1、裝飾工程施工合同工程名稱：偉夢(mèng)清水灣東方院玉龍?jiān)?32棟 3單元 201室業(yè)主：劉印、李佳開工時(shí)間： 2018年 3月工程施工合同發(fā)包方：劉印、李佳 （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ） 承包方：南昌市繽麗裝飾有限公司 （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ）按照中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù) 法建設(shè)部家庭居室裝飾裝修管理試行辦法和江西省建筑市場(chǎng)管 理?xiàng)l例以及其它有關(guān)法律法規(guī)的原則，結(jié)合本工程具體情況，甲、乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上雙方達(dá)成如下合同 , 共同遵守。 第一條：工程概況1、甲方裝飾住房系合法住房。2、工程名稱：室內(nèi)裝修。3、工程地點(diǎn)： 偉夢(mèng)清水灣東方院玉龍?jiān)?32棟 3 單元 201

2、室。4、承包范圍：設(shè)計(jì)施工 （見裝飾施工圖紙 ） 。5、承包方式，雙方商定采用下列第 A 種承包方式A、 乙方包工、包全部材料B、 乙方包工、部分包料、甲方提供部分材料C、 乙方包工、甲方包全部材料D、 乙方負(fù)責(zé)監(jiān)理、設(shè)計(jì)6、施工工期： 70 工作日本工程 2018年 3 月 15日開工至 2018年 6 月_25 日竣工7、合同價(jià)款 （ 人民幣大寫 ） ：伍拾玖萬元整8、第二條：甲方工作1、開工前 3 天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部份騰空房屋，消除 影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采 取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電器及電訊等設(shè)備，并說明使 用注意事項(xiàng)

3、。辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。2、指派劉印 （ 聯(lián)系方式 :） 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì) 量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。3、如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng) 審批手續(xù)。第三條：乙方工作1、參加甲方組織的施工圖紙或施工工藝說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案 和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。2、指派曹健 （ 聯(lián)系方式 :） 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組 織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定， 嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或施工工藝說明進(jìn)行施工，做

4、好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加 竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。4、遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好 施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物及設(shè)備管線等不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾 清運(yùn)至制定地點(diǎn)等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位住戶的關(guān)系。5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及 各種設(shè)備管線。6、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保 護(hù)。第四條：關(guān)于工期的約定1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙 方因趕工采取措施的費(fèi)用。2、因甲方原因未按約定完成工作，影響工期，工期順延。3、因乙方責(zé)任， 不能按期開工，

5、 中途無故停工， 影響工期， 工期不順延。4、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影 響，導(dǎo)致停工 8 小時(shí)以上一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算，工期相應(yīng)順延。 第五條：工程保修責(zé)任 本合同工程自驗(yàn)收交付之日起，乙方負(fù)責(zé)為期二年的保修（憑乙方簽發(fā) 的工程保修單為準(zhǔn)） ，保修范圍：乙方所裝修項(xiàng)目應(yīng)有的質(zhì)量保證。屬甲 方人為其他不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問題及甲方自行裝修項(xiàng)目或甲方自 購材料裝修項(xiàng)目， 導(dǎo)致質(zhì)量問題的則不在保修范圍之列 , 其中水電隱蔽工 程保修五年。第六條：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 本合同工程以甲、乙雙方確認(rèn)的施工圖紙、工藝標(biāo)準(zhǔn)以住宅裝飾裝修 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、省建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、

6、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo) 準(zhǔn)。第七條：工程材料確認(rèn)本合同工程乙方所提供的材料由乙方按照預(yù)算單要求統(tǒng)一配送，除 合同規(guī)定屬甲方自購材料外， 乙方材料配送中心配送材料合格的情況下， 甲方不得另行擅自采購，否則，視為違約。 第八條：工程項(xiàng)目、單價(jià)的確認(rèn)本合同工程具體裝修項(xiàng)目及其單價(jià)等均以雙方簽字確認(rèn)的預(yù)算單及 設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，甲、乙雙方均不得擅自更改。 第九條：工程款付款方式及終（總）結(jié)算1、本合同生效當(dāng)日， 甲方須交納工程款總額的 10現(xiàn)金作為定金 （由于 甲方原因而導(dǎo)致合同不能執(zhí)行該定金不予退還） 。乙方設(shè)計(jì)的施工圖紙及 預(yù)算經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，乙方安排施工隊(duì)入場(chǎng)施工。2、甲方須按合同規(guī)定日期自覺到財(cái)務(wù)部交付

