1、房地產開發施工合同篇一：房地產開發公司建筑工程施工合同書 建筑工程施工合同書一、工程概況1 、工程名稱：2、建設地點：3、建筑面積： 日進場樁基礎施工）發包方 （以下簡稱甲方） 承包方 （以下簡稱乙方） 甲方現將“ * 經濟適用房工程建設”的土建工程發包給 乙方總承包。按照中華人民共和國建筑法和中華人民 共和國合同法之有關規定，本著公平、公正、互利、互惠 的原則，結合本工程的具體情況，經甲、乙雙方友好協商達 成如下協議。* 廠經濟適用房第一、 二期工程建設。*。第一期工程約17000 m2（ XX年12月25，第二期工程約 43000 m（ XX年6月上 旬進場施工） 。4、工程質量保證金：貳

2、佰萬元人民幣，甲乙雙方簽定 本合同書后，乙方工程技術人員進住施工現場后支付。5、工程質量保證金返還時間：工程主體結構施工至四 層時返還壹佰萬元，工程主體結構施工至六層時返還壹佰萬 元。6、 結構形式：框架結構12 層。二、承包方式包工、包料以及施工圖中所有內容，其中樁基礎工程同時發包給土建施工單位。三、承包方法1、土建及水電安裝工程。2、具體承包范圍：根據湖北省仲華建筑設計有限公司XX年3月28日出具的武漢染料廠經濟適用房施工圖紙 （工程 號 175206-0003） 的全部內容，年 月日圖紙答疑。四、結算標準、依據及其它1、承包依據：土建部分依據 XX年湖北省建筑工程消 耗定額及統一基價表，

3、水電部分依據XX年湖北省建筑安 裝工程費用定額 ，均按二類工程取費，關于勞動力工日取 費標準參照湖北省人民政府 XX年出臺的文件執行。2、工程量確定依據：乙方提供的竣工圖、施工圖會審 紀要、設計變更、隱蔽簽證及甲方簽證等進行計算。3、設計變更、聯系函、簽證等現場資料，在工程完成 驗收后，作為辦理結算手續的依據。4、主要材料、裝修材料和分部工程，鋼材、水泥、商 砼、防水材料、 外墻涂料、 外墻磚、 地磚及鋁塑板、 花崗巖、 門窗工程、欄桿、水、電等方面的設備及主材等本工程所需 材料定貨前， 必須經甲、 乙雙方商定的品牌， 乙方自行采購， 材料必須有出廠合格證、出廠檢測報告方可使用。工程所需 材料

4、在施工期間按武漢市建設工程當月信息價格進行調價決算。5、無信息價的材料由乙方送樣，甲方簽證確認后，乙 方自行采購，甲方簽證，甲、乙雙方確認價格后進行計算。五、特殊約定1、簽定本合同書后，乙方將質量保證金150 萬元先打入甲方指定的銀行賬戶上，后 50 萬元待甲方需要時支付。2、簽定本合同書：即乙方的質量保證金到甲方指定的 銀行賬戶上，甲方承諾：XX年12月25日前工程項目正式開 工，如甲方在 XX年12月25日前不能開工，應承擔乙方保 證金銀行3倍的利息，在 XX年元月10日內還不能開工，乙 方有權向甲方索賠 200 萬元質量保證金的 10%的違約金，追 回質量保證金及違約金 20 萬元。六、

5、工程款的支付方式1 、主體工程到六層結構封頂時，甲方按已完工程量支 付工程進度款的 75%。2、主體工程到 10層結構封頂時，甲方按已完工程量支 付工程進度款的 80%。3、主體工程封頂后，甲方按已完工程量支付工程進度 款的 85%。4、 工程完工，驗收完畢付至工程款的90%，審計完畢付 至工程款的 97%。余款叁年內付清。5、甲方如未按上述約定支付工程進度款，使工程推延， 應承擔所應付工程進度款每天的萬分之一的違約金，經乙方 同意，尚欠進度款按月息 %計算，因甲方原因長期拖欠工程 進度款，乙方不同意時， 甲方應承擔工程總價 20%的違約金， 并按規定結算解除合同。6、工程竣工驗收后，甲方收到

