1、附件5房屋建筑工程質(zhì)量保修書甲方（全稱）：乙方（全稱）：甲方、乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管條例 和房 屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)工程項(xiàng)目簽訂保修書、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本 工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 因承包方施工造成的質(zhì)量缺陷由承包方負(fù)責(zé)保修。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定。

2、約定本工程的質(zhì)量保修期如下:1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)規(guī)定的該工程合理使用年限；2 、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；3 、裝修工程為貳年；4 、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為貳年；5 、供熱與供冷系統(tǒng)為貳個(gè)采暖期、供冷期；6 、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為貳年；7 、其他項(xiàng)目保修期限約定如下：質(zhì)量保修期自工程竣驗(yàn)收工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1 、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 24 小時(shí)內(nèi)派人保修，乙方不在約定期限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人修理，所 發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2 、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后 2 小時(shí)內(nèi)立即 到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3 、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定， 立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)的 設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。4 質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗(yàn)收。四、保修費(fèi)用1 、保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。五、其他1、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)2 、本工程質(zhì)量保修書，由施工合同甲方、乙方雙方在簽訂施工合同時(shí)共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。甲方（簽