1、十堰項(xiàng)目可行性分析報(bào)告核心提示：十堰投資項(xiàng)目可行性分析報(bào)告是對(duì)十堰投資項(xiàng)目項(xiàng)目的市場(chǎng) 需求、技術(shù)方案、資金計(jì)劃、財(cái)務(wù)效果、社會(huì)影響、投資風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行全面的技術(shù) 經(jīng)濟(jì)分析論證，并提交給發(fā)改委、證監(jiān)會(huì)、銀行或其它上級(jí)主管部門審批的上報(bào) 文件。十堰投資項(xiàng)目可行性分析報(bào)告摘要及編制說明一、報(bào)告名稱：十堰投資項(xiàng)目可行性分析報(bào)告二、報(bào)告用途：十堰投資項(xiàng)目立項(xiàng)；十堰投資項(xiàng)目申報(bào)；十堰投資項(xiàng)目規(guī)劃； 十堰投資項(xiàng)目資金申請(qǐng)等。三、報(bào)告編制單位：泓域咨詢機(jī)構(gòu)。四、機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介：中國(guó)領(lǐng)先的投資信息咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)五、項(xiàng)目概況：該十堰投資項(xiàng)目總占地面積約 42130平方米（63.2畝），總 建筑面積43963.8平方米。項(xiàng)目總

2、投資12603.5萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資9249.5 萬(wàn)元，流動(dòng)資金3354萬(wàn)元。項(xiàng)目建成后將實(shí)現(xiàn)年銷售收入 22360萬(wàn)元，年利潤(rùn) 總額6887.3萬(wàn)元，投資回報(bào)率0.41,回收期3.7年。六、報(bào)告主要內(nèi)容：十堰投資項(xiàng)目總論；十堰投資項(xiàng)目市場(chǎng)分析；十堰投資項(xiàng)目建設(shè)背景及可行性分析；十堰投資項(xiàng)目選址及建設(shè)工程方案； 十堰投資環(huán)境 影響分析；十堰投資項(xiàng)目節(jié)能分析；十堰投資投資估算分析；十堰投資項(xiàng)目財(cái)務(wù) 分析；十堰投資項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)等。七、核心內(nèi)容提示：“十三五”期間，全球經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇仍面臨諸多挑戰(zhàn)，十堰投資行業(yè)工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新舊動(dòng)能正加速轉(zhuǎn)換，十堰投資行業(yè)工業(yè)生產(chǎn)將保持 平穩(wěn)增長(zhǎng)，但仍存在不穩(wěn)定因素

3、。未來十堰投資行業(yè)將持續(xù)推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，堅(jiān)持創(chuàng)新引領(lǐng)，加快制造業(yè)創(chuàng)新中心建設(shè)，以智能制造為主線，推動(dòng)工業(yè)轉(zhuǎn) 型升級(jí)，同時(shí)還要關(guān)注國(guó)際經(jīng)貿(mào)規(guī)則新變化、 新趨勢(shì)，重塑十堰投資行業(yè)工業(yè)競(jìng) 爭(zhēng)新優(yōu)勢(shì)八、十堰投資項(xiàng)目可行性分析報(bào)告主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)主要指標(biāo)名稱單位規(guī)劃目標(biāo)值備注1十堰投資30002編制單位泓域咨詢3聯(lián)系方式023682815084項(xiàng)目總占地面積m24213063.24代征地占地面積m2379.20.65凈用地面積im241750.862.65建筑物基底占地面積m225468.26項(xiàng)目總建筑面積m243963.838.27計(jì)容建筑面積m243963.84場(chǎng)區(qū)總體利用面積m2385

