1、酒店照明制定服務合同 *酒店照明制定服務合同 委托公司(以下簡稱甲方)： 地址： 制定公司(以下簡稱乙方)： 地址： 甲方委托乙方進行燈光照明制定，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同執行。本合同依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、國家及地方有關建設工程勘察制定管理法規和規章等文件簽訂。 本項目的照明制定區域及范圍如下： 室內照明部分：酒店裙房及主體建筑所有室內空間，酒店式公寓大堂及標準層公共空間部分室內照明制定。 室外泛光照明部分：酒店區域全部裙房及主體部分室外夜景照明制定，含所有建筑外立面的照明制定，外立面店招、廣告位的照明制定，場地內及周邊的道路照明制定，室外廣場廣告設施、導視設

2、施的照明制定，室外環境景觀的照明制定。 第二條.報告或分析(要求提供) 1.燈具設備預算概估; 2.主要空間照度分析; 3.照明控制系統圖。 1.乙方應與甲方代表及其他顧問單位碰面并進行與照明制定有關的會議; 2.乙方應出席由甲方代表召開的合理次數的會議，并應提前十天通知以避免爭議; 3.乙方制定師出席制定協調會議、現場調試的次數以8次/兩天為限，額外的次數將以額外服務另行協商收費。 4.乙方監管施工的質量和效果。 5.由*酒店管理公司負責控制進度和效果。 室內照明制定 階段一：方案制定階段 1.與甲方代表及室內制定師溝通，明確項目定位及制定目標; 2.準備初步的照明概念或意一直表現不同的照明

3、效果; 3.提供主要區域的燈光場景效果圖; 4.對甲方進行方案匯報，以PowerPoint方式進行。內容包括制定概念、燈光場景效果圖、主要空間照度計算、相關參照圖片、燈具基本形式、造價估算等; 5.該階段文件以A4文本形式，提交4份給甲方。同時提交電子版一份。 注：該階段工作必須要甲方提供室內制定方案及擴初階段圖紙，在圖紙資料齊全后20個工作日內完成。 階段二擴初制定階段 1.提供初步的燈具布置圖，包括平面及天花燈具點位圖; 2.提供初步的燈具控制圖，包括回路劃分與分布; 3.提供照明用電負載，供機電制定單位配電使用; 4.對非一般的燈具固定方式，與室內制定單位協調安裝節點。 注：該階段工作必

4、須要甲方提供室內制定施工圖紙，在甲方認可方案制定階段完成且圖紙資料齊全后15個工作日內完成。 階段三招標圖紙制定階段 1.依照項目發展的情形，更新或修正相關的制定圖面，來說明變更之處; 2.提供燈具布置圖、燈具回路圖、燈具表及控制表等; 3.對特別的燈具固定方式或施工方式，提供相關的大樣圖; 4.提供燈具及控制系統招標所必須的一般性規范; 5.提供燈具規范及細部圖面，包括燈具描述、廠牌型號、光源類型、瓦特數、產品特性及廠商聯系數據等; 6.提供最終的燈具設備及控制系統預算(甲方要求下提供)。 7.該階段文件以A3文本形式，提交4份給甲方。同時提交電子版一份。 注：該階段工作在甲方確認擴初制定階

5、段完成后15個工作日內完成。 階段四招標、施工及完工階段 1.協助甲方評選燈具廠商或承包商; 2.審核施工制造圖、燈具樣品及控制設備; 3.在施工過程中如發生圖紙與現場狀況不符合時，制定師應指導施工單位進行調整; 4.在甲方要求下至現場視察燈具的安裝情形，乙方之現場視察與承包商之現場監工不同; 5.協助現場進行燈具對焦及場景設定; 6.提供驗收清單，記錄現場與制定不符之處，并協助甲方提出解決方案。 建筑外觀照明： 階段一方案制定階段 1.與甲方代表及建筑師溝通，明確項目定位及制定目標; 2.準備初步的照明概念及意象來表現不同的照明效果; 3.依此概念提供燈具的造價估算; 4.對甲方進行方案匯報

