1、精選第一章 概 述一、工程概況：1.1 工程名稱：1.2 工程關系建設單位：監理單位：設計單位：施工單位：質量監督單位：1.3 建設地點：1.4 工程規模：1.5 工程項目的內容組成見下表：序號單位(子單位)工程名稱建筑面積(nf)規模結構類型備注123456789合計二、編制的目的及依據（一）編制目的確保承監工程“確保省文明工地、確保揚子杯，爭創國家級優質工程”的創優目標，實施綠色施工管理，充分發揮監理在工程創優中的監查管理作用（二）編制依據1、中華人民共和國建筑法2、中華人民共和國安全生產法3、中華人民共和國節約能源法4、中華人民共和國環境保護法5、中華人民共和國水土保持法6、建設工程質量

2、管理條例7、建設工程安全生產管理條例8、建設工程監理規范（GB50319-20009、建設工程施工質量評價標準 GB/T50375-200610、建筑節能工程施工質量驗收規范 GB50411-200711、中國建設工程魯班獎（國家優質工程）評選辦法12、工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分 2009年版）13、建筑業10項新技術（201。14、建設事業“十一五”推廣應用和限制禁止使用技術（第一批）（建設部659號公告）15、綠色施工導則建質2007223號16、 民用建筑節能管理規定 （建設部 143號令）17、現行國家及省市頒發的施工及質量驗收標準、規程、規范18、現行國家及省市頒發的安全導

3、則、規程、規范19、現行國家頒發的有關環境保護的法規、標準20、現行國家及省市頒發的關于檔案管理的規范及標準21、建設單位發布的工程創優規劃三、創優的基本條件（一）符合法定建設程序、國家工程建設強制性標準和有關省地、節能、環保的規定，工程設計先進合理，并已獲得本地區或本行業最高質量獎；（二）工程項目已完成竣工驗收備案，并經過一年使用沒有發現質量缺陷和質量隱患；（三）住宅工程入住率應達到40%以上；（四）申報單位應沒有不符合誠信的行為。自 2011 年起，申報工程原則上應已列入省（部）級的建筑業新技術應用示范工程。（五）積極采用新技術、新工藝、新材料、新設備，其中有一項國內領先水平的創新技術或采

4、用建設部“建筑業10 項新技術”不少于 6 項。（六） 對于已開展優質結構工程評選的地區和行業， 申報工程須獲得該地區或行業結構質量最高獎；尚未開展優質結構工程評選的地區、行業，對納入創魯班獎計劃的工程應設專人負責，在施工過程中組織3 至 5 名相關專業的專家，對其地基基礎、主體結構施工進行不少于二次的中間質量檢查，并有完備的檢查記錄和評價結論。（七）住宅應是承建主體結構的施工單位。（8） 申報工程的主要參建單位， 是指與承建單位簽訂分包合同的獨立法人單位， 其完成的建安工作量應占10%以上或超過3000萬元。（9） 兩家以上建筑業企業聯合承包一項工程， 并簽訂聯合承包合同的， 可以聯合申報魯

5、班獎。對于大型建設工程，兩家以上建筑業企業分別與建設單位簽訂不同標段的施工承包合同，每家完成的工作量均在20%以上，且不少于3000萬元的，可共同申報。（十） 申報工程在建設過程中， 發生過質量事故、 較大以上生產安全事故以及在社會上造成惡劣影響的其他事件的，不得申報魯班獎。（十一）地方建筑業企業向所在省、自治區、直轄市建筑業協會申報；有關行業的建筑業企業向該行業建設協會申報；有關單位系統的建筑業企業向該單位申報。（十二）有關行業的建筑業企業申報非本專業工程的，其公共建筑和住宅工程應征求工程所在地的省、自治區、直轄市建筑業協會的意見，其他專業工程應征求相關行業建設協會的意見；地方建筑業企業申報

6、專業工程的，應征求有關行業建設協會或行業主管部門的意見。（十三）受理申報的省、自治區、直轄市建筑業協會、有關行業建設協會和有關單位，應依據本辦法對申報資料進行審查，在魯班獎申報表中簽署意見，加蓋公章，并征求省級建設行政主管部門或行業主管部門的意見后，正式行文向中國建筑業協會推薦。（十四）申報資料的主要內容和要求如下：（ 1）主要內容1 .申報工程、申報單位及相關單位的基本情況；2 .工程立項批復、承包合同及竣工驗收備案等資料；3 .工程彩色數碼照片20張及 5分鐘工程 DVD 錄像。（ 2）要求1 .申報資料由申報單位通過“中國建筑業協會網”傳送電子版，并提供魯班獎申報表原件 2 份和書面申報

7、資料1 套；2 .魯班獎申報表中需由相關單位簽署意見的欄目，應寫明對工程質量具體評價意見；3 .申報資料中提供的文件、證明材料和印章應清晰，容易辨認；4 .申報資料要準確、真實，如有變更應有相應的文字說明和變更文件；5 .工程DVD 錄像的內容主要是施工特點、施工關鍵技術、施工過程控制、新技術推廣應用等情況，要充分反映工程質量過程控制和隱蔽工程的檢驗情況。（3） 申報程序“魯班獎”的申報需通過常州市質檢站、常州市建筑業協會、江蘇省質檢站、江蘇省建筑業協會、中國建筑業協會，最終由專家評審。為此作為參與此項工程監理的單位，要與上述部門溝通、協調。在建設單位的支持下，開工前與施工單位一起請相關部門及