4、788綠化工程m22755.657.99項(xiàng)目服務(wù)性工程m22171.10.0664固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝147.810項(xiàng)目總投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝302011占地收益產(chǎn)出率萬(wàn)元/畝357.210占地吸納當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)率人/公頃48100%9業(yè)值12企業(yè)能源利用率%0.90313綜合節(jié)能量tee8811綜合節(jié)能率%0.23714項(xiàng)目總投資現(xiàn)值PVI萬(wàn)元12603.515固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬(wàn)元9249.57項(xiàng)目建設(shè)投資萬(wàn)元915116工程費(fèi)用萬(wàn)元8802.317建筑工程費(fèi)萬(wàn)元44000.7347設(shè)備購(gòu)置費(fèi)萬(wàn)元427418安裝工程費(fèi)用萬(wàn)元128.30.69819工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元213.516其他投資萬(wàn)元21

5、3.520預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元135.20.01721基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元135.2含出讓金17建設(shè)期利息萬(wàn)元98.50.01122流動(dòng)資金萬(wàn)元335423鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元1006.210資金來源萬(wàn)元12603.524項(xiàng)目資本金萬(wàn)元10603.50.26625債務(wù)資金萬(wàn)元200010建設(shè)期投資借款萬(wàn)元200026年收入總額萬(wàn)元2236027年?duì)I業(yè)收入萬(wàn)元2236022年綜合總成本費(fèi)用萬(wàn)元15333.828可變成本萬(wàn)元12568.5含稅29固定成本萬(wàn)元2765.323經(jīng)營(yíng)成本萬(wàn)元14695.2達(dá)綱年30企業(yè)支付的利息費(fèi)用萬(wàn)元90.231增值稅萬(wàn)元1422.713營(yíng)業(yè)稅金及附加萬(wàn)元138.932年利稅額萬(wàn)元844

6、8.933年利潤(rùn)總額萬(wàn)元6887.3達(dá)綱年13企業(yè)所得稅萬(wàn)元1721.834稅后凈利潤(rùn)萬(wàn)元5165.535息稅前利潤(rùn)萬(wàn)元6977.528息稅前利潤(rùn)保障比率077.436納稅總額萬(wàn)元3283.437銷售凈利潤(rùn)率%0.23129銷售利稅率%0.37838總投資收益率（ROI）%0.55439資本金凈利潤(rùn)率（ROE%0.6516全部投資回收期年丁4.440固定投資回收期年3.7達(dá)綱年41全部投資財(cái)務(wù)收益率%0.28616財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元117143稅后42全部投資利潤(rùn)率%0.546稅后43全部投資利稅率%0.67稅后34全部投資回報(bào)率%0.41ic=12.0%44項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)（BEP%0.286達(dá)綱

7、年45安全邊際額01596535安全邊際率%0.71446資產(chǎn)負(fù)債率%0.05447流動(dòng)比率%47.1719速動(dòng)比率%42.91748項(xiàng)目綜合納稅率%0.14749營(yíng)業(yè)凈利潤(rùn)率%0.23119營(yíng)業(yè)利稅率%0.37850全貝勞動(dòng)生產(chǎn)率萬(wàn)元/人111.851利息備付率057.60償債備付率023.3參考章節(jié)一投資估算與資金籌措一、建設(shè)投資估算（一）建筑工程投資估算該項(xiàng)目建筑工程參照當(dāng)?shù)仡愃乒こ虇畏皆靸r(jià)指標(biāo)估算；筑（構(gòu)）物和場(chǎng)區(qū)附屬工程參照XX省建筑工程概算定額控制指標(biāo)進(jìn)行估算；該項(xiàng)目總建筑面積 43963.8平方米，項(xiàng)目計(jì)容建筑面積43963.8平方米，預(yù)計(jì)建筑工程投資4400.0 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總

