1、幕墻工程監理細則（通用）分析幕墻工程監理細則1 工程概況 ？2 編制依據？3幕墻工程質量控制流程 ？4 事前監理控制？5 事中監理控制？6 事后監理控制？7監理工作方法與措施？幕墻工程監理細則 （通用 ）分析1. 工程概況（專業工程特點依據具體工程而定）2. 編制依據委托監理合同玻璃幕墻工程技術規范（ 102-96 ）建筑裝飾裝修工程質量驗收規范 （50210 2001） 監理規劃施工組織設計設計圖紙文件3. 裝飾裝修工程質量控制流程：見下頁幕墻工程監理細則 （通用 ）分析裝飾裝修工程質量控制流程工4. 事前監理控制要點與方法4.1審核產品制作、施工安裝企業資質對幕墻產品制作執行生產許可證制度

2、。凡生產制作幕墻產品的企業,幕墻工程監理細則 （通用 ）分析必須持有產品生產許可證，無證企業不得生產和銷售。4.1.2 幕墻施工安裝企業必須持有建設行政主管部門核發的企業資質證書， 按證書所核定的工程承包范圍承接幕墻工程，嚴禁無資質承包與越級承包 幕墻工程。4.2組織圖紙會審4.2.1 學習圖紙施工單位根據效果圖與框架實際幾何尺寸出施工圖與節點大樣圖和結構 計算書，須經業主、設計確認，再進行圖紙會審。4.2.2 圖紙會審重點4.2.2.1 圖紙是否符合技術規范要求；4.2.2.2 設計是否滿足安全、合理、技術先進的原則；4.2.2.3 設計是否滿足建設單位使用要求；4.2.2.4 施工是否方便

3、、合理、節約；4.2.2.5 對重點部位的設計意圖、技術要求、難點與質保措施，向施工單位 作技術交底。4.3審核施工組織設計方案幕墻的施工安裝質量， 是直接影響幕墻安裝后能否滿足幕墻的建筑物理與其它性能要求的關鍵，同時幕墻施工又是多工種聯合施工，和其它分 項工程施工有交叉和銜接。因此，為保證幕墻施工安裝質量，要求施工安 裝單位單獨編制幕墻施工組織設計方案，監理單位重點審核內容有：4.3.1 施工單位的組織架構、責任和職權；4.3.2 選定“三性”試驗試件尺寸、要求與檢驗單位；433構件半成品的運輸路線、距離、時間安排、車輛類型、數量；場內搬運的作業時間安排、卸貨機具、堆放場地；質量要求與檢查計

4、劃，包括：主體結構安裝、錨固件位置、構件安裝 的允許偏差；施工方法、要求和規程，包括：安裝工序、安裝機具和工具、腳手架、 鐵碼與預埋件連接、立柱與橫梁安裝與位置調整、焊接防銹措施、板材安 裝、防火棉安裝、防雷系統安裝、注耐候密圭寸膠的順序、鋁框和玻璃保護； 安全措施與勞保計劃，包括起吊、卸貨安全要求，防止高空墜落， 安全帶使用等。4.4加工制作、施工安裝前檢查復核“三性”試驗結果要符合規范要求。幕墻在制作前對建筑設計施工圖進行核對，并對已建建筑物進行復 測，按實測結果調整幕墻并經設計、監理同意后，方可加工組裝。構件進行鉆孔、裝配接頭芯管、安裝連接附件等輔助加工時，其加工 位置、尺寸應準確。構件

5、安裝前均應進行檢驗與校正。構件應平直、方正，不得有變形和 刮痕。不合格的構件不得安裝，應予更換。施工安裝單位根據具體情況， 對易損壞和丟失的構件、配件、玻璃、密封材料、膠墊等，應有一定的更 換儲備數量。為保證幕墻施工安裝的質量，要求主體結構工程應滿足幕墻安裝的基 本條件，特別是主體結構的垂直度和外表面平整度與結構的尺寸偏差，必 須達到鋼筋砼結構（連廊為鋼結構）施工與驗收規范的要求。否則，應采 用適當的措施后才能進行幕墻的施工安裝。446為保證幕墻與主體結構連接牢固可靠，幕墻與主體結構連接的預埋件 應在主體結構施工時，按設計要求的數量、位置和方法進行埋設。埋件的 標高偏差不應大于10，埋件位置與