8、專家對本項目進行“魯班獎”相關內容的交底。施工監理過程不定期請相關部門、專家進行工程的檢查、評審。做好“魯班獎”的相關內容得信息收集。盡早做好相關工作。做到事先準備，事先預測。掌握一手資料。取得上級主管部門及專家的大力支持。1、 主體優質工程：取得主體檢測報告后向市建筑業協會申報，開工前向開發區之間站申報由市質檢站審批；2、 金龍杯工程向市建筑業協會申報；3、 揚子杯工程在竣工一年后有開發區質檢站項市建筑業協會報相關資料；4、 在取得優質主體工程、 “金龍杯” 、 “揚子杯”后工程竣工一年備案后通過市建筑業協會省建筑業協會中國建筑業協會專家評審；5、 時間要求： “魯班獎” 工程在當年9 月

9、30 日前竣工工程，次年6-7月份申報， 9-10月份評審。 9 月 30 日后竣工工程隔年申報，三年后未申報不再受理四、復查要點：（一）中國建筑業協會組成若干復查組對通過初審的工程進行復查。（二）聽取申報單位對工程施工和質量的情況介紹。（三）聽取建設、使用、設計、監理及質量監督單位對工程質量的評價意見。復查組與上述單位座談時，受檢單位的人員應當回避。（四）查閱工程建設的前期文件、施工技術資料及竣工驗收資料等。（五）實地檢查工程質量。復查組要求查看的工程內容和部位應予滿足，不得以任何理由回避或拒絕。（六）復查組對工程復查情況進行現場講評。（七）復查組向評審委員會提交復查報告。復查報告要對工程的

10、整體質量狀況做出“上好” 、 “好” 、 “較好”三類的評價，并提出“推薦”或“不推薦”的意見。（八）獲獎工程如發現質量問題的，中國建筑業協會要組織專家進行鑒定，經鑒定確實不符合魯班獎評選條件的，有權做出取消該工程魯班獎稱號的決定。（九）建筑面積5 萬平方米以上的住宅工程，工程設計水平合理，并有先進的證明文件（原件）或證書復印件，評選為省、部級優質工程或省、部范圍內質量最優工程。（十）必檢部位：1、外立面、頂層、首層；2、主要公共部位、結構轉換層；3、地下室工程（土建、管道安裝、標識、消火栓等）；4、屋面工程（防水層、保溫層、保護層、避雷等）；5、水電設備及管線；6、各種機房及不少于兩個標準層

11、抽檢；7、住宅工程復查時，還應至少聽取510家住戶的意見；8、嚴格執行強制性標準及規定。第二章 工程創優目標及目標分解一、工程創優總目標落實建設單位制定的總目標（確保省文明工地、確保揚子杯，爭創國家級優質工程）二、目標分解（一）質量控制目標1、圖紙會檢率100%；2、文件審查備案率100%；3、巡視檢查、見證取樣、旁站到位率100%；4、隱蔽驗收率100%；5、四級驗收率100%；6、不符合項整改閉環率100%；7、檢驗批、分項、分部、單位工程驗收合格率100%；8、單項工程質量評價得分92（二）安全、職業健康控制目標1、安全、職業健康技術文件審查備案率100%；2、重要設施安全檢查簽證率10

12、0%；3、重大危險工序安全旁站到位率100%；4、違章查處、整改閉環率100%；5、不發生職業健康方面的疾病、事故。（三）綠色施工控制目標1、綠色施工措施審查率100%；2、施工場地和周邊環境植被恢復驗收達標率100%；3、噪聲、粉塵、有毒有害氣體、廢水、污水排放檢查驗收率100%；4、固體廢棄物分類處置驗收達標率100%；5、未使用國家明文禁止的對環境有較大污染的材料和設備；6、控制污染事故為零。（四）進度控制目標根據建設單位與施工單位簽訂的施工合同和與監理單位簽訂的委托監理合同中提出的工程里程碑節點目標，以及現場實際情況及時合理調整進度計劃，確保創優質量目標實現。（五）造價控制目標對建筑、

13、水電、設備等工程費用、工程設計變更費用、材料費和設備費用進行目標控制，在確保工程質量目標的前提下，使總投資控制在批準的概算范圍內。（六）項目文件管理目標結合本工程創優目標，保證項目文件的形成，積累、整理工作與工程同步，確保歸檔文件的位置、準確、系統。第三章 監理組織機構的配位及其職責一、總工辦的工作（一）組建高素質的監理機構，并對其實施監督考核。1、 總工辦根據本工程的具體情況，抽調具有豐富施工經驗的監理工程師組建監理部。監理部人員組成力求搭配科學合理、老中青結合、以中青年技術骨干為主。2 定期組織對監理部的工作實施考核， 制定考核標準和原則， 對不適應工程創優工作的人員及時予以調配。3 按照

14、我公司監理服務質量檢查考核評分表的要求，對每個監理人員的工作進行評價，從監理部做起，人人樹立工程創優的意識。4 制定創優工程監理工作目標，并將目標分解細化，逐條落實到人，人人明確工作目標，人人都有工作準則。按照ISO09000質量認證標準，工作過程都有記錄，記錄 都有復核，不復核的項目都有整改和反饋。5 根據監理部定期上報的監理月報等及時發現監理工作中存在的問題，隨時隨地對工作計劃方式和控制措施進行科學合理的調整。監理創優專家咨詢庫，充分發揮專家的經驗和才智，保證全過程對工程進行指導。1 總工辦將根據工程的具體情況， 聘請參加過魯班獎工程建設或在工程建設行業實踐經驗豐富， 具有較高聲望的專家組