6、乙方竣工結算報告、結 算資料及所有工程竣工資料（竣工圖壹套、所有工程內竣工 資料）后 30 天內審核完畢（節假日順延） ，乙方出具正式發 票，余款經決算完成付至工程總價的97%。屬甲方原因未按時完成審計，乙方視同竣工結算報告甲方認可，并按此竣工 結算報告付款，甲方不得有異議。七、工程管理1、三通一平由甲方負責完成。2、臨時施工用水、臨時施工用電（高壓、低壓）由甲 方負責接至用地紅線邊。區內施工用水、用電由乙方根據需 要安裝。施工用水、用電按表計算，按水、電部門的收費標 準計費，費用由乙方承擔。3、簽訂施工合同甲方提供圖紙六套后， 7 日內乙方向甲 方提交施工方案和施工組織設計方案。4、甲方負責

7、組織設計院及有關部門進行圖紙會審及技 術交底。5、乙方應按政府有關規定做好文明施工，認真組織管 理人員、機械設備進場施工。6、施工現場的安全由乙方負責，施工中必須加強對建 筑安全生產的管理，執行安全生產責任制，嚴格遵守有關安 全生產法律、法規、建筑行業安全規章，否則責任均由乙方 自行承擔。7、工程竣工后乙方應提供壹套完整的工程技術資料送 交甲方存檔。8、乙方應遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施 工噪音及環境保護安全生產的管理規定，按規定需要辦理的 有關手續申請辦理（乙方負責的由乙方辦理，甲方負責的由 甲方辦理）。9、當有經濟簽證或設計變更項目發生時，乙方應盡量 提供以書面的形式上報監理與甲

8、方審核，無法提前申報時， 發生過程中應及時通知監理與甲方現場簽證，最遲不得超過 48 小時上報，逾期作廢。 甲方與監理在接到乙方書面報告時， 應在 48 小時內審核確認。10、乙方必須按時支付工地工人工資，不得違返國家有 關規定，乙方如有工人因工資、工作等問題或聚眾鬧事，甲 方有權直接處理，所需費用從乙方工程款中扣除，乙方不得 有異議。11、乙方必須維護自身施工隊伍的團結，遵紀守法。如 乙方施工隊伍出現打架、鬧事、斗毆等情況，一切后果由乙 方承擔。八、違約責任1、乙方應嚴格按甲方確定的施工方案組織施工，并接 受監理單位對施工全過程的監督，當乙方違反有關規定時， 甲方有權給與書面警告，當書面警告

9、過 3 次時，甲方有權對 乙方處以不高于壹萬元的罰款。2、乙方不按合同約定履行合同義務，屬違約行為，甲 方有權根據乙方違約程度采用相應措施，如減少乙方承包范 圍和內容，同時甲方有權終止合同，乙方應承擔違約責任， 并賠償甲方工程相應的損失。3、乙方若無正當理由停工應承擔違約責任，甲方有權 立即終止向乙方支付任何費用，如乙方無故停工超過 7 天， 甲方有權終止合同，并同意甲方另請施工單位，同時甲方有 權追究乙方違約責任，并賠償甲方損失。4、甲方不按時支付工程款或拖延支付時間，乙方有權 向甲方索取 %的違約金，并要求甲方賠償一切經濟損失。九、特殊條件的約定凡甲方在武漢染料廠開發的所有工程項目必須由武