6、，以PowerPoint方式進行。內容包括項目分析、效果圖、相關參照圖片、燈具基本形式等; 5.該階段文件以A4文本形式，提交4份給甲方。同時提交電子版一份。 注：該階段工作必須要甲方提供建筑外觀效果圖及施工圖紙，在圖紙資料齊全后20個工作日內完成。 階段二招標圖紙制定階段 1.依照項目發展的情形，更新或修正相關的制定圖面，來說明變更之處; 2.提供燈具點位圖、燈具回路圖、燈具表及控制表等; 3.對特別的燈具固定方式或施工方式，提供相關的大樣圖; 4.提供燈具及控制系統招標所必須的一般性規范; 5.提供燈具規范及細部圖面，包括燈具描述、廠牌型號、光源類型、瓦特數、產品特性及廠商聯系數據等; 6

7、.該階段文件以A3文本形式，提交4份給甲方。同時提交電子版一份。 注：該階段工作在甲方確認方案制定階段完成后20個工作日內完成。 階段三招標、施工及完工階段 1.協助甲方評選燈具廠商或承包商; 2.審核施工制造圖、燈具樣品及控制設備; 3.在施工過程中如發生圖紙與現場狀況不符合時，制定師應指導施工單位進行調整; 4.在甲方要求下至現場視察燈具的安裝情形，乙方之現場視察與承包商之現場監工不同; 5.協助現場進行燈具對焦及場景設定; 6.提供驗收清單，記錄現場與制定不符之處，并協助甲方提出解決方案。 以下是不包括在上述工作范圍的例子，將以額外服務計費，開始工作前必須先得到甲方之書面同意： 1.因甲

8、方要求之大規模室內制定或建筑制定變更，致使已經完成的照明制定必須要大規模變更時，將以額外服務計費; 2.經由甲方確認的照明制定，假設甲方要求其它可行照明方案或工作范圍時，將計以額外服務收費; 3.甲方假設有要求乙方制定師出席協調會議或現場調試，超過約定次數的將以額外服務收費。每人次每兩天的費用為2000人民幣; 4.因甲方要求制作照明模型、實驗室測試或是收集研究數據所花之時間將以額外服務計費。 1.與燈具固定相關之土建結構措施; 2.燈具管線配置規格、回路系統; 3.緊急照明、安全照明、逃生照明設備; 4.執照或許可證的取得，參加申請符合政府能源法規的認定及出席政府部門的公聽會不在工作范圍內。

9、 室內照明制定、建筑泛光照明費用為：萬元 第七條付款方式： 1、本合同簽訂合后，規劃制定部通知項目開始后，甲方支付預付款%即萬元 2、室外概念方案制定階段完成并經甲方書面確認合格后支付合同總額的即萬元，室內概念方案制定階段完成并經甲方書面確認合格后支付合同總額的即萬元。 3、室外施工圖紙制定階段完成經甲方審核確認后5個工作日支付即萬元，室內施工圖紙制定階段完成經甲方審核確認后5個工作日支付即萬元。 4、協助甲方完成施工招標及所有顧問工作，即燈光照明設備等施工完成后10工作日內支付即萬元。 額外服務費用：任何不在合同內的工作項目通稱為額外服務，費用由甲乙雙方協商而定。 付款方式按制定進度支付，乙

10、方完成相應階段工作并經甲方確認后，由乙方提送發票給甲方，否則甲方付款相應順延。 甲方于10個工作日內支付款項到乙方的公司帳戶。 單位名稱：上海圣德照明制定 開戶銀行：中國工商銀行上海市金楊支行 1.在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始制定工作的，應退還甲方已付的簽約金;已開始制定工作的，甲方應依據乙方已進行的經甲方確認合格的按實際工作量支付，乙方存在過錯的除外; 2.甲方應按本合同規定的金額和時間向乙方支付制定費，甲方逾期支付制定費時，乙方有權暫停履行工作并書面通知甲方;逾期20天仍未支付的，乙方有權終止合同，此狀況下，乙方不承當違約責任; 3.假設乙方制定資料及文件出現的遺漏或

11、錯誤的，乙方應馬上進行修改或補充，并視給甲方造成的損失大小減收或免收制定費。如由于乙方原因造成工程質量事故，乙方除負責采用補救措施外，應免收直接受損失部分的制定費，不夠以彌補甲方損失的，須另行補足; 4.本合同約定的工作階段對應的工作內容乙方須在合同約定的期限內完成，由于乙方原因，延誤了甲方工程正常進度，甲方有權解除本合同，乙方應向甲方返還已收取的制定費，并支付本合同總金額20%違約金; 5.乙方每個階段工作成果須經甲方書面確認無異議之后方可展開下一階段工作;乙方提交制定成果后，甲方在兩周內未予回應的，視為認可該階段工作成果。 第十條. 上海艾華酒店管理公司為本項目總顧問單位，負責監管本項目的