15、成專家庫， 實時對工程進行指導， 在存在的問題，及時發現并提出處理意見，監督整改。2 專家庫成員要挑選在我市或我省具有較高聲望，經驗豐富，身體健康，確實能夠履行職責的人員組成。3 公司定期或不定期的組織專家組成員深入現場，及時發現問題，提出整改意見， 對重要的分部分項工程或工序的專項施工方案進行論證審核。建立創優工程技術資料庫，及時對施工中的規范規程新技術新工藝國家明令禁止使用的材料及工藝等相關資料提供技術支持。1 對現行有效規范進行梳理澄清，列表下發相關參建單位，防止誤用過期規范。2 對基礎主體裝飾等工程中積極推廣國家推薦的十大新技術新工藝。3 對國家明令禁止使用和淘汰的材料及工藝，要予以禁

16、止， 積極推廣應用環保節能綠色的材料和工藝。（四） 督促、協調施工單位建立或修訂企業標準，以適應創“魯班獎”工程的施工和質量 驗收工作。對工程細部構造，要進行二次設計，細化節點做法，確保施工有據可依（五）以設計圖為依據，組織監理部對工程施工的重點、難點進行分析，以簡明易懂的表 格方式，確定施工程序、管理要點、監理控制措施等，以指導監理工程師的工作。（六）對能夠體現工程特點且在同類工程中具有代表性的節點、部位，要督促施工單位， 提前做好計劃，進行二次設計，精心進行施工，創造工程創優亮點。（七）收集整理歷年“魯班獎”工程復查中提出的質量通病，有目標有針對性地制定防止 要點和控制措施。（八）按照保結

17、構安全、使用功能完善、經濟指標合理、外觀優美亮麗的原則，組織監理 部對施工過程進行評價，使工程施工在過程控制上符合創優的要求（九）制定工程缺陷責任期的工作計劃，變被動為主動，開展保修期的監理工作，使用戶 滿意，為魯班獎的申報打下良好的群眾基礎。二、項目部組織機構配備及職責（一）監理機構人員配備在舁 廳P姓名職務專業執業證號備注1總監23（二）監理機構組織形式公司總經理3、監理機構的1.項目分解，建立各水 暖 監 理 工:染整電氣監理工整怏事個裝修監理工腌耨任,組織檔案監理工程然I 帶將亥措目標層層施，并定期進行考核。在整個項目監理部內部形成良好的創優氛圍，定期組織檢查，發現 有不利于創優的因素

18、及時糾正。2 .總監理工程師的職責：是整個創優工作的直接責任人，有效合理地調配人力資源， 保證各項監理計劃的實現；適時組織對分部工程及檢驗批、分項工程進行檢查、評比，對 存在的問題及時要求項目經理進行整改。3 .專業監理工程師的職責：是整個工程創優工作的重要責任人，負責做好檢驗批、隱蔽工程、分項工程的驗收工作。在日常的巡檢過程中，做好重點、關鍵工序的質量控制， 并對質量通病的預防實施監督；在施工單位自檢、互檢、專檢合格的基礎上，負責會同有 關人員對檢驗批、分項、分部（子分部）工程進行質量驗收。負責填寫監理日志，按施工 不同階段對質量有特色的部分進行拍照和攝像，并將有關素材交檔案監理人員妥善保存

19、。4 .檔案監理工程師的職責：負責將相關的工程監理資料及時收集， 按照規范要求進行 整理、匯總；認真對照規范及相關文件要求，對不符合要求的資料及時剔出，交由總監理 工程師或專業監理工程師處理。第四章工程創優全過程監理一、建立監理管理制度（一）本工程實行項目總監理工程師負責制，全面負責監理合同規定的對整個工程監理的領導職責，對施工單位報監理部的有關材料，對各專業監理工程師審查后簽字的報表審核簽發，回復施工單位，召集監理工作會議，對專業工作有最終簽證權。（二）監理過程中統一采用工程監理用表，做到用文字、用數據說話，使監理工作程序化、規范化，施工單位必須嚴格執行監理申報制度，及時按要求填報監理用表，

20、監理用表均一式四份，監理方一份，施工方兩份，甲方一份。（三）施工圖會審及設計交底制度在正式施工前，必須經過設計人員、甲方、監理方、施工方四方共同參與進行的施工圖紙會審與設計交底會議，并形成正式的圖紙會審及設計交底會議紀要，由四方簽字蓋章。（四）施工組織設計及施工方案審核制度：在正式施工前，施工單位必須提前7 天向監理項目部申報施工組織設計及總進度計劃（施工組織設計需經過施工單位總師審查及簽字蓋章） ，在通過監理審查后方可提交開工申請報告。監理工程師須對施工單位提交的施工組織設計進行仔細審查并給出明確意見，對監理工程師提出的書面意見，施工方必須及時答復。土方開挖方案、臨時用電方案、安全文明方案、