8、投資的34.9%。（二）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)估算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4274.0萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的33.9%。（三）安裝工程費(fèi)估算該項(xiàng)目安裝工程費(fèi)按主要設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的 3.0%估算，預(yù)計(jì)安裝工程費(fèi)128.3萬(wàn) 元，占項(xiàng)目總投資的1.0%。（四）工程建設(shè)其他費(fèi)用估算根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，該項(xiàng)目建設(shè)投資中的工程建設(shè)其他費(fèi)用213.5萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.7%。（五）預(yù)備費(fèi)估算項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；根據(jù)原國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的計(jì)投資【1999】 1340號(hào)文件的規(guī)定，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)投資價(jià)格指數(shù)按零計(jì)算；基本預(yù)備費(fèi) = （工程建設(shè)費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）X基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率，基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率的取 值應(yīng)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定；

9、該項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用與其他費(fèi)用之和的 3.0%計(jì)取；根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算預(yù)備費(fèi)為 135.2萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.1%。（六）建設(shè)投資建設(shè)投資估算采用概算法，根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，該項(xiàng)目建設(shè)投資9151.0萬(wàn)元（占項(xiàng)目總投資的72.6%）;其中：建筑工程投資4400.0萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4274.0 萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)128.3萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用213.5萬(wàn)元（其中：土地使用 權(quán)費(fèi)0.0萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的0.0%）,預(yù)備費(fèi)135.2萬(wàn)元。該項(xiàng)目建設(shè)投資分項(xiàng)明細(xì)，詳見一建設(shè)投資估算一覽表所示。二、建設(shè)期借款及建設(shè)期借款利息估算建設(shè)期借款2000.0萬(wàn)元，假定借款在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并分批投入使用

10、，根據(jù)中國(guó)人民銀行最新存借款利率，按中長(zhǎng)期借款名義年利率進(jìn)行測(cè)算，建設(shè)期 借款利息98.5萬(wàn)元。三、固定資產(chǎn)投資估算固定資產(chǎn)投資由建設(shè)投資和建設(shè)期借款利息組成，該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資：9151.0 +98.5 =9249.5 （萬(wàn)元）；詳見一固定資產(chǎn)投資估算表所示。四、流動(dòng)資金投資估算該項(xiàng)目流動(dòng)資金估算參照同行業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債的合理周轉(zhuǎn)天數(shù)，采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法進(jìn)行估算，根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，該項(xiàng)目達(dá)綱年占用流動(dòng)資金 3354.0萬(wàn)兀，詳見一流動(dòng)資金估算表所示。流動(dòng)資金估算表單位：萬(wàn)元五、項(xiàng)目總投資及其構(gòu)成分析1、按照投資項(xiàng)目可行性研究指南的要求，該項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金兩部分，根據(jù)

11、估算，項(xiàng)目總投資（TI） 12603.5萬(wàn)元，其中：固 定資產(chǎn)投資9249.5萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的73.4%;流動(dòng)資金3354.0萬(wàn)元，占項(xiàng) 目總投資的26.6%。2、在固定資產(chǎn)投資中，建設(shè)投資9151.0萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的72.6%;建 設(shè)期借款利息98.5萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的0.8%。3、該項(xiàng)目建設(shè)投資包括：建筑工程投資4400.0萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的34.9%； 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4274.0萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的33.9%;安裝工程費(fèi)128.3萬(wàn)元，占 項(xiàng)目總投資的1.0%；工程建設(shè)其他費(fèi)用213.5萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.7%，其 中：土地使用權(quán)費(fèi)0.0萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的0.0%;預(yù)備費(fèi)1

12、35.2萬(wàn)元，占項(xiàng) 目總投資的1.1%。4、總投資及其構(gòu)成：總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期借款利息+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資（TI） =9151.0 +98.5 +3354.0 =12603.5 （萬(wàn)元），總投資構(gòu)成詳 見一總投資及其構(gòu)成一覽表所示。六、投資計(jì)劃與資金籌措該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資9249.5萬(wàn)元，達(dá)綱年占用流動(dòng)資金3354.0萬(wàn)元，項(xiàng)目 總投資12603.5萬(wàn)元，根據(jù)測(cè)算，泓域咨詢限公司計(jì)劃自籌資金10603.5萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的84.1%;該項(xiàng)目全部借款總額 2000.0萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 15.9%;其他資金0.0萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的0.0%。（一）項(xiàng)目資本金該項(xiàng)目資本金10603.5

