1、大連合生帝景苑一期工程（3#地塊）機電安裝承包合同書發(fā)包人：中建五局遼寧公司大連合生帝景苑項目部日 期： 二00九年八月十八日大連帝景苑一期工程機電安裝承包合同發(fā)包人：中建五局遼寧公司大連合生帝景苑項目部 （以下簡稱甲方）承包人：北京國泰鑫盛建筑工程有限公司 （以下簡稱乙方）甲方和乙方以招投標方式確認了發(fā)承包方關系，為完成大連帝景苑一期3#地塊別墅機電安裝工程，明確雙方的權利，義務和責任，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，特簽訂本合同。一、工程概況1、工程名稱：大連合生帝景苑一期3#地塊別

2、墅機電安裝工程2、工程地點：大連市旅順口區(qū)鐵山街道南芽村二、工程承包方式本工程承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包風險。三、工程承包范圍1、乙方負責大連帝景苑一期3#地塊8棟別墅（6#、7#、8#、10#、11#、13#、15#、16#樓）機電安裝工程的施工，建筑面積共約18015，具體范圍以甲方提供的施工圖為準。2、按甲方提供的施工圖紙（含配套說明書）、設計變更及簽證所包括的工作內(nèi)容。包括：室內(nèi)給排水、室內(nèi)電氣工程、室內(nèi)采暖工程、智能弱電穿線管預埋，屬精裝修范疇的機電安裝（燈具、潔具）也在本合同承包范圍內(nèi)。四、合同工期1、開工日期：以甲方通知乙方進場時間為準。 2、計劃竣工日期：以建設方

3、要求的竣工日期為準。 五、合同價款合同暫定總價款：750萬元（具體金額以施工圖預算書為準）六、履約擔保雙方簽訂合同后三日內(nèi)，乙方以現(xiàn)金方式支付甲方履約保證金45萬元，乙方如不能按期繳納，甲方有權終止合同并沒收投標保證金，另行選擇施工單位。履約保證金返還：工程竣工驗收合格后三個月內(nèi)扣除乙方違約金后一次性返還。七、合同價款計價原則1、工程量計算依據(jù)：（1）按甲乙雙方與建設方確定的施工圖、設計變更按實計算；（2）按建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2003）相應的工程量計算規(guī)則。2、計價按遼寧省安裝工程消耗量定額（2004）及配套的計價管理規(guī)定。3、計費標準：按大連市相應工程類別取費，具體

4、按照大連市工程造價管理站的對應文件執(zhí)行，費率有上下限標準的項目按其上下限中間值計算。4、材料計價：（1）建設方指定品牌及價格的材料（A類）按合同指定價格加3%采保費，只計取稅金不計取其它費用。（2）除A類材料外，其他材料價格按開工令前一季度大連市信息價及相關造價文件的規(guī)定計算，無信息價的按建設方的審批價執(zhí)行。5、人工費單價：人工費按45元/定額工日計取，屬精裝修范疇的燈具、潔具安裝人工費按80元/定額工日計取；定額人工工日30元，價差部分不計各規(guī)費、稅費。6、需上繳政府部門的各種稅費（例如保險費、規(guī)費、定額測定費、稅金等）由甲方代扣代繳；水電費按甲方與建設方結算總造價的1%上繳甲方。7、乙方應

5、向甲方出具結算總造價的稅務發(fā)票或材料發(fā)票和勞務發(fā)票（勞務和材料發(fā)票單位名稱必須是中建五局）八、管理費上交比例1、乙方向甲方上交結算總價款 11.4 %管理費；（結算總價款指甲方與建設方結算總價款：按合同第七款的計價原則計價后下浮3%，建設方招標認價的A類材料、人工費價差不參與下浮,不計取費率。）；屬精裝修范疇的燈具、潔具安裝乙方按上述計價條件向甲方上交結算總價款5%管理費。2、建安營業(yè)稅及其他稅費、規(guī)費由甲方代收代繳。九、材料和設備供應本工程材料分“A”、“B”、“C”三類材料，A類材料由甲方組織進場，B、C類材料由乙方組織進場。大連信息發(fā)布價沒有的材料由甲乙雙方共同找建設方認價。1、指定品牌

6、建設方集團招標中心招標的材料設備簡稱“A”類材料（見表1）。（1）由建設方指定品牌集中招標的材料，由甲方與供貨單位簽訂供貨合同進行采購，管理責任歸于乙方。乙方應按合同的約定對此部分材料進行檢驗，并承擔相應的費用，檢驗合格后方可用于本工程。（2）建設方指定品牌并由建設方集團招標中心招標的材料設備應完全符合本合同約定，并向乙方提供供貨單位的詳細資料包括聯(lián)系方式、材料價格等。（3）A類材料采購合同按照建設方提供的合同范本執(zhí)行見（附件一）。2、由建設方指定品牌、乙方負責采購的主要材料設備簡稱“B”類材料（見表2）。（1）、乙方采購前20天必須在材料品牌范圍內(nèi)中選定一個品牌的材料報甲方和建設方審批，最終

