1、合同編號：YT-FS-2244-38深圳商品房預售合同書范本（完整版）Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁榮Mutual Benefit And Common Prosperity專業合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT深圳商品房預售合同書范本（完整

2、版）備注：該合同書文本主要闡明合作框架下每個條款，并根據當事人一致協商達成協議，同時也明 確各方的權利和義務，對當事人具有法律約束力而制定。文檔可根據實際情況進行修改和使用。賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：甲方根據中華人民共和國城市房地產管理法 及有關規定，已依法取得市區（縣）地塊 的國有土地使用權，土地使用面積為平方米，± 地使用年限,自至止，國有土地使用證 號為O甲方在上述地塊上建設的，現已具備 規定的預售條件，經市房屋土地管理局批準，準 予上市預售，商品房銷售許可證號為房內證字第 號。乙方自愿購買甲方的房屋，房屋用途為乙方預購房屋的定金為人民幣元。雙方經協商， 就該

3、房屋的預售預購事項訂立本合同。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建 筑面積為平方米（包括：套內建筑面積平方米, 分攤的共有共用建筑面積平方米）O共有共用部位 詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣 工后以測繪部門實測面積為準。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內 的土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積（含分攤的共 有共用面積）為平方米，該土地使用面積為甲方暫 測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。土地 使用期限自房屋產權過戶之日起至年月 日止。第二條 甲乙雙方同意，結算房價款時，房屋的 實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑 面積的土%（含%）時，按照本合同第三條所

4、述 房屋單價據實結算；房屋建筑面積誤差超過上述約定 幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之 日起日內，甲乙雙方同意按下述第 （大寫數字）種方式處理：1. 乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書面通 知送達甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30 日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款 及利息全部退還乙方。利息按利率計算。2. 按照本合同第三條所述房屋單價據實結算。3. 第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平 方米人民幣元，價款合計為人民幣（大寫）仟 佰拾萬仟佰拾元整 （小寫元）。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙 方約定的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯 入甲方指定的

5、銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一 次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行為, 銀行賬號為O第四條乙方如未按本合同附件三規定的時間付 款，甲方有權向乙方追索違約金。自本合同約定的付 款期限屆滿第二日起至實際付款之日止，每延期一日 乙方按延期交付價款的萬分之（大寫數字）向甲方 支付延期違約金。逾期超過日（遇法定節假日順延） 乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自 甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定 金甲方不予返還。第五條 甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建 設工程質量監督部門出具的市建設工程質量合 格證書和測繪部門實測面積數據;若雙方約定交付初 裝修房屋的，須按照市公共建筑

6、工程實施初裝 修質量核定規定（試行）、市住房工程實行初裝 修竣工質量核定規定（試行）的要旨，提交建設工程 質量監督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據。 符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為 年月日。甲方交付的房屋被建設工程質量監 督部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在 合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還 應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按利 率計算。第六條 甲方交付房屋的裝修、設備與附件規定 的標準不符的，甲方同意按 向乙方補償。第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付 給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。自本合同約 定房屋交付之日第二日起至實際交付之日

7、止，每延期 一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之（大 寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合 同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。 甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房 價款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金（利 息計算同第五條）。第八條 本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設計 而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空 間的，應于 日內書面通知乙方。乙方于收到通知 之日起日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通 知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日 內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方（利息計

8、算同第五條），并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑 設計不告知乙方的，乙方有權解除本合同，甲方除應 退還乙方已付的房價款及利息（利息計算同第五條）， 并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協議中雙方 約定的違約責任。第九條 甲方同意按建設工程質量管理辦法、 市建設工程質量條例及有關規定，自竣工房 屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第十條乙方同意在小區物業管理委員會或業主 管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋 由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。第一條 雙方同意在簽訂本合同后三十日內, 持本合同和有關證件共同到市 房地產交易管理部門 辦理預售、預購登記手續。第十二條 本合同簽訂后至

9、房屋交用前，乙方不 得轉讓所預購的房屋，如有特殊原因轉讓，須經甲方 同意并簽訂預售轉讓書面協議，報市房屋土地管理局 批準。第十三條雙方同意房屋符合交用條件時按規定 共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續， 申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。第十四條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應 協商解決。協商不能解決的，雙方同意按以下第 （大寫數字）種方式解決糾紛：1 提交 仲裁委員會仲裁；2 任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴 訟。第十五條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協 議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議為本合同不 可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十六條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執 一份,副本共份，房地產交易管理部門留存一份，甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：