1、資產評估資料清單企業需提供的資料清單注：此資料清單僅供參考，評估人員可根據具體項目的實際情況，刪減內容，切忌一概而論；另企業提供的資料均加蓋企業公章，需企業簽字蓋章的均需相關人員簽字后蓋公章。第一部分 綜合資料1、 此次經濟行為的依據；2、 評估業務約定書；3、 關于被評估企業資產配置和使用情況的說明，包括對非經營性資產、負債和溢余資產狀況的說明；4、 資產或資產組合的法律權屬狀況說明；5、 委托方及被評估單位承諾函、評估事項說明；6、 企業歷史沿革、公司組織結構圖、企業工藝流程圖及主要產品或服務內容介紹、分布區域、過往代表項目（包括但不限于企業成立時間、出資人結構、截止評估基準日股東變更情況

2、、評估基準日出資人情況等）；7、 企業法人營業執照等工商登記證，國有資產產權登記證（或登記表或年檢表）；8、 公司章程；9、 主要業務資質證書；10、 企業前3年經營及財務分析報告（審定后）；11、 以前作過的歷次資產評估報告；清產核資等涉及企業賬務價值變化的資料；12、 基準日評估申報明細表；（簽名、蓋章）；13、 對外投資協議書、被投資單位公司章程、營業執照、投資日至評估基準日投資收益情況介紹、近三年財務報表；14、 評估基準日審計報告（或土地評估報告、礦權評估報告）。第二部分 成本法各類資產負債需提供的資料1、 現金：庫存現金盤點表（每個現金存放單位均需寫一張）2、 銀行存款：（每個賬戶

3、必須）(1)含有評估基準日余額的銀行對賬單；若賬面金額與銀行對賬單金額不一致時，應提供銀行存款余額調節表，在存款余額調節表中注明其中長期未達賬項和大額未達賬項的內容，并說明原因；(2)如銀行存款為定期存單，應提供存單復印件，并在存單復印件上說明存款起止期限、存款利率；(3)銀行存款詢證函(可提供審計機構詢證函復印件)。3、 其他貨幣資金需提供資料：同銀行存款4、 交易性金融資產（1）交易性金融資產的種類、數量、金額（2）交易性金融資產的入賬依據，原始憑證復印件（3）提供相關函證（4）交易性金融資產可變現能力的說明,已質押股票、債券等聲明5、 短期投資（1）權屬證明(如股權證托管證交割單等)；（

4、2）若該科目中有已存入證券公司但尚未進行短期投資的現金應加以說明，并比照銀行存款提供相應資料。（3）債券復印件或其他可證明企業擁有所申報的債券實物及其產權的文件資料。（4）對無法變現的有價證券出具文字說明（簽名、蓋章）；6、 應收票據（1）應收票據的復印件。（2）對可能和已經壞帳的應收票據出具壞帳原因、壞帳金額及有關壞帳依據（如對方企業破產，應要求企業提供法院判決書或其他外部證明材料）的文字說明（簽名、蓋章）（3）對權屬不明確的票據（如：用于抵押、質押的票據等）應由企業提供詳細的文字說明（簽名、蓋章）和抵押、質押合同等法律文書的復印件（4） 應收票據在評估基準日的貼現率7、 應收賬款(1)“涉

5、訴”的款項應提供法院判決書等有關法律文件；(2)欠款單位破產、關閉或資不抵債證明；(3)大額款項（賬面值前五位）購銷合同和結算單據；(4)第三方欠款單位應收賬款詢證函（由審計機構提供模板）；（5）對應收帳款中不能收回的項目，債務人死亡、失蹤、對方企業長期虧損無力償付等其他情況，應要求企業出具文字說明（簽名、蓋章）。（6）對于3年以上賬齡的款項在無相關資料的情況下，應與企業溝通具體分析其收回的可能性并取得企業出具的文字說明（簽名、蓋章）。8、 預付賬款（1）對賬齡超過一年的預付賬款，應提供專項說明。逐項說明長期掛賬的原因、催(貨)款情況及現狀、該貨物(款項)收回的可能性及金額；（2）“涉訴”的款