21、住宅工程質量通病控制方案和施工措施要提前申報，監理工程師仔細審查并給出明確意見。（五）設計變更及落實制度：當工程中出現需設計變更的情況時，必須按監理規劃中提及的流程辦理；在得到設計部門正式出具的設計變更圖紙后方可施工。有關變更圖紙由設計院提供至建設單位，建設單位簽發至監理項目部，監理項目部簽發至施工單位，并及時做好匯總整理工作。由監理 工程師督促施工單位按設計變更內容及時進行施工，有關設計變更完成后由監理工程師和建設方現場負責人確認。 對由于設計變更造成的返工等額外簽證，由施工單位在事件發生起3 天內出具書面報告（一式四份） ，由建設方、監理方、施工方三方負責人簽字認可。（六）隱蔽工程、分部分

22、項工程驗評制度：1、隱蔽工程和分部分項工程的驗收與質量評定必須嚴格遵守執行技術規范和建筑工程施工質量驗收統一標準 （GB 50300-2001）及相應的設計、施工規范。2、驗收與評定采用江蘇省統一規定使用的建筑工程施工質量驗收資料，并按規定要求填寫。3、隱蔽工程和分部分項工程完工后，施工單位應及時進行自檢，自檢合格后，提前24小時報請監理分管專業監理工程師驗收，并應提交“工序質量報驗單” ，附上自檢報告和必要的檢測資料，自檢報告經參與檢查的各方負責人簽字認可，未經自檢合格，不予驗收。4、分管專業監理工程師在接到施工單位的報驗申請后，及時進行驗收，對驗收中存在的問題，監理人員應在申報單上明確簽注

23、整改意見，及時回復施工單位按整改意見整改，經整改合格后，重新報監理方驗收，同時認定工程質量等級。5、隱蔽工程和分部分項工程未經監理人員驗收簽證或驗收中存在的問題未整改，不得進行下道工序的施工。否則，施工單位必須承擔一切責任。6、所有水電工程預埋管、線均須辦理隱蔽工程檢驗手續，未經水、電監理工程師驗收合格，土建工程不得驗收。7、嚴禁施工單位邊施工、邊整改、邊要求驗收。8、工程資料不齊全、未辦理報驗手續，監理人員有權不予驗收。9、重要結構或部位的隱蔽工程施工，監理人員旁站監督，以便及時發現影響質量的不利因素，及時進行控制。（七）材料、構配件驗收與測定制度：1、 工程上使用的所有原材料、 構配件采購

24、前， 必須提供樣品或邀請監理人員實地看樣，并應有準用證、出廠合格證、質量保證書和試驗報告等質量證明，經分管專業監理工程師和項目總監同意（涉及價格、色彩等，尚須征得業主同意）后允許采購。2、材料、構配件的技術指標，必須滿足技術規范的規定。3、所有原材料、構配件，在使用前均須向監理人員提交進場材料、設備報申請和上述質量證明及必要的復驗報告。分批供應或不同生產廠家、不同品種、規格、標號的材料和構配件應分別報驗。監理人員將提供的質量證明與實物核對，并對照樣品，認為符合要求后，應在申報單上簽字，報專業監理工程師復審簽字后，該批材料、構配件方可使用。否則，一律不得使用。4、規范規定必須檢測的各類材料，均須

25、執行常建質（1998）12 號文建設工程質量檢測見證取樣實施細則 。施工企業取樣員在現場進行原材料取樣和試塊制作時，必須有監理方授權的見證人員在旁見證，否則，所取材料樣品及制作的試塊均作無效處理。無見證檢測的檢驗報告無效，不得作為質保資料和竣工驗收資料存檔。5、砼、砂漿施工前，施工單位應至少提前一周，將所有原材料送交檢測單位做配合比設計。設計強度等級不同時，應分別做配合比設計。施工中，所用原材料的廠家、品種、規定和標號發生變化時，應重新做配合比設計。施工單位必須在現場配備經檢驗合格的計量器具，按配合比計量施工。6、施工中應按規定取樣制作砼和砂漿試塊，標養試塊必須及時送標養室標養，現場同條件養護

26、試塊在現場妥善堆放，達到規定的養護期時應及時送有資質實驗單位進行試壓，作出試驗報告。試驗報告嚴禁擅自涂改，并應及時報監理人員審查。7、 監理人員對所用原材料、 構配件和砼、 砂漿等材料的質量有懷疑的， 有權隨時抽檢。（八）技術資料收集歸檔制度1、施工單位需指定專職的技術資料管理員（簡稱資料員）。2、 “技術資料歸檔范圍”內的資料必須齊全，并一式四份。一份與工程進度同步報監理方存檔；兩份竣工驗收時匯集整理后一并交監理方及質監站核查，作為竣工工程資料，交建設單位存檔（其中一份必須原件）；一份施工單位自留。3、 工程技術資料原則上要求施工單位做到與進度同步。（除砼、砂漿試塊試壓報告等不能同步， 但應

27、及時提供） 。 在各階段的工程驗收時， 監理方把檢查工程資料是否齊全作為驗收的先決條件，否則，監理方有權拒驗。驗收一個分部工程，即將該分部工程的技術資料歸檔，從而做到工程技術資料與進度同步。4、工程竣工驗收前，施工單位應將所有工程技術資料分類，裝訂成冊，并將“技術資料歸檔范圍”內的所有資料和其它要求提交的竣工資料提前三天提交給監理部審查。提交的資料必須保證其完整性、準確性和有效性。5、竣工資料未經驗收合格，不得報竣工驗收。6、工程技術資料嚴禁擅自涂改，偽造、預造和后補。7、監理人員應遵守“監理人員日記制度” ，并且在監理工作中該說的要說到，說到的要做到，做到的要有記錄。（九）質量事故處理制度：