7、由甲方確定品牌后乙方自行采購。（2）、乙方在采購時應嚴格遵守執(zhí)行附表中列明規(guī)格、品牌、廠家等相關要求。3、除“A”、“B”類材料以外的材料統(tǒng)稱“C”類材料，由乙方自行采購但須送樣品給建設方審批。4、所有進場材料必須送樣品給建設方審批，包括但不限于在合同中列明的以及雖然合同中沒有列明但合同中對其質(zhì)量標準、性能、規(guī)格、檔次、廠家或品牌有要求或約定的材料和工程設備，乙方應在用于工程之前的15天內(nèi)，向建設方提交樣品并附上必要的說明書、證書、出廠報告、性能介紹、使用說明等相關資料，以供參考和審批，所有要求復試的材料乙方必須提前送當?shù)赜袡z測資質(zhì)的檢測中心進行檢測，費用由乙方承擔。5、進一步約定：上述材料雖

8、由建設方指定品牌或招標，但不能減輕乙方在本合同承擔的質(zhì)量和安全責任。6、除“A”類材料外其他所有進場材料供需合同由乙方簽訂，價格由乙方與建設方辦理、確認并承擔相應盈虧風險。7、“A”、“B”類材料受大連市場影響采購不便須進行材料代換，乙方使用替代品應至少在被代換品按批準的進度計劃將被用于該工程前28天以書面形式通知甲方并隨此提交下列文件交建設方：（1）擬被替代的合同中約定的材料和工程設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、性能、價格；（2）擬采用的替代品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、性能、價格及其他必要的詳細資料；（3）替代品使用的工程部位；（4）采用替代品的理由和原因申述；（5）替代品與合同中

9、約定的產(chǎn)品之間的差異以及使用替代品后可能對工程產(chǎn)生的任何方面的影響；（6）價格上差異；（7）建設方為做出適當?shù)臎Q定而隨時要求乙方提供的任何其他文件。十、工程款支付1、乙方應編制月度報告，并作為進度款請款單的附件或證明文件在當月16日之前提交給甲方。每份月度報告所包含的期間應從上月的16日起至當月的15日止，(例如：10月份的進度款為9月16日至10月15日所完成產(chǎn)值)直至工程完工并移交為止。每一份月度報告應包括：（1）報告當期以及截止至報告期本期止現(xiàn)場實際完成工程量統(tǒng)計報表及下月度施工計劃；（2）反映工程形象進度確認表；（3）月度A類材料款匯總表；（4）實際進度與計劃進度的對比，包括可能影響工

10、程按照進度計劃進行的任何因素之詳情，以及為消除這些因素正在采取或準備采取的措施。2、月度進度款申請乙方應按甲方指定的格式（按施工圖預算書中所列的分部分項工程費用及每月工程進度報告編制月度進度款申請表），并按照本合同約定的月度付款程序和甲方提出的格式，在當月20日之前向甲方呈交月度進度款請款單提出月度付款申請。月度進度款請款單應連同甲方要求的詳細資料一同呈交一份書面版和一份電子版。如不按時報送，甲方不予支付本月工程進度款。3、進度款的確認甲方在收到乙方月進度付款申請后，認為乙方月進度付款申請的金額不符合本合同規(guī)定的，甲方可自行確認月進度應付款金額。甲方的決定將被視為月進度付款的最終決定，乙方不得

11、異議。乙方報送的月度工程進度款必須真實準確，不得虛報、冒報。若乙方報送的月度工程進度款或結算單項金額超過審定金額的5%，則甲方有權直接在審定的實際結算金額中扣下核減金額的10作為乙方支付甲方的違約金。4、月度付款驗收表甲方于每月30日前完成審核工作，確認工程進度款，并向乙方發(fā)出月度付款驗收表。5、工程款支付（1）、甲方向乙方發(fā)出月度付款驗收表后，在下月25日之前向乙方支付該部分工程量造價的75%（扣除當月應支付的A類材料款）作為工程進度款。（2）、單位工程竣工，辦理驗收結算手續(xù)后，甲方在20天內(nèi)向乙方支付至已審定工程結算造價的95%，作為工程進度款；余款5%在2年保修期滿后28天內(nèi)支付。（3）

12、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十一、工程質(zhì)量1、本分包工程質(zhì)量應達到設計圖紙及技術規(guī)范的要求和國家施工驗收規(guī)范標準。如果建設方對本分包工程有特殊的質(zhì)量要求，乙方必須達到要求。如果圖紙和業(yè)主/監(jiān)理的要求與技術規(guī)范和國家施工驗收規(guī)范標準之間有任何不一致或差異的地方，乙方應按照質(zhì)量標準其中要求較高者進行施工，由此引起的費用被認為乙方已在其合同單價里作了合理的考慮。2、本分包工程質(zhì)量雙方約定為：合格。3、本分包工程應嚴格實行“三檢制”。分包工程實施過程中乙方內(nèi)部及乙方與其他分包方交叉施工時，上道工序要為下道工序創(chuàng)造良好的施工條件，注意現(xiàn)場的文明施工及成品的保護

13、，下道工序要注意保護上道工序。生產(chǎn)品、半成品和成品在甲方和業(yè)主未驗收之前的保護完全是乙方的責任，任何交叉作業(yè)中因管理不善或出于惡意行為而導致的返工、返修、工期延誤等損害或損失由乙方自己承擔。4、質(zhì)量整改通知單對于乙方施工質(zhì)量不符合分包合同文件或甲方的要求，甲方可根據(jù)質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全出處罰實施細則對乙方進行處罰，并向乙方發(fā)出“質(zhì)量整改通知單”，乙方按照“質(zhì)量整改通知單”的要求認真、及時整改，若逾期不予整改或整改不徹底，甲方根據(jù)情況給予100-500元/處的罰款，甲方有權對不符合要求的施工隊或操作者清理出現(xiàn)場，且甲方有權另行雇傭他人代替乙方進行整改，乙方應承擔因此發(fā)生的所有費用及工期延誤的

