1、房屋裝修合同書模板根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、建筑安裝工程承包合 同條例、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法 、中華人民 共和國(guó)價(jià)格法 、XX 市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例 ，中華人民 共和國(guó)建設(shè)部 （1997）92 號(hào)文家庭居室裝飾裝修管理試行辦 法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法 權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。發(fā)包方 （簡(jiǎn)稱甲方 ） ：承包方 （簡(jiǎn)稱乙方 ） ：（ 施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人 ）身份證： 聯(lián)絡(luò)方式： 家庭住址： 第一條 工程概況1. 裝潢施工地點(diǎn)： 2. 住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu) ; 房型 房廳 套，建筑面積約 平

2、方米。3. 承包方式：4. 裝飾施工內(nèi)容： 甲方住房的水電改造工程， 墻體改造， 墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝， 門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安 裝，隔斷制作，搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工 程。（ 關(guān)于采購及搬運(yùn)工程的補(bǔ)充約定：甲方所有采購都由 乙方協(xié)助完成，甲方在采購過程中，承諾在免費(fèi)的前提下盡 力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如 遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送 貨的情況，則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)或者乙 方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng) ） 。5. 總價(jià)款： 元（ 包括屋內(nèi)垃圾清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi)

3、） ，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價(jià)值 元，抵工程 款元整，剩余工程 款元。 大寫（ 人民幣整。以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋， 并初步了解所需完成工程后確定，該總價(jià)款包含所有乙方承 擔(dān)的裝修工程中涉及的人工。6. 工期：自 年 _月_日開工，至 年_月_日竣工，工期約 _天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對(duì)工期的延長(zhǎng)達(dá)成 一致意見，則按達(dá)成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。第二條 關(guān)于乙方職責(zé)的約定1. 乙方（即） 在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé)， 對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方， 提供材料需求，現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。 如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)

4、 的對(duì)甲方造成的損失，甲方只針對(duì)乙方 （ 即）提出賠償。2. 乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工和管 理（ 陪同甲方進(jìn)行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方 協(xié)商并且獲得認(rèn)可 ） 。3. 乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝 修工程。如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以 要求乙方無條件更換。第三條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定1. 全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、 工具由乙方提供。2. 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn) 品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)， 乙方必須協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。 如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng) 及時(shí)向甲方提出， 甲方

5、仍表示使用的， 由此造成工程損失的， 責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)甲乙雙方共 同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工 工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。3. 乙方必須負(fù)責(zé)進(jìn)行材料的搬運(yùn)上樓工作 （瓷磚除外 ） 。4. 為了保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前一周書 面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協(xié)助甲方 進(jìn)行材料采購，以便甲方于周末采購材料。甲方應(yīng)按時(shí)提供 乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤 由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方同時(shí)必須提供大致精確 （+/-5-10%） 的 所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯(cuò)誤過大而導(dǎo)致的材料重新購買或材料退回的

6、交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān)，或者由乙方 負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商。5. 甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī) 定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方 違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。第四條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定1. 本工程執(zhí)行 dbj08-62-97 住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī) 程、 db31/t30-1999 住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行 政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2. 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量， 其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。3. 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由 乙方承擔(dān)。4. 在施工過程中，甲方

7、提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng) 目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。5. 若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方 安排其他單位安裝 （ 如窗戶，櫥柜防火門，臺(tái)面等） ，甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方， 乙方應(yīng)予以配合， 并避免造成整體工期的延誤。6. 工程驗(yàn)收 - 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工 程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。7. 工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接 到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并書面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)。如果甲 方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收 日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙 方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。8. 工程保修期一年

8、，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保修期 內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修， 并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。第五條 關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定1. 甲方提供的施工要求 （ 見上述第三條 ）及與乙方協(xié)商， 且施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、 防事故的要求， 主要包括電氣線路、 煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng) 采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民 的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房 的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上 述情況發(fā)生，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。2. 施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓 （地） 面荷載，由甲方向物業(yè)管理部

9、門提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施 工。3. 乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障 等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何 事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。第六條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定1. 工程款付款方式：經(jīng)雙方認(rèn)可，工程款付款時(shí)間表如 下：協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方 元整所有瓷磚鋪貼完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方元整 所有工程竣工，驗(yàn)收合格之后，甲方支付乙方 元整剩余 元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個(gè)月內(nèi)支付。合計(jì) 元整。第七條 其它事項(xiàng)1. 甲方工作：(1) 甲方應(yīng)在開工當(dāng)天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方 提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。

10、(2) 做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系 等的協(xié)調(diào)工作。2. 乙方工作：(1) 參加甲方召集的現(xiàn)場(chǎng)交底。(2) 全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)議履行。 按要求組織施工， 保質(zhì)、 保量、 按期完成施工任務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員， 乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。第八條 違約責(zé)任1. 甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。2. 由于乙方原因逾期竣工的，至逾期 天后，每逾期一天乙方向甲方支付 _元違約金。3. 乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由 此發(fā)生的損失或事故 （包括罰款 ） ，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4. 工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)

11、，甲方提前使用或擅自動(dòng) 用工程由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。5. 工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段工 程施工，由此造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)。第八條 糾紛處理方式因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商?；蛉魠f(xié) 商不成時(shí)，可以按照本協(xié)議約定向：區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ;人民法院提起訴訟第九條 協(xié)議的變更和解除1. 協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一 方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充條款。2. 施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書 面形式提出， 經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)， 訂立終止協(xié)議協(xié)議， 解除本協(xié)議。3. 如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以無條件提出 中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認(rèn)可。第十條 附則1. 工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外