1、綠化養(yǎng)護服務承包合同書甲方：XXXXXXXXXXX公司地址：公司性質(zhì)：法定代表人：乙方：XXXXXXXXX有限公司地址：公司性質(zhì)：法定代表人：按照中華人民共和國合同法和物業(yè)管理條例有關規(guī)定，甲、乙兩邊經(jīng)友好協(xié)商，肯定由乙方承包甲方管理的XXXXXXXXX小區(qū)公共綠化的綠化養(yǎng)護服務。為規(guī)范兩邊的義務并保障兩邊權益，特制定以下合同條款：一、乙方承包甲方所管理的XXXXXX的綠化養(yǎng)護服務業(yè)務。二、承包方式：采用由乙方包工、包料、包工具、包設笛的方式。三、甲方的權利和義務：1 .無償提供綠化利用的水電，并提供貯物室、辦公室各一間供乙方放置綠化器械、材料等物品及員工工作期間休息之用（如有條件，甲方可再為

2、乙方免費提供員工宿舍一間），若對上述場所進行改造或翻新，費用由乙方自理；2 .要求及教育本公司員工自覺保護小區(qū)的綠化，對破壞小區(qū)綠化之行為應給予及時制止與糾正，多次違章不改者應予以相應的懲罰；3 .負責派員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的綠化服務質(zhì)量，發(fā)覺問題及時通知乙方,以便處置。對乙方合理之工作協(xié)助、要求及建議，甲方應予全力支持；4 .如遇特殊綠化工作需求時，需提前通知乙方安排人員進行綠化工作；5 .有權制定相應之管理辦法，以引導乙方依照標書、合同及其它兩邊議定要求運作。6 .有權隨時抽查乙方現(xiàn)場服務人員的數(shù)量及工作質(zhì)量，四、乙方的權利和義務：1 .乙方須嚴格依照兩邊所一路制定各項作業(yè)標準，指派具有相

3、應資質(zhì)的從業(yè)人員為小區(qū)提供專業(yè)綠化服務，并嚴格組織安全生產(chǎn)教育、培訓和管理，承擔所有安全生產(chǎn)責任。遵守甲方所訂規(guī)章制度，維持良好的生活環(huán)境和秩序，珍惜甲方的財產(chǎn)，保護甲方良好的形象。對有違法亂紀或違背小區(qū)各項規(guī)定的乙方員工,乙方須予以嚴肅處置。2 .依照甲乙兩邊協(xié)商人數(shù)3-5人（為了保證現(xiàn)場的品質(zhì)，必要時乙方須增派人手），選派素質(zhì)良好、服務熱情、形象健康之專業(yè)人員（包括常駐現(xiàn)場負責人）進駐現(xiàn)場工作。指定現(xiàn)場主管人員，具體安排及全面督導日常綠化服務工作,巡檢（分自檢和參與甲方聯(lián)檢）現(xiàn)場綠化情形，及時處置甲方投訴，并維持與甲方相關負責人的日常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調(diào)；現(xiàn)場服務人員應知足如下條件：

4、A、年齡在60周歲以下，具有初中以上學歷；B、無犯法或其他不良情形記錄；C、身體健康，無傳染性疾病或其他重大疾病的非殘疾人士；D、合同履行進程中，因人員流動或其他原因，需調(diào)換或新招員工的，在員工進場之前，需知會甲方。3 .乙方在進場前，向甲方提交項目月綠化用品和用具總清單、員工綠化用具和用品配備清單，并隨時同意甲方的檢查。每一個月28日之前，按照當月現(xiàn)場情形，以書面形式向甲方提交下月綠化作業(yè)計劃，每一個月10日以前以書面形式向甲方提交上月承包項目月度工作報告，并同意甲方關于綠化計劃的合理建議和要求。已制定的月度及日常綠化作業(yè)計劃如需修正或調(diào)整必需及時通知甲方：4 .每一個月28日前，向甲方提交

5、下月的員工輪休表。員工有特殊原因需調(diào)休或臨時請假的，需提前一天知會甲方。不然，將按缺崗處置；5 .每一個月如有對乙方的有效投訴（專門是綠化服務質(zhì)量問題）未及時正確處置和解決達兩次以上的，甲方有權提出警告，并可在當月綠化服務費中扣除的綠化服務費。若因乙方承包范圍內(nèi)之綠化服務質(zhì)量不達標準，而被有關部門（環(huán)衛(wèi)、市容、街道辦事處等單位）予以懲罰，所需之罰金，由乙方負全數(shù)責任；6 .每一個月至少一次指派高層管理人員到地盤檢查承包范圍內(nèi)的綠化情形，并踴躍征詢甲方相關負責人意見、增強溝通，不斷提高服務品質(zhì)；7 .負責承擔乙方員工之保險、工資、勞保福利及其它一切費用，管理好員工并嚴梏要求遵守各項規(guī)章制度。保護