28、1、一旦發生質量事故，施工單位應立即向監理部提交“質量事故報告” ，并提出處理意見，經監理部項目總監同意后方可實施。2、所有事故的處理必須在監理人員的監督下實施，并經監理人員驗收簽證，報項目總監核準。3、對于重大質量事故，監理部應會同建設單位及有關部門共同研究處理方案。4、施工單位如不及時如實上報質量事故或妨礙事故調查，必須承擔一切責任。5、施工中，如發生砼漏振、蜂窩、麻面等情況，修補前應報監理人員認可方案，并在監理人員的監督下處理。(十)樣板引路制度：墻體砌筑、內外粉刷、門窗安裝、廚房和廁所裝飾以及其他重要工序及使用新工藝進行施工前，必須先做出樣板，以使質量標準化、施工工藝直觀化，便于施工人

29、員掌握。樣板經監理單位和建設單位組織驗收鑒證后，工序施工方可全面鋪開。1、樣板引路制度目的：1) 使工程質量要求明確化，便于質量標準的掌握；2) 使工程質量直觀化，便于施工人員掌握；3) 便于監理方，建設單位對質量進行動態控制。2、樣板引路制度實施辦法：1) 施工單位確定樣板的位置、要求及時間；2) 向監理項目部申報；3) 由監理項目部組織建設單位；質檢站、設計單位、施工單位等有關人員進行驗收。3、樣板引路制度實施范圍：1)墻體砌筑：本工程外墻采用淤泥燒結磚，內墻采用加氣砼砌塊。在澆筑前加氣砼塊出廠停放期為45d (不應小于28d),上墻含水率宜為5%8%,淤泥燒結磚砌筑前用水濕潤，并抽樣復試

30、， 合格后使用。 按施工圖紙結合江蘇省住宅質量通病防治要求設置構造柱、腰梁及門窗框等砼二次構件。2)內墻粉刷工程：按施工圖紙結合江蘇省住宅質量通病防治要求，最下面與最頂層不同材料搭接處鋪設搭接長度不小于20 cm寬的鋼板網加強，砌體墻面應滿鋪鍍鋅鋼絲網粉刷，其余樓層不同想材料搭接處鋪設搭接長度不小于20 cm寬的鋼板網加強，砌體墻面應滿鋪耐堿玻纖網格布粉刷。3)門窗工程：門窗安裝前要先審核安裝方案，再檢查門窗細部節點的施工，且設場抽樣復試合格后方可安裝，復查門窗四周密封膠封閉情況，合格后方可進行下道工序。4)墻面保溫工程：審核保溫方案，進場后材料進行復試合格后方可使用，施工時檢查每道工序施工工

31、藝是否符合方案要求，細部節點的施工方法是否滿足規范要求。5)防水工程，柔性防水施工前，表面應潔凈、干燥，無油污、先刷基層處理劑，卷材宜采用滿貼法施工，所有卷材搭接處均需封閉密實，確保鋪設嚴實。6) 樓地面工程：基層清理干凈，墻體四周彈好水平線，砼找平層澆完后做內保養，防止面層起沙，起皮現象。7) 開關面板及插座面板安裝：按設計要求放置開關及插座面板，且面板的平整度及離地高度等要符合要求。4、 樣板引路執行情況：1) 樣板經建設單位和監理共同驗收同意后方可全面鋪開；2) 所有鋪開點必須按樣板標準進行施工，如發現不符合樣板工程質量，則必須立即整改。(十一) 重點部位施工方案報審制度：1、 重點部位

32、施工方案報審制度制定目的：1) 為了保證工程質量，防止質量事故的發生。2) 便于施工時具有技術依據、方案依據、操作依據和三檢依據。3) 有利于監理真正發揮事前控制。2、 重點部位施工方案報審制度實施的范圍：根據工程的特點，為監理項目部確定：1) 各分部工程；2) 重要的、復雜的、特殊工序；3) 新材料、新工藝；4) 專業分包工程項目；5) 易產生質量通病的工序；3、 重點部位施工方案報審制度實施的程序：1)由施工單位項目部技術負責人組織有關人員進行研討，并形成書面方案；2)由施工單位技術負責人或總工進行技術核定；3)由施工單位的項目部申報施工方案；4)經總監理工程師組織專業監理工程師給予審定，

33、若達不到要求則重新按上訴程序申報。4、 重點部位施工方案報審制度實施的辦法：1) 該制度在監理交底時以書面形式發給施工單位。2) 施工單位收到本制度后，如有異議，則要求在一周內以書面形式提出。3) 施工單位若無異議，應嚴格按制度對重要部位進行提前一周進行報驗。(十二)總承包管理制度：工程施工實行總包單位全面負責。 對確需分包的專業項目，(如門窗、屋面防水等) 在施工隊伍進場前，總包單位應對擬采用的分包單位資質等多方面進行考察，并報監理方，經確認同意后方準進場施工。對分包單位提出的施工方案、技術復核、隱蔽工程驗收等技術上的確認和簽證，一律歸口于總包單位與監理公司之間發生工作關系。（十三）工程質量

