市高新區、經開區和五城區工業集中發展區產業定位圖表101：成都市主要物流園區項目（單位：公頃，萬噸）圖表102：成都市物流園區分布圖圖表103：“十三五”時期成都高新基礎產業發展布局圖表104：“十三五”時期成都新能源和新材料產業發展布局圖表105：2009-2016年武漢市建設用地供需平衡分析（單位：萬平方米，%）圖表106

31、：2009-2016年武漢市建設用地成交均價與金額（單位：元/平方米，億元，%）圖表107：2009-2016年武漢市工業用地供需面積與增速（單位：萬平方米，%）圖表108：2009-2016年武漢市工業用地供需面積占全部用地的比重（單位：%）圖表109：2009-2016年武漢市工業用地成交均價與金額（單位：元/平方米，億元，%）圖表110：2016年武漢市規模以上工業生產及其增長速度（單位：億元，%）圖表111：2016年規模以上工業11大行業總產值及增長速度（單位：億元，%）圖表112：“十三五”時期武漢主要產業基地建設圖表113：武漢市物流園區建設規劃圖表114：2009-2016年深

32、圳市推出土地面積及成交面積情況圖（單位：萬平方米，%）圖表115：2009-2016年深圳市土地成交均價與金額走勢（單位：元/平方米，億元，%）圖表116：2009-2016年深圳市工業用地供需面積與增速及占全部用地的比重（單位：萬平方米，%）圖表117：2009-2016年深圳市工業用地供需面積占全部用地的比重（單位：%）圖表118：2009-2016年深圳市工業用地成交均價與金額（單位：元/平方米，億元，%）圖表119：2009-2016年深圳市工業增加值占GDP比重變化趨勢（單位：%）圖表120：2009-2016年重慶市用地供需情況（單位：萬平方米，%）關于行業調研報告行業研究是開展一

33、切咨詢業務的基石，通過對特定行業的長期跟蹤監測，分析行業需求、供給、經營特性、獲取能力、產業鏈和價值鏈等多方面的內容，整合行業、市場、企業、用戶等多層面數據和信息資源，為客戶提供深度的行業市場研究報告，以專業的研究方法幫助客戶深入的了解行業，發現投資價值和投資機會，規避經營風險，提高管理和運營能力。對企業而言，發展戰略的制定通常由三部分構成：外部的行業研究、內部的企業資源評估以及基于兩者之上的戰略制定和設計。行業與企業之間的關系是面和點的關系，行業的規模和發展趨勢決定了企業的成長空間；企業的發展永遠必須遵循行業的經營特征和規律。行業研究的主要任務：行業研究是對一個行業整體情況和發展趨勢進行分析

34、，包括行業生命周期、行業的市場容量、行業成長空間和盈利空間、行業演變趨勢、行業的成功關鍵因素、進入退出壁壘、上下游關系等。行業研究報告的構成一般來說，行業研究報告的核心內容包括以下五方面：常規行業研究報告對于企業的價值主要體現在兩方面：一、身為企業的經營者、管理者，平時工作的忙碌沒有時間來對整個行業脈絡進行一次系統的梳理，一份研究報告會對整個市場的脈絡更為清晰，從而保證重大市場決策的正確性；二、希望進入這個行業投資，閱讀一份高質量的研究報告是您系統快速了解一個行業最快最好的方法，讓您更加豐富翔實的掌握整個行業的發展動態、趨勢以及相關信息數據，使得您的投資決策更為科學，避免投資失誤造成的巨大損失

35、。因此，行業研究的意義不在于教導如何進行具體的營銷操作，而在于為企業提供若干方向性的思路和選擇依據，從而避免發生“方向性”的錯誤。公司簡介國宏偉略是一家專業的產業數據研究機構，該機構由資深專家和研究人員通過長期周密的市場調研，依據國家統計局、海關總署和國家信息中心等渠道發布的權威數據，根據行業發展軌跡及多年的實踐經驗以及中心對本行業的實地調研，結合了行業所處的環境，從理論到實踐、從宏觀到微觀等多個角度進行研究分析，對行業發展存在的問題及未來趨勢做出審慎分析與預測。可針對企業單位、政府組織和金融機構，提供產業研究、產業規劃、投資分析、項目可行性評估、商業計劃書、市場調研、IPO咨詢、商業數據等咨

