1、 項目編制工程量清單及招標控制價招 標 文 件招標編號： 招 標 人： 目 錄投標邀請書1 第一章 投標須知2 一、總 則2 二、投標文件3 三、報價要求5 四、投標文件的評審6 五、授予合同8 第二章 技術要求9 第三章 投標文件格式11 一、封面格式：11 二、投標函格式：12 三、報價一覽表格式13四、授權委托書格式14 五、投標單位的業績材料和投標人認為需要提供的其他資料15建設工程經濟技術服務合同16 投標邀請書致： ：某置業公司現通過邀請招標的方式選擇某項目工程的編制工程量清單及招標控制價單位，現邀請貴單位進行該項目的投標。一、項目名稱：二、投標內容：編制工程量清單及招標控制價三、

2、發 包 人: 四、技術要求：詳見招標文件第二章五、領取招標文件為 年 月 日 至 。六、招標文件在 領取。七、投標文件遞交地點和時間：遞交地點為 會議室，遞交時間： 年 月 日 至 ，遞交截止時間為： 年 月 日 時。八、開標時間、地點： 年 月 日 時在 會議室召開。九、報價有效期:適用于某項目施工全周期。電 話：傳 真： 聯 系 人：第一章 投標須知一、總則1.1合格投標人條件及要求1.1.1具備工程造價咨詢乙級以上（含乙級）資質的單位，并已領取招標文件并登記的投標人。1.2招標文件內容組成1.2.1招標文件由以下部分組成:投標須知、技術要求、投標文件格式、招標文件的修改、補充文件等有效函

3、件。1.3招標文件的澄清1.3.1任何對招標文件的疑問投標人應在領取招標文件之日起3日內以書面形式向招標人提出，招標人認為確需答復的將以書面形式向所有招標文件領取人解答。1.4招標文件修改1.4.1投標文件遞交截止時間前，招標人以答疑文件的方式修改招標文件，并以書面形式分發給所有投標人。1.4.2為使投標人在編制投標文件時，將答疑文件的內容考慮進去，招標人可以推遲投標文件截止時間和評審時間，招標人將在答疑文件中寫明。1.5投標費用1.5.1投標人參加本次投標所產生的全部費用由其自行承擔。1.6招標文件解釋1.6.1本招標文件的解釋權歸屬招標人。- 20 -二、投標文件2.1投標文件的組成投標人

4、提交的投標文件應包括商務標和技術標兩個部分。2.1.1商務部分包括：（1）投標函；（2）法人授權委托書；（3）報價一覽表。2.1.2技術部分包括：（1）企業的相關介紹； （2）企業資質、資信情況證明文件；（3）清單編制方案；（4）本項目人員配置表；（5）清單編制誤差承諾及控制；（6）企業業績證明材料；（7）保密承諾。2.2投標文件的密封、標記和遞交：2.2.1投標文件應密封包裝，并在封面上注明：招標人名稱: 某置業公司項目名稱: 某項目 投標人名稱: 封口處注明:“ 年 月 日 時前不得啟封”字樣并加蓋法人印章和法定代表人印簽。2.2.2投標人應在招標文件規定的時間、地點提交投標文件，投標文件

5、正本一份，副本四份，電子檔一份，并在封袋上正確標明“正本”和“副本”字樣。當正本和副本之間出現差異時，以正本為準。2.3 投標保證金2.3.1 投標保證金：(1) 投標保證金金額： 萬元人民幣（小寫：￥ 元）(2) 銀行匯票或轉帳支票；(3) 必須確保投標保證金在開標截止時間前到達某置業公司帳戶,開標前提交銀行開具憑證原件進行確認，未提交投標保證金證明的，視為不響應招標文件，招標人拒絕投標文件。(4) 接受投標保證金的銀行及帳號：投標保證金形式：匯票、電匯、轉帳（限本市） 開戶名稱：某置業公司開 戶 行： 銀行帳號：2、中標人的投標保證金全額轉為履約保證金，出具造價成果報告后14日內付清；未中