6、設計位置的偏差不大于20。若施工單位對幕墻的固定和連接件有特殊要求、或與上述偏差要求不同時，應提出書 面要求或提供埋件圖、樣品等，給設計單位在主體結構施工圖上注明要求。施工條件檢查主體結構完工，室內樓面清掃干凈，在二次裝修前進行；447.2造成嚴重污染的分項工程完成后才能進行幕墻安裝，否則應采取可靠的保護措施，才能進行施工安裝；本工程主樓西、南、北三面利用外爬架進行施工安裝，主樓東面和 副樓利用扣件式鋼管腳手架施工安裝，應協調好腳手架的拆除進度安排； 保留垂直運輸設備以便吊運構件和材料。4.5材料進場的檢查驗收一般規定為使幕墻安全可靠，幕墻材料應符合現行國家、行業標準，不合格的材料嚴禁使用。為

7、使幕墻材料有足夠的耐候性和耐久性，具備防風雨、防日曬、防 盜、防撞擊、保溫隔熱等功能，要求幕墻所用金屬材料除不銹鋼和輕金屬 材料外，均應進行熱鍍鋅防腐蝕處理，鋁合金應進行表面陽極氧化處理， 以保證幕墻的耐久性。幕墻無論是在生產制作、施工安裝，還是交付使用后的防火均十分重要，因此幕墻材料應盡量采用不燃燒性或難燃燒性材料。對少量不防火、易燃材料，在施工安裝中應特別注意，并有防火措施。結構硅酮密封膠是保證幕墻工程整體結構安全和質量的關鍵材料， 必須進行嚴格的檢驗和測試，必須有性能和與接觸材料包括鋁合金型材、 玻璃、雙面膠帶的相容性試驗合格報告，不符合質量要求的嚴禁用于幕墻 工程。供應單位必須提供有產

8、品質量保險年限的質量證書，施工單位提供 質保書。鋁合金材料幕墻用的鋁合金型材應采用高精級，同時化學成份應符合現行國家標準規定。幕墻采用鋁合金的陽極氧化膜厚度不應低于現行國家標準規定的15級，不宜太薄，也不能太厚。幕墻配套使用的鋁合金門窗、鋼材、不銹鋼材等均應符合現行國家 標準規定。幕墻用五金配件必須經監理認可，確保材質優良、功能可靠， 并有出廠合格證，標準五金件應符合現行國家標準規定。玻璃幕墻采用玻璃的外觀質量和性能應符合現行國家標準規定。熱反射鍍膜玻璃尺寸的允許偏差和外觀質量應符合下列要求：熱反射鍍膜玻璃尺寸的允許偏差（）玻璃厚度玻璃尺寸與允許偏差<2000 X2000>2440

9、 X33004、5、68、10、12±3±4±4±5熱反射鍍膜玻璃外觀質量'外觀質量 項目等級劃分優等品一等品合格品針眼直徑冬1.2不允許集中集中的每平方米允許2處1.2< 直徑 <1.6每平方米允許處數中部不允許75邊部3處不允許集中1.6< 直徑<2.5每平方米允許處數不允許75邊部4處中部2處75邊部8處中部3處直徑>2.5不允許斑紋不允許斑 占 八、1.6< 直徑< 5.0每平方米允許處數不允許48劃傷0.1 <寬度 <0.3每平方米允許處長度 504長度 1004不限數寬度0.3寬度

10、0.4寬度0.8每平方米允許處不允許長度冬100寬度100數12注：表中針眼（孔洞）是指直徑在 100面積內超過20個針眼為集中4.533中空玻璃除應符合現行國家標準外，尚應符合下列要求： 應采用雙道密封。明框幕墻的中空玻璃的密封膠應采用聚硫密封膠 和丁基密圭寸膩子；半隱框和隱框幕墻的中空玻璃的密圭寸膠應采用結構硅酮 密圭寸膠和丁基密圭寸膩子。（中空玻璃應由專業廠家生產，不能現場做） 干燥劑應采用專用設備裝填。幕墻用夾層玻璃時，應采用膠片干法加工合成。幕墻采用夾絲玻璃時，裁割后的邊緣應與時進行修理和防腐處理。所有幕墻玻璃裁割后必須進行邊緣處理，倒棱、倒角。鋼化和 半鋼化玻璃應在鋼化和半鋼化處理