10、漢 新八建筑集團有限公司舒國才項目部承建，否則屬于甲方違 約，并賠償一定的經濟損失。十、其它1、本合同壹式肆份，甲、乙方雙方各執貳份，在甲、 乙雙方未簽定施工正式合同前本協議合同有同等的法律效力。2、本合同書未盡事宜，由甲乙雙方簽訂正式施工合同 時加以補充。3、甲、乙雙方應忠誠合作，以誠相處，共創友好和諧 施工現場。篇二：房地產開發總包施工合同 施工總承包合同 發包方（甲方） ：承包方（乙方） ：合同訂立時間：合同訂立地點：合同編號： 目錄 第一部分協議書 第二部分合同條款一、合同條款通用條款 第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章第七章第八章第九章第十章第十一章第十二章第十三章第十四

11、章第十五章第十六章第十七章第十八章第十九章第二十章第二十一章專用條款第二十二章二、合同條款第二十三章第二十四章第二十五章第二十六章第二十七章第二十八章 現場人員 圖紙 工期要求 質量標準 甲方直接發包工程和甲供材料設備范圍等的界定 計價依據 詞 語定義及解釋 甲方代表 乙方代表 甲方工作及責任 乙方 工作及責任 工程造價 工程施工質量管理 工期管理 工地 現場管理 分包工程與甲方直接發包工程管理 材料與設備 工程指令、設計變更、簽證及工程聯系單 銷售配合 工程款 的核實與支付 竣工驗收及工程移交 專利技術及特殊工藝 不可抗力 保險 地下文物 工程保修 爭議、違約及索賠 合 同生效、解除與終止第

12、二十九章第三十章第三十一章第三十二章合同價款支付 合同份數 不可抗力的自然災害的具 體內容 其它第三部分合同條款附件附件 1工程質量保修協議書附件 2廉潔合作協議附件 3關于設計變更、工程指令的簽證協議附件 4收款賬號資料證明附件 5關于及時支付勞動者報酬的承諾函附件 6限用禁用材料清單附件 7 質量驗收標準附件 8 其它附件第四部分合同計價清單三、經濟標編制要求 工程量清單投標報價表 工程量 清單計算規則對比表第一部分 協議書發包方 （ 以下簡稱甲方 ）承包方 （ 以下簡稱乙方） 為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，甲乙雙方經友好協商，一、 工程概況：1、2、 3 、4、

13、二、（費率、承包范圍詳見第四部分一一合同計價清單。六、合同文件組成及解釋次序 構成本合同的文件應能相互解釋，互為說明。除本合同 條款另有約定外，本合同文件組成及優先解釋次序如下：1、 本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關工程的約談記錄、變更等書面協議；2、 本合同的協議書；3、本合同的專用條款；4、本合同的附件；5、本合同的通用條款；6、現行標準、規范、技術要求和有關技術資料；7、圖紙；8、本合同的合同計價清單；9、經雙方認可的投標書；10、招標文件及招標文件補遺。七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分合 同條款中定義相同。八、本合同及其附件是甲乙雙方經過平等協商擬定， 甲乙雙方對有疑義之

14、條款已進行了充分的溝通和說明，乙方已充分約定和理解其全部條款的 內容，并對其無異議。九、本合同經雙方法定代表人或其授權代表在下面簽 署并加蓋公章后生效（通用和專用條款及相關附件加蓋騎縫章后為本合同的組成部分，同樣 有效）。甲方：（公章） 乙方：（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人： 日期 日期電話：電話：傳真：傳真開戶銀行：帳號：第二部分 合同條款一、 合同條款通用條款篇三：龍湖地產建設工程施工合同協議書第一部分 協議書發包人（全稱） ：重慶龍湖地產發展有限公司承包人（全稱） ：重慶榮達建設集團有限公司 依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑 法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和 誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂 立本合同。一、 工程概況工程質量標準： 依據建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-XX）及建筑工程各專業工程施工質量驗收規范， 工程質量一次驗收合格。五、合同價款金額（大寫） ：暫定（人民幣）叁仟肆佰捌拾陸萬叁仟元整Y:暫元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括： 1、2、3、4、5、