34、通病治理控制1、審查施工單位提交的工程質量通病防治措施；2、依據建設單位的工程質量通病防治要求，編制監理工程質量通病防治細則；3、加強工程質量通病治理過程圖片采集；4、審查施工單位編寫的工程質量通病治理工作總結；5、編寫質量通病防治監理評估報告。（十四） 強制性條文實施監查1、工程開工前依據建設單位編制的新樂花園工程建設標準強制性條文執行計劃審查施工單位編制的新樂花園工程建設標準強制性條文執行計劃 ；2、編制新樂花園工程建設標準強制性條文實施細則；3、監理工程師審查并簽證施工單位填寫的分項工程強制性條文執行記錄表；4、總監組織分部工程強制性條文執行階段檢查，監理工程師填寫分部工程強制性條文執行

35、檢查表；5、單位工程驗收時，監理參加由建設單位組織的強制性條文執行匯總表的統計并負責填寫；6、審查施工單位編寫的新樂花園工程建設標準強制性條文實施總結（十五）工程實測實量管理制度按質量目標管理要求，建立工程項目實測實量管理制度，對每道工序、每個檢驗批、分項、分部工程逐項進行實測實量，并做到測量有結果、有記錄、數字準確，有整改結果、要求，有檢查方案，制定詳細的質量計劃，對檢查結果及時總結，吸取教訓，保證一次成優。十六、在工程質量評定方面，建立公司負責對分項、分部、單位工程的質量進行簽字認定，其中分項工程質量由分管專業監理工程師認定，分部單位工程質量由項目總監認定。在此基礎上質監站對地基基礎、主體

36、、屋面、裝飾四個分部工程和單位工程的質量進行核定。另外質監站負責重大質量問題的仲裁。十七、監理月報制度：每月二十五日前，施工單位必須將本月已完工程量計量報審、下月施工進度計劃、本月進度計劃完成情況以書面形式報監理部；各一式三份，一份交建設單位，一份交監理單位，一份自留。十八、額外工程簽證制度：設計變更導致的增加工作量以及圖紙以外的工程量簽證嚴格執行建設方下發的文件、規定，監理部及時、準確、真實、認真地核實產生的簽證工作量，具體質量驗收由監理方負責。十九、工程分部驗收：基礎、主體驗收均實行預驗制，在施工單位提出驗收申請后，經總監理工程師同意后報甲方現場代表，由總監理工程師和甲方現場代表協調土建、

37、水電等各方面問題，經檢查同意后，由總監理工程師和甲方現場代表協調確定預檢日期并通知甲方工程科負責人參加；預驗通過后，方可由總監理工程師和甲方現場代表簽字同意并正式上報質監站確定正式驗收時間并通知各方。十九、現場會議制度建設單位、監理公司及施工單位每月 5、 15、 25 日下午 2 點召開工地協調例會，召開會議前一天，施工單位必須將上階段工作總結、下階段工作計劃以及需協調的事宜和未完成計劃的趕工措施以書面形式報至監理部。參加人員：甲方現場代表、監理公司現場總監及各分管監理工程師、施工單位項目經理、技術負責人、施工員、安全員、專職質檢員和水電負責人及其他需要參加例會的專業分包單位負責人。無特殊情

38、況不得缺席，不得遲到，不得早退，確有原因無法參加的必須事先請假且委托代表參加會議。且每月請假最多一次，否則視為缺席。二十、現場處罰制度工地進入施工狀態后，工地管理人員及監理對整個工地的質量、進度、安全生產等各 方面進行嚴格管理，對有影響安全生產，文明施工的因素，經檢查發現后立即進行處罰， 具體以細則為準，處罰程序：由現場管理人員，經檢查工地發現不安全因素開出處罰通知 單，由施工單位和管理人員分別簽字后，將處罰單送至收款人處，開出收據，進行處罰。處罰細則一:在舁 廳P考核內容考核費用1進入工地現場未戴安全帽100元/人2戴安全帽不系扣帶50元/人3高空作業人不系安全帶或違章作業200元/人4穿高

39、跟鞋或拖鞋進行施工100元/人5酒后施工500元/人6小區施工嚴禁一切賭博、吸毒、打架斗毆等違法亂紀活動500元/人7在木工間或易燃易爆處流動吸煙、玩火200元/人8工地現場工人生活區保持整潔衛生、雜物、垃圾應及倒入指定垃 圾桶500元/次9施工現場禁止大小便100元/次10施工工地的所有施工人氏-律不準帶家屬和小孩等非施工人員進 入施工現場，由此所造成的一切后果自負。200元/人11工地會議無故缺席1000元/人12開會遲到500元/次13場外汽車帶泥出門200元/次14腳手架、卸料平臺、施工電梯搭設不規范、洞口臨邊圍護以及安 全網等防護措施不齊全200元/次15井字架，塔吊安裝后，未進行驗

40、收使用1000元/處16使用吊籃及井字架上下人員1000元/處17司機無證上崗作業500元/人18無防墜裝置或者防墜裝置不起作用200元/處19升降時架體上站人1000元/次20隨意拆除腳手架拉錨，塔吊、施工電梯等附墻構件200元/處21不安裝漏電保護器，用鐵絲或銅絲等其他金屬代替熔絲，一閘多 用及機械帶病運轉200元/處22施工臨時用電線亂拉亂接，電線、電纜老化，破皮未包扎。200元/處23外電防護墻不符合要求，接地與接零保護系統不符合要求。500元/處處罰細則二:在舁 廳P考核內容考核費用1上道工序未報驗，擅自進行下道工序施工1000元/次2未申報施工方案，進行施工1000元/次3碎澆筑過