14、責任。十二、安全施工與責任、職業(yè)健康管理、環(huán)境管理：1、乙方必須建立健全安全組織機構，設立安全負責人、專職安全負責人及班組兼職安全員，并納入日常安全管理工作。乙方必須加強安全管理，確保無重傷、死亡事故。2、乙方必須做好班內(nèi)安全教育。嚴格執(zhí)行國家、地方和項目制定的安全操作規(guī)程，安全管理細則、安全管理制度及治安管理條例。3、嚴禁違章作業(yè)與違章指揮，乙方有權拒絕一切違章指揮。乙方操作前應對腳手架、四周環(huán)境進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時上報，待隱患消除后方可操作。嚴禁利用吊裝設施上、下和攀爬腳手架。4、嚴禁帶病上崗、酒后上崗和體力不支者上崗，因此發(fā)生的安全事故乙方自負責任。5、乙方在施工過程中，應時刻注

15、意安全，乙方對自己所有安全事故負責，并承擔由此造成甲方賠付的所有責任和相關損失。6、乙方人員在施工期間因病、老等自然死亡產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔，如乙方對此予以推諉、回避，甲方有權代為支付相關必要費用，并從乙方工程款和履約保證金內(nèi)扣除。7、乙方人員不得在工地范圍內(nèi)爭吵，扯皮打架等不良行為，如因乙方原因造成打架傷人等治安事件，所造成的一切損失均由乙方承擔，并交當?shù)氐呐沙鏊幚怼?、有關職業(yè)健康安全、環(huán)境管理的責任與要求，甲乙雙方另簽協(xié)議予以明確。9、施工中因乙方自身原因造成一切安全事故由乙方自行負責。十三、文明施工及CI維護：1、乙方在施工期間，應加強班組內(nèi)部文明施工教育，搞好現(xiàn)場文明施工及住

16、宿范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生。2、分項工程完工前，乙方應將作業(yè)層的垃圾運至工地指定地方，不準高空拋物，不準到處亂扔。3、乙方在施工期間，嚴禁違章作業(yè)、野蠻施工以及打赤膊、穿拖鞋、罵人、爭吵、扯皮打架等不文明行為。4、保持項目部現(xiàn)場CI覆蓋形象，如有破壞應及時維護。5、進入施工現(xiàn)場的乙方作業(yè)人員必須佩戴同一形式、規(guī)格、品牌的黃色安全帽。6、乙方在施工期間，應統(tǒng)一作業(yè)人員服裝和生活用品，費用由乙方承擔。7、乙方自行負責食宿，但項目部可以提供住宿，每間房交1500元押金，工地及周邊500米范圍內(nèi)不許做飯，否則，每發(fā)現(xiàn)一次扣1萬元；室內(nèi)設施損壞照價賠償，且應服從甲方管理（具體詳甲方宿舍管理條例）。十四、工程竣工

17、驗收工程竣工驗收之前，乙方應按照有關行政主管部門的要求和政府關于建設工程檔案管理的規(guī)定進行整理和裝訂全套竣工資料和竣工圖一式四份提交給甲方，并保證其正確性、有效性和完整性。申請竣工驗收的條件：(1)工程按合同約定實施完畢；(2)完成相關主管部門或機構要求的所有單項工程或?qū)I(yè)工程的報裝、開通、驗收備案手續(xù)并確認；(3)實現(xiàn)全部系統(tǒng)的開通調(diào)試，具備使用條件；(4)竣工資料齊備完整：(5)符合政府或有關管理機構規(guī)定的其他任何竣工條件。十五、完工結算報告工程竣工驗收后28天之內(nèi)，乙方提交完工結算報告(草案)一式四份，其中報送甲方一份、建設方三份，并附上必要的證明文件和相關資料，包括：1、工程結算書正本

18、兩份及電子版一份，內(nèi)容包括工程結算書封面、編制說明、工程結算總價表、工程量直接費表、措施費及其他措施費表、獨立費表、主材單價清單、價差表（材料價差表備注欄需注明各種材料價的來源與時間）等；2、工程量計算書底稿原件；3、工程施工合同及補充協(xié)議復印件，內(nèi)容包括合同附件、合同會審表、合同外審價清單等；4、竣工圖原件、竣工驗收說明書原件或復印件，相關資料包括開工報告、施工組織方案、檢測報告、隱蔽工程驗收記錄等；5、圖紙會審記錄；6、材料報驗單原件（內(nèi)容包括材料、設備進場報驗單、材料移交清單等）；7、設計修改通知單原件；8、涉及造價的會議記錄原件；9、現(xiàn)場有效的變更、簽證單原件及其附件；10、甲方提供材

19、料的通知單原件及甲方提供材料的清單；11、扣款通知單原件；12、主要材料或施工項目價格資料原件（需附有材料中標或?qū)弮r審批表、材料采購合同或施工分包合同等）。十六、雙方權利和義務1、甲方提供一間現(xiàn)場管理人員辦公室給乙方，在正常使用年限內(nèi)如出現(xiàn)房屋損壞情況乙方照原價賠償。2、甲方根據(jù)乙方進場人數(shù)合理提供工人宿舍，房間利用率和鋪位使用率必須為100%，如甲方不能足量提供工人宿舍，乙方自行安排，費用自理。3、甲方負責乙方進場施工人員安全教育、技術交底工作。4、施工現(xiàn)場生產(chǎn)用水、用電及垂直運輸機械、高空作業(yè)架料提供由甲方負責。5、甲方在乙方進場后10天內(nèi)就甲方與建設方簽訂的總承包合同及當?shù)匦袠I(yè)規(guī)矩向乙方

