1、.建筑工程鑒定報(bào)告受幼兒園委托，對(duì)幼兒園保教樓進(jìn)行安全性鑒定。1、工程概況：保教樓位于幼兒園校內(nèi)，為三層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積約600 ，基礎(chǔ)為條形磚基礎(chǔ)，由私人設(shè)計(jì)。于 2000 年 3 月由恒大建筑安裝公司開(kāi)工興建，同年 7 月二層主體完工，同年 8 月交付使用。 2002 年 8 月由中晨建筑公司進(jìn)行加層，同年 10 月底三層加蓋完工。 2004 年基礎(chǔ)浸水后，發(fā)現(xiàn)部分墻體產(chǎn)生裂縫， 隨后對(duì)浸水基礎(chǔ)進(jìn)行了加固處理。2、情況調(diào)查：接受委托后，于 2011 年 12 月 8 日對(duì)幼兒園保教樓進(jìn)行了實(shí)地勘察，勘察情況如下：一至三層墻體均存在不同程度豎向和斜向裂縫，其中一層墻體裂縫寬度較大，最大寬度

2、超過(guò) 2mm，部分裂縫長(zhǎng)度超過(guò)層高 1/2 ；其余各層墻體裂縫寬度均在 1mm范圍之內(nèi)，個(gè)別裂縫長(zhǎng)度超過(guò)層高 1/2 。外圍墻體在頂層女兒墻根部存在大面積豎向和斜向裂縫，且有裂縫部位大多已鼓出墻體 1mm左右，個(gè)別豎向裂縫已延伸至女兒墻頂部。一層?xùn)|樓梯西側(cè)第三間房室內(nèi)地面嚴(yán)重塌陷。 星航建材檢測(cè)有限公司對(duì)其砌體砂漿和鋼筋砼承重構(gòu)件進(jìn)行了抽樣檢測(cè)， 檢測(cè)結(jié)果為：一層 XB砼強(qiáng)度等級(jí)為 11.3Mpa、XL 砼強(qiáng)度等級(jí)為 17.3Mpa，砌體砂漿強(qiáng)度為 0.9Mpa，砼和砌體砂漿強(qiáng)度都太低；二層 XB砼強(qiáng)度等級(jí)為 22.5Mpa、XL砼強(qiáng)度等級(jí)為 18.8Mpa，砌體砂漿強(qiáng)度為 1.6Mpa，砌體砂漿強(qiáng)度太低；三層 XB砼強(qiáng)度等級(jí)為 24.7Mpa、XL 砼強(qiáng)度等級(jí).為 22.7Mpa，砌體砂漿強(qiáng)度為5.8Mpa。（后附檢測(cè)報(bào)告）3、安全性鑒定結(jié)論：根據(jù)中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn) JGJ125-99 之規(guī)定，鑒定以上建筑為 C級(jí)危房。不滿足抗震設(shè)防要求。4、原因分析： 當(dāng)時(shí)施工質(zhì)量太差。 基礎(chǔ)浸水導(dǎo)致不均勻沉降， 產(chǎn)生墻體局部裂縫及室內(nèi)地面塌陷。 屋面保溫層處理不當(dāng)， 導(dǎo)致屋面結(jié)構(gòu)伸縮變形過(guò)大使墻體產(chǎn)生局部裂縫。 本工程原抗震設(shè)防裂度為 7 度，且為預(yù)制樓板結(jié)構(gòu)，不滿