6、甲方一切公共設施，損壞物品照價補償。8 .乙方自行負責承包業(yè)務所需之全數(shù)設備、工具、綠化材料、及綠化保養(yǎng)技術，按合同規(guī)定的綠化范圍和工作要求，高質(zhì)量完成各項工作，并嚴守有關安全作業(yè)規(guī)定，乙方員工在安全生產(chǎn)進程中的任何安全事故均由乙方負責；養(yǎng)護進程中如有因乙方養(yǎng)護不妥造成苗木死亡則乙方應一個月補種并保證成活（不然甲方有權從每一個月的服務費用中按照市場價錢進行扣款）；9 .乙方公司派駐甲方的所有工作人員，在工作時刻內(nèi)必需統(tǒng)一身著乙方作業(yè)工作服、佩帶工作證（加蓋乙方公章），著裝整齊有序，嚴格遵守甲方之相關管理規(guī)定，在工作時刻內(nèi)不得隨意離開其工作職位；非工作時刻不得在甲方管理區(qū)域內(nèi)停留；10 .乙方工

7、作人員在進入放置或張貼有甲方規(guī)章制度、信息資料等文件的辦公場所、培訓室等房間進行室內(nèi)綠化時，不得翻閱上述資料，如因特殊原因得悉上述信息，應嚴守秘密，不得向別傳閱；11 未經(jīng)甲方許可，乙方及其員工不得擅自為甲方客戶提供綠化外的其他服務,不得介紹他人為甲方客戶提供其他服務,不得有拾荒等其他未經(jīng)允許的行為;12 .乙方踴躍聽取甲方對小區(qū)綠化工作的意見，認真配歸并完成其他特殊綠化事項。如遇臺風、水浸等意外情形，有義務在甲方的統(tǒng)一指揮下參加搶險工作;13 .如遇有關部門的工作檢查，乙方必需配合弄好綠化工作并保證檢查合格；14 .乙方現(xiàn)場工作人員有責任向甲方反映公共設施、設得的完好狀況，在甲方管轄范圍內(nèi)發(fā)

8、覺安全隱患及可疑人員時，應及時通知甲方安全員，配合甲方做好安全防范工作。乙方現(xiàn)場工作人員不得向顧客索取小費及財物，因此造成的投訴或負面影響由乙方負責，甲方將視情節(jié)輕重做出相應的懲罰或取消分承包方資格。15 、若因乙方工作人員過錯，致使本小區(qū)內(nèi)受有任何財產(chǎn)損失或人身傷害事件，乙方須對此承擔補償責任；16.乙方須按期對員工進行消防知識培訓I,并有義務參與甲方組織的消防演習。五、服務范圍及頻率等見附件。六、工作人數(shù)安排、工作要求和工作質(zhì)量標準：1 .乙方保證從年一月日起安排人員共3-5人開始進駐甲方現(xiàn)場（不含前期增派人手），合同期內(nèi)，如甲方證明乙方派駐人員有曠工、人員補充不及時等等不足規(guī)定人數(shù)的，甲

9、方有權按每人天天五十元整（芋5（）元/人天）的比例在乙方當月的綠化服務費中扣除相應比例費用；2 .乙方人員服務時刻如下（請各項目按照項目要求對時刻做出調(diào)整）：5月-10月時間服務內(nèi)容上午07:00-11:0()正常服務11:00-14:00休息下午14:00一18:0()正常服務11月-次年4月時間服務內(nèi)容上午07:30-11:30正常服務中午11:3()-13:30休息下午13:30-17:30正常服務如有調(diào)整，需正式告知甲方并取得許可后方可實施。3 .乙方負責日常綠化服務，至少知足以下內(nèi)容：A、禁止將綠化進程中產(chǎn)生的垃圾寄存在垃圾中轉(zhuǎn)站之外；B、制訂嚴格、科學的綠化養(yǎng)護、消殺的方案方式，避

10、免在此進程中對環(huán)境造成二次污染，消殺方式須經(jīng)甲方確認；C、乙方所利用的設備及消殺中利用一些毒性和各類可燃性清潔劑，按要求寄存在固定區(qū)域。做好相關標識、標簽，并向甲方報告寄存品種、數(shù)量，甲方有權隨時檢查；D、乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)要求，不利用相關規(guī)定禁止利用或限制利用的藥品和器械；E、乙方綠化服務后產(chǎn)生的廢水不可倒入雨水井內(nèi)，只能倒入污水井中。4、除非是公休時刻，乙方派出的綠化服務人員不能向甲方之外的任何單位和個人提供綠化服務；5 .具體工作內(nèi)容、工作質(zhì)量標準等事項參見兩邊所簽定的合同附件中的相關規(guī)定。六、在綠化用水資源的管理方面，乙方許諾采取如下辦法：a）綠化利用的水管若是有破損的，必需用

