1、.合同編號：住宅裝飾裝修工程施工合同業主姓名建筑面積裝修地址開工時間竣工時間設 計 師預 算 師客服工程總監項目經理簽約時間年月日住宅裝飾裝修工程施工合同.甲方(業主方)：聯系電話：乙方 ( 設計方 ) ： _聯系電話： _營 業 執照號：經營地址：_設計師：聯系電話：客服：聯系電話：根據中華人民共和國合同法和建設部住宅室內裝飾裝修管理辦法和長沙市城市房屋裝飾裝修管理條例 ，結合本工程實際情況，遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則，就甲方委托乙方房屋設計等事宜，經雙方協商達成如下協議：第 1條工程概況1.1工程施工地址 :,建筑面積平方，戶型。1.2工程預算為人民幣(大寫)：，￥元，( 工程項目

2、及報價詳見 預算表，預算總金額不含任何稅費。裝飾內容按雙方認可的圖紙及預算表中所列項目施工) 。1.3工程期限：年月日至年月日 ( 原則上工程期限為 90 天，若客戶有特殊要求雙方可協商確定。如簽約期限少于90 天而乙方未如期竣工，則乙方賠付金額減半 ) 。但若因甲方原因 （如延遲付款、 未在乙方指定日期前選定材料型號）、或自然不可抗力限制 （如停水停電等）造成工程延遲，竣工日期順延。1.4 本合同所指竣工日期為乙方完成房屋制安部分的日期。甲方須在簽訂本合同兩日內選定制安基材、主財及家具家電款式型號。遇特殊情況，定制成品房門、型材移門、淋浴房、衛浴柜及成品家具等主材項目，最遲須在二期工程款之前

3、選定，否則由此造成的責任由甲方承擔。乙方代購家具的配送日期為本合同竣工日期后的15 個工作日內完成。乙方代購家電的配送及安裝日期由甲方與乙方指定的家電供應商協商確認，乙方不負責家電配送安裝及安裝配件費用，售后維修服務由電器供應商承擔。第 2 條甲乙雙方權利與義務.本合同簽訂生效后，甲乙雙方應嚴格履行合同所規定的各項條款，如有變動, 應經雙方友好協商確定后執行 , 協商不成按原合同執行。2.1甲方的權利與義務：甲方指定委托為甲方的全權代表，行使本合同所規定的各項權利與義務。施工過程中，乙方只認可甲方代表的意見，如有工程變更，須有甲方或甲方委托人的簽字確認。甲方有權對裝飾工程的設計圖紙、預算表進行

4、審核，經甲方簽字認可后，雙方各持一份。簽訂合同后，甲方不得擅自單方面修改、變更設計。若有修改意見，應經雙方協商一致，簽訂工程變更單、并辦理了有關工程變更手續后方方可生效。甲方修改原設計方案造成工程延期，應簽訂書面工程延期單。若甲方要求修改設計渉及已經施工或已完工的項目、或已下定單的定制主材項目，須承擔設計變更所產生的全部費用。簽訂裝飾施工合同后，若其工程內容須在政府有關職能部門辦理相關手續，由甲方負責辦理，所發生的費用由甲方負責，包含但不限于消防、城管、渣土等管理部門收取的行政及相關費用。乙方進場施工前，甲方負責協調物業管理部門關系，并承擔物業管理部門收取的裝修物業管理費用，包括物業單位規定的

5、強制裝飾公司交納的裝修押金、裝修管理費、垃圾外運費用、施工期間的水電費用等。如乙方施工人員違反物業合理規定造成的扣( 罰 ) 款，由乙方承擔相關責任或相關費用。甲方有義務將施工所需的水、電開通入戶。如需乙方從戶外接入戶內，產生的費用由甲方承擔。甲方有權請第三方進行施工。甲方或與甲方相關的第三方人為的原因造成工地停工、怠工，給乙方造成的經濟損失由甲方全額承擔；由于乙方自身管理原因造成的工程虧損，甲方不負任何責任。甲方保證乙方送貨車輛能到達到達甲方入戶電梯50 米范圍內，如因物業或甲方原因不能到達此范圍，或電梯過小致使乙方提供的家具無法進入電梯而產生的人工搬運費，由甲方承擔。甲方按本合第2 條付款