36、詢類產品與服務。行業服務對象涵蓋機械、汽車、紡織、化工、輕工、冶金、建筑、建材、電力、醫藥、互聯網等幾十個行業。這些行業報告成果將幫助企業、學術科研單位、投資企業準確了解行業最新發展動向，及早發現行業市場的空白點、機會點、增長點和盈利點，把握行業未被滿足的市場需求和趨勢，形成企業良好的可持續發展優勢，有效規避行業投資風險，更有效率地鞏固或者拓展相應的戰略性目標市場，牢牢把握行業競爭的主動權。2018報告推薦1、智慧能源系列2018-2022年中國智慧能源前景預測及投資咨詢報告2018-2022年中國智能電網產業前景預測及投資咨詢報告2018-2022年中國微電網前景預測及投資咨詢報告2018-

37、2022年中國小水電行業前景預測及投資咨詢報告2018-2022年中國新能源產業發展預測及投資咨詢報告2018-2022年中國太陽能電池行業發展預測及投資咨詢報告2018-2022年中國氫能行業發展預測及投資咨詢報告2018-2022年中國波浪發電行業發展預測及投資咨詢報告2018-2022年中國潮汐發電行業發展預測及投資咨詢報告2018-2022年中國太陽能光伏發電產業發展預測及投資咨詢報告2018-2022年中國燃料乙醇行業發展預測及投資咨詢報告2018-2022年中國太陽能利用產業發展預測及投資咨詢報告2018-2022年中國天然氣發電行業發展預測及投資咨詢報告2018-2022年中國風

38、力發電行業發展預測及投資咨詢報告2、“互聯網+”系列研究報告2018-2022年中國互聯網+廣告行業運營咨詢及投資建議報告2018-2022年中國互聯網+物流行業運營咨詢及投資建議報告2018-2022年中國互聯網+醫療行業運營咨詢及投資建議報告2018-2022年中國互聯網+教育行業運營咨詢及投資建議報告3、智能制造系列研究報告2018-2022年中國工業4.0前景預測及投資咨詢報告2018-2022年中國工業互聯網行業前景預測及投資咨詢報告2018-2022年中國智能裝備制造行業前景預測及投資咨詢報告2018-2022年中國高端裝備制造業發展前景預測及投資咨詢報告 2018-2022年中國

39、工業機器人行業前景預測及投資咨詢報告2018-2022年中國服務機器人行業前景預測及投資咨詢報告4、文化創意產業研究報告2018-2022年中國動漫產業發展預測及投資咨詢報告2018-2022年中國電視購物市場發展預測及投資咨詢報告2018-2022年中國電視劇產業發展預測及投資咨詢報告2018-2022年中國電視媒體行業發展預測及投資咨詢報告2018-2022年中國電影院線行業前景預測及投資咨詢報告2018-2022年中國電子競技產業前景預測及投資咨詢報告2018-2022年中國電子商務市場發展預測及投資咨詢報告2018-2022年中國動畫產業發展預測及投資咨詢報告5、智能汽車系列研究報告2

40、018-2022年中國智慧汽車行業市場前景預測及投資咨詢報告2018-2022年中國無人駕駛汽車行業市場前景預測及投資咨詢報告2018-2022年中國智慧停車市場前景預測及投資咨詢報告2018-2022年中國新能源汽車市場推廣前景及發展戰略研究報告2018-2022年中國車聯網產業運行動態及投融資戰略咨詢報告6、大健康產業系列報告2018-2022年中國大健康產業深度調研及投資前景預測報告2018-2022年中國第三方醫學診斷行業深度調研及投資前景預測報告2018-2022年中國基因工程藥物產業發展預測及投資咨詢報告2018-2022年中國基因檢測行業發展預測及投資咨詢報告2018-2022年