13、萬(wàn)元，其中：用于建設(shè)投資 7151.0萬(wàn)元，用于建設(shè) 期借款利息98.5萬(wàn)元，用于流動(dòng)資金3354.0萬(wàn)元；占項(xiàng)目總投資的84.1%，滿 足國(guó)務(wù)院關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的通知 （國(guó)發(fā)【2009】27 號(hào)） 規(guī)定要求（二）債務(wù)資金1、建設(shè)期借款該項(xiàng)目建設(shè)期擬申請(qǐng)建設(shè)期借款 2000.0萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的15.9%。七、建設(shè)資金運(yùn)用計(jì)劃1、該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資9249.5萬(wàn)元，計(jì)劃在建設(shè)期內(nèi)一次性投入。2、該項(xiàng)目達(dá)綱年流動(dòng)資金3354.0萬(wàn)元，根據(jù)項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后各年生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 負(fù)荷的安排逐年按照比例投入，該項(xiàng)目分年度資金投入計(jì)劃詳見一 資金來源與 運(yùn)用一覽表所示。參考章節(jié)三經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益

14、評(píng)價(jià)一、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)（一）營(yíng)業(yè)收入估算該項(xiàng)目達(dá)綱年預(yù)計(jì)每年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入為 22360.0萬(wàn)元；詳見一營(yíng)業(yè)收入 稅金及附加和增值稅估算表所示。（二）綜合總成本估算該項(xiàng)目年總成本（TC）的估算是以產(chǎn)品的綜合總成本為基點(diǎn)進(jìn)行，根據(jù)謹(jǐn) 慎財(cái)務(wù)測(cè)算，當(dāng)項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)年份時(shí)，按達(dá)綱年經(jīng)營(yíng)能力計(jì)算，該項(xiàng)目總成 本費(fèi)用15333.8萬(wàn)元，其中：可變成本12568.5萬(wàn)元，固定成本2765.3萬(wàn)元， 經(jīng)營(yíng)成本14695.2萬(wàn)兀；詳見一綜合總成本費(fèi)用估算表所示。（三）利潤(rùn)總額及所得稅1、根據(jù)國(guó)家有關(guān)稅收政策規(guī)定，該項(xiàng)目達(dá)綱年利潤(rùn)總額：利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收 入-綜合總成本-銷售稅金及附加+補(bǔ)貼收入=6887.3 （

15、萬(wàn)元）。2、根據(jù)第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過的中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法，項(xiàng)目所得稅稅率按25.0%計(jì)征，根據(jù)規(guī)定該項(xiàng)目應(yīng)繳納企業(yè)所得稅, 達(dá)綱年應(yīng)納所得稅為：企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額X稅率=6887.3 X 25.0%=1721.8 （萬(wàn)元）。（四）年利潤(rùn)及利潤(rùn)分配該項(xiàng)目達(dá)綱年可實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額 6887.3萬(wàn)元，繳納企業(yè)所得稅1721.8萬(wàn)元， 其正常經(jīng)營(yíng)年份凈利潤(rùn)：凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額-所得稅=6887.3 -1721.8 =5165.5 （萬(wàn) 元）。所得稅后利潤(rùn)提取10.0%的法定盈余公積金，其余部分為企業(yè)可分配利潤(rùn)； 根據(jù)利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表可以計(jì)算出以下經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：1、達(dá)綱年投資利潤(rùn)率=

