1、房地產行 業 分 析 報 告 地產江湖地產江湖數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！地產江湖地產江湖數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！行業關鍵戰略要素評價行業關鍵戰略要素權重房地產行業評價值加權評價值 資金實力0.341.2投資規模0.320.6行業內部競爭0.230.6用戶信譽0.240.8綜合13.8未來發展w從總體看，機會大于威脅。評分：3.8w北京房地產行業較雄厚的資金實力和品牌效益使本行來在未來發展中能保持較穩定增長。從總體看，機遇大于威脅。w受區域發展、土地儲備和房地產行

2、業發展周期的影響，北京房地產行業面臨未來幾年盈利潛力下降的威脅。投資規模可能會有所緊縮。w BACK地產江湖地產江湖數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！Identifying Key Success Factors資本密集型行業土地取得艱辛高風險高收益品牌已成為消費者認知的第一要素品牌效應融資能力融資能力投資能力品牌營銷能力（開發商、項目）地產江湖地產江湖數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！融資地產江湖地產江湖數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！數十萬份專業資料任你下載，資

3、深操盤手隨時交流！圖解 圖1：融資決策是一個動態的過程，通過發現融資問題，確定融資目標，進行各種融資方案的定性、定量和定時分析，選擇最優融資方案組織實施和信息反饋調整。在所選融資方案的實施過程中，發現隨時出現的新問題，作為反饋信息，用來及時調整和修改融資方案。 圖2：資金循環和周轉過程中具有資金墊付量大、周轉期長、運動的固定性、增值性以及風險性大和回報率高的特點。由于這些特點，住宅房地產企業的資金周轉過程中必然存在以下矛盾：第一，資金投入的集中性和資金來源的分散性的矛盾：第二，資金投入量大和資金來源量小的矛盾；第三，投資回收期長與再生產過程連續性的矛盾。 （摘自中國住宅房地產開發企業關鍵成功要

4、素研究）地產江湖地產江湖數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！地產江湖地產江湖數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！地產江湖地產江湖數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！地產江湖地產江湖數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！開發商品牌 在購買者中間擁有有利的公司形象在購買者中間擁有有利的公司形象聲譽（萬科的品牌效應使其在類似房地產中獲得1000/平方米的額外效應） 具有準確定位、提升價值、創新品牌的能力 具有放大品牌效應，變效應為效益的能力地產江湖地產江湖數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！項目品牌 具有良好的營銷市場意識的能力： 對樓盤的購買群體、消費層次、房型、價格準確定位的能力 具有打造理念、概念的能力 具有培育客戶區域市場，藉此產生樓盤客戶市場的恒溫效應的能力 房地產營銷十大理念 （摘自“中國樓市2003.6刊） 地產江湖地產江湖數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！綜述 地產風