41、程中隨意往碎里加水1000元/次4表面出現冷縫，漏振200元/處5碎工程未嚴格按照規范要求進行保養500元/次6墻體爛根5處以上，大面積出現麻面，孔洞現象，漏漿超過5次500元/次7結平模板拆除時間必須按規范要求，早拆f500元/天8墻、柱模板過早拆除，表面出現缺棱掉角現象500元/次9鋼筋搭接長度，錨固長度不符合規范要求200元/處10柱、梁缺少主筋，鋼筋斷面尺寸允許偏差超出規范要求500元/處11鋼筋綁扎不符合規范要求200元/處12拆模后房間進深尺寸不符合要求100元/點13拆模后房間凈高尺寸不符合要求100元/點14碎現澆板厚不符合要求500元/層15箍筋、拉鉤平直段下料長度不符合要求

42、500元/次16箍筋、拉鉤角度達不到135度200元/處17梁、墻截面尺寸不符合要求500元/處18未進行材料報驗或者不合格，就進場使用1000元/次19墻面垂直度小符合要求200元/處20墻面和地向空鼓超過規范500元/間21預留、預埋管（線）道漏埋一次500元/處22預埋管（線）穿線不通，鑿一次500元/處23屋面、衛生間有滲水現象一處500元/處24窗框邊滲漏現象300元/處25外墻有滲漏現象500元/處二、明確質量控制點、加強旁站監理（一）質量控制點監理質量控制點設置一覽表控制過程控制劃、節控制要點責任人控制內容控制依據見證設1.1圖紙自審各專業監理工程師圖紙資料是含齊全、是否滿足施工

43、圖紙、技術文件自審記錄施1計交1.2設計交底各專業監理工程師了解設計意圖提出問題圖紙、技術文件設計交底記錄工底1.3圖紙會審各專業監理工程師對圖紙的完整性、 準確性、合法性、 可行性、進行會審圖紙、技術文件圖紙會審記錄準2施工文件2.1施工組織設計項目總監理工程師施工組織設計報業主、監理審批圖紙；規范批準的施工組織設計備審核2.2施工力殺各專業監理工程師單項施工力某報業主、監理審批圖紙；規范她，力榮過3項目班子配備3.1項目班子配備總監理工程師項目班子懂業務、懂技術、會管理項目法管理文件任命文件程4現場布置4.1施工平向項目經理水線、電線、臨設、材料堆放、工程測量定位施工總平面規劃按平聞規劃布

44、置臨設、材料、機具堆放場地5材料機具準備5.1項目提出需用量計劃各專業監理工程師編制、審核、報批圖紙文件定額批準材料機具計劃控制過程控制劃、節控制要點責任人控制內容控制依據見證6材 料 選 用 及 驗 收6.1設備開箱檢查各專業監理工程師核對規格型號、檢查配件是否齊全、隨機文件是含齊全供貨清單、 產品說明 書相關驗收記錄6.2材料驗收各專業監理工程師審核質保書、清查 數量、檢驗外觀質 量、檢驗和試驗材料；預算材料驗收記錄7開工報告7.1確認施工條件總監理工程師前期手續，三 平；人員上崗；設 備材料；機具進場批準的開工報告施工文件8交底8.1各工種技術父底各專業監理工程師圖紙規范；操作規程圖紙、

45、評定標準交底記錄9分包單位選擇9.1適應分包工程施工總監理工程師技術水平；人員素質施工業績勞務合同、總分包合同10測量定位10.1軸線、標 高控制專業監理工程師復核± 0.00以下柱軸線，對土 0.00以上工程測量定位業主、設計1院提供的肩關圖紙測量定位記錄控制過程控制劃、節控制要點責任人控制內容控制依據見證施工過程11鋼筋工程11.1鋼筋制作專業監理工程師鋼筋原材料復試， 對焊接頭檢驗下 料長度、彎鉤尺寸設計圖紙、有關規范、鋼筋翻樣圖質檢評定表11.2鋼筋綁扎專業監理工程師接頭位置、鋼筋規格、型號、綁扎牢周設計圖紙、圖集、規范質檢評定表、隱蔽驗收記錄12模板工程12.1模板支設專業

46、監理工程師模板尺寸、垂直度、平整度、加固情況設計圖紙、她，力榮自檢記錄隱蔽驗收12.2模板拆除專業監理工程師拆除時間；模板清理修整施工日記碎試塊強度施工日記13砌塊墻體14.1碎空心砌塊墻體砌筑專業監理 工程師碎砌塊質量、墻體 中線位置、垂直度、砂漿灰縫飽滿度、標號、梁底塞 縫、構造柱圈梁設計圖紙有關規范質檢評定表14裝修工程15.1裝飾工程施工質量專業監理 工程師裝飾材料選用報 驗、裝飾施工方 案、平整度、觀感， 線條、細部處理她，力榮施工圖紙規范質檢評定表控制過程控制劃、節控制要點責任人控制內容控制依據見證15門窗工程16.1木門、鋁合金窗及鋼門窗安裝專業監理工程師成品半成品質量、安裝位置