7、工程款 （ 未按合同規(guī)定日交 款, 乙方有權(quán)停工至甲方交款之日止 , 因此影響工期的工期順延 , 順延的 實(shí)際天數(shù)為實(shí)際交款日減合同交款日 ） ，乙方應(yīng)開具收款收據(jù)。3、工程合同定金和余款甲方須以現(xiàn)金支付。凡甲方以轉(zhuǎn)帳支票支付工程 款時(shí)，工程工期以乙方兌現(xiàn)甲方支票進(jìn)帳之日起算起，工期相應(yīng)順延。4、裝修期間甲方如有增加項(xiàng)目包括水、電改造項(xiàng)目等，經(jīng)乙方認(rèn)可后， 甲方須在支付第三期工程款的同時(shí)付清所有增加項(xiàng)目的工程款，否則乙 方有權(quán)拒絕施工增加項(xiàng)目部分。5、本合同工程以驗(yàn)收時(shí)的裝修項(xiàng)目的工程造價(jià)為最終結(jié)算價(jià)含施工中變 更項(xiàng)目的工程造價(jià)，如最終結(jié)算與預(yù)算清單有出入，均以最終工程實(shí)際 造價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。6、

8、工程款具體支付日期 （敬請(qǐng)客戶按時(shí)按額交款 , 以免耽誤您的入住 ）：應(yīng)付工程款付款次數(shù)付款具體規(guī)定日期總付工程 款金額小寫： 590000 元 （注：凡屬 增加項(xiàng)目工 程甲方須在 支付第三次 工程款的同 時(shí)付清增加 項(xiàng)目工程 款）第一次合同生效當(dāng) 日 即3月9日40236000元第二次水電完工木 工進(jìn)場(chǎng)即4月3日30177000元第三次油漆工進(jìn)場(chǎng) 即 4 月 20 日25147500元第四次工程竣工 驗(yàn)收交付三 日內(nèi)529500 元備注：第十條：工程項(xiàng)目的增減與變更1、工程施工中甲方需修改設(shè)計(jì)方案或增加工程項(xiàng)目，須提前三天與乙方 工程部聯(lián)系，經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后，乙方則予以安排施工。2、工程合同

9、生效后，甲、乙雙方均不得借故減少合同裝修項(xiàng)目。如果因 實(shí)際情況需要減少項(xiàng)目，甲方應(yīng)在該項(xiàng)目未開始施工前提出減少理由， 并征得乙方同意， 同時(shí)減項(xiàng)不得超過合同總工程款的 10%。否則視為違約 （見第十九條違約責(zé)任） 。第十一條：關(guān)于物業(yè)管理處所收費(fèi)用的承擔(dān)約定1、根據(jù)江西省家庭居室裝修管理規(guī)定第十四條規(guī)定，在辦理施工入 場(chǎng)手續(xù)時(shí)，乙方只承擔(dān)壹仟元裝修押金，甲方物業(yè)管理處所收取的其他 費(fèi)用與乙方無關(guān)，由甲方與物業(yè)管理處協(xié)商解決或承擔(dān)。2、乙方在施工期間因乙方原因有違反物業(yè)管理處的有關(guān)規(guī)定，由乙方自 行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十二條：甲方指定和包供材料1、凡屬于甲方所提供的材料因質(zhì)量問題，部分材料要經(jīng)安裝和

10、使用后才 檢驗(yàn)出質(zhì)量合格與否，導(dǎo)致某項(xiàng)目部分或全部發(fā)生連帶質(zhì)量問題等，均 由甲方承擔(dān)后果責(zé)任，如需維修或重新裝修時(shí)，發(fā)生一切費(fèi)用均由甲方 承擔(dān)，工期順延。2、凡甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)施、用具等，甲方須按合同約定時(shí)間及時(shí) 采購并送抵施工現(xiàn)場(chǎng)，搬運(yùn)、裝卸，費(fèi)用等由甲方承擔(dān)。如未按約定而 影響工期的，工期順延。第十三條：水電供應(yīng) 本工程施工前，甲方須給乙方提供原始水電結(jié)構(gòu)詳圖，并負(fù)責(zé)水電到位 和承擔(dān)施工中發(fā)生的水電費(fèi)。第十四條：工程驗(yàn)收和交付1、鑒于部分項(xiàng)目涉及到先期驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行其他項(xiàng)目的施工，因此，凡本工程預(yù)算清單有以下裝修項(xiàng)目時(shí)，均可單項(xiàng)完工，單項(xiàng)驗(yàn)收，具體 驗(yàn)收時(shí)間由乙方提前 2 日通知