11、前進行倒棱、倒角處理。建筑密封材料幕墻采用的密圭寸膠條應符合國家現行標準規定。幕墻采用的聚硫密圭寸膠性能應符合現行行業標準規定。幕墻采用的氯丁密圭寸膠性能應符合下列規定。項目指標稠度不流淌，不塌陷含固量>75%表干時間<15固化時間W12h耐寒性（40 C）不龜裂耐熱性（90 C）不龜裂低溫柔性（一40 C,棒© 10）無裂紋剪切強度0.12施工溫度一50 C施工性采用手工注膠機不流淌有效期12月4.544耐候硅酮密封膠必須是中性膠，應避免與水接觸以免變質，其 性能應符合以下規定，并不得使用過期產品。項目技術指標表干時間11.5h流淌性無流淌初步固化時間（25 C）3d完

12、全固化時間714d邵氏硬度2030 度極限拉伸強度0.110.142撕裂強度3.8固化后的變位承受能力25% <3<0%有效期912 月施工溫度548 C4.545結構硅酮密封膠（1）應采用高模數中性膠，分單組份和雙組份，其性能應符合以下規定，其中H型粘結拉伸強度作為重要的技術指標之一。項目技術指標中性雙組份中性單組份有效期9月912 月施工溫度1030 C548 C使用溫度888 C操作時間<30表干時間<3h初步固化時間（25 C）7d完全固化時間1421d邵氏硬度3545 度粘結拉伸強度（H型試件）>0.72延伸率（啞鈴型）>100%項目技術指標中性雙

13、組份中性單組份粘結破環（H型試件）不允許內聚力（母材）破壞率100%剝離強度（與玻璃、鋁）5.68.7 （單組份）撕裂強度（B模）4.7抗臭氧與紫外線拉伸強度不變污染和變色無污染、無變色耐熱性150 C熱失重<10%流淌性<2.5冷變形（蠕變）不明顯外觀無龜裂、無變色完全固化后的變位承受能力12.5% <3<0%（2）結構硅酮密封膠應在有效期內使用，過期的不得使用。5.事中監理控制要點與方法5.1幕墻構件加工制作監控要求5.1.1 般規定幕墻使用的所有材料和附件，都必須有產品合格證和說明書以與執 行標準的編號，特別是主要部件、與安全有關的材料和附件，嚴格檢查其 質量，檢

14、查出廠時間、存放有效期，嚴禁使用過期材料與附件。加工幕墻構件的設備和量具應能達到幕墻構件加工精度要求，要定期進行檢查和計量認證。隱框幕墻的結構裝配組合件應在生產車間制作，不得在現場進行，幕墻構件加工車間要求清潔、干燥、通風良好，溫度也應滿足加工的需要,夏季應有降溫措施。對于結構硅酮密封膠的施工車間要求較嚴格，除要求 清潔無塵土外，室內溫度不宜高于27 C，相對濕度不宜低于50% o不得使用過期的結構硅酮密封膠和耐候硅酮密封膠。幕墻構件加工精度幕墻金屬構件的加工精度應符合下列要求： 橫梁的允許偏差為土 0.5，立柱的允許偏差為土 1.0，端頭斜度的允許偏差為一15 孔位的允許偏差為土 0.5，孔

15、距的允許偏差為土 0.5，累計偏差不應大于土 1.0 o幕墻構件裝配尺寸允許偏差應符合以下要求： 構件裝配尺寸允許偏差（）應符合以下要求：項目構件長度允許偏差槽口尺寸<2000±2.0>2000±2.5構件對邊尺寸差<2000<2.0>2000<3.0構件對角線尺寸<2000<3.0差>2000<3.5 相鄰構件裝配間隙與同一平面度的允許偏差（）要求如下:項目允許偏差裝配間隙<0.5冋平面度差<0.55.123構件的連接應牢固，各構件連接處的縫隙應進行密封處理。5.124玻璃幕墻的加工組裝應符合下列要求