6、方式的約定，甲方應當及時支付當期款項，否則乙方有權停止后續施工。乙方采購的材料如不符合質量要求，致使室內甲醛等有害物質濃度含量超標，造成環境污染， 甲方有權請求乙方承擔責任并賠償其相應損失, 但乙方按甲方要求采購的除外。2.2乙方的權利與義務：甲方辦理物業管理部門相關手續時，乙方有義務協助配合甲方辦理物業方面相關手續。因乙方施工人員違反物業合理規定造成的扣( 罰) 款，由乙方承擔相關責任或相關費用。.由乙方負責提供的材料，乙方有義務按照合同及預算的規定送達施工現場，并通知甲方確認簽收。甲方應在接到通知后24 小時內簽字確認，否則由此導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔乙方因此增加的施工費用，工程

7、期限相應順延。若由甲方提出變更設計方案，經雙方協商達成一致意見后，甲方又不予以簽字確認，乙方有權按原設計施工。甲方在交納了第二期工程款后，如甲方要求增加施工項目，則應在簽訂工程變更單及工程延期單后一個工作日內交納相關費用。甲方沒有簽字認可或沒及時交納增項變更款的項目，乙方對變更項目不予施工。因為乙方的原因導致竣工日期延后，乙方按 30 元 / 工作日賠償甲方, 賠償總額以工程制安總額千分之五為上限。乙方必須確保房屋結構牢固。如要改動結構，敲墻必須征求甲方和物業管理部門的書面批準，否則，乙方不得動工。如甲方經乙方告知改動結構后的嚴重影響后，仍強制要求乙方改動結構，乙方可拒絕施工。甲方如擅自改動結

8、構，乙方不負任何責任。甲方的裝飾垃圾， 乙方負責清運到小區物業指定位置, 垃圾外運由業主與物業公司負責。如小區物業在本小區內不準傾倒裝飾垃圾的，由此產生的外運費用由甲方承擔。甲方應知會鄰里在施工期間產生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環境造成的影響，協調關系獲得理解并承擔相應的責任。甲方有義務事先告知乙方未知的與本工程質量相關的事項，如甲方知道或根據經驗應該知道的有關質量問題而未告知乙方，則造成的損失由甲方承擔。乙方在施工中應妥善保管甲方堆放在現場的家俬、陳設以及工程成品； 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。在有與甲方相關第三方施工的情況下出現的非乙方施工人員造成的

9、破損，乙方不承擔相應的責任。第 3 條項目及工程變更3.1 甲方在施工過程中提出設計修改意見或增減工程項目時，須提前與乙方代表聯系，對簽訂的變更單經乙方預算簽字認可并辦理了有關手續后方能進行變更項目施工，凡私下與工人變更施工內容，所引起的一切后果由甲方負責，并賠償乙方經濟損失。.3.2 如乙方在施工過程中遇到設計與現場情況相沖突的時候，在保證工程質量和美觀的前提下，可以經與甲方共同協商變更解決。3.3 在工程施工過程中，如果甲方要求減少工程項目，須經甲乙雙方協商并取得一致后方可實施變更程序，原則上減項變更不得超過本合同金額的1%。如甲方強行做減項變更，則乙方只按70%的比例退還被減項目工程款。

10、甲方變更減項超過本合同金額的10%，需向乙方額外支付減項總額的20%作為違約金。工程項目減少后，施工合同中甲方所享受的優惠待遇按相應的比例予以減少。3.4 套餐內主材以及家具的減項的總和不得超過三項，如甲方減項超過三項則按乙方材料結算價的9 折進行減項結算，如甲方在選材后還做材料減項變更，則按乙方材料結算價的8 折進行減項結算。3.5 乙方根據現場實際情況提出合理建議，涉及到對原定設計和材料的變更，以及增加工程量，須經甲方認可并簽字確認。乙方未經甲方認可擅自變更設計或更換原定材料，甲方有權不認可，發生的全部費用由乙方承擔，且工期不順延。3.6 對于甲方提出的不可行的設計變更，乙方有義務事先告甲