20、進行全面交底。6、甲方有義務協(xié)助乙方處理與當?shù)匦姓鞴懿块T的工作。7、甲方負責對乙方進場施工管理人員進行統(tǒng)一編制和管理，乙方進場人員必須以五局名義處理協(xié)調(diào)與監(jiān)理、建設方和地方行政主管部門的工作，否則由此產(chǎn)生的后果概由乙方負責。8、甲方負責召集乙方參與建設方組織的圖紙會審、竣工驗收、過程結算、竣工結算工作，過程驗收由乙方組織并通知甲方、監(jiān)理、建設方、質(zhì)檢站等相關人員參加，乙方對全過程的行為結果負責。9、乙方在收齊施工圖紙20天內(nèi)，按上述的計價原則編制施工圖預算送甲方確認。10、乙方在本工程的各方面、各個階段都遵照本合同的約定進行本工程的施工、竣工、完工交付，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

21、11、乙方提供指定品牌建設方集團招標中心招標的材料設備款支付專用帳戶給建設方支付中心，由甲乙雙方共同監(jiān)督、管理，直至該材料設備款項結清為止。12、乙方應提供必要的人員、材料和工程設備用于整個工程的成品保護，防止任何已完工作遭受任何損壞或破壞。13、在工程部分或全部暫停期間，乙方應保護、照管及保障該部分或全部工程免遭任何損蝕、損失或損害。乙方每天應將當日現(xiàn)場人數(shù)和機械詳細記錄在冊，報甲方確認，甲方有義務協(xié)助乙方向建設方辦理相關賠付工作，因乙方原因?qū)е鹿こ虝和５那樾纬狻?4、在收到甲方發(fā)出的繼續(xù)施工的許可或指示后，乙方應與甲方一起檢查受到暫停影響的工程以及工程設備和材料。乙方應修復在暫停期間發(fā)生

22、在工程中的任何損蝕、缺陷或損失。與此類修復有關的費用的承擔視情況而定，如果此類暫停不是由于乙方的某種違約或過失造成，則修復費用由甲方協(xié)助乙方向建設方辦理；如果此類暫停是由于乙方的某種違約或過失造成，或乙方未能執(zhí)行甲方的指示履行適當保護和照管責任，則修復費用由乙方承擔。15、乙方簽訂所有經(jīng)濟合同必須交原件一份給甲方機電部備案，甲方有權監(jiān)督乙方的履約情況。在取得甲方認同的情況下，A類材料購銷合同、與建設方工程聯(lián)系函及工程技術資料可加蓋甲方印章。16、乙方每月對其分供商聯(lián)系方式及款項支付情況報送甲方機電部，否則甲方有權拒付當月工程進度款。17、乙方對自行組織施工部分的質(zhì)量、安全、進度、風險、成本、結

23、算造價負全部責任。18、乙方有義務協(xié)助、配合與其專業(yè)相關的建設方指定分包單位的工作。19、乙方必須全面履行甲方與建設方簽訂的總承包合同的與其相關的全部責任和義務。20、乙方應遵守勞動合同法的規(guī)定，乙方因工程的需要而聘請的員工，由乙方與需聘請的員工簽訂勞動合同，乙方對其聘請的員工在工作期間的工資、福利、保險、工傷、安全等方面的法律責任負全責。21、管道穿樓地面孔洞封堵由甲方委托土建勞務隊施工，費用由乙方承擔，單價15元/個，數(shù)量按實計算；砌體施工時墻體敷設穿線管所剔的線槽由土建勞務隊免費修補，但墻面抹灰完成后因乙方原因造成二次剔槽的修補費用由乙方承擔，甲方安排土建勞務隊修補，單價4元/米（線槽最

24、大寬度小于30cm，超寬部分價格另議），數(shù)量按實計算。22、乙方應及時足額支付勞務工人工資，乙方每月15日前將上月勞務工人已簽領的工資單交給甲方項目商務合約部，否則甲方有權拒絕支付當月工程進度款；若因乙方未能及時支付勞務工資，造成工人停工鬧事、上訪等，每發(fā)現(xiàn)一次，甲方扣除乙方五萬元進度款，作為乙方違約賠償給甲方。所有進場工人必須有身份證，無身份證的每發(fā)現(xiàn)一次罰款1000元。23、乙方在簽訂合同時，已充分考慮到目前世界范圍內(nèi)金融危機造成的房地產(chǎn)業(yè)的各種風險，停工或延遲支付工程進度款的風險已充分考慮，不再向甲方索賠（建設方書面同意支付上述賠償除外）。十七、違約責任（一）、甲方違約1、甲方在約定的付

25、款時間期滿后3個月之內(nèi)未能向乙方支付應支付的款項，乙方可提前18天通知甲方暫停工作。乙方根據(jù)本條約定暫停工作并由此造成延誤或增加費用，乙方應就此通知甲方，甲方在收到此類通知并與乙方適當協(xié)商之后決定，當乙方根據(jù)本條發(fā)出通知暫停工作，而甲方隨即支付了約定的應支付的款項，乙方應立即恢復正常施工。2、甲方在約定的應付款時間期滿之后3個月之內(nèi)，未能向乙方支付應支付的款額，乙方可提前28天通知甲方，有權解除合同。合同解除后，甲方應向乙方退還履約保證金，甲方應向乙方支付計算和開具的款額，同時加上因解除合同乙方可能遭受的損失或損害的款項。（二）、乙方違約乙方不能信守承諾造成甲方損失或負面影響的，甲方將違約金（

