1、建筑設計總說明一、設計依據（ 1）國土規劃部門及當地有關部門批準的用地紅線圖、建筑紅線圖、設計要點及審批意見。（ 2）公安消防大隊批出的對本工程設計的審批意見。（ 3）建設項目所在地的氣象、地理、建設場地的工程地質概況。（ 4）建設單位提供的使用要求或生產工藝等設計資料。（ 5）國家現行的有關規范、標準及地方規程：民用建筑設計通則 （GB50352-2005 ）建筑設計防火規范 （GB50016-2014 ）工程建設性標準強制性條文房屋建筑部<2013>年版住宅建筑規范 （ GB50368-2005）住宅設計規范 （ GB50096-2011）夏熱冬暖地區居住建筑節能設計標準（ J

2、GJ75-2012）建筑玻璃應用技術規程（ JGJ113-2015 ）鋁合金門窗工程設計、施工及驗收規范（ JBJ15-30-2002 ）建筑防水工程技術規程（ DBJ15-19-2006）建筑地面設計規范 （GB50037-2013 ）屋面工程設計規范 （GB50345-2012 ）建筑工程建筑面積計算規范（GB/T50353-2013)預拌砂漿應用技術規程（ JGJ/T223-2010 ）預拌砂漿（GB/T25181）干混砂漿應用技術規程（ DB/T15-36)二、建設項目概況（ 1）民用建筑：類居住建筑。設計使用年限：50 年。結構類型：框架結構?？拐鹪O防烈度： 7 級。（ 2）建筑耐火

3、等級：一級。地下車庫耐火等級：一級。（ 3）屋面防水等級：級。地下室防水等級：級，混凝土抗滲等級為P6.（ 4）本建筑所在地區為：夏熱冬暖地區、南區。（ 5）設計標高± 0.000 相當于黃海高程測量標高12.50m（ 6）建筑總面積：682.33m 2。（ 7）建筑層數：地上4 層，地下1 層。每層使用人數50 人。（ 8）建筑基地面積（或詳首層平面圖）： 276.06m2。（ 9）建筑高度： （從室外地面至女兒墻或檐口）15.35m 。三、一般說明（ 1）本工程圖紙標高、總平面單位為米（m），其余尺寸單位為毫米（ mm ）。（ 2）凡是圖上未注明和本表未說明者，均按國家有關現行規

4、范執行。（ 3）本工程所選用的防火門、防火卷簾、人防門、消火栓等特殊門及配件須使用符合消防、人防等部門批準使用的產品。（ 4）圖或表中所注材料配合比除注明外，均為體積比。精選文庫（ 5）砌筑砂漿應通過試配確定配合比，并使用預拌砂漿，砂漿強度及要求詳見結構設計說明。（ 6）本設計圖應同有關各專業圖紙密切配合施工，在未征得設計單位同意時不得任意修改設計圖。如需要修改，應會同設計單位共同研究確定。（ 7）工程所用材料的性能、質量應按有關規定檢驗合格才能使用，應符合國家和當地有關施工及驗收規范要求，并應滿足施工要求。（ 8）本建筑的防水設計，不論何種防水層，在墻角、柱腳、水平面與垂直面交接處、施工縫、

5、后澆帶接縫處等，均應用相應的柔性材料做加強處理，并做成圓角R 50mm 。（ 9）除注明外，本工程外墻砌采用200 厚蒸壓加氣混凝土砌塊；190 厚空心磚砌塊；180 厚實心混凝土磚。外墻保溫曾型式：CZ-2 保溫砂漿保溫；20 厚聚苯顆粒砂漿，外保溫25 厚 CZ-2 保溫砂漿內保溫，基層外墻面作滿掛金屬網。梯間墻、商場、車庫、設備房的分隔墻等處為 180 厚，其余內隔墻一般為 120 厚實心混凝土磚。 當墻體高度超過 3 米，長度超過 4 米，該磚墻需加構造柱，構造柱及連接要求見專業圖紙。不允許采用粘土紅磚。（ 10）磚砌體陽臺欄桿或長外廊磚砌欄桿亦需加構造柱，構造柱的間距3 米。構造要求