12、制定質量控制、進度和效果，否則連同乙方一起承當違約責任。 第十一條. 本合同是與上海圣德照明制定簽約的，乙方不得進行任何轉讓制定的行為，否則承當違約責任并按照違約條款賠償甲方。 1.乙方應確保提供給甲方的制定資料、方案等具有合法、完全的知識產權，假設由于本合同項下乙方所提供的制定資料、方案等造成糾紛的，乙方須承當全部責任; 2.乙方應確保不向第三人泄露、轉讓甲方提交的產品圖紙等技術經濟資料，如發生以上狀況并給甲方造成損失，甲方有權向乙方索賠; 3.乙方對如上所述的確保不因合同中止、終止、解除、無效或履行完畢等而免除。 假設本合同項下甲、乙雙方發生糾紛的，經友好協商仍不能解決的，任何一方有權向甲

13、方所在地人民法院提起訴訟。雙方發生爭議時，在爭議未解決前甲方暫不支付相應階段費用。 本合同壹式肆份，經雙方代表簽字并加蓋公司公章后生效;雙方各持貳份，具有相同的法律效力。 甲方： 法定代表人： 項目聯系人： 乙方： 法定代表人： 項目聯系人： 年月日 附件一：乙方營業執照復印件、稅務登記證復印件、組織機構代碼證復印件(加蓋公章) 附件二：制定任務書 附件三：清廉協議 附件二*酒店-燈光照明方案及施工圖制定任務書 為明確*酒店燈光照明制定的要求、范圍、制定成果及提交周期等相關事宜，現將制定任務予以明確。 一、項目概況： (一)項目名稱：*酒店 (二)項目整體功能的定位：五星級酒店是一座集酒店、公

14、寓、會議、娛樂等多功能定位的五星級酒店。項目建成后，酒店將擁有間客房、間公寓及相關配套的公共餐飲、會議、娛樂、健身設施。 (三)項目地址： (四)項目建設規模 1、項目規劃建設指標及制定規劃： (1)規劃凈用地面積：平方米; (2)總建筑面積：萬平方米; (3)用地使用性質：商業; (4)容積率不大于; (5)建筑密度：不大于% (6)建筑高度：主體建筑高度米;總高度米 2、項目建筑綜合體的描述 (五)項目周邊環境及交通 項目地塊位于：。 (六)項目建設周期及進度安排 1、項目目前已完成地塊勘查、規劃制定、施工用電、交通環評、規劃審批等工作，依據政府要求估計近期開工。 2、項目估計建設總工期為

15、個月(自年月至年月)其中，主體建設(含地基和基礎結構施工)個月，估計年月開始進入全面裝修施工期，具體施工進度的時間安排待施工單位確定后進一步明確。 二、制定依據 甲方提供的制定任務書; 甲方提供的有關圖紙及文件; 國家、地方等的有關規范及標準： 城市夜景照明技術指南(北京照明學會) 市政工程制定技術管理標準(1993年) 建筑工程制定技術管理標準(1993年) 低壓配電制定規范(GB50054-95) 建筑照明制定標準(GB50034-2004) 城市道路照明制定標準(CJJ45-2007) 民用建筑電氣制定規程(JGJ/T16-92) 城市道路照明工程施工及驗收規范(CJJ89-2001)

16、建筑電氣工程施工質量驗收規范(GB50305-2002) 室外環境照明指南(CIE-37) 都市城區照明指南(CIE-92) 12泛光照明和裝飾工程照明指南(CIE-94) 13城區照明指南(CIE-136) 制定范圍、內容及階段 制定范圍： 室內照明部分：酒店裙房及主體建筑所有室內空間，酒店式公寓大堂及標準層公共空間部分室內照明制定。 室外泛光照明部分：酒店區域全部裙房及主體部分室外夜景照明制定，含所有建筑外立面的照明制定，外立面店招、廣告位的照明制定，場地內及周邊的道路照明制定，室外廣場廣告設施、導視設施的照明制定，室外環境景觀的照明制定。 制定內容 室內照明制定： 室內相關空間燈具及光源