6、項應提供法院判決書等有關法律文件；（3）大宗預付款合同協議復印件；（4）詢證函（由審計機構提供模板）；（5）對應收帳款中不能收回的項目，債務人死亡、失蹤、對方企業長期虧損無力償付等其他情況，應要求企業出具文字說明（簽名、蓋章）。（6）對于3年以上賬齡的款項在無相關資料的情況下，應與企業溝通具體分析其收回的可能性并取得企業出具的文字說明（簽名、蓋章）。9、 應收股利（應付利潤）（1）被投資單位關于發放鼓勵的董事會決議；（2）對一年以上未收回的項目，應要求企業出具文字說明（簽名、蓋章）；（3）對應收股利中不能收回的項目，要求企業出具有關說明；（4）若對方企業破產，應要求企業提供法院判決書或其他外部

7、證明材料。10、 應收利息（1）債券的復印件（2）對長期未回收的項目，應要求企業出具文字說明（簽名、蓋章）（3）對應收利息中不能收回的項目，要求企業出具文字說明（簽名、蓋章）（4）若對方企業破產，應要求企業提供法院判決書或其他外部證明材料11、 應收補貼款（1）企業取得應收補貼款的相關文件（2）對一年以上未收回的項目，要求企業出具文字說明（簽名、蓋章）（3）對應收補貼款中不能收回的項目，要求企業出具有關說明12、 其他應收款（1）金額較大的外部單位往來款的借款協議、收據復印件；（2）對應收款項中不能收回的項目，債務人死亡、失蹤、對方企業長期虧損無力償付等其他情況，應要求企業出具文字說明（簽名、

8、蓋章）。（3）詢證函（由審計機構提供模板）（4）對于3年以上賬齡的款項在無相關資料的情況下，應與企業溝通具體分析其收回的可能性并取得企業出具的文字說明（簽名、蓋章）。13、 存貨提供基準日盤點表，盤點人簽字并蓋公司章（1）存貨原材料大宗原材料及主要材料應提供評估基準日或者最后一次采購合同；評估基準日企業存貨庫存盤點表，帳面為負數的存貨在評估基準日的實際庫存數及說明負數產生的原因。（2）存貨委托加工材料請提供大額委托加工合同。（3）存貨產成品(庫存商品) 基準日售價表，近期銷售合同。14、 待攤費用與各項費用基準日賬面余額相關的原始憑證復印件(如保費單據、租金收據等)及合同（租賃合同等）。15、

9、 無形資產其他無形資產專利證書、商標證書、計算機軟件購置發票及合同等無形資產證書或其他產權證明文件的復印件。A專利權:（1）委估技術擁有方簡介，說明委估技術名稱，技術先進性、實用性。包括技術在國際和國內研發的時間、技術的特點等。如有可能請提供委估技術的有關專家鑒定意見和獲獎證書等資料。（2）詳細說明委估技術的組成，包括委估技術包括那些專利、專有技術。（3）如果委托評估的專利技術是專利技術所有權，請提供專利證書、專利權力要求書、專利繳費憑證，對于實用新型專利，根據需要提供專利查新報告和專利局登記薄副本；如果專利為許可使用權，請提供許可合同及許可費按期支付的憑證。（4）詳細說明委估技術的應用前景，

10、包括已經或可以預見產品的種類、委估技術在上述產品設計、生產中所起作用的文字介紹資料。（5）說明上述委估技術產品除委估技術之外是否還有其他專利或專有技術應用。（6）假設技術受讓方營業執照、章程及有關協議（包括附件）。（7）說明委估技術組成部分中是否存在抵押、置押等情況；是否存在與他人共享的專利權。對于本次評估目的的經濟行為是否得到權利共有人的同意。（8）專利權的成本費用和歷史收益情況（包括專利申報或購買、持有、延續等項支出成本、專利使用、授權使用及轉讓所帶來的歷史收益）（9）專利權的收益期和預期收益額有關情況（包括專利的保護期、專利權人的經營管理能力、專利產品的技術壽命和經濟壽命、單位售價情況、

11、主要競爭對象的市場占有率、盈利情況、專利權的獲利能力和收益水平等）B商標使用權（1）商標的法律保護狀況（包括商標注冊登記部門和時間、審批和公告文件、商標權人有效期及續展條件等）；（2）商標的具體內容（包括名稱、文件、圖案和聲像，適用領域和范圍、使用、保持、轉讓等權屬）；（3）商標的使用情況（包括商標啟用時間、商標使用人數量、授權使用和使用權轉讓情況、商標使用范圍、場所、對象、已使用次數或數量等）；（4）商標的成本費用和歷史收益情況（包括商標的申報或購買、持有等項指出成本，商標使用、授權使用及轉讓所帶來的歷史收益）；（5）商標的知名度、廣告宣傳情況、同類產品的名牌商標；（6）形成商標的廣告費等合