6、見結構專業圖紙。（ 11）鋼筋混凝土住與墻體的抗震拉結要求以及墻體轉角處的拉結要求見結構專業圖紙。（ 12）本建筑所注的門窗尺寸均為洞口尺寸， 具體安裝時需根據該出的墻體裝飾構造要求留出間隙以便與墻面配合施工。（ 13）門洞頂或窗頂的過梁構造要求見結構專業說明。（ 14）如無特別要求， 所有立于墻體處的門、 窗均設于墻中。 其中木門須加貼木裝飾線；木門洞距相鄰的墻或柱的間距為120（或見該部分的具體圖紙） ，安裝木門處的過梁、鋼筋混凝土柱或磚墻需限流出錨筋或設置預埋件；鋁合金門、 窗的基本安裝要求及拼裝要求見門窗表下安裝說明。（ 15）所有預埋的鋼構件，均需刷紅丹二道防銹。（ 16）室內混合砂

7、漿粉刷墻面，凡柱及門洞口陽角處，均做20 厚 WP M20 水泥砂漿護角，每側寬50， 200。（ 17）廚房、廁所等處的樓、 地面完成面的標高均比同層標準的樓、地面標高低 20mm ，陽臺的樓、地面均比同層標準的樓、地面標高低50mm 。上述各處的地面均需做成坡度坡向地漏。每戶入口處樓梯（電梯）間標高均比同層標準的樓、地面標高低15mm 。（ 18）凡陽臺及室內設有地漏的地面，均設1%的排水坡的坡向地漏。（ 19）所有落水管接頭處均需做防滲、漏處理，安裝完畢后均需做灌水試驗。（ 20）土建施工時，須與給排水、暖通、電氣、動力等專業圖密切配合，對穿梁、板的管道實行預埋、預留。（ 21）凡食用水

8、池內壁所用防水材料須檢驗鑒定為無毒方可施工，經蓄水化驗水質符合飲用衛生標準后方可交付使用。（ 22）在未征得結構設計專業同意時，不得在各構件上任意鑿孔、打洞。（ 23）本設計不含二次裝修， 二次裝修由興建單位另外委托有相應資質的單位設計施工。（ 24）對經批準使用的國家標準圖、重復使用圖， 施工時需仔細研究其使用說明、各部分對材料、構造的要求等，然后方可施工、（ 25）所有預埋鋼板均用 “ -MXXXX”表示，其中“ -M”表示為預埋鋼板 6mm 厚。“ XXXX”表示該鋼板的長、寬尺寸。如：“ -M2530 ”，則表示為預埋250*300*6厚鋼板。鋼板的鐵腳均用 18 制作，當鋼板規格小于

9、100*100 時，采用單肢；當鋼板規格大于100*10 時，采用雙肢，常規制作。（ 26）施工時須嚴格遵守國家現行的各有關施工及驗收規范。-2精選文庫四、引用圖集建筑配件圖集合訂本（中南標2005/2011 年版）五、節能設計節能設計詳節能設計專篇。六、屋面（ 1）鋼筋混凝土坡屋面（ 2）西班牙瓦屋面（級設防） ，詳見中南標 05ZJ2115/16 注：防水卷材： SBS改性瀝青；防水涂料：溶劑型 SBS改性瀝青防水涂料；保溫層：硬泡聚氨酯板。七、樓地面飾面層（ 1）普通水泥砂漿樓地面：鋼筋混凝土板或地面墊層面刷素水泥漿一遍，WS M15（濕拌地面砂漿）找平（分格縫6m*6m ）， WP M

10、20 水泥砂漿抹平提漿壓光。（ 2）樓板四周除門洞外，應作混凝土翻邊，高度200mm 。八、地面墊層（ 1）地面墊層： C15 砼墊層 150 厚。（ 2）地面墊層需設縱向縮縫及橫向縮縫， 縫的間隙 6m*6m 其中縱向縮縫才用平頭縫，橫向縫采用假縫，縫寬 20mm ，縫深為 1/3 墊層厚，縫內填水泥砂漿。九、外面墻飾面層（ 1）花崗巖、大理石外墻：30 厚 WP M20 水泥砂漿分層灌漿， （背面均用雙股16 號銅絲綁扎與墻面固定，石板固定孔，5 孔距 300）素水泥漿刷縫。當花崗石墻面高度超過首層層高時， 需采用干掛法施工，由有相應資質的幕墻公司根據建筑要求對該外墻進行強度設計等各項設計

