1、感謝你的觀看感謝你的觀看201年最新租房合同_房屋租賃合同商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。甲方必須終止合同時,如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形， 般應提前 個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起 日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向 申請登記 備案。第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金 的%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的 % 向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不

2、承擔責任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的， 以補充協議為準。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中 國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條合同份數本合同連同附件共_頁，一式一份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：授權代

3、表（簽）： 授權代表（簽）年 月 日 年 月 日怎么簽租房合同2018簽租房合同（3）店面作為開店的立足之本，尋找逐一個好的店面并讓其長期得到保障，千萬不可麻痹大意。那么，在租賃店面的時候我們需要留意些什么？資金預備：投資經營開店需要一筆不算太多的開辦經費和周轉資金。在預備工作中，資金籌集的方式是最為先決的因素。不同方式的籌資，各具自身的特點和利弊，決定了不同的籌 資辦法和技巧，關鍵是經營者要善于選擇適合自己的方式，真正把有限的資金用好、用巧。評估：錢投出往輕易得很，但經營還是需慎重，做好各項評估才是關鍵。例如：硬件上的 規劃如何，廚房的作業流程是否流暢，整體色調的搭配、燈光的配置是否公道，經

4、營治理方面是否樣樣能達到“公道化”的要求。店展易主轉租是常事，究竟這是個輕易上手的行業，加上利潤大的緣故，后來者大有人在。從經營角度看，要面對重新招攬舊店失往的顧客的題目。新店在感召力上會有一點難度，那就是這些顧客的心中存有原先舊店的陰影，表現在對口味、服務的品質均較挑剔。 所以作評估時，假如缺乏正確的思考，只聽一些不負責任的人推波助瀾，那么， 迅速采取的任何行動 都會顯得倉促盲目。租賃店面需要慎重考慮， 稍有疏忽就可能使開店蒙受損失。這中間最重要的就是要簽訂房屋租賃合同，使快餐店的經營得到保障。創業第一步網提醒經營者在簽訂店面房屋租賃合同 時，應著重留意以下題目：1 .齊全的手續經營者最好直

5、接與房屋產權的所有者洽商租賃事宜，而不要通過中介。在與房屋產權的所有者洽商租賃事宜時， 要查驗房產證及相關的法律文件， 并查看其手續是否齊全， 以避免日 后不必要的麻煩。假如是轉租或是接手現成的小快餐店， 要向其索取原承租人與房屋產權所 有者的租賃合同，查驗原合同的有效期限以及其他關于轉租的約定， 并向房屋產權所有者咨 詢確認，同時還要查驗原承租人的營業執照， 都查驗無誤后再決定； 必要時向房產治理部分 查詢有關文件，并經公證備案，以防上當受騙。2 .房租的支付方式明確租金時有可能涉及附加面積和附屬設施等內容，必須編制清單，注明完好程度，以作為租賃合同的附件。 最理想的是先支付一個月的租金并繳

6、納一個月的押金，以后按月支付租金；租賃期限屆滿時如不續租，由出租方退還押金或最后一個月不再支付租金。另外， 也可以考慮按季支付或半年支付一次租金；最好不要按年支付租金，由于這種方式，資金的占用非常大。3 .合同起止期限合同的起止日期一般由出租方確定，由于租賃合同一經簽訂后一般不再變動，所以經營者可以根據房租的高低，與出租方洽商租賃期限。如房租在高峰時，要簽短一些；低谷時，應 盡量多簽，如五年以上或者更長。在租賃期滿后，承租方有優先續租權。4 .周邊的公共設施經營者在租賃店面房屋時，要檢驗建筑物的公共設施，特別是檢驗水、電、熱氣、燃氣和排水設施等是否可以滿足經營的需要，確認公共設施供給的計量表位

7、、容量、收費標準、繳費方法、治理和維修，以保證快餐店具備經營的基本條件。5 .明確維修責任般在公道期出租、承租雙方必須對建筑物和建筑物內的附屬設施的維修責任予以確定,限內由出租方負責維修或負擔維修用度。如因維修影響小快餐店經營的，應相應減少租金或延長租期。因承租方責任進行維修的，由承租方負責維修并承擔維修用度。6 .店面的面積出租、承租雙方首先要同一面積的計算標準，一般應以使用面積為準，由于只有使用面積才是真正用于經營的面積。 假如出租方出具的是建筑面積證實，要折算為使用面積。 面積要進行實地丈量，重新計算后繪出草圖，雙方簽確認。店面的附加面積要由出租方出具有關的 法律文件予以確定。7 .其他

8、條款合同中對違約行為要作出規定。在合同運行過程中，如經營者違約，出租者有權終止合同;如出租者違約，經營者可通過仲裁或起訴要求賠償損失。有關事項議定后，依照中華人民共和國合同法簽訂房屋租賃合同。續簽租房合同范文 簽租房合同（4）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、 法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第 層，共 套間，房屋結構為,建筑面積 平方米（其中實際建筑面積 平方米，公共部位與 公用房屋分攤建筑面積 平方米

9、）;該房屋的土地使用權以出讓劃撥方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；房屋所有權證號、土地使用權證號房地產權證號為： ,租房續簽合同樣本。第二條房屋用途該房屋用途為。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自 年月日至一年月一日止。第四條租金該房屋租金為（幣）萬一千一百拾一元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）萬千一百拾元整。租金按月季年結算，由乙方于每月季年的第個月的一日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起

10、日內，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。 出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔月年檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔舊常的房屋維修由 方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構

11、影響的設 備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方 按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1 .水、電費；2 .煤氣費；3 .電話費；4 .物業管理費；5 .；6 .。在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均 由乙方支付。第十一條租賃期滿則須提租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃, 前 個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

12、第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1 .擅自將承租的房屋轉租的；2 .擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；3 .擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；4 .拖欠租金累計達 個月；5 .利用承租房屋進行違法活動的 ；6 .故意損壞承租房屋的；7 .。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終 止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，-般應提前 個月書面通知乙方。乙方的經濟損失

13、甲方不予補償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起 日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向 申請登記 備案。第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金 的%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的 % 向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的， 以補充協議為準。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。本合同及