1、安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則為保證本工程實(shí)現(xiàn)預(yù)定的質(zhì)量目標(biāo)、實(shí)施進(jìn)度及投資金額， 依據(jù)本工程的建設(shè)合同、 監(jiān)理合同等有關(guān)文件及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)， 特編 制本工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。一、監(jiān)理范圍及工程概況 ：（一） 監(jiān)理范圍：土建水電安裝全過(guò)程監(jiān)理（二） 工程概況： 工程名稱(chēng)：國(guó)信 ?紫玉臺(tái)住宅區(qū)及國(guó)信 ?人才公寓 項(xiàng)目地址： 于青島市黃島區(qū)濱海大道以南， 薛家島隧道樞紐 西側(cè)，山里安置小區(qū)西北側(cè)建筑面積：國(guó)信紫玉臺(tái)住宅區(qū)：總建筑面積；其中地上建 筑占地面積，地下面積川。國(guó)信人才公寓：建筑總面積川。工程概況： 擬建區(qū)域位于青島市黃島區(qū)濱海大道以南， 薛家島隧道樞紐 西側(cè)，山里安置小區(qū)西北側(cè)。本工程擬建建筑物包括7 幢

2、 1826層高層住宅。人才公寓 1 幢，共 26 層，結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)年 限為 3類(lèi) 50年，抗震設(shè)防烈度為 6度，為一類(lèi)高層住宅，耐火 等級(jí)為地上一級(jí)，地下一級(jí)。紫玉臺(tái)住宅區(qū) 6幢，其中 5#樓26層，其他 5幢為 18層結(jié) 構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)年限為 3 類(lèi) 50 年，抗震設(shè)防烈度為6 度， 1#3#及樓下網(wǎng)點(diǎn)、 5#樓為一類(lèi)高層住宅，其耐火等級(jí)為 地上一級(jí)， 4#樓、7#樓為二類(lèi)高層住宅， 其耐火等級(jí)為地上二級(jí)， 場(chǎng)區(qū)通設(shè) 1 層地下車(chē)庫(kù)，其耐火等級(jí)為一級(jí)。防水等級(jí)：屋面為一級(jí)；地下室地板、側(cè)墻二級(jí)防水做法， 變配電防水等級(jí)為一級(jí)。強(qiáng)電部分：包括 220V 配電系統(tǒng)、照明系

3、統(tǒng)、建筑物防雷、 接地系統(tǒng)及安全措施。弱電部分：包括有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 給排水部分：包括生活給水系統(tǒng)、污水排水系統(tǒng)、廢水排水 系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、滅火器配置系統(tǒng)。采暖部分 :包括散熱器采暖系統(tǒng)、地?zé)嵯到y(tǒng)。 參建單位：建設(shè)單位：青島國(guó)信開(kāi)發(fā)區(qū)置業(yè)有限公司 勘查單位：青島市勘查測(cè)繪研究院 設(shè)計(jì)單位：青島北洋建筑設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān)理單位：青島理工大學(xué)建設(shè)工程監(jiān)理咨詢公司 施工單位：萊西建筑總公司二、水電安裝實(shí)施細(xì)則I 、水電工程中普遍存在的質(zhì)量問(wèn)題：1管道安裝：給排水管材本身存在質(zhì)量問(wèn)題有：管壁厚度不夠，鍍鋅管鋅層太薄，甚至用冷鍍管；鑄鐵管外壁粗糙，管徑不足，承口較短；PVC U管沒(méi)

4、有標(biāo)志，管材、管件色澤不一致，甚至將“普通用排水管”用在建筑工程上。 排水立管垂直度沒(méi)有控制好；預(yù)埋套管時(shí)未吊線；排水橫 管坡度控制不好，出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象。 管道支架規(guī)格普遍偏小，安裝位置不正確。 閥門(mén)選型不正確，安裝啟閉不靈，朝向不合理，主干管閥 門(mén)無(wú)設(shè)置活接或活接設(shè)置不規(guī)范。 PVCU管管壁污染嚴(yán)重，除污致使管壁嚴(yán)重磨損，伸 縮節(jié)設(shè)置位置不正確， 管道穿樓板處剛性套管預(yù)埋好以后， 成品 保護(hù)意識(shí)不夠多有滲漏，水平控制不好。2、衛(wèi)生器具安裝： 衛(wèi)生器具及其配件安裝尺寸不符合標(biāo)準(zhǔn)要 求，衛(wèi)生器具及給、排水配件材質(zhì)差。初裝飾工程坐式大便器排 出口預(yù)留位置不正確等。3 、檢查口、清掃口、地漏：鑄鐵排水