11、方將由此產生的質量問題及后果。若甲方強行進行設計變更，從而造成工程質量問題，由甲方承擔。不得。予以施工的項目3.7 乙方按照設計方案已經施工完成的半成品及成品，甲方不得以不美觀為由要求更改設計。若甲方強行更改設計與材料，其返工費、材料搬運損耗費等相關費用由甲方承擔，且工期順延。3.9 主材規格及制安標準以乙方提供的預算表為準，甲方在施工中的任何變更及與行業標準不符的主材規格要求，須與乙方設計師溝通并填寫變更單予以書面確認，否則乙方有權拒絕變更, 甲方不得以設計或主材不符合其要求而追究乙方任何責任。3.10 燃氣管道設施、 智能網絡、 屋頂外墻滲漏整改等，須由甲方聘請具有相關專業資質單位及物業公

12、司負責施工，乙方不承擔相關義務。3.11 甲方直接發包的第三方工程交叉作業時，乙方和第三方施工方應對各自的工程質量負責，若發生質量問題，非乙方施工人員造成的，乙方不承擔相應的責任。第 4 條付款方式的約定4.1 雙方簽訂本合同后，甲方應在簽訂合同當日，向乙方支付本合同總金額的65%，即人民幣 ( 大寫 ) ：元， ( 小寫）￥元。在開始進行涂飾工.程之前 ( 木工結構、飾面工程驗收合格） ，甲方向乙方支付二期工程款，合同總金額的30%即人民幣 ( 大寫）：元，( 小寫）￥元。余款 5%人民幣 ( 大寫）：元，( 小寫 ) ￥元。工程結算由乙方根據實際工程量做出工程結算單，經甲方確認后按實結算，

13、多退少補。在雙方驗收合格的三日內付清，甲方如未按時付款，乙方有權拒絕向甲方交付家具家電，并且無須承擔甲方房屋裝飾的保修義務。4.2 甲方支付二期款之前要求增減施工項目，應簽訂工程變更單及工程延期單，在二期工程款一起結算。甲方在支付二期工程款后，如果還要求增加施工項目，應在簽訂工程變更單及工程延期單后一個工作日內交納相關費用。否則，乙方對變更項目不予施工。4.3 甲方支付乙方的款項，只能交付給乙方財務代表，乙方開具財務收據。如甲方將現金交付給其他人代繳而造成損失，由甲方承擔。第 5 條主材代購 、送貨規定約定及違約責任5.1 甲方需在簽訂施工合同后三個工作日內、在乙方材料供應體系內選定施工材料及

14、主材。乙方負責將甲方選定的材料送達施工現場( 含運輸費、搬運費) 。由于選材延誤造成的施工拖延由甲方負全責。5.2 甲方在乙方材料供應體系內選購的商品，乙方在施工要求的時間內將貨送到指定施工地點，商品送到甲方施工地點后，由甲方（或委托代理人）簽字驗收。5.3 材料運輸中如因淋雨、失火和交通事故等造成商品損壞，由乙方先行代為負責賠償，并盡快將相同商品送到客戶手中。如遇自然災害等特殊情況，協商處理。5.4 由于自然災害造成的損失，在驗收后出現的非乙方施工人員造成的破損，乙方不承擔相應的責任。5.5 甲方在乙方購買商品時若出現乙方缺貨、斷貨等情形，雙方協商處理。乙方將在材料供應體系中選擇其他同類商品

15、，經甲方確認予以替代。5.6 甲方在實際選購材料時超出預算金額，應于 2 個工作日內補交材料款差額，否則乙方有權停止供貨，由此影響工程工期及相關費用由甲方負責。5.7 由于工程變更造成的材料退換，其貨物搬運等相關費用由甲方承擔。5.8 甲方選定的材料，如無質量原因不得要求乙方退換。如遇特殊原因確需退換貨，經乙方鑒定不影響二次銷售并同意退換的，其材料搬運、上樓、損耗等相關費用由甲方承擔。5.9 乙方材料供應商開具的收款收據是退換貨的唯一憑證，在退換貨物時出示。.5.10 在有與甲方相關的第三方施工的情況下，施工材料及主材驗收后，出現的非乙方施工人員造成的破損，乙方不承擔相應的責任。第 6條工程工

