1、竭誠為您提供優質文檔 /雙擊可除第 1 頁共 25 頁簡述建筑工程合同爭議解決的程序篇一：建設法規作業課程：建設工程法規與技術標準論文題目基于建筑工 程施工合同（示范文本）（20XX20XX）的爭議解決探討指導老師：陳靜茹學生姓名：李磊學號：14308521309514308521309520XX20XX 年 1212 月基于建設工程施工合同（示范文本）（20XX20XX）的爭議解決探討一、20XX20XX 版施工合同示范文本修改背景1 1、19931993 版施工合同與現行法律體系不相適應從 19991999 版施工合同頒布實施至今已有近1515 年時間，期間國家出臺了大量的涉及工程建設領域

2、的法律、行政法規、 規章和規范性文件，如安全生產法、招標投標法等法 律，建設工程質量管理條例、建設工程安全生產管理條 例和招標投標法實施條例等行政法規，以及建筑業 企業資質管理規定、房屋建筑和市政基礎設工程施工分包管理辦法、建筑工程施工發包與承包計價管理辦法 、建 設工程價款結算暫行辦法、房屋建筑工程質量保修辦法、建設工程質量保證金管理暫行辦法、國標工程量清單 計價規范等規定、規范，最高人民法院也出臺了關于審 理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋等司法 解釋。此外，國家還出臺和修訂了與工程建設緊密相關的法 律，如合同法、物權法、城鄉規劃法、勞動合同法、侵權責任法等等。19991999

3、版施工合同內容與現行法律規范 的規定不一致，影響到施工合同管理以及合同風險控制等方 面，尤其對于解決施工合同中暴露出來的典型問題顯得乏力， 比如招標發包的合同效力問題、轉包掛靠問題、暫估價項目 的管理問題、情勢變更問題、遲延結算和支付問題、暫停施 工問題、竣工驗收與移交問題、缺陷責任問題、質量保證金 返還問題、合同解除等問題。因此，對19991999 版施工合同進行修訂勢所必然。2 2、19991999 版施工合同結構和內容與建筑市場發展的實際 情況不相適應 1991999 9版施工合同頒布實施之前，我國建筑市 場的專業化程度較低、行政管制較多，因此在合同條款設置 上較為粗放，更多地體現了行政

4、力量的介入。隨著我國建筑 市場的快速發展，工程建設的專業化、市場化日益突出，特別是隨著國內外建筑市場的進一步融合，對于合同文本的專 業性和操作性提出了更高的要求。如19991999 版施工合同中沒第 2 頁共 25 頁有考慮暫停施工的問題，而暫停施工作為目前施工合同履行中的常見現象和糾紛爭議事項，亟需予以規范。再如開工問題，19991999 版施工合同中沒有對開工的程序進行約定。另外，19991999 版施工合同在結構和內容上存在條款設置粗放、權利義務設置不均衡及風險分配不明確等問題，不能有效地指導復雜的工程活動。從實際使用情況來看，因合同約定不明確產生糾紛的情況非常常見，各方也呼吁對1999

5、1999 版施工合同進行相應的修訂完善。二、20XX20XX 版施工合同示范文本爭議解讀1313 版合同范本對于發生爭議時如何解決提出了4 4 種方式，分別為：和解、調解、爭議評審、仲裁或訴訟和解是合同當事人可以就爭議自行和解，自行和解達成協議的經雙方簽字并蓋章后作為合同補充文件，雙方均應遵 照執行。調解是合同當事人可以就爭議請求建設行政主管部門、行業協會或其他第三方進行調解，調解達成協議的，經雙方簽字并蓋章后作為合同補充文件，雙方均應遵照執行。1313 版合同范本對如何和解和調解，規定更為詳細。解讀：當合同當事人選擇第三方調解時，第三方調解可以是專家調解或機構調解。機構調解中的機構可以為：北

6、京仲裁委員會調解中心，貿仲天津國際經濟金融仲裁中心。爭議評審：合同當事人在專用合同條款中約定采取爭議第 3 頁共 25 頁第 4 頁共 25 頁評審方式解決爭議的，按下列約定執行：爭議評審小組的確定：合同當事人可以共同選擇一名或 三名爭議評審員，組成爭議評審小組。除專用合同條款另有 約定外，合同當事人應當自合同簽訂后2828 天內，或者爭議發生后 1414 天內，選定爭議評審員。選擇一名爭議評審員的， 由合同當事人共同確定；選擇三名爭議評審員的，各自選定 一名，第三名成員為首席爭議評審員，由合同當事人共同確 定或由合同當事人委托已選定的爭議評審員共同確定，或由 專用合同條款約定的評審機構指定第

7、三名首席爭議評審員。 除專用合同條款另有約定外，評審員報酬由發包人和承包人 各承擔一半。爭議評審小組的決定：合同當事人可在任何時間將與合 同有關的任何爭議共同提請爭議評審小組進行評審。爭議評 審小組應秉持客觀、 公正原則，充分聽取合同當事人的意見， 依據相關法律、規范、標準、案例經驗及商業慣例等，自收到爭議評審申請報告后 1414 天內作出書面決定，并說明 理由。合同當事人可以在專用合同條款中對本項事項另行約定。爭議評審小組決定的效力：爭議評審小組作出的書面決 定經合同當事人簽字確認后，對雙方具有約束力，雙方應遵 照執行。任何一方當事人不接受爭議評審小組決定或不履行 爭議評審小組決定的，雙方可