12、同及大額付款憑證（7）商標的預期壽命和收益情況（包括使用該商標產品的預期壽命、單位售價、銷售量、市場占有率和利潤情況，同種產品售價情況、主要競爭對象的市場占有率、盈利情況等）C其他資料當地用電權、用水權、通訊標準及使用數量證明16、 持有至到期投資（1）持有至到期投資的有關詳細內容，原始投資額、投資收益情況（2）發行方或債務人有無嚴重財務困難、違反合同條款、可能倒閉或進行其他財務重組等情況（3）發行方或債務人經營所處的技術、市場、經濟或法律環境等17、 長期應收款評估所需資料（1）長期應收款的內容、形成原因；（2）提供相關合同，是否存在優惠購買選擇權、租賃期開始日、應收融資租賃款、擔保余值、未

13、擔保余值、出租人發生的初始直接費用、未實現融資收益、或有租金等情況；（3）企業的租賃內含利率、最低租賃收款額及其現值和未實現融資收益、或有租金的計算依據18、 投資性房地產評估所需資料（1）投資性房地產的種類、主要特征、區位狀況、取得方式、用途、狀態、改擴建、持有目的等情況，（2）委托方對不動產的權屬做出承諾、提供相關合同協議（3）提供投資性房地產的計量模式、歷史成本、累計折舊、累計攤銷、固定資產減值準備、無形資產減值準備及租金收入、交納稅費情況（4）投資性房地產現場勘查表。19、 短期借款（1）借款合同協議復印件；（2）擔保合同、抵押合同復印件；（3）銀行往來詢證函(由審計提供)；（4）最近

14、一次支付利息的原始憑證復印件。20、 交易性金融負債（1）交易性金融負債的種類、數量、金額（2）交易性金融負債的入賬依據，原始憑證復印件（3）根據評估人員的要求提供相關函證21、 應付票據（1）應付票據原件及復印件（2）與應付票據相關的合同等資料22、 應付賬款（1）“涉訴”款項請提供法院判決書等有關法律文件；（2）評估基準日后(評估報告出具前)已付款的原始憑證復印件；（3）詢證函(由審計提供)。（4）企業需提供無需支付款項的證明及相關法律文件。例如債權人死亡、失蹤，則提供有關證明；又如與債權人存在債權、債務糾紛的情況，則需提供有關法院或公安機關或其他權威機關的證明文件等23、 預收賬款（1）

15、大宗合同復印件（2）“涉及法律訴訟”的款項請提供法院判決書等有關法律文件；（3）詢證函(由審計提供)。24、 其他應付款（1）外部單位往來款的借款協議、進賬單復印件；（2）“涉訴”款項請提供法院判決書等有關法律文件；（3）詢證函(由審計提供)。25、 應付工資工效掛鉤額度批準文件或其他文件的復印件。26、 應交稅金（1）如果填表單位享受減免稅收的優惠政策，請提供減免稅的批文；（2）若填表單位未按要求如期納稅，請提供稅務專管機關的延遲納稅批文復印件；（3）評估基準日下一月份納稅申報表(有稅務部門簽章)及繳納該月稅款的稅票復印件。27、 應付利息借款合同、借據、距評估基準日最近一次的付息證明文件。

16、28、 其他應交款（1）如果填表單位享受減免稅收的優惠政策，請提供減免稅的批文；（2）除教育費附加以外的各種地方性收費的文件(計提依據)的復印件；（3）若填表單位未按要求如期繳費，請提供延遲繳費批文復印件及情況說明；（4）評估基準日下一月份納稅申報表(有稅務部門簽章)及繳納該月稅費款的稅票或收據的復印件。29、 預提費用預提費用計提依據復印件(如大修計劃、利息計算表、征收管理費的文件等)。30、 一年內到期的長期負債清查需提供的資料：參見長期借款31、 長期借款（1）借款合同協議復印件；（2）擔保合同、抵押合同復印件；（3）銀行往來詢證函(由審計提供)；（4）最近一次支付利息的原始憑證復印件。

17、32、 應付債券（1）發行債券的批文；（2）實際發行情況、應付債券利息計提及支付說明；（3）其他相關資料。33、 長期應付款相關應付款合同協議，如引進設備合同或融資租賃合同等的復印件。34、 長期投資（1）對外投資合同、協議；被投資單位章程、營業執照、驗資報告和董事會的有關決議等；（2）各被投資企業前三年審計報告及評估基準日的財務報表；（這個實際是針對控股子、孫公司來說的，參股單位只需要提供基準日的報表）（3）其他資料參照成本法和收益法資料35、 建（構）筑物（1）產權證明文件（房屋所有權證、建筑用地許可證、建設工程規劃許可證、商品房預售契約或合同）；自有產權但非自用的房產請標記。已抵押的房產