16、： 玻璃邊緣應進行處理，其加工精度符合設計要求； 高度超過4m的玻璃應懸掛在主體結構上； 玻璃與玻璃、玻璃與玻璃肋之間的縫隙，應采用結構硅酮密封膠嵌 填嚴密。幕墻與建筑主體結構連接的固定支座宜選用鋁合金、不銹鋼或熱鍍鋅處理的碳素結構鋼，并應具備調整范圍。非金屬材料的加工組裝幕墻中對玻璃與支撐物的清潔工作，是關系到構件加工成敗的關鍵步驟之一，一定要認真按下列步驟進行，如因清洗不干凈，將對構件質量 安全留下隱患： 把溶劑倒在一塊干凈布上，用該布將被粘結物表面的塵埃、油漬和其它臟物清除，然后用第二塊干凈布將表面擦干； 對玻璃槽口可用干凈布包裹油灰刀進行清洗； 清洗后構件，應在一小時內進行密封，當再污

17、染時，應重新清洗； 清洗一個構件或一塊玻璃，應更換清潔的干布； 堅持用兩塊布清洗的方法，一塊布只用一次，不準重復使用，用過 的布待洗凈晾干才準使用幕墻工程監理細則 （通用 ）分析5.1.3.2 清潔中使用溶劑應符合下列要求： 不應將擦布放在溶劑里，應將溶劑傾倒在擦布上； 使用和貯存溶劑，應用干凈的容器； 使用溶劑的場所嚴禁煙火； 應遵守所用溶劑標簽上的注意事項。5.1.4 幕墻構件檢驗5.1.4.1 幕墻構件應按構件的 5% 進行抽樣檢查，且每種構件不得小于 5件 當有一個構件不符合規范要求時，應加倍抽查，復驗合格后方可出廠。5.1.4.2 產品出廠時，應附有檢驗質量證書、安裝圖與其說明。 5

18、.2幕墻的施工安裝監控要求5.2.1 一般規定5.2.1.1 幕墻安裝前對進場構件、附件、玻璃、密封材料和膠墊等的材料品 種、規格、色澤和性能，按設計質量要求進行檢查和驗收，不合格和過期 的材料不得使用。5.2.1.2 幕墻單元組件、 試樣必須經建設行政主管部門核定的幕墻工程質量 檢測機構進行檢測。單元組件試樣不符合要求的不得進行施工安裝。正式 安裝前，施工單位應在現場設置 1:1 單元樣板經設計、監理單位確認，以 此作為檢查依據、驗收標準。5.2.1.3 對幕墻施工環境和分項工程順序要認真研究，對幕墻安裝造成 嚴重污染的分項工程應安排在幕墻安裝前施工，否則應采取可靠的保護措 施，才能進行幕墻

19、施工安裝。5.3幕墻的施工安裝531幕墻的施工測量應符合下列要求：531.1幕墻分格軸線測量應與主體結構的測量配合，其誤差應與時調整不得積累。如主體結構軸線誤差大于規定的允許偏差時，包括垂直偏差位， 應征得設計、監理單位同意后，適當調整幕墻的軸線，使其符合幕墻的構 造需要。531.2對高層建筑的測量應在風力不大于4級情況下進行，每天應定時對幕墻的垂直與立柱位置進行復核，同時也要與主體軸線相互校核，并對誤 差進行控制、分配、消化，不使其積累，以保證幕墻的垂直與立柱位置的 正確。幕墻立柱的安裝應符合下列要求：立柱安裝的準確和質量，影響整個幕墻的安裝質量，是幕墻安裝施 工的關鍵之一。通過連接件幕墻的

20、平面軸線與建筑物外平面軸線距離的允 許偏差應控制在2以內。應將立柱先與連接件連接，然后連接件再與主體預埋件連接，并應 進行調整和固定。5.323立柱安裝標高誤差不應大于 3，軸線最后偏差不應大于2，左右偏差 不應大于3。相鄰兩根立柱安裝標高偏差不應大于3，同層立柱的最大標高偏差不應大于5，相鄰兩根立柱的距離偏差不應大于2。幕墻橫梁安裝應符合下列要求：橫梁兩端與立柱連接處應用彈性橡膠墊，以適應和消除橫向溫度變 形的要求;幕墻工程監理細則 （通用 ）分析5.3.3.2 相鄰兩根橫梁的水平標高偏差不應大于 1。同層標高偏差：當一幅 幕墻寬度小于或等于 35m 時，不應大于 5；大于 35m 時，不應

