1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-424編號：_房產代持協議書甲方：_乙方：_日期：_房產代持協議書用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權利義務責任，定義違約行為，實現在法律范圍內保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經濟賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。房產代持協議書甲方：_身份證號碼：_乙方：_身份證號碼：_甲方_欲購買_商品房一套，因_市實施住宅限購政策故借用乙方_名義購買。為明確雙方權利義務關系，進行購買房屋、付款手續、辦理房產登記等相關事宜進行確認，經甲乙雙方經平等協商，在平等

2、自愿的基礎上達成如下條款，供雙方信守：一、因目前_市實施住宅限購政策，甲方不便以本人名義購買住宅，經與乙方友好協商，乙方同意甲方借用其名義購買位于_樓盤內_室商品房一套。該商品房建筑面積_平方米，其中套內建筑面積_平方米，公共部位與公共房屋分攤建筑面積_平方米。合同總價款為_元（以上信息來源于_有限公司與乙方_簽訂的_市商品房買賣合同，辦理房產登記后以房產登記為準）。甲方是購買上述房屋的實際全額出資人，以乙方名義購買上述房屋，房屋所有權歸甲方所有。二、在商品房買賣過程中，甲方授權乙方以乙方名義與_有限公司簽訂商品房買賣合同，并將房屋所有權登記在乙方名下。雙方明確確認房屋所有權歸甲方所有，房產交

3、易或持有過程中所產生的各項稅費由甲方承擔。乙方僅為上述房屋的名義所有權人，對房屋不享有任何實體權利。三、乙方所簽訂_市商品房買賣合同約定的全部合同義務均由甲方承擔，甲方對本條約定應盡到誠信義務，不得因合同的履行不當或遲延履行給乙方造成經濟上或信譽上的損失，否則應對乙方予以賠償；甲方有權要求乙方按照合同約定或者甲方指示協助甲方履行_市商品房買賣合同，直至合同履行完畢。乙方應盡到勤勉義務，不得遲延履行或不當履行，以免給甲方造成損失。四、在房過程中產生獲取得的定金或訂金的收據或發票、購房款發票、辦理房屋買賣合同、備案登記手續的憑證、房屋產權證、等一切相關文件、票據均應由乙方交給甲方保管。五、購房首付

4、款由甲方直接付款或以乙方的名義向上述房屋開發商支付，后期款項以按揭形式付款至與房屋關聯的銀行所指定的賬戶中，按揭供款由甲方定期匯入乙方與房屋關聯的銀行簽訂的按揭供款指定的賬戶中，乙方不得將該款項挪作他用，乙方應配合甲方進行每期按揭供款的還款情況進行確認，如有必要，每期還款后一個月內乙方應向甲方出具房款、按揭還款的收條或憑證，還款憑證均由甲方保管。若因甲方原因拖延支付按揭供款給乙方造成損失的，由甲方承擔乙方所造成的損失。六、在_市商品房買賣合同合同履行過程中，甲方如需變更合同主體、解除合同以及對外轉讓等，乙方應在收到甲方通知的一個月內無條件協助甲方辦理產權過戶手續。按照甲方的要求或根據甲方所立遺

5、囑要求，乙方應無條件配合房屋的過戶，乙方不承擔由此產生的任何費用，產權過戶手續中的一切費用由甲方承擔。乙方不得拒絕或者拖延辦理過戶，如果是由于乙方原因拖延過戶，由乙方承擔甲方所造成的損失。為此，甲方同意在本協議簽訂后一次性預付乙方人民幣_元作為酬謝，但乙方不履行以上義務的，甲方或其繼承人有權收回該_元。七、在所購房屋所有權過戶到甲方名下之前，未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋私自出售給第三方，也不得將該房屋用于投資、擔保、抵押、繼承等。在所購房屋所有權過戶到甲方名下之前，乙方如果涉及離婚、債券債務等訴訟，應及時通知甲方，并向相關當事人和人民法院說明所購房屋的實際所有人是甲方。八、在房屋房款未付

6、清之前，甲方不得中途終止支付房款，否則構成給乙方造成損失的，由甲方承擔乙方所造成的損失。九、乙方在代持有房屋過程中未經甲方同意不得處置房屋。本條所述之處置包括但不限于買賣、出租、抵押、作為固定資產投資、被法院查封、凍結、拍賣等實質的或變相的處分房屋的行為。違反本條約定給甲方造成損失的除全部賠償損失外，返還甲方已支付房款，還應承擔違約時房屋市場價值_%的違約金。甲方為防范上述風險的發生所采取的法律上的防范措施，乙方在合法權益不受損害的情況應積極配合。十、本協議未盡事宜雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同履行過程中發生的爭議，由當事人對雙方友好協商解決，協商或調解不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十二、本協議一式_份，雙方各執_份，自雙方簽字之日起生效，