26、甲方出具罰款單和關聯(lián)方賠付情況表所羅列的金額）從履約保證金或工程款中予以扣除。1、乙方損壞甲方設施的，按照實物原價的2倍予以賠付。2、乙方在投標文件中承諾擬派往該工程施工的管理人員如不能就位，乙方向甲方支付5000元/人違約賠付金。3、乙方違反甲方安全施工指令擅自違章作業(yè)不聽勸阻的，造成安全事故的視情節(jié)輕重乙方向甲方支付5000元50000元/次違約賠付金，并承擔全部責任和損失。4、乙方未能按時足額發(fā)放工人工資造成工人圍攻甲方人員的，視情節(jié)輕重乙方向甲方支付5000元50000元/次違約賠付金。5、乙方未按施工圖和施工規(guī)范及工藝標準施工造成質(zhì)量事故的，視情節(jié)輕重乙方向甲方支付10005000元

27、/次違約賠付金，并賠付關聯(lián)方的修復費用。6、乙方施工組織不力造成該工程節(jié)點工期不能如期完成的，視情節(jié)輕重乙方向甲方支付5000元50000元/次違約賠付金，并承擔由此造成的一切損失。7、乙方遵守甲方現(xiàn)場安全文明施工要求，乙方施工人員出現(xiàn)違章、違法事件，除勒令當事人退場外，乙方向甲方支付違約賠付金1000元/人。8、除合同簽訂人和乙方委派的現(xiàn)場代表外，其余人員不得找項目要求支付任何費用，否則乙方向甲方支付違約賠付金5000元/次。9、如發(fā)現(xiàn)乙方人員惡意阻工、阻止材料進場，乙方向甲方支付違約賠付金20000元/次。10、如發(fā)現(xiàn)乙方人員偷盜材料、破壞工程成品，除按原價雙倍賠償外，乙方向甲方支付違約賠

28、付金10000元/次。11、因乙方原因造成當?shù)亟ㄔO行政主管部門勒令該工程停工或其它重大負面影響的（市級媒體曝光的），甲方終止合同令其退場并沒收其全部履約保證金，已完工程量按75%辦理結算。12、乙方放棄或否認合同、不聽從甲方的正確指令、無視甲方事先的書面警告、固執(zhí)或公然忽視履行合同所約定的義務，則甲方在通知乙方后，有權解除合同，合同自通知到達乙方時解除，已完工程量按75%辦理結算。甲方在向乙方發(fā)出通知后，可以隨時組織隊伍進駐現(xiàn)場，甲方可以雇用其他任何承包人完成工程，乙方不得異議。（三）、因非甲方原因造成本合同不能履行時，甲方不承擔違約責任，但有義務協(xié)助乙方向關聯(lián)方辦理相關索賠工作。十八、保修責

29、任保修期按照工程質(zhì)量保修書（附件二）的約定。1、保修范圍：由乙方施工的工作內(nèi)容均在保修范圍之內(nèi)。2、保修費用：保修工作是由于下列情況引起的，則乙方應承擔此類保修工作所發(fā)生的費用。(1)所用材料、設備或工藝不符合合同要求；(2)由乙方負責施工的永久工程或部分永久工程出現(xiàn)了任何失誤；(3)由于乙方的疏忽或者未能按照合同約定履行其任何明確的或隱含的合同義務。如果保修工作是由于上述原因以外的其他原因造成的，則甲方應將實際發(fā)生的費用支付給乙方。十九、不可抗力事件不可抗力是指甲方和乙方都不可預見、不可避免、不能克服的超出認識控制和防范能力的事件。這類事件使合同一方的履約已變得不可能或非法。如果在合同生效日

30、期后發(fā)生不可抗力事件，從而阻止合同中義務的履行，在該不可抗力影響的范圍內(nèi)，甲方和乙方均不應被認為違約或毀約，各自承擔自己損失。但是規(guī)定，如果甲方或乙方延遲履行其合同義務以后發(fā)生不可抗力事件，則不能免除其相應的責任。二十、合同爭議與勞務糾紛1、雙方在履行合同時發(fā)生爭議或產(chǎn)生勞務糾紛，應優(yōu)先采取公正、公平、合理的原則協(xié)商解決。派出的代表只可各在3人以內(nèi)（乙方需包括法定代表人在內(nèi)），一方超出以上范圍，另一方有權回避。2、協(xié)商解決不成，雙方約定向工程所在地法院提起訴訟。二十一、合同生效1、本合同文件的修訂或變更，需經(jīng)雙方友好協(xié)商，在修訂或變更文件上簽字蓋章生效。本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況議定補

31、充協(xié)議，以便共同遵守。2、本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，自雙方蓋章、簽字后生效。甲方：中國建筑五局有限公司遼寧公司 乙方： 法定代表人 ： 法定代表人：（或授權簽約人） （或授權簽約人）簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日指定品牌建設單位集團招標中心招標的材料設備（簡稱“A”類材料） 表1材料類別序號材料名稱品牌規(guī)格型號計量單位單價負責安裝及提供輔材的單位備注燈類1壁燈成套2筒燈成套3射燈成套4燈盤成套電氣五金5開關、插座面板6各類電線、電纜7配電箱衛(wèi)生潔具8洗面盆、坐便器、浴缸衛(wèi)浴五金9水龍頭10淋浴噴頭1、表內(nèi)材料均由建設方集中招標，由乙方與供貨單位簽訂供貨合同進行采購 。