47、、框邊塞縫、框體牢固設計圖紙規范要求質檢評定表16回填土18.1回填土 的平整度、密實 度、標圖專業監理工程師土質情況、土的干 容重、含水率、土 的平整度、標圖控 制設計圖紙規范要求土壤環力取樣試驗報告17設計變更19.1設計變更合理各專業監理工程師確認下達執行設計變更的合理性設計變更單批準后設計變更通知單18材料代用20.1材料代用合理總監理工程師代用文件代用，中請審批材料代用通知單變更后的材料預算19隱蔽工程驗收21.1分項，程各專業監理工程師隱蔽內容質量標準圖紙規范隱蔽工程記錄20質量評定22.1分項上程專業監理工程師保證、基本、允許偏差項目驗評標準驗評記錄22.2分部工程專業監理工程師

48、各分項，程資料驗評標準驗評記錄22.3單位工程總監理工程師所含分部資料、觀感驗評標準驗評記錄控制過程控制劃、節控制要點責任人控制內容控制依據見證21最終檢、試驗23.1最終檢驗和試驗專業監理工程師、總監理工程師交工前的各項工作圖紙規范標準合同各種檢驗資料交 工 驗 收 過 程22成品保護24.1成品保護措施得力專業監理工程師竣工工程作好看守，保護措施，確保美觀圖紙和合同成品無損壞、污染23資料整理25.1資料整理齊全總工程師各專業監理工程師所有質保資料、技術管理資料、驗評資料齊全圖紙、規范 標準；檔案 館有大乂 件各種見證資料24工程交上26.1辦理交工總監理工程師組織工程交工、文件資料歸檔辦

49、理移交手續圖紙合同交工驗收記錄、竣工驗收證明書25工程回訪27.1質量情況總監理工程師了解用戶意見，提出組織實施整改報告（二）主要新技術內容1、砌塊施工中防止裂縫的控制技術:砌筑時，要提前將砌塊澆水濕潤，砌筑時還應適當濕水，禁止干砌塊上墻，避免砂漿 水分被砌塊過快吸干，降低砂漿的強度；砌筑時一邊砌筑一邊勾縫補縫，時使灰漿飽滿， 重點做好砌體與鋼筋混凝土墻之間的接縫處理，砌塊砌筑完成后靜置一段時間，待結構變 形穩定后再將框架梁底與砌塊之間的縫隙填實，在對所有的灰縫進行二次勾縫。也可以在 砌筑灰漿初凝時噴涂防裂劑，可有效防止裂縫的產生。對有暗盒、線盒、管線和鋼筋混凝土墻（或框架梁）的地方，應在抹灰

50、前墊鋪密目鋼 網片，防止抹灰空鼓裂縫；抹灰前對基層進行界面處理，提高界面的粘合力，防止空鼓和開裂。輕質砌塊的砌筑砂漿應使用輕質保溫砂漿，減少冷橋，提高砌體的保溫性能。2、擠塑型聚苯乙烯（板）保溫系統：擠塑聚苯乙烯保溫體系的結構與膨脹聚苯薄抹灰保溫體系相同，只是將自熄型模塑聚苯板換成了擠塑聚苯板。具有隔熱保溫效果好、強度高等特點。施工時還應注意：擠塑聚苯板的面層影視毛面的；或者擠塑聚苯板的面層應刷界面劑，界面劑的強度不應小于抹面砂漿的強度。3、 節能型門窗應用技術：本工程設計采用中空玻璃。主要技術內容：中空玻璃是一種以兩片或多片玻璃組合而成，玻璃與玻璃之間的中空與外籍用密封膠隔絕，里面是空氣或其

51、他特殊氣體。根據玻璃的種類分為普通透明平中空玻璃，鍍膜中空玻璃，鋼化中空玻璃和各種戶型中空玻璃等。選用高強度高氣密性粘結密封膠、優質鋁合金間隔框和干燥劑。4、預拌砂漿技術預拌砂漿是指有攪拌站（廠）和干拌砂漿專業廠家生產的，用于建設工程中的各類砂漿拌合物，是我國今年來發展起來的一種新型建筑材料。預拌砂漿分為干拌砂漿和濕拌砂漿兩種。濕拌砂漿是指由水泥、砂、水、礦物摻合料和根據需要添加的保水增稠材料、外加劑組分按一定比例在集中攪拌站（廠）經計量、攪拌后，用攪拌車運輸至使用地點，放入專用容器儲存，并在規定時間內使用完畢的砂漿拌合物。 。干拌砂漿又分為普通砂漿（砌筑、抹灰、地面砂漿）和特種砂漿（瓷磚粘結類砂漿、界面砂漿、外墻保溫專用砂漿，飾面砂漿、地面自流平砂漿等）兩大類。是指有專業生產廠家生產的，經干燥篩分處理的細集料與無機膠結料，保水增稠材料，礦物摻合料和添加劑按一定比例混合而層的一種顆粒狀或分狀混合物，它既可以有專用罐車運輸至工地加水拌合使用，也可采用包裝形式運至工地加水拌合使用。推廣使用預拌砂漿對節約能源、資源，提高工程質量，加快施工進度，保護環境有著十分重要的意義。5、 高聚物改性瀝青防水卷材應用技術：高聚物改性瀝青防水卷材，是以高聚物改性瀝青為涂蓋物