6、標人的投標保證金，將于合同簽訂后10日內無息退還（轉賬，投標人須提供退還投標保證金的開戶行、銀行帳號和收據）。3、發生下列任何一種情況時，投標人的投標保證金不予退回：（1）投標人在投標有效期內撤回其投標文件的；（2）投標人無正當理由拒絕簽訂合同的；（3）未按規定交納履約保證金的； （4）投標人在本次投標活動中有其他違規違法行為的。三、報價要求3.1本項目采用總價費率報價，具體須按以下要求： 3.1.1本次投標按以下標段分別報價：A標段：a幢a層住宅樓、地下車庫、地下人防及附屬工程，總建筑面積約萬平方米；B標段：a幢a層住宅樓、地下車庫、地下人防及附屬工程，總建筑面積約萬平方米；3.1.2本次投

7、標報價包含以下分項內容全部：（1）單體內（含配電、泵、機房等設備房）：建筑結構裝修（含安裝）、鋼筋抽樣、外墻保溫、門窗、消防、采暖、弱電、（精）裝飾（如有）等；（2）單體外：道排（含雨、污水）、消防、采暖、弱電、強電、園林景觀等；（3）所有的專業計費基礎均不含設備總價（如散熱器片、配電房高低壓配電柜、變壓器等、電梯、冷卻塔、水箱、水泵、換熱站設備、中央空調、智能機房主機、消防機房主機、控制器等）；（4）如需對工程量清單進行核對，其工作內容含在報價內；（5）工程量清單及控制價編制完成后一周內，中標人按附件二表格要求提供給發包人“單體工程造價分析”。3.1.3投標人需按工程造價的取費費率統一報價（

8、包括3.1.2條所有工作內容）。3.1.4工程量清單及控制性標底編制費費率計費基礎按中標價。所有報價不得高于3，高于標準的不參予下步評審，招標人不接受低于成本價的投標人。3.2報價時，投標人必須對目前市場因素、現場環境因素、社會因素等不確定因素做出估計；對保證實現預定工期目標造成的風險費用做出估計；并在報價中體現，不得以估計不足為由而提出任何增加合同價款或索賠要求。3.3投標人應以報價一覽表中的報價為準；大寫與小寫有差異，則以大寫為準。3.4投標人必須對二個標段全部報價，報價一覽表中的內容必須全部填寫。四、投標文件的評審4.1招標人將于招標文件規定的時間、地點公開開標，并邀請所有投標人的法定代

9、表人或其委托代理人準時參加。評標由招標人依法組建的評標委員會負責，對各投標人的投標文件進行綜合評審，評優選取合作單位，招標人不承諾最低報價投標人中標。4.2投標人針對本項目的人員配置必須符合招標人要求，否則該投標人資格無效。4.3無效投標文件的界定4.3.1出現下列情況之一的，報價文件無效：（1）逾期送達的；（2）投標人未按3.1條款要求報價的；（4）技術要求不能滿足招標文件要求的；4.4確定投標候選人及中標人4.4.1 評標按照招標文件的要求和條件進行,對所有投標人投標評審都采用相同的程序和標準。4.4.2招標人根據評審結果，選擇合格的三家投標人為中標候選人，招標人選擇最大限度滿足招標人要求

10、的投標人并與之簽訂合同。4.4.3招標人按照技術標、商務標綜合得分由高到低確認第一中標候選人、第二中標候選人，以此類推，確認第三中標候選人。4.4.4按標段以投標人技術標、商務標累計得分由高到低的順序分別確定前三名為中標候選人，開標時同時唱出A標段和B標段的商務標，但A標段第一中標候選人不得作為B標段的中標候選人（若A標段的第一中標候選人同時是B標段的最高得分者，則直接去除該投標人在B標段的排名，而由B標段的第二高得分者作為B標段的第一中標候選人，第三高得分者為第二中標候選人，以此類推），投標人必須對兩個標段進行投標，但不可同時兼中（技術標A、B包可以合并，商務標A、B包必須分開報價、招標人不