11、甲方為準(zhǔn)，甲方若不按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收，則該 項(xiàng)目視為合格，該項(xiàng)目在工程總驗(yàn)收時(shí)不再驗(yàn)收 （本工程完工驗(yàn)收前 3 日，由乙方口頭通知甲方，甲方須按時(shí)參加驗(yàn)收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按時(shí)驗(yàn)收，超過約定時(shí)間 2 日，則本工程視為合格，雙方 不再驗(yàn)收。 ） 。單項(xiàng)完工、單項(xiàng)驗(yàn)收的具體項(xiàng)目有：1.1 、裝修材料的驗(yàn)收1.2 、水電改造 （ 驗(yàn)收數(shù)量及材料 ）1.3 、防水、閉水試驗(yàn)驗(yàn)收 凡驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)以便乙方進(jìn)行下一項(xiàng)目的施工 等。2、工程驗(yàn)收時(shí)，由甲方的駐工地代表到場(chǎng)參與驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格，雙 方須在工程驗(yàn)收單上簽字認(rèn)可，并在三日內(nèi)結(jié)清工程余款。3、甲方如在工程完工后未經(jīng)

12、雙方驗(yàn)收或雖已驗(yàn)收，但未付清工程余款， 即另請(qǐng)其他裝修隊(duì)進(jìn)行其他項(xiàng)目裝修或安裝，或擅自搬遷家俱與生活用 具或擅自使用等，則本工程視為驗(yàn)收合格，不再驗(yàn)收，同時(shí)，甲方上述 行為視為違約，乙方有權(quán)暫緩交付該工程，可采取向裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng) 調(diào)解與裁決等。第十五條：損壞與賠償1、乙方工人在施工期間，如甲方物品用具被損壞或被盜等，經(jīng)雙方核實(shí) 并確認(rèn)后，責(zé)任在乙方在由乙方負(fù)責(zé)按原價(jià)賠償或補(bǔ)購等，具體賠償金 額須以該物品有關(guān)原始購買票據(jù)為準(zhǔn)，或請(qǐng)有關(guān)部門鑒定核準(zhǔn)定價(jià)。工 程交付甲方后，乙方不再承擔(dān)甲方認(rèn)為系乙方施工期間造成物品及用具 損壞的賠償責(zé)任。2、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工

13、窩工 所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方須每天支付乙方人民幣伍拾元 整。甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖一天支付 , 乙方以每天人民幣 伍拾元整支付滯納金。3、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方須每天支付甲方人民幣 伍拾元整違約金。甲方如要求提前竣工須征得乙方同意，并須每天支付 趕工措施費(fèi) 元/ 天。4、乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、 陳設(shè)和工程成品， 如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的 損失或事故，包括罰款，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。第十六條：不可抗力因素 不可抗力因素指：停水、停電、臺(tái)風(fēng)、熱帶風(fēng)暴、房屋自身發(fā)生裂縫

14、、 漏水質(zhì)量問題及意外事故問題等。如施工中遇到不可抗力因素時(shí)，工期 可以相應(yīng)順延。1、停電每周累計(jì)達(dá) 8 小時(shí)，可順延工期一天。2、遇有臺(tái)風(fēng)、熱帶風(fēng)暴或該物業(yè)小區(qū)有停工要求時(shí)。3、凡屬不可抗力因素造成裝修項(xiàng)目發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)， 則不在保修范圍內(nèi)， 如需維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十七條：防水防漏工程 鑒于家居裝修的特殊性，因此乙方在櫥、衛(wèi)地面和工程裝修預(yù)算均有防 水防滲漏項(xiàng)目。如甲方擬取消該項(xiàng)目，或在施工中擅自要求使用非乙方 提供的防水劑，則該工程交付后發(fā)生滲漏等質(zhì)量問題，包括導(dǎo)致其他裝 修項(xiàng)目質(zhì)量發(fā)生問題，均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任與后果。 第十八條：隱蔽工程與改造工程1、隱蔽工程：凡有水電改造工程，乙

15、方在打槽布管后，甲方須及時(shí)到場(chǎng) 與乙方共同測(cè)量數(shù)量并驗(yàn)收和簽字認(rèn)可。如甲方不按時(shí)參加測(cè)量驗(yàn)收， 或甲方雖參加測(cè)量驗(yàn)收且無異議，但又不簽字確認(rèn)，乙方可自行驗(yàn)收。 甲方要求復(fù)驗(yàn)，若復(fù)驗(yàn)合格，復(fù)驗(yàn)費(fèi)及因此造成停工損失和維修費(fèi)用等 由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，工期順延，若復(fù)驗(yàn)不合格，復(fù)驗(yàn)費(fèi)及返工費(fèi)用由乙方 承擔(dān)。2、改造工程：凡屬拆墻、建墻、破樓板、開窗、門戶、安裝空調(diào)、防火 防盜門窗、鋁合金門窗布置及管線等改造工程，施工前均由甲方負(fù)責(zé)與 物業(yè)管理處辦妥手續(xù)，乙方方可施工，否則，由此發(fā)生的損失或事故， 包括罰款、停工、誤工，均由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。如系乙方擅自改動(dòng) 發(fā)生的相關(guān)后果責(zé)任，則由乙方承擔(dān)。第十九條：違約