17、選型建議，空間照度及色溫、照明藝術效果把控，相關燈具造價分析比選。 室外泛光照明制定，包涵照明效果制定、電氣制定、安裝構造制定： 酒店、酒店式公寓裙房及高層主體建筑外立面照明制定。 外立面店招、廣告位照明制定。 場地內及周邊的道路照明制定。 園區各個主要出入口及周邊各廣場照明制定。 酒店入口、廣場和酒店庭園照明制定。 室外環境景觀所涉及所有區域照明制定。 屋面景觀照明制定。 室外廣場廣告位、標識照明制定。 隨不同階段編制不同深度的、真實可靠的造價書。造價書應至少分為外立面照明部分和景觀照明部分。 制定階段 概念方案制定階段、方案深入制定階段、施工圖制定階段、施工配合階段。 四、制定要求 4.1

18、.1照明制定應以建筑制定、室內制定和室外環境景觀制定為依據，從城市的觀念入手，結合當地的歷史文化及地域特色，運用現代照明制定手法，創造出具有生命力的照明主題，做到技術與藝術的交融。 4.1.2照明制定應著力表現建筑與景觀特質，強調照明城市效果，塑造能夠表達城市意向的光環境，形成萬達廣場獨特的個性和商業氛圍。 4.1.3照明制定效果應富有時代氣息，符合現代審美品味，重點特別城市地標性建筑和特別購物廣場熱鬧繁華的商業氣氛，并與其特別的使用功能及重要地段的地位相匹配。應該按照本項目中的商業、酒店等功能分類，區別對待，強調以照明營造商業氛圍和藝術效果，在制定中應該重點特別、層次分明，并須合計節假日和非

19、節假日不同時段的照明效果。 4.1.4照明制定還應合計附屬建筑、地下車庫出入口、室外標識及廣告燈箱等的照明效果，并對室內燈光制定給予建議，以協調照明的整體制定，同時要注意有效控制商業活動的照明對酒店、辦公樓、公寓等的不利影響。 4.1.5酒店部分的夜景照明制定應符合酒店的特性，做到既彰顯建筑形象又沉穩內斂，應注意避免對入住客人的影響。 4.1.6照明燈具的選擇，應結合建筑外立面、景觀制定的風格特點，通過制定合理的構造處理，選擇合適的照度標準，使用節能的光源和燈具，精心制定制定照明方案和控制系統，節省造價及節約能源。燈具應合計日間效果，高大燈具應合計懸掛廣告旗的效果。 4.1.7燈光制定中所使用

20、的照明設備，特別是電氣設備和控制系統應是技術成熟、安全可靠的產品，并便于修理管理。 1收集制定基礎資料(包括甲方提供的建筑制定、外立面制定、環境景觀制定等資料)，了解項目定位、制定原則、制定范圍以及制定目標等建設必須求。 2針對地域、建筑、以及環境景觀等夜景觀條件作出制定分析，確定整體制定構思、燈光主題概念以及表達此概念的主要手法。制定應符合當地市政等政府管理部門對室外廣告、亮化工程等的規定。 3確定主要夜景組成部分的制定方案及照明方式。 4估算夜景照明用電量，完成方案制定概算書，說明是否滿足限額制定的要求。 5制定成果要求： (1)制定方案圖冊(A3規格)。 (2)照明制定方案所必須各部位效

21、果圖、俯視圖及多媒體資料。 (3)體現制定意圖所必須的剖面圖、節點草圖等。 (4)燈具的型號和數量。 (5)制定方案演示文件電子光盤1份。包涵且不限于PPT、PDF等格式。 (6)投資估算書附于方案圖冊后。 在確定中標方案后，由中標方案制定人進行方案深入制定工作。方案深入制定階段制定人應在理解甲方意圖條件下完成照明制定方案的調整工作。具體要求如下： 1按照政府審批通過的建筑和景觀制定方案及甲方的深入制定要求和預設效果，與建筑師、景觀制定師充分溝通，理解建筑和景觀制定意圖，據此進行照明方案深入制定。 2應與外立面制定、幕墻制定、景觀環境制定、導向系統制定、廣告、店招制定等各專項制定密切配合，達到

