1、海信·天悅營造手記文案封面：海信·天悅營造手記P1：每套定制大宅的背后，都有一位專屬設計師 海信·天悅每個傳世府邸都以瞰海、觀園、尊尚生活為標準，做到了戶戶定制。 在寸土寸金的東海岸線上，天悅以僅1.2的超低容積率打造出稀缺的別墅級精品。為了定制最完美的景觀視野，天悅在把每一棟樓座旋轉以正面大海，且做到戶戶大面寬之余，還精心打造了6萬新古典主義庭園，真正實現了家家能觀園、戶戶可瞰海。而在室內裝修方面，天悅則突破常見一種風格、一種色調的精裝格局，每款藝術品級闊景空間，當世僅獻10套。 每一套大宅的背后，都有一位專屬設計師。謹以此不可復制的名門榮耀，恭候當代傳世家族。

2、P2：第一卷庭園P4： 這是一場完美的對稱藝術，一場中西美學的對話，一場空間禮序的表達， 當我們漫游在6萬庭園，聽見一個個故事被講述P5： 看不見車的庭園 在天悅庭園，從未出現汽車的痕跡。 因為天悅采用人車分流體系。汽車自進入園區那一刻，即全部進入地下空間；地面以上空間全部留給建筑植被、道路，以及散步休閑的人們。P6：植物故事給遠道客人的特殊禮遇（配圖：滿園樹木圖） 如今我們看到天悅庭園里這幾萬棵樹木，長勢如此之好，完全得益于長達3年的呵護與照顧。 當初，來自日本名古屋、伊朗德黑蘭、山西和寧夏的他們，經過長途跋涉都遭遇了一定的營養不良。事先考慮到這一點，天悅特別打造了一座占地2萬的“育苗基地”

3、，以治療他們的水土不服。土質酸堿度調整、營養物質添加、病蟲預防診治3年休養生息之后，他們才得以進入天悅的庭園。P7：齊聚五湖四海的成熟 （配圖： N張粗壯大樹圖 ） 為了營造成熟醇美的社區環境，天悅堅持從世界各地全冠移植數萬棵成年大樹。當然，天悅也為此付出了慘痛的代價。比如，運輸過程中，因“超高”和“超寬”多次違反交通法規，并向交通部門繳付了數萬張罰單。P7：植物故事88棵來自大興安嶺的門庭儀仗（配圖：銀杏樹）他是銀杏，被譽為植物界的活化石。2011年的初冬，在大興安嶺的一座林園里，他被天悅林木采購師一眼看中。3年后，他與87個兄弟一起，成功地站到了天悅景觀大道上，用他的壯碩、豐茂、明艷，盛情

4、歡迎你的每一次歸家。P9：64位祖籍浙江的貴客（配圖：中央景觀大道-鵝掌楸）在景觀大道，將64棵鵝掌揪排列成兩條筆直的線，是天悅的嚴苛標準。為了找到品相上乘且又相差無幾的鵝掌楸，天悅人遠赴浙江青天，進行了長達3年零3個月的尋樹之旅。而今，從樹陣一端看過去，64棵鵝掌楸神奇地變成了2棵！P11：石頭故事來自河谷的自然使者（配圖：排水管道上蓋鵝卵石）在天悅，我們看不到任何一段排水管道裸露在外，這必須歸功于小小的鵝卵石。曾經，他們躺在河谷、山澗或海邊。然后某一天，被人撿拾，裝車，穿越幾千幾百公里，來到天悅庭園帶來風力、水流打磨的圓融質感，更將丑陋的排水管道掩蓋起來。 某個雨天下午，當我們穿行在庭院里

5、，眉眼相遇之后發現一段自然美。P12P13： 道路鋪裝不可逾越的3毫米（配圖：室外地面及道路拼接局部圖） 天悅室外地面及道路鋪裝，在拼接時，中央部分采用300mmX300mm單塊石材，邊側采用100mmX300mm石材，其中要求中間部分石材拼接間距不得超過3mm，邊側部分間距不得超過1mm。 因為這兩條不可逾越的鐵律，天悅的室外地面及道路鋪裝，也一直堅持與室內精裝公司合作，盡管付出的代價比普通規格高出2倍之多。P15：青島唯一一個室外泳池(配圖：泳池鳥瞰圖+局部圖)雖然維護成本高昂，對物業的挑戰也極為嚴峻，但天悅還是堅持把青島目前唯一一個室外泳池建在了庭園里。500的粼粼波光，既是天悅社區內一