21、大于 7。5.3.3.3 同一層的橫梁安裝應由下向上進行。當安裝完一層高度時，應進行 檢查、調整、校正、固定，使其符合質量要求。5.3.4 幕墻玻璃安裝應按下列要求進行：玻璃安裝前應將表面塵土和污物擦干凈， 以避免機械或人工采用吸 盤附著原理時發生漏氣現象；5.3.4.2 熱反射玻璃安裝應將鍍膜面朝室內，非鍍膜面朝向室外，中空玻璃 鍍膜應在第二面上；5.3.4.3 玻璃和構件不得直接接觸，玻璃四周與構件凹槽底應保持一定空 隙，每塊玻璃下部應設不少于兩塊彈性定位墊塊，墊塊寬度與槽口寬度相 同，長度不應小于 100 ；5.3.4.4 玻璃四周橡膠條鑲嵌應平整，長度宜比框內槽口長 1.52.0% ，

22、其 斷口應留在四角。5.3.4.5 幕墻四周與上部女兒墻、下部窗臺、左右與主體結構等處的連接處 理，要保證連接牢固、密封、防水等要求。一般應有設計與大樣圖，縫隙 采用防火的保溫材料填塞；內外表面應采用密封膠連續封閉，接縫應嚴密 不漏水。幕墻與主體結構連接處、與樓板的縫隙，均應有設計要求和大樣 圖，應按設計要求進行安裝施工。5.3.4.6 幕墻施工到一定高度， 應分層進行抗雨水滲漏性能檢查， 以便修補， 中間控制幕墻質量。5.3.4.7 耐候硅酮密封膠的施工應符合下列要求： 耐候硅酮密封膠的施工厚度要控制在3.54.5，施工寬度不應小于施工厚度的兩倍或根據實際接觸寬度決定；較深的密封槽口底部應采

23、用 聚乙烯發泡材料填塞，以保證密封膠的設計施工位置； 耐候硅酮密封膠在接縫內應形成相對兩面粘結，并不得三面粘結，否則膠在受拉時，容易被撕裂，將失去密封和防滲漏作用，為防止三面粘 結，密封膠施工前，用無粘結膠帶施于縫隙的底部，將縫底與膠分幵。幕墻施工安裝過程，監理單位應對下列項目進行隱蔽驗收： 構件與主體結構的連接節點安裝； 幕墻四周、內表面與主體結構之間間隙節點的的安裝； 幕墻伸縮縫、沉降縫、防震縫與墻面轉角節點的安裝； 幕墻防雷接地節點的安裝。5.4幕墻的保護和清洗幕墻的保護是幕墻施工安裝過程十分值得注意但又易被忽視的問題， 構件、玻璃和密封應采取必要的保護措施，使其不發生碰撞變形、變色、

24、污染和排水管堵塞等現象。施工中幕墻與其構件表面的粘附物，應與時清理干凈，以免凝固后再清理時劃傷表面的裝飾層。幕墻工程安裝完成后應制訂清掃方案。幕墻交工前應從上到下清洗，分別用于清洗玻璃和鋁合金的中性清潔劑，互有影響，不能錯用，清洗時應隔離。須先作檢查，證明對鋁合金和 玻璃無腐蝕作用后方能使用。清洗后要用清水沖洗干凈。5.5幕墻施工安裝的安全措施幕墻施工安裝根據國家有關勞動安全、衛生法規和現行行業標準建筑施工高處作業安全技術規范，結合工程實際情況，制定詳細的安全操 作規程，并得到監理單位批準后方可施工。幕墻安裝用的施工機具在使用前，應進行嚴格檢驗，手電鉆、電動錐、焊釘槍等電動工具作絕緣電壓試驗；

25、手持玻璃吸盤和玻璃吸盤安裝機，應 進行吸附重量和吸附持續時間試驗。施工人員應配備安全帽、安全帶、工具袋。在高層幕墻安裝與上部結構施工交叉作業時，結構施工層下方應架設防護網；在離地面3m高處，應搭設挑出6m的水平安全網?，F場焊接時，在焊件下方應設接火斗。6.事后監理控制要點與方法6.1幕墻驗收幕墻驗收時應提交下列資料：設計圖紙、文件、設計修改和材料代用文件；材料出廠質量證書，結構硅酮密封膠相容性試驗報告與幕墻物理性 能檢驗報告；預制構件出廠質量證書；隱蔽工程驗收文件；施工安裝自檢記錄；符合城市建設檔案管理有關規定。幕墻工程驗收前應將其表面擦洗干凈。對已被裝飾材料遮封的幕墻節點和部位，應對隱蔽工程