16、54.6%。2、達(dá)綱年投資利稅率=67.0%。3、達(dá)綱年資本金凈利潤(rùn)率=65.0%。4、達(dá)綱年投資回報(bào)率=41.0%。以上指標(biāo)表明，該項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率、投資利稅率均高于同行業(yè)的平均水平， 說明該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益較好，隨著經(jīng)濟(jì)效益的產(chǎn)生和盈余資金的增加，企業(yè)的清償能力將會(huì)逐年增強(qiáng)。根據(jù)經(jīng)濟(jì)測(cè)算，該項(xiàng)目投產(chǎn)后，達(dá)綱年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入22360.0萬(wàn)元，總成本 費(fèi)用15333.8萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)稅金及附加138.9萬(wàn)元，利潤(rùn)總額6887.3萬(wàn)元，所得 稅1721.8萬(wàn)元，年凈利潤(rùn)5165.5萬(wàn)元；詳見一利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表所示。（五）項(xiàng)目盈利能力分析1、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率按照方法與參數(shù)的規(guī)定，項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率系指項(xiàng)目

17、在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)為零時(shí)的折現(xiàn)率:財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR） =28.6%。該項(xiàng)目全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率28.6%，高于行業(yè)基準(zhǔn)內(nèi)部收益率 （ic=12.0%），表明該項(xiàng)目對(duì)所占用資金的回收能力要大于機(jī)械制造行業(yè)占用資 金的平均水平，投資使用效率較高。2、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值按照方法與參數(shù)的規(guī)定，所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）系指項(xiàng)目按設(shè) 定的折現(xiàn)率（一般采用基準(zhǔn)收益率ic=12.0%）,計(jì)算項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期內(nèi)各年現(xiàn)金流量 的現(xiàn)值之和：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV） =17143.0 （萬(wàn)元）。以上計(jì)算結(jié)果表明，投資項(xiàng)目的盈利能力高于行業(yè)基準(zhǔn)水平， 項(xiàng)目投資所得 稅后的全部財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率28.6%，

18、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=12.0%）為17143.0萬(wàn)元； 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率均大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率和銀行借款利率， 說明該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的 盈利能力，在財(cái)務(wù)上是可以接受的。3、全部投資回收期（Pt）全部投資回收期是指以項(xiàng)目的凈收益抵償全部投資所需要的時(shí)間，是財(cái)務(wù)上投資回收能力的主要靜態(tài)指標(biāo)；全部投資回收期 =（累計(jì)現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值 年份數(shù)）-1+上年累計(jì)現(xiàn)金凈流量的絕對(duì)值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量:全部投資回收期（Pt） =4.4年（含建設(shè)期18個(gè)月）。該項(xiàng)目全部投資回收期（含建設(shè)期18個(gè)月）為4.4年，要小于行業(yè)基準(zhǔn)投 資回收期，說明項(xiàng)目投資回收能力高于同行業(yè)的平均水平，這表明項(xiàng)目的投資能夠及時(shí)回收，盈利能力

19、較強(qiáng)，故投資風(fēng)險(xiǎn)性相對(duì)較小。4、總投資收益率按照方法與參數(shù)規(guī)定，總投資收益率表示總投資的盈利水平，系指項(xiàng)目 達(dá)到設(shè)計(jì)能力后達(dá)綱年的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)與項(xiàng)目總 投資的比率：總投資收益率（ROI） =55.4%。5、資本金凈利潤(rùn)率按照方法與參數(shù)規(guī)定，資本金凈利潤(rùn)率表示項(xiàng)目資本金的盈利水平，系 指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后達(dá)綱年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年凈利潤(rùn)（NP）與項(xiàng)目資本金（EC）的比率：資本金凈利潤(rùn)率（ROE）=65.0%。測(cè)算結(jié)果表明，上述兩個(gè)指標(biāo)均高于同行業(yè)平均利潤(rùn)率， 說明該項(xiàng)目的獲利 能力要好于國(guó)內(nèi)同行業(yè)平均水平；詳見一全部投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表所示。（六）不確定性分析1、盈虧平衡分