6、道優雅華美的風景線，也是業主們的一大盛享。P16：細節重量級 美學難題（配圖：中央花壇實景美圖） 在天悅庭園中央，我們看到佇立著這座大花壇。他敦重厚實，雍容華美，與四周花草樹木渾然成景。然而，安裝這座花壇的過程卻無比周折。 當這尊12噸重的大花壇被運送到東海路時，大家發現如此龐然大物，很難直接運達天悅庭園。為此，施工隊首先調來了120噸位、47米展臂的起重機，卻無法完成任務；于是天悅人再次調動200噸位、臂展70米長的起重機，合4人之力終于搞定。 就當大家認為可以松口氣的時候，細心的工匠卻發現花壇與底座沒能完美契合，隨后5名工匠被緊急抽調，連夜趕工，大花壇才呈現出今日所見的尊榮大氣。P16：細

7、節細致入微的關懷（配圖：天悅園區夜景，各種型號的路燈） 天悅庭園燈具選擇極為考究。其中央主軸兩側的五頭燈具，是由一流燈具廠家專門定制，每一個不僅要單獨設計，單獨開模，造價更高達3萬元左右。非常值得一提的是，秉著對業主的高度關懷，天悅庭園內每個燈具的光線強度、擺放位置都是經過深思熟慮的。例如，主干道的燈一定要比小路的燈更亮一些；而靠近業主臥室的燈，燈頭方向一定不能直射業主家等等。正是這些細致入微的人性化設計，最終成就了天悅超高品質的人居體驗。P17：細節藝術品 （配圖：圍墻圖）別人眼中普通的圍墻，在天悅，卻以藝術標準雕琢而成。從最開始的3次材質變更，10次模板制作，到施工過程中的石材尺寸核定、齊

8、縫、海棠角處理，再到4種打膠顏色的選取，天悅圍墻稱得上千錘百煉才得以成型。P18： 第二卷建筑P20：立面故事以億萬年歷史的造物，向建筑致敬！面子問題，至關重要。建筑，尤為如此。天悅建筑立面，不惜重金選擇德國21層米黃、金鉆麻等世界范圍內頂級石材，進行全維度干掛建成。以歷史沉淀，造物的恩賜，向盛境山海致敬，這就是天悅堅持締造的傳奇建筑。歐洲皇家御用石材：德國21層米黃 德國米黃，素有生命之石美譽，起源于一億八千萬年前的侏羅紀時代。礦區產于水中，歷經億萬年海水磨礪，由巖石、巖屑、貝類和珊瑚等其它沖積物經天氣及地殼變動積聚形成，表面常見水中生物化石，如鸚鵡螺等。德國米黃礦石分層成形，分為15、17

9、、18、21層。其中，天悅所用德國21層米黃，因出材率最低而尤為稀貴。石材界的“愛馬仕”：金鉆麻天悅建筑外墻石材，是世界僅有中國獨有的珍稀石材金鉆麻，該石材色差控制難度較大，每一塊金鉆麻石材的出材率僅為30%，業內人士稱之為“石材界的愛馬仕”。金鉆麻石材具有耐磨、耐腐蝕、不變形、高密度、色澤恒久鮮艷、底色均勻、亮度高等特點，其裝飾的建筑物色彩華貴、高雅靚麗，堪稱高貴身份的象征。天悅項目是國內首個大面積使用金鉆麻石材的樓盤。P21：仿若天成的手工杰作（配圖：立面石塊拼接細節圖） 為實現石材色彩與紋理完美對接，天悅建筑立面石材拼接過程中要求誤差必須控制在0.03mm內。為此，施工時，工匠需對花色與

10、紋理進行多次比對，塊位調整，直至確定無錯位、無竄色，才確定黏貼而成。宛若大自然神來之筆，事實證明了這又是一次手工拼接的杰作。P24：內蘊深藏的7大先進空間系統 P25：第1重外墻保溫系統天悅所有建筑墻體，全部采用安全的后貼法外墻外保溫系統。外墻保溫采用7cm厚巖棉板，該材質為A級防火保溫材料，不僅保溫性能超強，還具有阻燃性。P25：第2重第4代節能外窗保溫系統作為堅定的綠色低碳生活倡導者，天悅在外窗保溫系統中精益求精，經研發成功升級到第四代標準，即節能程度在國家標準的3代基礎上再降3噸。P26：第3重污水源熱泵系統污水源熱泵技術主要利用城市原生污水冬暖夏涼的特性，利用熱泵的運作機制，將污水中的