41、中國健康服務產業深度調研及投資前景預測報告2018-2022年中國健康體檢行業深度調研及投資前景預測報告2018-2022年中國精準醫療行業深度調研及投資前景預測報告2018-2022年中國康復醫療產業深度調研及投資戰略研究報告7、房地產轉型系列研究報告2018-2022年房地產+眾創空間跨界投資模式及市場前景研究報告2018-2022年中國養老地產市場前景預測及投資咨詢報告2018-2022年中國醫療地產市場前景預測及投資咨詢報告2018-2022年中國物流地產市場前景預測及投資咨詢報告2018-2022年中國養老地產前景預測及投資咨詢報告告8、城市規劃系列研究報告2018-2022年中國城

42、市規劃行業前景調查及戰略研究報告2018-2022年中國智慧城市市場前景預測及投資咨詢報告2018-2022年中國城市綜合體開發模式深度調研及開發戰略分析報告2018-2022年中國城市園林綠化行業發展前景預測及投資咨詢報告9、現代服務業系列報告2018-2022年中國民營醫院運營前景預測及投資分析報告2018-2022年中國婚慶產業發展預測及投資咨詢報告2018-2022年中國文化創意產業市場調查及投融資戰略研究報告2018-2022年中國旅游行業發展前景調查及投融資戰略研究報告2018-2022年中國體育服務行業深度調查與前景預測研究報告2018-2022年中國會展行業前景預測及投資咨詢報

43、告2018-2022年中國冷鏈物流市場前景預測及投資咨詢報告2018-2022年中國在線教育行業前景預測及投資咨詢報告2018-2022年中國整形美容市場發展預測及投資咨詢報告2018-2022年中國職業教育市場前景預測及投資咨詢報告2018-2022年中國職業中介服務市場前景預測及投資咨詢報告行業研究報告范文(節選) 第三章 2013年中國茶油產業運行態勢分析第一節 2013年中國油茶產業運行綜述一、我國油茶產業特點分析2013年我國油茶產業油茶籽產量約177.65萬噸，同比2012年的172.77萬噸增長了2.82%。2014年我國油茶產業油茶籽產量約182.2萬噸，近幾年我國油茶籽產量情

44、況如下表所示：2005-2014年中國油茶籽產量情況年份產量（噸）2005年875,0222006年919,9472007年939,0962008年989,8592009年1,169,2892010年1,092,2432011年1,480,0442012年1,727,7082013年1,776,5062014年1,822,000數據來源：國家統計局據了解，近年來，全國累計完成新造油茶林1360萬畝，改造低產林1342萬畝，茶油產量由2008年的20多萬噸增加到2014年的51.8萬噸，產值由110億元增加到420億元。2008-2014年我國茶油行業產量情況數據來源：國家統計局二、種產銷一體化

45、企業情況全國14個油茶主產省（區、市）現有油茶加工企業659家，油茶籽設計加工能力可達到424.83萬噸，年可加工茶油110.79萬噸，加工能力在500噸以上的企業有178家，具有精煉能力的企業達到200多家，油茶加工業已形成一定規模，具備一定基礎。油茶副產品綜合開發利用技術進一步成熟，目前可年產茶粕68.39萬噸，茶皂素1.86萬噸， 油茶籽利用程度接近100%，資源利用水平較高。全國油茶主產區油茶加工企業現狀統計表數據來源：國家林業局三、我國油茶產業農民情況茶油是純天然的高級植物油，它提煉于山茶科山茶屬植物的油茶成熟種子油茶果當中。產油茶果的油茶樹是原產于我國南方丘陵地區的特有樹種，其壽命

46、高達400年以上，豐產期80至100年。“茶油”由油茶果壓榨而來，綠色、健康、營養豐富，富含不飽和脂肪酸,具有重要的保健功能，較其他食用油有著諸多的優點，被聯合國糧農組織列入重點推廣的健康型高級食用植物油。隨著化肥、育秧成本等各項費用的上漲，如今農民種植水稻的利潤越來越低，粗略的計算一下，即使實行一年兩季栽培，一畝田的純收入不超過1000元，所以小規模的栽種，所獲得的收益不大，必須大面積實行機械第耕作才劃算，所以要轉變思維發展其它經濟。比如，在一些土地面積較少的地方，可以種植一些油茶作為一種新的經濟來源，它需要的成本不高，主要以人工為主，所花的時間也不多。在前期的茶籽采摘、去殼、挑選，都要做到