32、管理責任歸于乙方，由于乙方采購不及時由此造成的損失和有關工期延誤將不獲考慮；2、具體規(guī)格、型號、品牌、單價根據(jù)工程所在地的招標結果填寫。建設方指定品牌、乙方負責采購的主要材料設備表(簡稱“B”類材料) 表2總體說明為保證本工程所使用的材料和設備的質(zhì)量和技術要求滿足國家規(guī)范和建設方交樓裝飾標準的要求，建設方指定部分材料的品牌,由乙方負責采購的主要材料設備列表如下,在表中對有列明規(guī)格、品牌、廠家等相關要求的材料和設備乙方在工程施工中必須嚴格遵守執(zhí)行。由建設方指定品牌、乙方負責采購的主要材料設備表(簡稱“B”類材料)序號材料名稱分類指定品牌/廠家適用檔次備注1散熱器鋼制森德散熱器有限公司五星瑞特格散

33、熱器有限公司上海努奧羅散熱器有限公司北京佛羅倫薩散熱器有限公司銅鋁復合型蘭州隴星暖氣片有限責任公司三、四星河北圣春散熱器股份有限公司山東邦泰散熱器有限公司河北春風冀暖股份有限公司2給排水設備生活變頻水泵(含控制柜),消防泵,噴淋泵,消防穩(wěn)壓設備威樂山姆遜五星1.水泵采用不銹鋼葉輪,不銹鋼軸承,機械密封 2.變頻器采用進口品牌,變頻水泵為低速泵格蘭富ITT佳能三、四星上海東方連成潛污泵(帶控制設備)佳能三、四、五星上海東方連成無負壓供水設備上海東方三、四、五星北京精銘泰三利3通風及空調(diào)系統(tǒng)末端風機盤管新晃五星麥克維爾 約克海爾三、四星開利清華同方4保溫材料（橡塑）北京華能保溫材料有限公司三、四、

34、五星福樂斯亞樂弗5通風機及部件當代三、四、五星北京京特鼓風機廠山東中大空調(diào)集團有限公司北京新安特玻璃鋼設備有限公司6消防設備平安三、四、五星勝捷恒安7排氣扇綠島風（臺山港益電器有限公司）三、四、五星正野（廣東正野電器有限公司）松下8給排水管材及配件溝槽管道配件天和鑫邁三、四、五星億佰通維特力9PPR給水管及配件恒杰三、四、五星江蘇聯(lián)通金州10球墨鑄鐵管圣戈班 三、四、五星新興鑄管首鋼華禹北臺鞍鋼鑄管11PE給水管星河三、四、五星金泰 亞通12鋼塑復合管沽上三、四、五星 碧通祥基13UPVC給水管環(huán)宇三、四、五星佑利中亞14UPVC排水管天寶三、四、五星中科 平和15UPVC雙壁波紋管東塑 三、

35、四、五星波達頤通16卡箍式離心排水鑄鐵管喬山鑄三、四、五星毛呂 臨汾創(chuàng)新17PVC、PE雙壁波紋管中盛三、四、五星中亞國通18熱鍍鋅鋼管利達三、四、五星勞動寶鋼19閥門霍尼韋爾三、四、五星白云富樂 附件一： “A”類材料（設備）分項供貨合同 編號：購貨單位： 供貨單位： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 供貨范圍購貨單位承建的 樓盤 工程所需 由供貨單位供貨。材料名稱、規(guī)格、型號、品牌、數(shù)量詳見產(chǎn)品及價格清單（附表一），實際供貨以購貨單位供貨通知書為準（供貨通知書范本詳見附表三）。第二條 質(zhì)量要求詳見附表二： 材料（設備）技術標準、要求第三條

36、 服務承諾1、每批次供貨前，購貨單位提前 天以供貨通知書書面通知供貨單位，以作供貨準備。供貨單位應按供貨通知書要求的時間提供符合上述質(zhì)量要求的產(chǎn)品。2、供貨單位提供的貨品質(zhì)量責任保證期為 年，從 起開始計算。第四條 商品包裝標準1、有國家標準的，按照國家標準包裝；沒有國家標準的，按照行業(yè)標準包裝；既無國家標準又無行業(yè)標準的，按出廠包裝標準包裝。2、供貨單位的產(chǎn)品包裝應有供貨單位名稱（或標志），供貨單位必須采取防潮、防雨、防銹、防震、防腐蝕等保護措施以保證滿足貨品質(zhì)量、數(shù)量、性能的要求。3、供貨單位同時必須提供合格證、使用說明書及產(chǎn)品質(zhì)量鑒定書原件。包裝費用已包含在材料單價內(nèi)。第五條 交卸貨時間

37、、地點及運輸1、交貨時間：按購貨單位供貨通知書要求的時間。2、交貨地點：購貨單位指定工程地點（倉庫）。3、運輸及裝卸方式：由供貨單位送貨到達購貨單位指定地點（地面），其運、裝、卸及全過程保險等費用包含在材料單價內(nèi)。供貨單位承擔卸貨完畢之前貨物毀損、滅失的全部責任。供貨單位提前交貨的，供貨單位承擔購貨單位要求交貨時間前貨物毀損、滅失的全部責任。第六條 貨品驗收1、驗收標準：供貨單位每次供貨都應隨車提交該批次貨品的名稱、型號、數(shù)量、貨品等級、檢測報告及產(chǎn)品合格證明。現(xiàn)場清點和檢查驗收：供貨單位每次到場的貨物，購貨單位確認外觀、款式、所提供的資料是否齊全；具體的各項技術指標按照附表二 材料技術標準、