11、膠布或扎帶包好，水管接口處必需扎緊，保證沒有漏水現(xiàn)象。暫停作業(yè)時必需關好水閥門，嚴梏杜絕水管放于地上放任自流，各類接口必需保證沒有漏水現(xiàn)象。b）用水必需先征得項目領導和環(huán)境甲方監(jiān)控管理員的同意。當用水量較大時，必需填寫用水申請單。特殊情形必需用水沖洗時也應及時知會并征得環(huán)境監(jiān)控管理員同意。七、合同金額：本物業(yè)綠化服務費用為：每一個月人民幣（小寫）¥:,（大寫）：o八、付款方式：費用按月結算，乙方于每一個月10日前向甲方提交正式有效發(fā)票，甲方于收到發(fā)票之日起7個工作日內(nèi)，將應付乙方上月之綠化服務費轉(zhuǎn)劃到乙方指定賬戶（乙方開戶行：；銀行帳號：:如有變更，乙方需提前一個月，以書面形式通知甲

12、方）。九、合同期限及違約責任：1 .本合同有效期自年月日起至年月日止，合同期滿經(jīng)兩邊協(xié)商可再行續(xù)簽；2 .甲乙兩邊一路約定，本合同生效之往后前三個月為承包試用期，在此期間內(nèi)因乙方服務質(zhì)量不合梏時甲方可隨時解除合約，甲方將不承擔任何合同責任；但現(xiàn)在刻內(nèi)乙方不得單方面解除合同，不然需補償甲方損失相等于一個月綠化服務費用之金頷。3 .除上述第2條所述情形外，任何一方不得無端單方面終止合同，如因甲乙任何一方因故無法履行合同時，需提前兩個月以書面形式通知對方，在取得對方同意后方可終止合同，不然均需補償對方損失相等于一個月綠化服務費用之金頷。唯如下情形發(fā)生，則對應方可單獨解除合同。(1)乙方嚴峻違背合同所

13、規(guī)定之乙方責任，影響小區(qū)環(huán)境或致使甲方其他方面的嚴峻損害，經(jīng)甲方三次書面警告及罰款仍無效果，甲方有權單方終止合同,而不需承擔任何費用，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應予以補償(因人力不可抗力即自然災害、人為歹意破壞等因素所引發(fā)的環(huán)境臟污，不在此列)；(2)甲方持續(xù)兩個月及以上未能支付乙方之服務費用；(3)若乙方所承包之服務在省、市、國家衛(wèi)生檢查中不達標，或因服務問題影響甲方創(chuàng)優(yōu)和其他各項達標，第一次發(fā)生將扣除一個月承包費用之20%,第二次發(fā)生除扣除一個月承包費用之50%外，甲方將與乙方解除承包合同。3 .甲方每一個月評審主要以日檢與月檢記錄的不合格項作為評審依據(jù)，不合梏包括輕微和嚴峻不合梏，各類不

14、合格的最高限度如下：每一個月輕微不合格項不超過90個。每季度累計達到270個輕微不合梏，甲方有權單方終止合作合同;4 .因甲方未能如期付款而影響乙方服務工作，受資金不到位影響而未能采購到常常利用綠化用品，致使按期作業(yè)難以開展時，甲方不能在未付款期間對乙方予以有關罰款(日常綠化服務質(zhì)量除外)。5 .甲方嚴禁自己的任何員工同意乙方的禮物、娛樂性招待、金錢或其他形式的憒贈。乙方不得有任何饋贈或行賄甲方人員的行為，不然，甲方視為乙方違約,并有權追究責任直至解除本合同。6 .甲方員工收取任何款項，須出示加蓋甲方“財務專用章”的“正式收款收據(jù)”，不然甲方一概不予承認。十、其它事項：1.兩邊本著友好合作原則商定，乙方進駐甲方現(xiàn)場后，若因服務范圍擴大/減少或工作增加/減少，需增加/減少費歷時，由兩邊協(xié)商議定;2 .為便于兩邊的正常工作聯(lián)系，乙方自行配備對講機及相應設備；乙方利用人員不得利用對講機傳遞非工作信息，并維持在工作期間內(nèi)通信狀態(tài)良好。3 .乙方在上述服務范圍之外，每一個月免費提供5小時/人的工作量供甲方按照現(xiàn)場情形，靈活調(diào)動安