11、接受有選擇的投標）。4.4.5對未被確定為中標候選人者不作任何解釋。4.5投標書的評價與比較4.5.1技術標評標標準（80分）投標人根據第二章技術要求編制技術標。招標人依據以下內容對投標人的技術標進行評分，具體評分項目為：序號項目內容滿分評分要求1項目負責人18符合基本條件的得基本分4分；為工民建或工程造價專業高級工程師職稱的加4分；取得注冊造價工程師資質超過3年的，每多一年加0.5分，加至2分為止。委派的項目經理必須在招標現場進行現場陳述工作方案、服務思路，優秀的得8分，一般的得4分，未到場的得0分（評委及招標人可進行現場提問）。2工作組人員配備及主要技術負責人簡歷（土建、安裝）20符合基本

12、條件的得基本分8分；每有一人為高級工程師職稱的加1.5分/人次，每有一人為工程師職稱的加1分/人次，每有一人取得注冊造價工程師資質的加1.5分/人次。加至10分為止。3工程量清單編制方案10依據投標單位針對本項目特征的工程量清單編制方案綜合打分，較好的得10分，一般的得6分，較差的得2分。4服務承諾121、編制工程量清單及招標控制價時限符合要求的得2分，否則得0分；2、結果誤差率在±2%范圍的得2分，否則得0分；3、承諾工程量清單編制完成后再配合業主安排工程量清單隨時解釋及提供工程量清單計算稿等，得3分，否則得0分；4、延伸服務，根據投標人的承諾酌情給05分。5業績及信譽評價201、

13、根據企業業績證明材料，每有一項群體住宅且建筑面積在4萬平方以上或工程總造價在4000萬元以上的工程（近三年）加3分，加至15分為止；(以委托合同為準)2、根據已完工程項目的業主評價（近三年）酌情給05。4.5.2商務標評標標準（20分）所有有效投標人的商務報價平均值為評標基準價，等于基準價的，得滿分；高于基準價的每高1%扣0.5分；低于基準價的每低1%扣0.25分，不足值按插入法計算。扣完為止。五、授予合同5.1投標文件評審后，招標人根據評標委員會推薦的中標候選人，最終確認中標人，并簽訂合同。招標人根據雙方合作情況及工作質量，有權利增減承包人的工作量。5.2投標文件的處置：投標文件歸招標人所有

14、并不予退還。5.3合同款支付及服務事項：5.3.1各單項工程開標一周后付至相應合同價的80%；5.3.2招標人與中標單位簽署合同后一周后付清余款。5.3.3合同文本詳附件一。投標人將合同文本裝訂，壹式伍份，蓋單位公章及法人簽字（蓋章）后，與商務標同時封裝，內容不可更改，拆封后如發現更改內容或未附合同視為廢標。第二章 技術要求1、工程量清單編制：1.1根據建設工程工程量清單計價規范(GB50500-2008)及招標人提供的施工圖、工程招標答疑、施工招標文件、具體編制要求，編制工程的分部分項項目、措施項目、項目編碼、項目名稱、單位和相應數量明細清單； 2、招標控制價（標底價）編制：2.1根據委托人

15、提供的招標文件及工程量清單，進行分部分項綜合單價分析組價、措施項目費分析組價，各項合價、總價等，完成工程量清單描述內容所需的全部費用，并提供“單體工程造價分析”，詳附件二； 3、工作組內項目經理及其他造價人員的要求: 3.1 投標人需按以下人員配備要求成立某項目清單及控標編制專項工作組，服務某項目招標、編制工程量清單及控標全過程。序號崗 位資格要求數量（人）備注1項目經理注冊造價工程師資格（土建專業）。取得造價工程師執業資格不少于5年，具有10年以上工作經驗，有5個及以上大、中型項目（工程造價2000萬元以上）清單（含控價）編制或審核經歷。1必須親自參予在本項目清單編制及審核工程量清單、招標控

16、制價工作。2土建工程師注冊造價員（土建專業）以上資質，取得注冊造價員資格或注冊造價工程師資格，具有7年以上工作經驗。有3個及以上大、中型項目（工程造價2000萬元以上）清單（含控價）編制或審核經歷。23鋼筋抽算工程師注冊造價員以上資質，取得注冊造價員資格或注冊造價工程師資格，具有7年以上工作經驗。有2個及以上大、中型項目（工程造價2000萬元以上）鋼筋抽算業績。14水電安裝工程師注冊造價員（安裝專業）以上資質，取得注冊造價員資格或注冊造價工程師資格，具有7年以上工作經驗。有4個及以上大、中型項目（工程造價2000萬元以上）清單（含控價）編制或審核經歷。2注：以上人員的資格或業績需附證明資料。4