18、，應提供房產抵押協議或合同類文件復印件；無法提供或無房產證的房屋，則要房產管理部門開據證明文件（文件中應明確：房屋權屬、房屋名稱、面積數量），同時應復印房產建設期的歷史文件（包括：投資協議合同、建設項目規劃許可證、監理合同、設計合同、施工安裝合同、開工證、施工驗收文件等）；有收益的房產，應提供每部分房產近三年的毛收入與成本開支，開支應分項列出，如：維修費、管理費、保險費、稅金等（2）廠區平面圖、室外管線圖（包括上水、下水、煤氣、暖氣、蒸汽、電線、電纜等）；（3）典型建筑全套工程概（預）算書、工程決算書、工程竣工驗收報告、改造裝修概（預）算書、工程決算書、工程竣工驗收報告。（4）主要房屋建筑物的

19、照片（需標明房屋對應明細表中的序號和名稱）；（5）主要房屋建（構）筑物現場勘察記錄（價值量達60%）。36、 在建工程（1）在建工程報批文件（包括立項批文、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、開工證等）；工程實際進度與予付款之間是否有差異，說明原因。（2）在建工程慨（預）算書、或決算書、定貨合同；（3）工程“完工月報表”和“工程價款結算單”；（4）進口設備的合同、報關單、商檢報告；（5）重要的大額付款憑證、轉帳憑證。（6）是否有已投入使用但未辦理竣工決算的在建工程、或由于某種原因已停工的在建工程，請說明該項目的具體情況。37、 設備類資產（1）機器設備狀況調查表、進口機器設備狀況調查表及設

20、備照片(選擇本單位不同類型、價值量大的主要生產設備現場勘查記錄（價值量達60%）)；（2）設備總體情況的簡介，包括設備分類情況、技術水平狀況、工藝流程、日常管理制度、維修保養情況等；（3）近三年設備大修理、改造記錄，大修理設備合格驗收單復印件；（4）自制設備提供各種材料耗材量、單價、外購通用標準件的型號規格、數量、單價，設計費、管理費以及其他費用、加工工時等數據并核算自制設備的重置價值；（5）報廢、盤虧設備情況說明并加蓋公章；（6）企業關于設備產權的聲明，有無融資租賃、經營性租賃、有無抵押、擔保資產等，如有則提供具體明細及合同復印件。（7）進口設備合同及發票、海關報關手續復印件(指價值量大且重

21、要的設備)；（8）大型國產設備發票復印件，（9）全部機動車行駛證復印件(A4紙，應有照片、已行駛里程及年檢時間)；（10）車輛狀況調查表(選擇本單位不同類型、價值量大的關鍵生產車輛每一個獨立法人單位數量不少于5輛進行填寫)。（11）電子設備狀況調查表(選擇本單位不同類型、價值量大的電子設備填寫，每一個獨立法人單位數量不少于5臺套進行填寫)；（12）網絡設備合同及安裝合同復印件；（13）在途設備、租出融資租賃設備、提供相應的合同、發票等資料；（14）壓力容器、電梯、起重設備、提供年檢驗合格證、許可證等；（15）大型設備的安裝、竣工資料及聯合試車、調試驗收的資料；（16）待報廢的設備情況說明及證明

22、材料；（17）設備管理制度。38、 房地產開發企業開發產品（1）權屬情況資料項目立項文件；存貨開發產品的權證，包括：國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、房屋所有權證。（2）價值情況資料土地出讓合同、土地出讓金繳納憑證；拆遷合同或其他文件、拆遷費支付憑證；施工合同、主要工程款的支付憑證；貸款合同，抵押擔保合同，利息支付憑證、還款憑證；稅款（所得稅、土地增值稅）的支付憑證。（3）開發情況資料（視開發程度而定）拆遷進度資料、拆遷過程中存在的問題；主要設計圖紙（總平面布置圖、主要經濟技術指標、主要戶型圖）；施工進度資料（基準日前36個月的工程

