1、二手房購房合同賣方（以下簡稱甲方） ：地址：買方（以下簡稱乙方） ：地址：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及 其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基 礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協(xié)議。第一條 :甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀 況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于漯河市 區(qū) 路，建筑面積 平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為： ；（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 ：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬

2、狀況和其他具體狀況，保證 該房屋不受他人合法追索。第三條 :乙方在前付給甲方定金人民幣 元（ ），在充抵房款。第四條 :該房屋房價款為人民幣元（ ）。房價款的支付方式和支付時間為：第五條 ：甲、乙雙方定于本協(xié)議生效后 日內(nèi)正式交付該房屋。 甲方應 在正式交付房屋前騰空該房屋。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：甲方逾期交付房屋的， 每逾期一天， 按總房價款的萬分之 支付違約金。甲方逾期交付房屋超過 日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。 甲方應在乙方解 除協(xié)議后 日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分 之 支付違約金。第六條 ：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但

3、依法對該房 屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條 ：甲、乙雙方同意，在本協(xié)議生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬 登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后， 按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 承擔。第八條 ：甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記， 登記機 關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條 ：該房屋毀損、滅失的風險自房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十條 ：該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通 訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：第十一條 ：本協(xié)議未盡事宜， 甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié) 議。補充條款或補充協(xié)議以及本協(xié)議的附件均為本協(xié)議不可分割的部分。第十二條 ：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條 :甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交漯河市仲裁委員會仲裁第十四條 ：本協(xié)議一式叁份。其中甲、乙雙方各執(zhí)壹份，為申請房屋所 有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。第十五條 ：甲、乙雙方約定補充條款如下：附件一 ：房屋平面圖和四至范圍。附件二 ：租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法。附件三 ：室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況（一）附屬設(shè)施：1、水2、電3、燃氣4、有線電視5、通訊6、其他（二）裝修情