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文檔簡介

1、工廠租賃合同甲方:乙方:為充分發揮工廠的資源優勢,本著公平公正的原則，經雙協商一致，甲方將工廠使用權和經營權有償出租給乙方租賃經營.為規范經營行為,明確雙方權利和義務，特簽訂本租賃合同書。一、出租方式甲方有償將工廠生產和辦公區的有效資產出租給乙方租賃經營。乙方合法、有序、有效經營。二、出租期限出租期為年，自年 月 日至年月 日，每三年續簽一次。租賃期滿后，根據雙方意愿可就續租事宜另行訂立續租合同。三、合同事宜1.甲方整體出租工廠的場地使用權（包括生產區、辦公區和廠房）給乙方籌建學校使用.乙方根據實際需要可自行對原有建筑進行加固裝修或拆除改造。2。甲方允許乙方在不違反國家法律、法規的前提下,正常

2、合法經營。3。工廠年租金元年(大寫： 元）。4。租賃費結算方式：逐年進行結算。5。依據乙方的發展規劃和可實現的遠景目標,為充分體現互惠互利、共同發展的合作精神，積極配合乙方施工、排除一切阻礙正常經營的各種因素。 四、甲方的權利和義務1。甲方對工廠資產擁有所有權。2。甲方有權監督乙方生產經營是否合法、合規，并提出整改意見。若乙方經營活動違反國家法律、法規和當地政府規定，經甲方建議后仍不整改，甲方有權提前解除合同，并不承擔違約責任3。甲方保障乙方用電、用水的正常供應.4。甲方幫助乙方協調好當地政府相關部門的關系。5。在租賃前工廠產生的所有對外債權債務均由甲方承擔,與乙方無關。 6。在租賃前工廠產生

3、的所有勞務用工糾紛均由甲方負責，與乙方無關。五、乙方的權利和義務1.在租賃期內,乙方對租賃資產擁有經營權、使用權，并依法經營。2。租賃期間，乙方不得申請工廠解散或破產。3.租賃期間,乙方不得處置工廠的租賃資產.4。租賃期屆滿，為保證企業的發展連續性，在同等條件下乙方可優先繼續承租.5.乙方在租賃期間須嚴格遵守有關消防及安全生產管理制度,負責廠區的防火，積極做好消防及安全工作。租賃期間發生消防及安全事故與甲方無關，一切責任及損失由乙方承擔。 六、其他事宜1.在租賃期間,甲乙雙方自覺接受并積極配合技術監督、環保、安檢等部門的檢查.2。租賃期間防盜、防火及人身安全等全部責任均由乙方負責，非因甲方過錯引起的一切安全責任概由乙方承擔。3。在租賃期間，乙方購置的設備和投資建設的不動產所有權屬于乙方。5.在本合同執行過程中,如遇國家重大政策的調整，導致本合同無法繼續履行,甲方應提前一個月通知乙方，終止合同。終止合同后甲方應按時長及時退還剩余租金給乙方,乙方投資建設的所有建筑物賠償款歸乙方并共同處理一切事宜.七、違約責任：雙方協商解決，若協商不一致可在合同簽訂地法院訴訟。八、本協議未盡事宜，雙方另行商定.九、本協議一式四份,雙方各執兩份，雙方簽字、蓋章后生效，有效期為年月 日至年月 日。附:1。資產移交明細表2。資產

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