23、月報）；已經竣工建筑物的房屋面積測繪報告，未竣工建筑物的房屋面積預測報告；存貨開發產品的建筑面積，包括：總建筑面積，已建、未建、已售、待售建筑面積，自用房產建筑面積，各種配套用房的建筑面積，出租開發產品的建筑面積，周轉房建筑面積。（4）銷售情況資料（視開發程度而定）房地產銷售控制流程類制度文件；銷售控制統計表（需要反映預售房產的預售面積和預售價格）；典型戶型的銷售合同及收款憑證；出租開發產品的租賃合同、收款憑證、主要費用的計提和支付的情況。（5）市場資料房地產開發、銷售需要繳納的主要稅費標準；周邊房地產的租售情況；周邊配套設施情況；區域房地產市場的整體情況介紹。39、 土地需要提供資料A相關權

24、證、合同、協議等（1）土地證和房產證（2）涉及土地原始取得的歷史資料及文件復印件（3）土地使用權出讓合同，繳納土地出讓金及契稅、印花稅的財務憑證（4）土地使用權轉讓合同，收入/支出及繳稅的財務憑證（5）土地（房地產）租賃協議（6）土地（房地產）抵押協議（7）如為新征地，征地的批準文件和征地協議B圖件資料（1）估價對象區域位置圖/行政區劃圖（在圖上標注估價對象）（2）地上房屋平面布置圖（如房產證中有附圖，此處就不需要了）（3）涉及在建工程的，需工程平面圖、施工圖第三部分 收益法各類資產負債需提供的資料1、 財務狀況資料（1） 企業適用的稅種、稅率；享受哪些稅收優惠？相應稅收優惠政策的批文。（2）

25、 企業前3年長期投資分紅情況說明，并請提供相應的明細帳頁和收到分紅的記帳憑證及原始憑證復印件。（3） 獨立核算單位，請提供其全部的財務報表、成本費用的明細資料。（4） 根據“收益法評估明細表”進行預測，并請提供對各項預測的文字詳細說明；（收益預測表需蓋章及有董事會或股東會認可的書面依據）（5） 法人單位前三年會計報表（最好是審計后的）2、 主營業務及產品的說明資料（1） 公司主營業務及產品的生產能力及規模；目前在區域或全國及行業所處的地位狀況；（2） 影響公司主營業務及產品的相關國家政策以及行業規章，（3） 對行業及市場發展的趨勢判斷，上下游產業的發展趨勢以及對公司業務的影響。（4） 企業面臨

26、市場競爭分析，包括主要競爭對手情況、競爭對手與公司的對比和簡單分析；（5） 企業的主要經營優勢，應包括但不限于以下方面：國家政策優勢支持、市場開拓優勢、產品(技術) 優勢、產品價格以及成本優勢、財務(債務) 優勢等；（6） 企業面臨的主要風險(政策、經營、財務)和應對措施；（7） 公司對市場開發潛力預測及開發設想；（8） 近幾年內主營業務及產品方向是否存在重大調整的預期；（9） 請提供公司的發展規劃資料，本企業未來五年的經營發展規劃以及經營策略。應包括主營產品（業務）的市場容量和需求、競爭狀況以及價格策略、產能計劃、產品(技術)的更新改造、開發、銷售計劃和策略、成本費用控制以及資金籌措和投資使

27、用計劃等；（10） 請提供目前正在籌劃的重大生產型投資項目可行性研究報告、商業計劃書；第四部分 收益法參考內容1、 產品與市場（1） 公司生產類別及產品生產方式的描述；（2） 產品的價格和定價方式的描述，各類產品的價格或邊際利潤是否隨產品類別變化；（3） 公司的產品市場是季節性的還是周期性的；（4） 公司的營銷是建立在本地、地區性、全國范圍、還是世界范圍；（5） 在公司的產品系列中具有影響力的新產品、新技術。2、 銷售與市場開發（1） 近期是否進行過市場調查，結果如何？包括市場容量及企業所占份額。（2） 描述公司市場營銷的活動，包括營造新市場的方法；（3） 公司銷售隊伍的規模和結構；（4） 公司的營銷計劃，包括廣告媒體及預算；（5） 說明公司的促銷計劃及策略包括產品定價方針等；（6） 說明企業的銷售是否存在季節性；（7） 說明企業產品的主要銷售區域情況，是否有出口，出口比例及出口國家；（8） 說明企業的新產品開發戰略；（9） 企業是否參加或受有關價格、非競爭協議等。3、 客戶和供應商（1） 公司是否依賴于小客戶或分散客戶？小客戶占公司業務的比例；（2） 填報附后主要客戶統計表；（3） 公司供應商的詳細情況，包括原材料和這些原材料的替代