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文檔簡介

1、司法拍賣稅種稅率表原權屬人身份房產性質稅種稅率及征免情形自然人住宅增值稅C 2年拍賣成交價格*5%>2年免征城建稅增值稅實繳稅額*7%教育費附加地方教育附加增值稅實繳稅額*5%個人所得稅< 5年或>5年但不屬于家庭唯一生活用房能提供原值憑證準確計算所得額轉讓所得*20%不能提供原值憑證無法準確計算所得額拍賣成交價格*3%5年且屬于家庭唯一生活用房免征土地增值稅免征印花稅免征契稅契稅根本稅率是3% ;對個人購置家庭唯一住房家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同,面積為 90平方米及以下 的,減按1%的稅率征收契稅；面積為 90平方米以上的,減按1.5% 的稅率征收契稅

2、；對個人購置家庭第二套改善性住房, 面積為90平方 米及以下的,減按1%的稅率征收契稅；面積為 90平方米以上的,減 按2%的稅率征收契稅.非住宅增值稅能提供購置發票拍賣成交價格-購入價*5%不能提供購買發票的拍賣成交價格*5%城建稅增值稅實繳稅額*7%教育費附加地方教增值稅實繳稅額*5%育附加個人所得稅能提供原值憑證準確計算所得額轉讓所得*20%不能提供原值憑證無法準確計算所得額拍賣成交價格*3%土地增值稅可以查實征收的,實行四級超率累進稅率查實征收無法查實而需要核定征收的,按計稅價格全額核定征收,征收率為：工業用地、車庫、廠房、辦公樓 5%、其他5.5% o印花稅拍賣成交價格*0.05%契

3、稅拍賣成交價格*3%非自然人住宅增值稅地稅預繳能提供購置發票拍賣成交價格-購入價*5%不能提供購買發票的拍賣成交價格*5%城建稅增值稅實繳稅額*7%教育費附加地方教育附加增值稅實繳稅額*5%企業所得稅原企業屬查賬征收并入當期應納稅所得額自行申報原企業屬核定征收拍賣成交價格*原核定應稅所得率*25%原企業屬非正常戶拍賣成交價格*2.5%土地增值稅可以查實征收的,實行四級超率累進稅率查實征收無法查實而需要核定征收的,按計稅價格全額核定征收,征收率為：工業用地、車庫、廠房、辦公樓 5%、其他5.5% o印花稅拍賣成交價格*0.05%契稅契稅根本稅率是3% ;對個人購置家庭唯一住房家庭成員范圍包括購房

4、人、配偶以及未成年子女,下同,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅；面積為 90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅；對個人購置家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅；面積為 90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅.非住宅增值稅地稅預繳能提供購置發票拍賣成交價格-購入價*5%不能提供購買發票的拍賣成交價格*5%城建稅增值稅實繳稅額*7%教育費附加地方教育附加增值稅實繳稅額*5%企業所得稅原企業屬查賬征收并入當期應納稅所得額自行申報原企業屬核定征收拍賣成交價格*原核定應稅所得率*25%原企業屬非正常戶拍賣成交價格*2.5%土地增值稅可以查實征收的,實行四級超率累進稅率查實征收無法查實而需要核定征收的,按計稅價格

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