26、驗收文件進行認真的審核與驗收。幕墻工程質量驗收檢驗應進行觀感檢驗和抽樣檢驗，應以一幅幕 墻作為獨立檢驗單元，對每幅幕墻均要求進行驗收。幕墻觀感檢驗重點是整體外觀的美觀、防滲漏功能和變形性能，應符合下列要求：明框幕墻框料應豎直橫平；單元式幕墻的單元拼縫或隱框幕墻分格玻璃拼縫應豎直橫平，縫寬應均勻，并符合設計要求；玻璃的品種、規格與色彩應與設計相符，整幅幕墻玻璃的色澤應均 勻；不應有析堿、發霉和鍍膜脫落等現象；玻璃的安裝方向應正確；幕墻材料的色彩應與設計相符，并應均勻，鋁合金料不應有脫膜現象；裝飾壓板表面應平整，不應有肉眼可察覺的變形、波紋或局部壓砸 等缺陷；幕墻的上下邊與側邊封口、沉降縫、伸縮縫

27、、防震縫的處理與防雷體系應符合設計要求；幕墻隱蔽節點的遮封裝修應整齊美觀；幕墻不得滲漏。幕墻工程抽樣檢驗應符合下列要求：鋁合金料與玻璃表面不應有鋁屑、毛刺、油斑和其它污垢；玻璃必須安裝或粘結牢固，橡膠條應鑲嵌正確密實，密封條應嵌填密實、表面平整;6.163鋼化玻璃表面不得有傷痕；6.164每平方米玻璃的表面質量應符合以下規定:項目質量0.10.3 寬劃傷痕長度小于100允許8條擦傷不大于5002以一個分格框架構件作為檢查單元，鋁合金料表面質量應符合以下規定：項目質量擦傷，劃傷深度不大于氧化膜的2倍擦傷總面積（2）不大于500劃傷總長度（）不大于150擦傷和劃傷處數不大于4注：一個分格鋁合金料指

28、汾格的四周框架構件。鋁合金框架構件安裝位置的質量應符合以下規定:項目允許偏差檢查方法幕墻垂直度幕墻咼度不大于30m10激光儀或經緯儀幕墻高度大于30m，不大于60m15幕墻高度大于60m，不大于90m20幕墻咼度大于90m25豎向構件直線度33m靠尺、塞尺橫向構件水平度不大于20002水平儀大于20003冋高度相鄰兩根橫向構件高度差1鋼板尺、塞尺幕墻橫向構件水平度幅寬不大于35m5水平儀幅寬大于35m7分格框對角線差對角線長不大于200033m鋼卷尺對角線長大于20003.5注：1、15項按抽樣根數檢查，6項按抽樣分格數檢查；2、垂直于地面的幕墻，豎向構件垂直度包括幕墻平面內與平面外的檢查;3

29、、豎向直線度包括幕墻平面內與平面外的檢查；4、在風力小于4級時測量檢查。6.167隱框幕墻安裝位置的質量應符合以下規定：項目允許偏差檢查方法豎縫與墻面垂直度幕墻咼度不大于30m10激光儀或經緯儀幕墻高度大于30m，不大于60m15幕墻高度大于60m，不大于90m20幕墻咼度大于90m25幕墻平面度33m靠尺、鋼板尺豎縫直線度33m靠尺、鋼板尺橫縫直線度33m靠尺、鋼板尺拼縫寬度（與設計值比）2卡尺幕墻工程抽樣檢驗數量，每幅幕墻的豎向構件或豎向拼縫與橫向 構件和橫向拼縫應各抽查5%，并均不得小于3根；每幅幕墻分格應各抽 查5%，并不得少于10個。6.2幕墻的保養與維修幕墻施工單位應對幕墻工程實行不少于三年的保修期，保修期內因工程質量原因而產生的費用由責任方支付。建設單位對已交付使用的幕墻的安全使用和維護負有主要責任，必須定期進行保養，至少每五年進行一次質量安全性檢測。幕墻工程驗收交工后