5、管檢查口本身質(zhì)量差， 位置設(shè)置不合理。 清掃口離墻凈距不符合規(guī)范要求。 地漏無(wú)水封。4、線路敷設(shè)：管道工程普遍存在鋼管壁厚不足，PVC電管 粘接不牢，尤其框架結(jié)構(gòu)中，預(yù)留的PVC電管半成品保護(hù)意識(shí) 不夠，在圈梁或平板中的PVC電工套管保護(hù)層不夠而緊貼模板 與底板鋼筋。進(jìn)盒（箱）不順直。吊頂上導(dǎo)線無(wú)穿管保護(hù)，及金 屬線槽及支架接地不可靠。5、配電箱安裝：配電箱標(biāo)高達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，配電箱面板不 緊貼墻面，無(wú)回路編號(hào)，車(chē)棚間回路編號(hào)錯(cuò)誤，布線不整齊，布 線方向不一致， 導(dǎo)線無(wú)綁扎，預(yù)留長(zhǎng)度不夠多股線無(wú)搪錫或壓接， 有的甚至剪斷銅芯而減少線徑截面， 線管進(jìn)箱無(wú)利用敲落孔， 鋼 管進(jìn)箱體沒(méi)有上、下絲口并

6、接及箱內(nèi)零線、地線交接，總配電箱 內(nèi)無(wú)安裝接地端子。6、照明器具：螺口燈頭接地不正確，軟線吊燈燈頭線長(zhǎng)度不 足，吸頂圓木只用一枚螺絲固定，日光燈無(wú)設(shè)置掛線盒，雙線不 平行。7、開(kāi)關(guān)、插座：開(kāi)關(guān)不能切斷相線，開(kāi)關(guān)與燈具控制順序不 相對(duì)應(yīng)，安裝位置不正確。 插座接地錯(cuò)誤， 插座線預(yù)埋長(zhǎng)度不夠， 插座標(biāo)高與設(shè)計(jì)標(biāo)高不符，同一場(chǎng)所偏差較大。8、防雷、接地：避雷帶采用非鍍鋅圓鋼，引下線截面小于避 雷帶截面，焊縫質(zhì)量差，焊接長(zhǎng)度達(dá)不到規(guī)范要求，高出屋面的 構(gòu)建物或金屬物體無(wú)防雷裝置。三、監(jiān)理控制措施1、管道安裝： 、每次進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的鍍鋅管、鑄鐵管、PVC U管、PPR管等管材、管件監(jiān)理都要進(jìn)行抽樣檢查或

7、全數(shù)檢查，每批按同牌號(hào)、同規(guī)格數(shù)量中抽查 10%，如有不合格再抽查 20%，仍 有不合格的則全數(shù)檢查。管材、管件的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合低 壓流體輸送用鍍鋅焊接鋼管 ， GB/T3091-93 規(guī)定，嚴(yán)禁使用冷 鍍管。鑄鐵管的外壁應(yīng)光滑、各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合排水用灰口 鑄鐵直管及管件GB8716-88規(guī)定PVC U的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo) 應(yīng)符合建筑排水用硬聚氯乙烯管材 GB/和建筑排水用硬聚 氯乙烯管材GB/規(guī)定。 、為保證排水通暢，排水管應(yīng)坡向泄水點(diǎn)，不同管徑的坡 度按 GBJ-15-88 通用坡度要求執(zhí)行。 、鑄鐵排水管承插接口應(yīng)采用石棉水泥打口，石棉水泥的 比例為：石棉：水泥：水 =3：7：1，鍍鋅管

8、管螺紋加工精度應(yīng)符 合國(guó)標(biāo)管螺紋規(guī)定，法蘭連接，螺栓螺桿突出螺母長(zhǎng)度為不 大于螺桿直徑 1/2 。 、管道支架應(yīng)按照國(guó)標(biāo) 管道支架及吊架S161要求制作， 當(dāng)層高H4m時(shí)，立管每層設(shè)一支架；當(dāng)層高 4m時(shí)，每層不 得少于 2 個(gè)。支架設(shè)置高度為距樓地面， 2 個(gè)以上支架可勻稱(chēng) 安裝。豎井內(nèi)管道可在每層樓板處預(yù)埋槽鋼（或角鐵）做支架。 鋼管水平敷設(shè)， 支架間距應(yīng)符合規(guī)范要求； 鑄鐵排水橫管吊架間 距不得大于2m,且應(yīng)固定在承重結(jié)構(gòu)中PVC U排水橫管 吊架間距應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范規(guī)定。 、閥門(mén)安裝應(yīng)啟閉靈活，朝向合理，便于開(kāi)啟，當(dāng)管徑總0 伽時(shí)，宜采用截止閥，當(dāng)管徑 50mm時(shí)，宜采用閘閥。 、PVC

