1、建筑安裝工程承包協議范本發包方: 下簡稱甲方）承包方：_以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法經雙方協商一致，簽訂本協議，并嚴 肅履行。第一條工程項目1 .工程名稱：2 .工程地點：3 .工程編號：4 .工程范圍和內容：全部工程建筑面積 方米。5 .工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣 ，其中：人工費元。（各單項工程詳見工程項目一覽表）第二條工程期限1 .幵竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經雙方商定，本協議工 程幵竣工日期如下：全部工程自 年月 開工，至年月 竣工（各單項工程幵、竣工日期詳見工程項目二覽表）2施工前各項準備工作，雙方應根據工程協議書中第三條規定，分別負責按照完成。3在施工過

2、程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙 方與時協商，簽訂協議，并報有關部門備案。（ 1）由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者；（2）因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者；（3）因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需之材料、設備不合 要求，而被迫停工不能順利施工者。第三條 物資供應1 全部工程所需的物資按下列第（ ）_ 項供應方式辦理（ 1）特殊材料、統配、部管材料與統配、部管的機電產品，均由甲 方負責采購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。（ 2 ）統配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑使用，特 殊材料與統配、部管的機電產品，由甲方負責采購供應至乙方指定

3、地點， 其他材料均由乙方負責采購供應。（ 3 ）包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現場或指 定的加工地點。（ 4）其他方式： 2 由甲方負責供應的材料和設備的品種、 規格、數量與進場期限 （詳 見甲方供應材料、設備一覽表）。3成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨與加工，引 進成立設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗。甲方委托乙方總包承辦設備 訂貨與非標準設備加工，應另簽訂協議。4工程所需材料，如因供應部門的規格、品種或材質不能滿足工程要求，必須以其他規格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位 和甲方同意，并由三方簽訂協議后實行。由于代用或加工而發生的量差、 價差與加工費

4、，應按現行規定辦理結算。5凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證；如無合格證明，必須經供應方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應由供應 方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗， 其試驗費用，應由甲方負擔。6 由甲方負責供應的材料和設備，如未按時供應、或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。第四條 工程款結算1 全部工程造價的結算方式按下列第（ ）項規定辦理。1）以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算（2）按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算，包干范圍以外 的費用，另按有關規定付款。（ 3 ）按標準施工圖單方造價包

5、干結算，包干范圍以外的費用，另按 有關規定付款。（ 4）包工不包料工程，按預算定額規定的人工費結算。（ 5）招標的工程，按中標的價款結算。2工程款撥付與結算辦法，按現行規定辦理（詳見附件）。第五條 施工與設計變更1乙方要依據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準以與設備要 求組織施工，要全部達到合格。2要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給 對方造成窩工、返工，材料、構件的積壓，施工力量和機構調遷等損失， 應由責任方負擔。（1）施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面 形式通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計 文件，經甲乙雙方簽訂協議后，方

6、準施工（2）在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規模時，應在施工前，按審批程序重新報批，經審查處審核工程預算，經辦銀行審查投資后, 并由甲乙雙方簽訂協議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。（3）在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商 定做到安全部位。（4）在施工中，如發現甲方投資丕足，不能按時撥付工程進度款， 而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。3 .乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經 過驗收作出記錄，方能繼續進行下一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前， 乙方應當通知甲方檢查。甲方沒有與時檢查的，乙方可以自行檢查，填寫 隱蔽工程檢查記錄，并

7、將該記錄送交甲方。事后甲方對該隱蔽工程進行檢 查，符合質量標準的，檢查費用由甲方負擔；不符合質量標準的，檢查費 用由乙方負擔。乙方沒有通知甲方檢查，自行隱蔽工程的，檢查費用由乙 方負擔。4 .甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更 工程協議所附的變更預算，應在施工前與時送經辦銀行，做為結算工程款 之依據。第六條竣工驗收、結算與保修1乙方在單項工程竣工前五日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發生的管理費和 各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾

8、期違 約金。2竣工工程驗收合格，從驗收之日起三天內，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使驗收后的工程發生損失，應由甲方承擔。3某項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續，作為該單位竣工工程驗收之依據。4在進行竣工工程驗收中，如發現工程質量不符合規定，乙方應負 責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格后， 再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日 萬分之一的逾期違約金。5工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該 項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工 程進行竣工驗收和辦理移

9、交手續。6竣工工程驗收，以國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗標準與施 工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前十天向甲方提供以下文 件：(1) 增減變更文件和其他洽商記錄；(2) 隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；(3) 工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原 施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單 位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。7 .乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設項目應于竣工驗收后 十五天內，屬于工業建設項亙應于竣工驗收后三十天內，將竣工結算件 送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件后，民用建設十五天內，工 業建設二十天內審

10、查完畢，如到期未提出異議，由經辦銀行審定撥款。8 .工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年(采暖工程在第一暖期內)。在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、 管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無償修理(屬于專業性建 筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規定辦理。)9 .工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其 他問題，由甲方承擔責任。第七條違約責任和仲裁1.由于乙方責任未按本協議規定的日期竣工，(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之的逾期違約金。

11、2甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短 期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。3實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據有關政策的 規定，另訂協議。4 建筑安裝工程承包發生協議糾紛時，當事人雙方應與時協商，協 商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部 門，進行調解；解決不了的，可向建筑物或者直接向人民法院起訴。第八條 附則1預算審查手續，由建設單位將建筑安裝工程承包協議（附施工圖 預算）送市建設工程協議預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在 地的區、縣工商行政管理局進行鑒證。2在本協議簽訂之前，雙方簽訂的施工準備協議（工程協議書）， 可做為本協議之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為 本協議的組成部分，具有協議的效力。3 招標工程，按 市建設工程招標、投標暫行辦法簽訂 協議。4雙方商定的其他事項：第九條 協議份數與有效期限。1 本協議一式 份。甲乙雙方各執正本一份，并分別報送雙方業務主管部門副本一份；其余副本，由甲方送經辦銀行、建筑物所在地 的區、縣工商行政管理局各一份備案。2本協議自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。甲方（發包方）（蓋章）： 代理人（簽字）： 工程負責人（