8、選擇采用其他爭議解決方式。FIDIcFIDIc 新版紅皮書和 0707標準施工招標文件也有此部分的 規定。FIDIcFIDIc 新版紅皮書中將這種爭端解決機制稱為：爭端 裁定委員會。在 20.2-20.420.2-20.4 予以規定（FIDIcFIDIc 新版紅皮書從爭端裁決委員會的委任、未能同意爭端裁決委員會的委任、獲得爭端裁決委員會的決定3 3 個方面方面對此作出規定）；0707標準施工招標文件在 24.324.3 爭 議評審章節中對此進行規定（從爭議評審組的選定、爭議評 審的程序、爭議評審組的決定、爭議評審組的決定的效力4 4個方面對此進行規定）。1313 版合同范本新增了爭議評審 方式

9、解決爭議的規定， 并且與 FIDIcFIDIc 新版紅皮書和 0707標準 施工招標文件對于此部分的規定內容相一致，表明了 1313 版合同范本在向國際慣例靠攏。仲裁或訴訟，因合同及合同有關事項產生的爭議，合同 當事人可以在專用合同條款中約定以下一種方式解決爭議：（1 1）向約定的仲裁委員會申請仲裁；（2 2）向有管轄權的人民法院起訴。解讀：選擇仲裁與選擇起訴是相斥的，若合同當事人選擇仲裁解決，則不能同時選擇通過訴訟解決。9999 版合同范本，發生爭議后，除非出現下列情況的， 雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：（1 1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止 施工；第 5

10、 頁共 25 頁(2) 調解要求停止施工，且為雙方接受；(3) 仲裁機構要求停止施工；(4) 法院要求停止施工。1313 版合同范本，爭議解決條款效力：合同有關爭議 解決的條款獨立存在，合同的變更、解除、終止、無效或者 被撤銷均不影響其效力。對比可以看到 1313 版合同范本對爭議解決條款的效力做了更加明確的規定。1313 版建設工程施工合同充分考 慮到工程建設領域的現狀，并試圖通過其條文安排，解決以 往工程合同中的頑癥，并成為一定的交易習慣，引導施工合 同的簽訂以及履行走向合法、公平與高效。篇二：建設工程合同法解釋篇一：建設工程合同名詞解釋及簡答建設工程合同設計合同：根據建設工程的要求，對建

11、設工程所需的技 術、經濟、資源、環境等條件進行綜合分析、論證，編制建 設工程設計文件的協議。勘察合同：根據建設工程的要求，查明、分析、評價建設場地的地質地理環境特征和巖土工程條件，編制建設工程 勘察文件的協議。發包人：是指與承包人簽訂合同協議書的當事人及取得 該當事人資格的合法繼承人。第 6 頁共 25 頁承包人：是指與發包人簽訂合同協議書的，具有相應工 程施工承包資質的當事人（：（：簡述建筑工程合同爭議解決的 程序）及取得該當事人資格的合法繼承人。相關服務：是指監理人受委托人的委托，按照本合同約 定，在勘察、設計、保修等階段提供的服務活動。正常工作：指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定 的

12、監理人的工作。暫估價：是指發包人在工程量清單或預算書中提供的用 于支付必然發生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單 價、專業工程以及服務工作的金額。暫列金額：是指發包人在工程量清單或預算書中暫定并 包括在合同價格中的一筆款項，用于工程合同簽訂時尚未確 定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工 中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的合同價 格調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。缺陷責任期：是指承包人按照合同約定承擔缺陷修復義務，且發包人預留質量保證金的期限，自工程實際竣工日期 起計算。保修期：是指承包人按照合同約定對工程承擔保修責任 的期限，從工程竣工驗收合格之日起計

13、算。施工設備：是指為完成合同約定的各項工作所需的設備、器具和其他物品，但不包括工程設備、臨時工程和材料。第 7 頁共 25 頁工程設備：是指構成永久工程的機電設備、金屬結構設備、儀器及其他類似的設備和裝置。簡答題：1 1招投標法規定必須以招標方式選擇承包單位的范 圍有哪些？大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾 安全的項目國家投資、融資的項目使用國際組織或者外 國政府貸款、援助資金的項目。2.2.簡述建設工程施工合同 20XX20XX 文本中規定的爭議解決 條款4.44.4 商定或確定合同當事人進行商定或確定時，總監理工程師應當會同 合同當事人盡量通過協商達成一致，不能達成一致的，由總