9、U管安裝完畢，應(yīng)采用塑料薄膜保護(hù)管外壁。立管伸縮節(jié)設(shè)置應(yīng)按層高來(lái)確定， 當(dāng)層高H Nm時(shí)，立管應(yīng)每設(shè) 一伸縮節(jié)；當(dāng)層高 4m時(shí)，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)伸縮量確定。管道穿樓 板處應(yīng)采用水泥砂漿做高出樓地面2 cm的止水圈。2、衛(wèi)生器具安裝：衛(wèi)生器具應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)標(biāo)衛(wèi)生設(shè)備安裝 90S342 規(guī)定進(jìn)行施 工。立柱或臺(tái)式洗臉盆排水配件應(yīng)采用銅鍍絡(luò)存水彎， 在地面位 置應(yīng)設(shè)壓蓋。 蹲式大便器沖洗管不得采用鍍鋅管或塑料管代替銅 鍍絡(luò)管。小便槽排水栓應(yīng)采用罩式排水栓，沖洗方向與墻面成 45度角，浴盆應(yīng)設(shè)置檢修門(mén)，檢修門(mén)尺寸為30 cm * 30 cm或取一塊面磚大小為宜。3、檢查口、清掃口、地漏： 鑄鐵排水管查口選購(gòu)時(shí)應(yīng)

10、注意螺栓孔不得穿透管壁，以排除滲漏隱患，設(shè)置高度為距地1m +m,并應(yīng)高于衛(wèi)生器具上邊緣150mm朝向應(yīng)便于檢修；暗裝立管，在檢查口處應(yīng)設(shè)檢修門(mén)。 在連接 2 個(gè)或 2 個(gè)以上大便器或 3 個(gè)或 3 個(gè)以上衛(wèi)生器具的鑄鐵 排水管和4個(gè)或4個(gè)以上PVC U排水管上應(yīng)設(shè)置清掃口，清掃口距離應(yīng)符合規(guī)范要求。4、線路敷設(shè)：配管工程鋼管壁厚應(yīng)為以上，管進(jìn)箱（盒）應(yīng)采用帶護(hù)口固 定件連接，金屬線槽內(nèi)應(yīng)穿不少于 4m截面的銅芯線做接地保 護(hù)線，使金屬線槽可靠接地。5、配電箱安裝： 配電箱應(yīng)有銘牌，回路編號(hào)齊全、正確，安裝位置符合設(shè)計(jì)要求，箱體內(nèi)外清潔， 無(wú)污染、 損傷， 箱蓋板貼墻面， 開(kāi)閉靈活， 箱體開(kāi)孔

11、合適，做到一孔一管，應(yīng)利用敲落孔或采用機(jī)械開(kāi)孔，嚴(yán)禁用電焊或氣割開(kāi)孔。 施工過(guò)程中導(dǎo)線若被剪斷， 不得在箱內(nèi) 連接，為避免箱內(nèi)導(dǎo)線有接頭，應(yīng)將斷線拉掉，重新穿線。總配 電箱內(nèi)有接地端子，其做法是用帶螺紋的12鍍鋅螺栓與基礎(chǔ)按地裝置引上的接地扁鋼焊接， 焊縫為雙面焊且6d（ d為直徑）。6、照明器具：當(dāng)燈具距地面高度小于時(shí)， 燈具的可接近裸露導(dǎo)線， 必須接 地或接零可靠，并應(yīng)有專(zhuān)用接地螺栓，且有標(biāo)識(shí)。螺口燈頭相線 應(yīng)接在中心觸點(diǎn)的端子上， 零線接在螺紋的端子上， 燈頭的絕緣 外殼不應(yīng)有破損和漏電。當(dāng)?shù)鯚魺艟咧亓看笥? kg時(shí)，應(yīng)采用預(yù) 埋吊鉤或螺栓固定；當(dāng)軟線吊燈燈具重量大于kg時(shí)， 應(yīng)增設(shè)吊鏈