47、認真細致。需要時間最多的是早期油茶苗嫁接、除草等等，當樹苗長到一定高度的時候，管理上所花的時間逐漸減少，這時候另做一份兼職都是可以的，這二方面都是增加農民收入的新渠道。不過油茶苗品種不同，價格也不現，通常以嫁接苗最貴，實生苗最便宜，所以林農在選擇培育的時候，首先要確定以哪種類型的樹苗為主，投資的成本、項目回報也有所區別，收入也不一樣。不過的這幾年比較流行種植優質高產品種，其適應性更強，豐產期提前了二年，所得山茶油的產量也相當不錯，大家都爭相購買，所以從目前來看，種植高產油茶苗是一種增加收入的新渠道。上饒縣茶農現狀分析近年來，隨著人們保健意識的增強，茶油的市場需求量越來越大，價格也逐步上漲。江西

48、省上饒市上饒縣搶抓市場機遇，依托“中國油茶之鄉”的品牌優勢，大力發展油茶產業，促進當地農民增收致富，讓油茶樹成為農民的“搖錢樹”。上饒縣種植油茶有著悠久的歷史與優越的地理條件。據記載，該縣種植油茶的歷史已有2000多年，油茶產業一直是當地農村的傳統產業。同時，上饒縣特有的微酸性紅土壤和低海拔丘陵山地特別適宜滋養優質的油茶。據介紹，上饒全縣林業用地241萬畝，其中油茶林83.36萬畝，超過林地面積的三分之一，名列江西省前茅，2001年被國家林業局授予“中國油茶之鄉”榮譽稱號。近些年，為提高農民栽種油茶的收益，調動農民做大做強傳統優勢產業的積極性，上饒縣把油茶產業作為農民增收致富的重要支柱產業，加

49、大發展力度。該縣出臺了一系列優惠政策，著力抓好龍頭企業科技創新和油茶基地建設，通過“公司+基地+農戶”模式帶領農民走上科技興業之路。上饒縣從2006年開始種植高產油茶，目前全縣已發展高產油茶示范基地十余萬畝。2013年上饒全縣油茶企業加工生產成品油約3200噸，產值約1.8億元，解決當地農村剩余勞動力5000多人。四、我國油茶產業最大制約優良種苗成最大制約目前，全國油茶業的重點工作是提高油茶產量，無外乎兩種手法，一是擴大種植面積，二是提高畝產量。在種植面積不可能大幅增加的時候，現在主要的做法是提高畝產。而提高畝產又分兩種辦法，一是殘次低產林改造，一是利用宜林林荒山荒地營造高產林。這些都離不開高

50、產良種，高產油茶林畝產可得油50公斤，是現在低產林的10倍。一棵油茶樹進入盛果期需要七八年，也就是說，一棵油茶苗是良種苗還是劣質苗，需要等上七八年才能知道。如果在最初種植時不能保證良種苗，所花時間成本巨大，種植者所受損失也難以挽回，遠遠比農民種一年一熟的莊稼要大。春季一株苗在1.5元。各地方種植密度不一樣，平均每畝110株。這樣每畝苗子費在165元。加上第二年適當的補植費，每畝種苗在200元左右。“目前產量遠遠不能滿足規劃的需要。全國目前每年1億株的產量。明年可能會有大幅度的提高。油茶產業最大的制約瓶頸是優良種苗供應不上。”國家林業局油茶產業發展辦公室副主任尹剛強說，“雖然科技有發展，培育了很