11、熱量或冷量傳遞給建筑物。作為中國最大的污水源熱泵應用項目、國家級環保示范工程，隨著天悅的順利建設，所有住戶無需再安裝空調室外掛機，整個小區省去了燃煤、燃氣等鍋爐系統，避免了排煙污染，也不會產生熱島效應，節能環保。P27：第4重窗式新風系統 目前全球范圍內空氣污染比較嚴重，傳統開窗方式不僅已經無法達到較好的通風效果，且會將室外各類污染物放進室內。考慮到這一點，天悅特別參照法國意大利等國家的先進標準，全面引入窗式自平衡新風系統，在不開窗的情況下排除污濁空氣，運來新鮮空氣。這種窗式新風系統在冬季供暖情況下表現更為突出，不僅可以保證室內溫度，更可以改善空氣品質，節能降耗。P28：第5重同層排水系統與常

12、規住宅的排水系統不同，天悅特別引入同等北京鳥巢標準的同層排水系統。得益于這一系統，天悅業主的生活將得到徹底改變：在夜間，樓上住戶洗浴、馬桶沖水等聲音，樓下住戶是聽不見的，大大降低了排水噪音；管道檢修可在本層內進行，不干擾下層住戶；減小了滲漏水的機率，也能有效防止疾病的傳播。P29：第6重智能家居系統全面實現青島濱海豪宅的悅享尺度，天悅認為，智能化家居系統的導入，至為關鍵。在引入智能安防系統、智能入戶系統之后，天悅再一次將智能家居系統引入每一個居住空間之中：在主要功能房間安裝可遙控的電動窗簾；對輔助電機進行隱藏式設計；在每一個臥室均設置門口及床頭的雙控開關，省去業主起床開關燈的麻煩。借此，天悅再

13、一次實現了人居享受的進步。P30：第7重人性化衛浴系統雙控開關 天悅衛浴門下方特別增加透光條設計，并在臥室床頭增加衛生間燈光控制，可讓主人起夜時不必開啟房燈，減少燈光對眼睛的刺激和對家人休息的干擾。酸洗地面淋浴間采用了經過酸洗工藝處理后的防滑性強的地面石材。很多石材有機耐酸性較差，酸洗后會在石材內部形成比較深的紋理，未來使用過程中可能會出現踩踏等重力影響而產生的斷裂隱患。海信研發人員經過反復試驗，挑選出最合適的石材進行酸洗處理，在保證堅韌性的同時，成功的將踩踏等重力導致的斷裂現象減少到最低。暗藏式散熱處理 為提升按摩浴缸的電機散熱效能，設計師在浴缸的石材上開了5mm的石材百葉槽，并以倒坡口形式

14、呈現，追求工藝極致的同時，更保證了衛浴產品不受室內水汽等物體的侵蝕，成功地保護浴缸電機的使用性能，延長使用周期。此外，浴缸底設有獨立地漏，以防止地面積水，淋浴花灑也被精心地埋入墻內，在保證功能性的同時將美觀感受最大化。P31：創新型 側向吹風空調風口設計通常情況下，居室的空調出風口都是設置于頭頂直接吹風的。考慮到出風口直接吹風難免對大型家具擺放產生影響，并降低直吹冷風引發的感冒幾率，天悅特別對傳統空調出風口設計進行了調整。不僅讓出風口全部藏匿在吊頂之內，更將出風方向改為側向出風方式。以此，將空氣流動對人體的影響調整到最柔和的狀態。P32： 精裝用材德國進口高防護實木裝甲高門由于市面上在售產品均不符合天悅的高標準要求，天悅特聘請德國廠家專門定制了這批高防護實木裝甲高門：入戶門高2.40m，寬1m ，門板、門栓、門鎖等細節都進行了加厚加粗處理。其中，門板中有厚度5mm的鋼板，防盜性能好；門板的底部還裝有下落式密閉膠條，當門關閉的時候，膠條下落，能達到較好的防火、防塵效果。P33： 地板中的王者 炭化木地板碳化木地板，硬度強，受熱受潮不變形，適合海邊和地暖，素有防腐木之稱，具有防腐爛、防白蟻、防真菌的功效，對人體和動物的生存環境不會產生任何副作用。此外，碳化過程對地板坯料要求極高，稍有暗傷，地