14、 監理工程師按照合同約定審慎做出公正的確定。總監理工程師應將確定以書面形式通知發包人和承包 人，并附詳細依據。合同當事人對總監理工程師的確定沒有 異議的，按照總監理工程師的確定執行。任何一方合同當事 人有異議，按照第 2020 條爭議解決約定處理。爭議解決 前，合同當事人暫按總監理工程師的確定執行；爭議解決后，爭議解決的結果與總監理工程師的確定不一致的，按照爭議 解決的結果執行，由此造成的損失由責任人承擔。20.20.爭議解決20.120.1 和解第 8 頁共 25 頁第9頁共 25 頁合同當事人可以就爭議自行和解，自行和解達成協議的 經雙方簽字并蓋章后作為合同補充文件，雙方均應遵照執行。20

15、.220.2 調解合同當事人在專用合同條款中約定采取爭議評審方式 解決爭議以及評審規則，并按下列約定執行：20.3.120.3.1 爭議評審小組的確定合同當事人可以共同選擇一名或三名爭議評審員，組成 爭議評審小組。除專用合同條款另有約定外，合同當事人應 當自合同簽訂后 2828 天內，或者爭議發生后 1414 天內，選定爭 議評審員。選擇一名爭議評審員的，由合同當事人共同確定； 選擇三名爭議評審員的，各自選定一名，第三名成員為首席 爭議評審員，由合同當事人共同確定或由合同當事人委托已 選定的爭議評審員共同確定，或由專用合同條款約定的評審 機構指定第三名首席爭議評審員。除專用合同條款另有約定 外

16、，評審員報酬由發包人和承包人各承擔一半。20.3.220.3.2 爭議評審小組的決定合同當事人可在任何時間將與合同有關的任何爭議共 同提請爭議評審小組進行評審。爭議評審小組應秉持客觀、 公正原則，充分聽取合同當事人的意見，依據相關法律、規 范、標準、案例經驗及商業慣例等，自收到爭議評審申請報 告后 1414 天內作出書面決定，并說明理由。合同當事人可以在專用合同條款中對本項事項另行約定。20332033 爭議評審小組決定的效力爭議評審小組作出的書面決定經合同當事人簽字確認第10頁共 25 頁后，對雙方具有約束力，雙方應遵照執行。任何一方當事人不接受爭議評審小組決定或不履行爭議評審小組決定的，雙

17、方可選擇采用其他爭議解決方式。20.420.4 仲裁或訴訟因合同及合同有關事項產生的爭議，合同當事人可以在專用合同條款中約定以下一種方式解決爭議：（1 1）向約定的仲裁委員會申請仲裁；（2 2）向有管轄權的人民法院起訴。20.520.5 爭議解決條款效力合同有關爭議解決的條款獨立存在，合同的變更、解除、終止、無效或者被撤銷均不影響其效力。3.3.建設工程合同管理的任務是什么發展和完善建筑市場推進建筑領域的改革提高工程建設管理水平避免和客服經濟領域的違法犯罪4.4.簡述施工合同 20XX20XX 文本通用條款中對工程分包的規疋3.53.5 分包3.5.13.5.1 分包的一般約定承包人不得將其承

18、包的全部工程轉包給第三人，或將其承包的全部工程肢解后以分包的名義轉包給第三人。承包人 不得將工程主體結構、 關鍵性工作及專用合同條款中禁止分 包的專業工程分包給第三人， 主體結構、第11頁共 25 頁關鍵性工作的范圍 由合同當事人按照法律規定在專用合同條款中予以明確。承包人不得以勞務分包的名義轉包或違法分包工程。3.5.23.5.2 分包的確定承包人應按專用合同條款的約定進行分包，確定分包人。 已標價工程量清單或預算書中給定暫估價的專業工程，按照 第 10.710.7 款暫估價確定分包人。按照合同約定進行分包 的，承包人應確保分包人具有相應的資質和能力。工程分包 不減輕或免除承包人的責任和義務

19、，承包人和分包人就分包 工程向發包人承擔連帶責任。除合同另有約定外，承包人應 在分包合同簽訂后 7 7 天內向發包人和監理人提交分包合同副 本。3.5.33.5.3 分包管理承包人應向監理人提交分包人的主要施工管理人員表， 并對分包人的施工人員進行實名制管理， 包括但不限于進出 場管理、 登記造冊以及各種證照的辦理。3.5.43.5.4 分包合同價款（1 1）除本項第（2 2） 目約定的情況或專用合同條款另有 約定外，分包合同價款由承包人與分包人結算，未經承包人 同意，發包人不得向分包人支付分包工程價款；（2 2）生效法律文書要求發包人向分包人支付分包合同 價款的，發包人有權從應付承包人工程款中扣除該部分款項。3.5.53.5.5 分包合同權益的轉讓分包人在分包合同項下的義務持續到缺陷責任期屆滿以后的，發包人有權在缺陷責任期屆滿前，要求承包人將其 在分包合同項下的權益轉讓給發包人，承包人應當轉讓。除 轉讓合同另有約定外，轉讓合同生效后，第12頁共 25 頁由分包人向發包人 履行義務。5.5.簡述監理合同 20XX20XX 示范文本中規定的爭議解決條款協商：雙方應本著誠信原則協商解決彼此間的爭議。調解：如果雙方不能在 1414 天內或雙方商定的其他時間內解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達成協議的調解人進行調解。仲裁或訴訟：雙方均有權不經調解直接