51、多良種，但是資源有限，還沒有形成大規模的生產能力。目前種苗的供需矛盾比較大，好苗子的缺口較大。”根據產業發展規劃，這兩年重點是加強采穗圃的建設，采穗圃建設每畝30005000元。一根穗條，可以生產三至五株苗子。爭取2到3年后，在穗條的生產上能加大，穗條的產量提高了，種苗的產量才會提高。目前，國家林業局正在與發改委溝通協調，爭取今年中央拿出一筆專項經費用于采穗圃建設，把規劃中確定該建的采穗圃一次性全部安排到位，確保二至三年后良種穗條生產能力得到大幅度提高。任何產業的投入，要求上下游產業資本均衡投入，并且能做到相互匹配，才能做到健康發展，油茶產業也不例外。如果油茶終端產品開發投入過大，而種植和育苗

52、上投入跟不上，產量受限，市場受資金短期獲利沖動，將很有可能使油茶產業走上畸型發展軌道，形成高端產品獨霸局面，而國家提高糧油安全和農民收入的愿望落空。五、我國油茶產業育苗情況2000年以來，隨著我國食用油市場供需矛盾的加劇，油茶產品市場逐漸升溫，特別是油茶無性系品種高產優質特性逐步為社會所認識，油茶主產區特別是湖南、江西、廣西等省（區）陸續建立了一批高產無性系（品種）采穗圃基地。據統計，目前湖南、江西、廣西等8個省（區）共建有油茶采穗圃基地33處，現有油茶良種苗木生產能力13610萬株。林業科學研究部門已選育出100多個優良無性系品種，這些良種的測產每畝在35公斤至50公斤，有的畝產茶油已達到7

53、5公斤。 1、油茶良種選育狀況 油茶主產區14個省（區、市）中，湖南、江西、廣西、浙江、安徽、湖北、福建、云南和重慶9省（區、市）通過國家或省級審（認）定的油茶良種有174個，其中通過國家級審（認）定的良種54個（詳見附件1） ，省級審（認）定的良種120個。 2、油茶良種基地生產能力 湖南、江西、廣西、浙江、福建、湖北、貴州、安徽8個省（區） 共建有油茶良種基地33個（30個采穗圃和3個種子園） ，總面積4414畝，油茶良種苗木現有生產能力約1.36億株，良種穗條現有生產能力約7500萬條。 3、油茶良種種苗供應能力 2009年春、秋兩季，湖南、江西、廣西、浙江、福建、廣東、湖北、貴州、安徽

54、9個省（區）可提供油茶良種苗木5100萬株左右，可供造林約46萬畝。其中，春季可提供油茶良種苗木約2900萬株，可供造林26萬畝；秋季可提供油茶良種苗木約2200萬株，可供造林20萬畝。 2009年冬季和2010年春季9省可生產油茶良種苗木1.2億株，可供造林110萬畝。 4、油茶種質資源收集保存情況 目前，開展油茶種質資源收集保存的有湖南省、江西省、浙江省和貴州省。湖南省林科院從2003年開始，收集保存了200多個油茶優良無性系、家系等。江西省林科院收集保存優良無性系和農家品種100多個。浙江省林木種苗站與中國林科院亞熱帶林業研究所合作，在浙江金華東方紅林場建立了油茶種質資源庫，收集保存了2

55、75個油茶無性系。貴州省黎平縣林木良種繁育中心收集保存了75個優樹的繁殖材料。全國油茶主產區現有油茶良種種苗生產情況統計表數據來源：國家林業局六、2013年全國百個油茶示范縣確定 從省林業廳獲悉，國家發改委、國家林業局近日確定了全國100個油茶示范林基地建設縣，我省23個縣(市、區)入選，數量僅次于湖南省。我省入選的23個縣(市、區)中，上猶、于都、萬載、宜豐、永豐、安福、萬年、瑞昌、蘆溪等9個縣(市)將于今年率先啟動實施油茶示范林建設，計劃當年新造高產油茶示范林8.625萬畝，中央補助標準為每畝200元。另據了解，國家林業局日前已批復我省國家油茶種質資源基因庫(南昌)建設、贛州市油茶良種基地等8個油茶良種建設項目，批復總投資3085萬元，其中中央預算內投資1851萬元，計劃營建油茶良種基地3