22、整合制定資源及萬達廣場整體制定效果。 3與甲方討論確定燈光制定效果的條件準則，例如照度要求、表現顏色、用途、色溫等。 4與甲方討論確定照明控制系統的初步選擇。 5在達到甲方深入制定要求后，由甲方發出書面確認，作為方案深入制定階段完成的標志，即進入下一步施工圖制定階段。 6方案深入制定階段完成，制定人應向甲方提交如下制定成果： (1)照明制定方案定稿所必須各部位效果圖、俯視圖及多媒體資料。 (2)體現制定意圖所必須的燈位圖、剖面圖、節點詳圖等。 (3)調整的制定概算書。 (4)以下資料： 1)所有的燈具的選型、尺寸、光源、瓦數、色溫、平均壽命、防護等級等。 2)安裝節點制定圖樣。 3)控制系統說

23、明和場景制定說明。 4)與電氣方必須結合的電量計算，工程招標文件的準備。 5)燈具和工程投資概算。 6)各區域照度、亮度值，尤其各商業入口、車庫入口、廣告牌、墻體泛光、屋頂。 1制定人進行施工圖制定階段的依據為經甲方集團規劃部門檢察確認的夜景照明初步制定圖紙及修改看法，以及政府相關主管部門的管理規定。 2按照甲方確認的深入制定方案及甲方的進一步制定要求，進行深入的技術制定，進行配電系統及控制系統的制定。制定人負責施工圖各種報審配合工作，負責與該項目主體建筑制定院配合圖紙圖簽、蓋章等事宜。 3在施工圖制定階段，制定人應主動與建筑制定單位和景觀制定單位、外裝制定單位、導向制定單位等積極配合，將照明

24、制定與建筑制定、外裝制定、導向系統制定、景觀制定等密切相結合。應將甲方確定的照明施工圖提交建筑制定單位、幕墻制定單位等，以便進行制定預留。 4依據必須要施工圖階段可分為一版施工圖和二版施工圖。一版施工圖用作配合幕墻制定及夜景說明招標用，二版施工圖是進行各專業配合后的完整圖紙。 5在達到甲方施工圖制定要求后，由甲方發出書面確認，作為施工圖制定階段完成的標志，即進入下一步施工配合階段。 6施工圖制定階段完成后，制定人應向甲方提交如下制定成果(在按合同要求提供規定套數的正式的制定文件外，還應將相應電子文檔刻光盤2套提供給甲方)： (1)施工圖制定說明。 (2)照明燈具布置平面、立面、剖面圖。 (3)

25、電氣制定平面、立面、剖面圖。 (4)施工大樣圖及安裝節點詳圖。 (5)配電系統一次線路圖。 (6)控制系統二次線路圖。 (7)主要設備材料表。 (8)工程量清單預算書。 (9)燈具圖冊(含外觀、尺寸、光源、電器等具體技術參數)。 (10)各區域用電功率統計表。 (11)各區域制定照度標準說明。 (12)協助提供主要燈具樣品，確認以及進行封樣。 注：a、施工圖階段完全包括但不限于以上內容，其深度應達到建筑工程制定文件編制深度規定。 b、圖紙規格應以確保審核和施工要求為前提。 c、應提供配合工程招標所必須的技術文件。 施工配合階段制定人應及時解答施工安裝單位的疑問，積極配合施工安裝單位正確完成照明

26、燈具和電氣系統的施工安裝。 1對施工安裝單位所提交的有關燈光系統的資料及燈具樣品(如設備樣本、具體技術資料等)進行審閱及確認。 2派出制定代表到施工現場做有關制定服務，參加工程協調會不少于4次。 3依據甲方或施工現場必須要，關于必須要修改制定或補充制定資料及時反饋。 4參加檢察并確認有關照明設備的采購、調試。 5參加完工驗收，記錄并提供有關施工工作中的必須修正完善的內容。 6檢查所有由施工承包商所提交的完工資料(如完工圖、主要設備資料、運行和修理手冊)。 7負責測量完工后的夜景照明等照度曲線，和等亮度曲線(1cd/m2間距)。 1為方便不同的公司管理和計費，供電系統建議分樓、分區、分業態進行單獨供電，單獨計量。 2對整個夜景照