16、責(zé)任1、工程合同生效后，甲乙雙方均不得借故減少合同裝修項(xiàng)目。如果因?qū)?際情況需要減少項(xiàng)目，甲方應(yīng)在該項(xiàng)目未開始施工前提出減少理由，并 征得乙方同意，同時(shí)減項(xiàng)不得超過合同總工程款的10%。否則視為違約，甲方有權(quán)拒絕減項(xiàng)。2、合同生效后，任何一方解除合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并征得對(duì)方同意， 否則違約方須賠償對(duì)方該工程預(yù)算總價(jià) 10的損失。3、合同生效后，工程施工中，任何一方解除合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并征 得對(duì)方同意，否則違約方除結(jié)清正在施工的工程量款項(xiàng)外，還須賠償對(duì) 方該工程預(yù)算總價(jià) 10的損失。第二十條：工程設(shè)計(jì)圖紙及確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)、條件和時(shí)間1、合同簽訂時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在每張圖紙上簽字認(rèn)可，甲方對(duì)圖紙未確認(rèn)

17、 簽字，乙方則緩期開工，工期順延。2、施工期間，因甲方需要修改設(shè)計(jì)圖紙或增加項(xiàng)目而需乙方另外設(shè)計(jì)與 預(yù)算時(shí)，須由甲方填寫工程設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目申請(qǐng)表交乙方備檔，同時(shí)， 雙方須另行簽訂補(bǔ)充合同，并由甲方在相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙簽字認(rèn)可和付清增 改項(xiàng)目的工程款后，乙方則予安排施工，工期相應(yīng)順延。3、圖紙一經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方如需修改或變更等，須征得乙方的同意，凡 因修改，變更圖紙導(dǎo)致工程項(xiàng)目增加費(fèi)用的，均由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng) 順延。第二十一條：預(yù)算說明一、根據(jù)本工程造價(jià)預(yù)算和項(xiàng)目結(jié)構(gòu)情況等方面總結(jié)，本工程裝修工期 約需用 70 個(gè)工作日即可完成交付。甲方裝修工地所提供的條件須有： 1、水電正常供應(yīng)。2、每日施工限時(shí)不

18、少于 8 小時(shí)。3、周六、周日允許正常施工。同時(shí)甲方須與配合的是： 自購的材料與相關(guān)用具設(shè)施等須及時(shí)運(yùn)抵工地， 以免誤工。二、施工中如有漏報(bào)項(xiàng)目或增加項(xiàng)目，則按實(shí)際增減項(xiàng)目結(jié)算工程款。三、客戶裝修房屋的任何構(gòu)件（非我方施工主體物件）如可能影響我方施工，無論是拆卸，改造或是用其他辦法處理，敬請(qǐng)業(yè)主承擔(dān)費(fèi)用。四、此報(bào)價(jià)未含管理處各項(xiàng)收費(fèi)，管理收費(fèi)除由我方承擔(dān)的裝修押金外， 其余款項(xiàng)敬請(qǐng)甲方承擔(dān)。五、本工程預(yù)算中，因水電改造項(xiàng)目需根據(jù)甲方要求和施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行操 作，故預(yù)算時(shí)無法確定具體數(shù)量，故本工程項(xiàng)目以實(shí)際測(cè)量所得面積為 準(zhǔn)。六、本預(yù)算未含有任何涉及到煤氣管道改裝及消防和安裝空調(diào)等方面的 費(fèi)用，因涉及到行業(yè)歸口管理等，如裝修需要涉及到方面及其費(fèi)用時(shí)， 則由甲方負(fù)責(zé)與有關(guān)部門協(xié)調(diào)承擔(dān)。七、本預(yù)算有關(guān)項(xiàng)目所涉及到的施工圖紙，由乙方負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)和解釋， 所有圖紙最后由甲方簽字認(rèn)可方可施工。第二十二條：工程竣工交接手續(xù)1、工程交接前，甲方須付清工程余款，乙方可將裝修工程交予甲方。2、如未結(jié)清工程余款和未辦理交接手續(xù)， 甲方即擅自更換門鎖或使用等， 均視為違約行為，乙方有權(quán)暫緩交付工程。第二十三條：消防工程1、凡涉及到消防項(xiàng)目工程時(shí)，均由甲方自行辦理相關(guān)手續(xù)和完成該項(xiàng)目