11、并重新報施工圖審。（ 2）墻身防水層：外墻防水標準為類，20 厚 WW M20 水泥砂漿，聚合物水泥砂漿7厚（加 123 膠）。（ 3）女兒墻內側同外墻身防水做法。（ 4）防水砂漿分格縫：外墻防水砂漿找平層需留分格縫，縱橫間距3.0m，瀝青油膏填縫，縫寬10mm 。（ 5）凸出外墻面的腰線：下部設滴水線。（ 6）墻身防潮層：20 厚 WW M20 水泥砂漿，設于室外標高-0.06,m 處。（ 7）飾面色彩詳建筑設計圖。（ 8）外墻采用空心磚或加氣混凝土等新型墻體材料，應按DBJ15-19-2006 要求全面掛 1*10*10 鍍鋅鋼絲網。（ 9）外墻、女兒墻的防水構造、磚砌體出屋面泛水構造等詳

12、見各平面索引。十、內墻面粉刷水泥砂漿內墻： 10 厚 WP M15 水泥砂漿底， 5 厚 WP M20 水泥砂漿面層， 刷白色乳膠漆兩道。-3精選文庫十一、天花吊頂WP M5 水泥砂漿10 厚底， 5 厚紙筋石灰漿抹面，白色灰水，白色刮塑兩道。十二、室外構件（ 1）細石混凝土散水： 素土夯實， 向外坡 4%，150 厚三七灰土， 40 厚 c15 細石混凝土，面上加 5 厚 WS M25 隨打隨抹光。寬 900，長度方向每隔 6 米留一道伸縮縫；散水與外墻之間設 20mm 寬縫，縫內用防水油膏填實。（ 2）門口斜坡： C15 素砼墊層 100 厚， WP M20 水泥砂漿抹面 20 厚，刷出橫

13、鋼筋混凝土檐、天溝、磚砌明溝、池槽、地溝內壁500。（ 3）門口踏步： C10 砼踏步，級寬 500，級高 30。踏步兩端各距門洞邊 1500。踏步表面：同室內地面用料。十三、樓梯（ 1）砼樓梯面粉刷： 4 厚水泥膏結合層貼按實 *600 防滑梯級磚；（ 2）踏步詳樓梯剖面。（ 3）樓底粉刷： WP M5 水泥砂漿打底 10 厚，紙筋石灰漿 5 厚面層，刷白色刮塑。（ 4）梯間墻面粉刷同內墻面普通粉刷。（ 5）欄桿扶手詳樓梯詳 11ZJ401，欄桿選用（W/18 ），扶手選用（ 9/28 ），防滑選用（ 7/30 ）。室內樓梯扶手高度自踏步前沿線量起不少于900mm 。當水平扶手超過500 時

14、高度不少于1050mm （高層建筑不少于1100mm ）。（ 6）樓梯欄桿（包括復式層樓梯）的水平段長度超過200mm 時，該段欄桿的高度為1200mm 。（ 7）住宅等有兒童經常接觸的地方，其樓梯、陽臺欄桿的垂直桿件凈距110mm 。十四、門窗（ 1）普通木門窗刷：磁漆（底油一道，刮膩子調和漆二道，磁漆一道），棕色調和漆二道。（ 2）硬木門刷硝基本質清漆： （刮膩子，刷棕色吐叼三道叼架照面至光亮） 。鋼門窗油漆：紅丹或防銹漆一道，刮膩子，調和漆二道，磁漆一道照面，銀粉漆二道，調和漆二道。（ 3）鋁合金門窗料規格及顏色見大樣及表。（ 4）鋁合金門的安裝見98ZJ641“說明”（一）（七） ，鋁