17、、類似工程工程量清單、招標控制價編制經驗，附合同復印件證明資料；5、工程量清單及招標控制價編制方案。第三章 投標文件格式一、封面格式： 項目編制工程量清單及招標控制價投 標 文 件 投標人名稱： （蓋章） 投 標 日期： 二、投標函格式：投 標 函致： 根據貴方為 編制工程量清單及招標控制價單位的投標邀請書，簽字代表全名、職務 經正式授權并代表投標人投標人全稱、地址提交下述文件正本一份，副本四份，電子檔一份：1. 報價一覽表 2. 按邀標文件“投標須知”和“技術要求”提供的有關文件 3. 投標人的資格文件 據此函，簽字代表宣布同意如下：1. 我方將按招標文件的規定履行合同責任和義務。 2. 我

18、方已詳細審查全部文件說明，我們完全理解并放棄對這方面有不明及誤解的權力。 3. 我方完全響應招標文件的付款條件。4. 我方的此次報價有效期為某項目A或B地塊施工全周期。 5. 我方承諾,與招標人任何附屬機構均無關聯,我方不是招標人的附屬機構。 6. 我方同意提供按照招標人要求的與其投標有關的一切數據或資料，并承諾編制的工程量清單有效性至工程決算審計結束。7. 我方承諾在招標方使用我方提供的成果過程中，全面配合。8. 我方承諾按地塊、按單項工程提供單體工程造價經濟技術指標分析9.與本報價有關的一切正式往來信函請寄：投標人名稱（公章）： 法人代表（簽章或簽字）： 授權代表姓名（簽字）、職務：地址：

19、 電話： 傳真： 電子郵件： 三、報價一覽表格式編制工程量清單及招標控制價報價表項目名稱：序號地塊標段名稱面積投標報價取費費率（）承諾工期清單編制誤差率承諾優惠承諾12345678910說明： 說明：所報價格保留小數點后兩位。 投標人名稱 （蓋章） 投標人代表 （簽字） 投 標 日期 四、授權委托書格式授權委托書格式本授權書聲明：注冊于國家或地區的名稱 的公司名稱的在下面簽字的法定代表人姓名、職務 代表本公司授權單位名稱 的在下面簽字的被授權人的姓名、職務 為本公司的合法代理人，就項目名稱 的投標事宜進行報價、簽署合同及其他資料。 本授權書于 年 月 日簽字生效， 特此聲明。 法定代表人簽字蓋

20、章： 被授權人簽字蓋章： 職務： 職務：單位名稱： 單位名稱：地址： 地址：五、投標單位的業績材料和投標人認為需要提供的其他資料（包括以下資料，但不限于）1.企業簡介；2.企業營業執照、資質、資信情況證明文件；3.清單編制方案；4.清單編制誤差承諾及控制；5.保密承諾；6.類似工程工程量清單、招標控制價編制經驗，附合同復印件證明資料。7.本項目人員配置情況、擬在本工程任職的主要人員履歷表（必須有從業經歷，以備查。），詳下表：擬在本項目中任職的主要人員履歷表格式序號人員名單職務職稱執業資格擬在本工程中的任務編制工程量清單及招標控制價經驗（經歷）浙江廣廈集團安徽置業有限公司 邀標文件附件一：合同編

21、號： 項目建設工程經濟技術服務合同合 同 文 本甲 方：乙 方：簽訂地點：年月建設工程經濟技術服務合同（項目 地塊）委托單位（甲方）：受托單位（乙方）： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國反不正當競爭法等有關法規，結合經濟技術服務具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條 合同項目內容1、工程名稱：某項目 地塊工程量清單及控標編制2、建設單位：某置業公司3、委托內容：甲方委托乙方編制某項目工程量清單及招標控制價第二條 提交經濟技術服務成果1、項目范圍（甲方可根據項目情況調整編制工作量）： 項目工程量清單及控標編制2、提交經濟技術服務成果的時間約定如下：2.1 工程量清單于收到甲方提供的