12、， 且軟電線編叉在吊鏈內(nèi)， 使電線不受力； 花燈吊鉤圓鋼直徑不應(yīng) 小于燈具掛銷(xiāo)直徑，且不應(yīng)小于6伽。大型花燈的固定及懸吊裝 置，應(yīng)按燈具重量的 2 倍。并做過(guò)載試驗(yàn)。并應(yīng)做相應(yīng)的過(guò)載試 驗(yàn)。嵌入頂棚的裝飾燈具應(yīng)固定在專(zhuān)設(shè)的框架上， 導(dǎo)線不應(yīng)貼近 燈具外殼。7、開(kāi)關(guān)、插座：開(kāi)關(guān)安裝在同一建筑物、 構(gòu)筑物內(nèi)的開(kāi)關(guān)， 宜采用同一系列的產(chǎn) 品，開(kāi)關(guān)的通斷位置應(yīng)一致，操作靈活，接地可靠，進(jìn)入開(kāi)關(guān)的 相線與控制線線色應(yīng)區(qū)別， （控制線宜用白色或黑色）相線應(yīng)經(jīng) 開(kāi)關(guān)控制， 可根據(jù)翹班或面板上的標(biāo)志確定面板的裝置方向： 蹺 板上部頂端有按壓條紋或紅點(diǎn)的應(yīng)朝上安裝； 當(dāng)翹班或面板上無(wú) 任何標(biāo)志的，應(yīng)裝成面板下部

13、按下時(shí)，開(kāi)關(guān)處于合閘（接通）的 位置；面板上部按下時(shí)，開(kāi)關(guān)處于分閘（斷開(kāi)）位置。插座插座的接線應(yīng)符合下列要求： 接地線不能斷接， 單相兩孔插 座，插座孔垂直排列時(shí)，上孔接相線，下孔接零線。單孔三相插 座，上孔接保護(hù)（PE線）,右孔接相線，左孔接工作零線。帶開(kāi) 關(guān)切斷電源的插座，相線應(yīng)經(jīng)開(kāi)關(guān)控制后，再接到右孔上，工作 零線應(yīng)接到左孔上，保護(hù)線應(yīng)接到上孔上。三相插座，保護(hù)接到 正方向的上孔上，下孔從左到右分別接 A、B、C 線，同樣用途的 三相插座， 相序排列必須一致或按產(chǎn)品設(shè)備上面所標(biāo)著的說(shuō)明進(jìn) 行接線。8、防雷接地避雷帶應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采用鍍鋅圓鋼， 若采用普通圓鋼， 截面 應(yīng)加大一級(jí)，并經(jīng)設(shè)計(jì)同

14、意，引下線截面不得小于避雷帶截面， 搭接處焊縫倍數(shù)應(yīng)大于 6 倍圓鋼直徑（雙面焊） ，焊縫應(yīng)平整、 飽滿，不得有氣孔、咬肉、夾渣等缺陷，更不得弄虛作假，用補(bǔ) 膩的方法將焊縫補(bǔ)平。支持卡應(yīng)固定牢固，支持卡間的距離，水 平直線部分為一，垂直部分為一3m轉(zhuǎn)變部分為一，間距應(yīng)均勻。 避雷帶跨越建筑伸縮縫、沉降縫處，應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償器，補(bǔ)償器可用 接地線本身彎成弧狀代替。 高出屋面的煙囪、 透氣管及鐵爬梯等 應(yīng)有防雷裝置。接地測(cè)試點(diǎn)應(yīng)采用鍍鋅圓鋼，并設(shè)置在盒內(nèi)，面 板做“ =”標(biāo)志。水電安裝質(zhì)量通病的主要原因是： 施工企業(yè)對(duì)水電安裝質(zhì)量不夠重視， 企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量保證體系忽視安裝環(huán)節(jié)， 現(xiàn)場(chǎng)施工未配 備專(zhuān)職水電施工員、質(zhì)檢員，管理失控，施工操作人員缺少專(zhuān)業(yè) 技術(shù)培訓(xùn)，甚至無(wú)證上崗，對(duì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)不熟悉，盲目施工，自檢 流于形式，水電材料市場(chǎng)混亂，施工企業(yè)自我把關(guān)不嚴(yán)，大量不 合格材料用于工程上。嚴(yán)重影響工程質(zhì)量。因此，為提高水電安 裝質(zhì)量，監(jiān)理要督促施工企業(yè)