20、析當(dāng)項(xiàng)目生產(chǎn)的全部產(chǎn)品營(yíng)業(yè)收入等于全部費(fèi)用支出時(shí)， 說明企業(yè)達(dá)到了盈虧 平衡狀態(tài)，此時(shí)的生產(chǎn)能力利用率或產(chǎn)量稱為盈虧平衡點(diǎn)； 盈虧平衡點(diǎn)的高低表 明項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的大小，為說明項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的大小，按照項(xiàng)目投產(chǎn)后的達(dá)綱年 計(jì)算，采用生產(chǎn)能力利用率表示十堰投資盈虧平衡點(diǎn)（ BEP）：盈虧平衡點(diǎn)（BEP）=28.6%。計(jì)算結(jié)果顯示，項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力年限以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平 衡點(diǎn)28.6%，也就是說該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)能力達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 28.6%時(shí)即可保本，當(dāng)經(jīng)營(yíng)負(fù)荷達(dá)到設(shè)計(jì)能力的28.6%時(shí)，該項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)處于盈虧平衡狀態(tài)，企業(yè)既不 虧損也無(wú)盈利，盈虧平衡數(shù)據(jù)表明該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力， 或稱

21、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 性較小，經(jīng)營(yíng)安全度較高；詳見一項(xiàng)目盈虧平衡分析一覽表所示。當(dāng)經(jīng)營(yíng)負(fù)荷達(dá)到設(shè)計(jì)能力的28.6%時(shí)，該項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)處于盈虧平衡狀態(tài)， 企業(yè)既不虧損也無(wú)盈利，盈虧平衡數(shù)據(jù)表明該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，或稱經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)性較小，經(jīng)營(yíng)安全度較高，盈虧平衡如圖項(xiàng)目盈虧平衡分析圖所示。2、敏感性分析敏感性分析采用單因素分析法，估算單個(gè)因素的變化對(duì)項(xiàng)目效益的影響； 各 單因素的變化對(duì)項(xiàng)目投資所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的影響可以看出，固定資產(chǎn)投資及負(fù)荷的變化對(duì)該項(xiàng)目收益的影響較小， 而銷售價(jià)格和經(jīng)營(yíng)成本的變化對(duì)財(cái)務(wù) 內(nèi)部收益率的影響較大，但在銷售價(jià)格及原材料價(jià)格分別降低10.0%或提高10.0%的不利因素影響

22、下，項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率都高于設(shè)定的行業(yè)基準(zhǔn)財(cái)務(wù)內(nèi) 部收益率（ic=12.0%）和借款利率，說明該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，從財(cái)務(wù) 經(jīng)濟(jì)角度分析是完全可行的；詳見一單因素敏感性分析表所示。（七）償債能力分析該項(xiàng)目建設(shè)期計(jì)劃借款2000.0萬(wàn)元，建設(shè)期發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用由計(jì)劃自籌資 金支付；經(jīng)營(yíng)期每年支付的財(cái)務(wù)費(fèi)用，除項(xiàng)目投產(chǎn)年收入無(wú)法滿足外，其余各年 支付財(cái)務(wù)費(fèi)用后還有資金節(jié)余，因此，從盈利能力來看該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的清償能 力。1、債務(wù)資金償還計(jì)劃按照“等額還本，利息照付”模式償還建設(shè)投資借款計(jì)算，該項(xiàng)目在預(yù)設(shè)的 10年還款期內(nèi)（不含建設(shè)期），借款償還資金來源主要是項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期稅后利潤(rùn)及固定資產(chǎn)折舊及