22、完整的施工圖紙及技術資料15天內完成，；2.2 招標控制價于×年×月×日工程開標前三天提交。（以發包人提供的正式招標文件為準）。3、乙方提交甲方的工程量清單、招標控制價紙質版叁份，電子光盤貳份。第三條 委托單位（甲方）權利和義務1、甲方可向乙方索取與工程內容有關的造價成果（工程量計算書復印件、工程量清單、單體工程造價分析（附件二）、招標控制價并附電子版），乙方應予以及時提供；2、甲方可向乙方詢問委托工作進展情況及相關內容，并闡述對工程及具體問題意見；3、甲方應向乙方及時提供委托內容所需的全套施工圖紙、答疑及其相關內容的書面資料，并對資料的真實性負責；4、甲方為乙方

23、的工作開展提供必要的配合及服務；5、甲方根據合作的情況，有權利直接增減承包人的工作內容。第四條 受托單位（乙方）權利與義務1、乙方可向甲方索取與受托內容有關的各類經濟技術資料；2、乙方應保證受托內容相關的造價成果的準確性、可靠性及合法性；3、乙方應遵守行業法規，堅守職業道德，做好保密工作。如有違規，將承擔相應的法律責任；4、甲方在使用乙方提供的成果過程中，乙方應全面配合，直至決算結束。5、乙方委派的項目經理必須親自參予在本項目清單編制及審核工程量清單、招標控制價工作。第五條 合同費用雙方協商工程量清單及招標控制價編制費用按各單項工程 費率取費（以中標價為計算基數）。第六條 付款方式1、開標后一

24、周付至相應合同價的80%；2、完成與中標單位的工程量清單核對工作并出具核對報告后壹周內支付至合同價款的90%；3、其余待竣工決算后壹周內付清。4、履約保證金：乙方投標保證金貳萬元全部轉為履約保證金，在完成與中標單位（含各地塊總包、分包）的工程量清單核對工作并出具核對報告后14日內付清。第七條 發包人對工程量清單編制的要求1、乙方必須按照甲方要求（施工預算）編制工程量清單表，確保與招標文件要求內容一致，且編制范圍、編制口徑明確，滿足甲方要求，否則甲方有權拒付相應的服務費； 2、乙方必須保證提交的工程量清單沒有重大漏項，小的項目漏項費用合計不允許超過總項的3%（含3%），否則甲方視情況有權扣除最多

25、不超過服務費總額千分之三的罰款，作為給甲方的補償；3、乙方必須保證提交的工程量清單中各單項工程量計算準確無誤，可以允許工程量正負誤差在2%（含2%）以內，但絕不允許有1項工程量誤差超出2，一經發現，發包人視情況有權扣除最多不超過服務費總額千分之三的罰金，作為給甲方的補償；4、乙方必須保證提交的工程量清單中項目特征、工作內容描述清楚，否則非發包人原因引起的簽證增加造價，甲方視情況有權扣除最多不超過服務費總額千分之三的罰金，作為給甲方的補償；5、在確定施工單位后，對于甲方或施工方提出清單中有爭議的項目，乙方必須服從甲方安排與施工單位核對工程量清單并做出書面結論； 6、工程開工30天內或甲方提出書面要求，乙方必須委派相關清單編制人員對甲方項目參與人員及跟蹤審計人員進行具體的編制交底工作。7、乙方必須將清單工程量中混凝土、鋼筋工程量按±0.00以下、±0.00以上統計匯總。第八條 發包人對招標控制價的要求1 、乙方必須進行大量的市場調查工作，保證招標控制價準確性且總體價格不高于當地同類工程平均市場價格水平；2 、 乙方負責招標控制價從編制開始直到開標拆封為止這期間的保密工作，包括事件本身、編制原則、取費標準、匯總時間等一切細節，由乙方壹人自始至終對口全權負責，