16、期6.1 本合同所指竣工日期為乙方完成房屋制安部分的日期。工程工期原則上為90 天，若客戶有特殊要求雙方可協商確定。如簽約期限少于90 天而乙方未如期竣工，則乙方賠付金額減半。6.2 因不可抗拒的原因( 法定節假日、靜音限制、自然災害等等) 影響工程工期，原定工期順延。6.3 甲方或與甲方相關的第三方交叉施工、影響乙方工程進度的情況下，原定工期順延。6.4 施工過程中部分項目需由甲方配合、驗收確認。甲方未予以配合影響工程工期，原定工期順延。6.5 因甲方自購材料不能按時送達現場或因甲方提供的材料為不合格產品，造成返工而影響工程工期，原定工期順延，并由甲方承擔因此造成的一切費用。6.6 工程變更

17、，增項變更工期順延，減項變更不減工期。6.7 由于乙方原因不能按期開工、中途停工或因乙方原因造成工程質量存在問題而返工，影響工程工期，損失由乙方自行承擔，原定工期不順延。第 7條驗收結算7.1 本工程質量評定驗收標準的依據(1) 施工圖紙、預算表、變更手續以及本施工合同。(2) 湖南省住宅裝飾裝修工程施工工藝標準。7.2 工程驗收項目：基礎改造工程、水電改造工程、防水工程、木作工程( 即中期驗收 ) 、涂飾工程、工程竣工驗收 ( 含水電潔具地板安裝工程驗收) 、家具、電器安裝驗收。7.3 甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程、中間工程驗收手續。乙方自檢工程達到中間驗收標準或具備覆蓋條件，于48 小時前通

18、知甲方驗收，驗收合格甲方在驗收記錄上簽字后方可進行隱蔽和繼續施工。工程質量符合規范要求，甲方或甲方代表不參加驗收或者不在驗收記錄上簽字，可視為甲方批準乙方自行驗收并同意乙方進行隱蔽和繼續施工。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經濟支出，由甲方承擔。若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗，復驗合格由甲方應承擔復驗費用，由此造成停工， 工期順延；復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，且工期不順延。7.4 由于乙方施工質量問題造成返工，材料、返工費用等由乙方承擔。.7.5 工程竣工后，甲方自接到乙方的驗收通知三日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。若甲方在規定時間內，既不能組織驗收又不與乙方另行商

19、定驗收時間或未經驗收擅自使用，均視為甲方驗收合格。7.6 驗收合格項目，雙方簽字確認；不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止。第 8條工程保修8.1工程竣工，甲方交納完全尾款后，乙方會為甲方開具工程保修卡。本工程保修范圍、保修責任期：1)屋內防水工程、防漏工程、水電工程保修期為5 年。2)木工、泥工、油漆工程保修期為2 年。3) 公司所代購的主材、家具保修期為一年。4) 家電保修期以家電保修卡規定的期限為準，保修義務由電器供應商履行。8.2 乙方驗收交房后， 甲方如在使用過程中發現電路短路及其他問題，應及時通知乙方派專業人員檢修，不得擅自請其他行外人員進行維修，否則，因此導致的次生災害事故

20、等由甲方承擔。8.3 由于甲方提供的材料質量問題、人為造成的損壞和不可避免因素造成的損壞不在保修范圍之內。8.4 未辦理工程驗收手續、開具工程質量保修單，甲方提前入住使用視為默認驗收，造成的一切損失由甲方負責，乙方有權拒絕保修。8.5 在保修期間內，乙方工程質量原因造成的直接損失，由乙方按當時市場價格全額賠償。第9條爭議9.1 本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方應積極協商解決, 否則由責任方承擔由此發生的損失。9.2 協商不成，可通過湖南省裝飾協會進行調解。第 10 條合同解除和終止10.1 由下列情形之一的，可以解除合同。（ 1）不可抗力致使合同無法履行，甲乙雙方協商一致；（ 2）客戶原因要求解除合同的，開工前且材料未進場，客戶需要承擔合同總額20%的違約金；材料進場后，客戶需要承擔合同總額70%的違約金。10.2 甲乙方履行完本合同全部義務，工程竣工，結算款項支付完畢，本合同即告終止（但本合同保修及爭議解決條款除外） 。.第 11 條其他約定事項第 12 條合同附件：1、材料配置單2、 A3 紙 CAD黑白設計施工圖一份產品3、工程預算書一份第 13 條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字（蓋章）后生