38、要求執(zhí)行。2、供貨單位按購貨單位要求的時間供貨，貨物運抵前48小時通知購貨單位準備接收；貨物到工地后，購貨單位應在合理時間間隔（工作時間為4小時，非工作時間為8小時）內(nèi)清點和檢查驗收；供貨單位委派貨品送貨人（須持有供貨單位的授權委托書），代表供貨單位負責貨物的交付、驗收、結算工作。購貨單位委派 負責貨物驗收簽證，以經(jīng)雙方簽字蓋章的進場確認單為結算依據(jù)，驗收方法：按下列項進行驗收:（1）、按購貨單位材料收貨操作程序驗收；（2）、按購貨單位供貨通知單驗收；（3）、按技術標準、要求驗收；（4）、按建設單位確認的中標樣板。對驗收發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，經(jīng)雙方代表確認記錄在案，購貨單位在三天內(nèi)出具書面處理意見，

39、供貨單位按購貨單位要求無條件退換。3、試驗、檢驗：購貨單位有權對供貨單位貨品質(zhì)量隨機取樣,將樣品密封并經(jīng)雙方在樣品上作標識確認后，由購貨單位保存。必要時，雙方共同將該樣品送購貨單位工程所在地產(chǎn)品技術質(zhì)量監(jiān)督部門檢驗，如檢驗不合格，檢驗相關費用由供貨單位承擔。4、供貨單位應主動配合購貨單位和監(jiān)理公司按規(guī)定做好抽檢工作,否則視作供貨單位認可抽檢結果。屬于進口材料的，供貨單位還需提供進口材料的合法手續(xù)資料。第七條 材料價格1、材料價格含貨價、貨品包裝費、裝卸運輸費、管理費、利潤及所有保險費用、稅費等，詳見附表一產(chǎn)品及價格清單。2、如供貨單位包裝品需要回收，回收費用則由供貨單位負責。第八條 結算與付款

40、1、結算數(shù)量:按雙方共同確認的材料進場確認單計算。2、本合同暫定總價為： 3、每期收款的同時，供貨單位必須向購貨單位開具國內(nèi)有效等值發(fā)票。4、為保障供貨單位的利益 ，由購貨單位在建設單位各地區(qū)的支付中心設立材料款共管帳戶，建設單位按經(jīng)購貨單位、供貨單位雙方共同確認的材料（設備）貨款通過共管帳戶直接支付給供貨單位。材料（設備）款支付流程如下：（1）、由購貨單位負責制訂材料進場計劃（含材料規(guī)格、型號、數(shù)量、進場時間等），并通知供貨單位按供貨通知書供貨；（2）、供貨單位供貨后，與購貨單位辦理材料進場確認單（附表四），蓋章確認后作為月度材料款的支付依據(jù)；（3）、供貨單位當月供貨的材料款支付在第二個月辦

41、理；（4）、每月由購貨單位根據(jù)材料進場確認單匯總當月應付材料款并編制月度材料款匯總表（附表五），月度材料款匯總表及材料進場確認單，在工程款支付時作為當期總進度款中本合同材料款的支付依據(jù)；（5）、建設單位支付中心將材料款支付至共管帳戶，通過共管帳戶支付給供貨單位。（6）、材料款支付比例按月度確認量的95，余款在本合同供貨范圍內(nèi)的工程竣工驗收合格后二個月內(nèi)通過共管帳戶全額支付；如非供貨單位原因造成的工程項目無限期停工，則在供貨后一年期滿后支付。第九條 違約責任1、購貨單位工作人員不得向供貨單位索取或收受供貨單位物質(zhì)或非物質(zhì)利益，不得刁難供貨單位，否則供貨單位應及時向購貨單位投訴。2、供貨單位不得對

42、購貨單位工作人員給予物質(zhì)利益或非物質(zhì)利益，否則購貨單位有權終止合同并對供貨單位處以當次供貨金額20%的違約金；給購貨單位造成經(jīng)濟損失的，購貨單位有權繼續(xù)追索，構成犯罪的，移交司法機關追究刑事責任。3、如發(fā)現(xiàn)有惡意串通、行賄購貨單位工作人員行為，購貨單位保留移交司法處理權利。4、購貨單位逾期付款：從合同應付貨款的第二個月起，每逾期一日，則按應付未付款的銀行同期貸款利息向供貨單位支付違約金；供貨單位逾期交貨的，每逾期一日，按當次供貨通知書的貨款總值的1%向購貨單位支付違約金；如供貨單位逾期交貨超過10天，購貨單位除了要求供貨單位支付違約金外，經(jīng)建設單位同意后購貨單位有權單方解除合同，并且有權按照本