15、門的基本安裝見98ZJ641；鋁門的組合拼裝節點見98ZJ641。（ 5）鋁合金窗的安裝見98ZJ721“說明”（一）（七） ，鋁窗的基本安裝見98ZJ721；鋁窗的組合拼裝節點見98ZJ721。（ 6）首層落地玻璃門窗應在離地1300mm 處加設警示標志，供輪椅通行的落地。（ 7） PVC塑鋼門的安裝見 02ZJ602“總說明”。（ 8） PVC塑鋼窗的安裝見 02ZJ702“總說明。 PVC塑鋼窗的組合拼裝節點見 02ZJ702。（ 9）鋁合金推拉門、推拉窗的扇應有防止從室外拆卸的裝置。推拉窗用于外墻時，應設置防止窗扇向室外脫落的裝置。（ 10）鋁合金門窗工程應符合 鋁合金門窗工程設計、

16、施工及驗收規范 （廣東省標準）DBJ15-30-2002。（ 11）本建筑玻璃工程應符合建筑玻璃應用技術規程JGJ113-2015。（ 12）建筑物以玻璃作為建筑材料的下列部位必須使用安全鋼化玻璃，厚度8mm 或夾膠玻璃：-4精選文庫七層及七層以上建筑物外開窗；幕墻（全玻幕墻除外）；觀光電梯及其維護；用于承受行人行走的地面板；面積大于1.5m2的門窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于傾斜裝配窗、各類天棚（含天窗、采光頂），吊頂；室內隔斷、浴室維護和屏風；樓梯、陽臺、平臺、走廊欄板和中庭內欄板；公共建筑的出入口、門廳等部位；易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位。玻璃種類公稱厚度（ mm）鋼化玻璃

17、4單片防火玻璃56安全玻璃8最大允許使用面積1012夾層玻璃6.386.767.528.388.769.5210.3810.7611.5212.3812.7613.52平板玻璃3有框平板玻璃超白浮法玻璃4超白浮法玻璃真空玻璃5真空玻璃6最大許用面積表81012500mm 的落地窗；最大許用面積（m2）2.02.03.04.05.06.03.05.07.08.00.10.30.50.91.82.74.5十五、陽臺、窗臺、門窗、飄板、壓頂、粉刷（ 1）側面： WP M15 水泥砂漿15 厚打底：面層與墻面粉刷構造相同；4 厚水泥膠作結合層。（ 2）頂面： WP M15 水泥砂漿 15 厚打底，與墻

18、面粉刷構造相同。（ 3）板底面： WP M5 水泥砂漿打底 10 厚，15 厚紙筋石灰漿抹面， 刷白色乳膠漆兩道。（ 4）窗臺：外墻窗臺用 WP M15 水泥砂漿 15 厚打底，并將窗框安裝后的縫隙填充密實，窗臺泛水內高外低大于 10 面層與墻面粉刷構造相同。（ 5）滴水線：門、窗洞頂、陽臺封口梁、飄板、雨篷等外最外邊垂直面的下方需設滴水。十六、其他（ 1）各層平面中，沒有注明尺寸的墻垛寬是距門窗洞邊120mm 或 0mm 。（ 2）凡涉及電梯的土建內容須征得電梯廠商確認后，方可施工。（ 3）本設計圖所有給排水管道的預留孔位置，均以給排水圖為準。（ 4）本設計圖所示與各專業有關的部分，其設計要求以相關專業為準。-5精選文庫（ 5）室內樓梯欄桿扶手的高度 900mm ，系指該樓梯踏步裝修完成面至欄桿扶手頂面的垂直距離。施工時需考慮踏步面的粉刷厚度。（ 6）窗處護窗欄桿的高度，系指該窗下方可踏面裝修完成后，板面至護窗欄桿頂的垂直距離。（ 7）陽臺外廊、室內回廊、天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處，欄桿高度系指該構件下方可踏面裝修完成后至陽臺欄桿頂的垂直距離。（ 8）女兒墻的高度系指屋面最高處（如屋脊）屋面保護或隔熱層完成至女兒墻壓頂的垂直距離。 當屋面為屋頂