23、攤銷費(fèi)兩部分；投產(chǎn)后達(dá)綱年利息備付率（ICR）最低為57.6， 以后逐年提高，達(dá)綱年償債備付率（DSCR）最低為23.3，以后逐年提高，因 此，該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的資金償債能力。2、利息備付率（ICR）測(cè)算按照方法與參數(shù)的規(guī)定，利息備付率（ICR）系指在借款償還期內(nèi)的息 稅前利潤(rùn)（EBIT）與應(yīng)付利息（PI）的比值，它從付息資金來源的充裕性角度 反映出項(xiàng)目?jī)斶€債務(wù)利息的保障程度：利息備付率（ICR）=57.6 。按照約定的還款方式對(duì)項(xiàng)目計(jì)算表明，該項(xiàng)目實(shí)施后各年的利息備付率（ICR）均高于利息備付率（ICR）的最低可接受值，說明該項(xiàng)目建成正常運(yùn)營(yíng) 后利息償付的保障程度較高。3、償債備付率（DSCR

24、）測(cè)算按照方法與參數(shù)的規(guī)定，償債備付率（DSCR）系指在借款償還期內(nèi)， 可用于還本付息的資金（EBITDA-TAX ）與應(yīng)還本付息金額（PD）的比值，它 表示可用于還本付息的資金償還借款本金和利息的保障程度：償債備付率（DSCR） =23.3。根據(jù)約定的還款方式對(duì)該項(xiàng)目的計(jì)算表明， 在項(xiàng)目實(shí)施后各年的償債率均高 于償債備付率（DSCR）的最低可接受值，說明項(xiàng)目建成后可用于還本付息的資 金保障程度較高。（八）經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論1、根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，該項(xiàng)目總投資 12603.5萬(wàn)元，其中：新增建設(shè)投資 9151.0萬(wàn)元，流動(dòng)資金3354.0萬(wàn)元；項(xiàng)目達(dá)綱后每年?duì)I業(yè)收入 22360.0萬(wàn)元,總成本費(fèi)用15

25、333.8萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)稅金及附加138.9萬(wàn)元，利潤(rùn)總額6887.3萬(wàn)元,全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率28.6%,高于設(shè)定的基準(zhǔn)收益率（ic=12.0%）,項(xiàng)目達(dá)綱年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值17143.0萬(wàn)元，達(dá)綱年投資利潤(rùn)率54.6%，投資利稅率67.0%， 投資回報(bào)率41.0%，資本金凈利潤(rùn)率65.0%，總投資收益率55.4%，全部投資回 收期4.4年，盈虧平衡點(diǎn)28.6%。2、從以上數(shù)據(jù)分析可以看出：該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力，其內(nèi)部收 益率、投資利潤(rùn)率、投資利稅率均高于同行業(yè)基準(zhǔn)值， 投資回收期低于基準(zhǔn)回收 期。3、從不確定性分析看，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力；經(jīng)過分析 論證，該項(xiàng)目投資設(shè)計(jì)合理、經(jīng)濟(jì)效益良好；綜上所述，該項(xiàng)目從經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo) 上評(píng)價(jià)是完全可行的。經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要指標(biāo)為了便于閱讀，本報(bào)告將主要經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行了匯總，詳見一項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)一覽表所示。參考章節(jié)四社會(huì)效益預(yù)測(cè)1、通過與其他備選生產(chǎn)工藝技術(shù)對(duì)比，該項(xiàng)目能源消費(fèi)處于節(jié)能優(yōu)勢(shì)，根 據(jù)測(cè)算，項(xiàng)目達(dá)綱年綜合節(jié)能量 88.0噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率23.7%。2、項(xiàng)目達(dá)綱年預(yù)計(jì)營(yíng)業(yè)收入22360.0萬(wàn)元，占地產(chǎn)出率5358.0萬(wàn)元/公頃； 達(dá)綱年納稅總額3283.4萬(wàn)元，占地納稅787.5萬(wàn)元/公頃；項(xiàng)目建成后；達(dá)綱年 全員勞動(dòng)生產(chǎn)率111.8萬(wàn)元/人。參考章節(jié)五綜合評(píng)價(jià)結(jié)論1、“十堰投資生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”屬于