43、合同供貨總價的 10%向供貨單位追究違約責任，不足以賠償購貨單位經(jīng)濟損失的，購貨單位有權繼續(xù)向供貨單位索賠。5、若供貨單位提供的產(chǎn)品不符合本合同約定的質(zhì)量要求或達不到驗收標準的（該產(chǎn)品不管是否已被購貨單位使用），購貨單位有權視實際情況按以下方法處理：要求供貨單位在購貨單位書面通知發(fā)出后三天內(nèi)無條件進行無償更換，因此逾期交貨的，按本條第4款處理。6、供貨單位交貨重量（數(shù)量）必須與送貨單相符，如抽檢發(fā)現(xiàn)重量（數(shù)量）不足，則購貨單位有權將當月供貨總量按不足比例扣除后進行結算，并有權按當月累計貨物價值的10%追究供貨單位違約責任。7、供貨單位提供的材料及施工工藝、技術必須合法。如所提供的材料及施工工藝

44、、技術享有知識產(chǎn)權，所需申辦的手續(xù)和費用由供貨單位全權負責。如供貨單位所提供的材料及施工工藝、技術侵犯他人知識產(chǎn)權，有關責任和費用由供貨單位承擔。若他人因此追究責任，向購貨單位索賠致購貨單位損失的，購貨單位有權向供貨單位追償。8、供貨單位供貨以次充好，產(chǎn)品質(zhì)量不合格，或存在質(zhì)量隱患問題，使用后造成購貨單位或第三方損失的，供貨單位須承擔包括但不限于本合同規(guī)定的違約責任在內(nèi)的賠償責任，及其應承擔的全部法律責任。雙方明確本條款不受合同有效期及保質(zhì)期限制，本條款屬于獨立性條款。9、供貨單位在送貨或收款時，須向購貨單位提交經(jīng)辦人的授權委托書，授權委托書格式及填寫要求詳見授權委托書，否則購貨單位有權不辦理

45、收貨或付款手續(xù)，一切責任由供貨單位負責。10、供貨單位須向購貨單位提供有效的聯(lián)系辦法(含聯(lián)系人及聯(lián)系電話)，需要更換聯(lián)系人及聯(lián)系電話的，必須提前1周書面通知購貨單位，否則，因無法聯(lián)絡供貨單位而造成購貨單位經(jīng)濟損失的,供貨單位承擔全額賠償責任。第十條 保密條款1、未經(jīng)合同雙方的書面同意，任何一方對本合同相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務有關的客戶的信息及其他信息等）負保密責任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同項下義務的除外。2、任何一方泄密導致合同另一方遭受損失的，泄密方應按累計貨款的5%向合同另一方支付違約金，違約金不足以賠償合同另一

46、方損失，應按合同另一方的實際損失賠償。本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。第十一條 爭議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，合同各方應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院起訴。 第十二條 其它1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，保質(zhì)期滿后自行終止。2、本合同建立在購貨單位與建設單位合同的基礎上，如購貨單位與建設單位的合同發(fā)生變更而造成本工程停建、緩建時，購貨單位有權單方解除本合同，供貨單位不得因此而發(fā)生任何形式的索賠行為。在供貨單位承包范圍內(nèi)，部分工作量如由購貨單位代理完成時，其費用按實扣減。3、本合同各締約方在任何情況下均

47、不得將本合同項下的權利或義務全部或部分轉(zhuǎn)讓第三人。締約各方在本合同項下所產(chǎn)生的權利或義務全部轉(zhuǎn)讓第三人的行為，對本協(xié)議其它締約方均不能產(chǎn)生法律約束力。4、雙方認可的來往傳真、會議紀要等,均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同各組成部分與本合同條款一并參閱，互為補充，不能單一解釋真正含義，若合同文件有差異，供貨單位必須通知購貨單位，購貨單位擁有最終解釋權，一切差異之索賠，概不被接納。5、合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。6、合同中約定的通訊地址如任何一方有變化，應互相書面通知。否則，有關函件的往來都以本合同中約定的通訊地址為準。購貨單位通

48、訊地址為： ；供貨單位通訊地址為： 。7、合同有效期限：自簽訂合同之日起至本合同雙方所有權利義務履行完畢止。8、本合同一式 六 份，購貨單位執(zhí) 四 份，供貨單位執(zhí) 二 份，每份均具同等效力。9、本合同及合同附表具同等法律效力。合同附表包括：附表(一)、產(chǎn)品及價格清單；附表(二)、材料（設備）技術要求；附表(三)、供貨通知書；附表(四)、材料（設備）進場確認單；附表(五)、月度材料款匯總表。購貨單位： 供貨單位：法定代表人： 法定代表人：簽約代表： 簽約代表：聯(lián)系人： 聯(lián)系人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：帳號： 帳號：通訊地址： 通訊地址：郵政編碼： 郵政編碼：簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年

49、月 日 附表(一)：產(chǎn)品及價格清單序號型 號規(guī) 格單 位數(shù)量單價（元）小計（元）12345合計（元）附表(二)： 材料（設備）技術標準、要求附表（三） 供貨通知書 公司：我司根據(jù)實際需要，以 年 月 日簽訂的 合同（編號： ）為依據(jù)，要求貴司按下表所列貨物名稱、規(guī)格型號、價格、數(shù)量、交貨日期向我司指定的交貨地點送貨。項目名稱：交貨日期：交貨地點：序號貨物名稱規(guī)格型號品牌單價（元）數(shù)量小計（元）12345合計備注自本供貨通知書送達之日起 1 工作日內(nèi)，請貴司將經(jīng)蓋章確認的本通知書以傳真方式送我方經(jīng)辦人備案，并在 個工作日內(nèi)將原件送達我司。 購貨單位： 供貨單位：公司名稱： 公司名稱： 經(jīng)辦人： 確認人： 負責人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 確認日期： 日期： 單位公章： 單位公章： 附表（四）： 材料