1、公有產(chǎn)權(quán)租賃合同（樣本）（合同編號(hào)：）出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：根據(jù)中華人民共和國合同法和浙江省房屋租賃管理?xiàng)l例等其他相關(guān) 法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合 年6月5日上午9時(shí)在永嘉縣公共資源交易中心舉 行的年第一批公有店面出租拍賣結(jié)果，甲乙雙方就有關(guān)租賃事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本合同如下，以便共同遵守：第一條租賃標(biāo)的情況1、店面地址：2、出租房屋經(jīng)營、使用范圍：店面的經(jīng)營范圍為低噪音、低污染，符合國家法律規(guī)定和消防要求，不得用于經(jīng)營餐飲服務(wù)。第二條租賃期限租賃期為五年，從年_月_日起至年月日止。第三條租金及租金的支付方式1、店面年租金為 （大寫 拾 萬 仟 百_拾

2、元整）。租金分五個(gè)年度支付，第一年租金在簽訂公有產(chǎn)權(quán)租賃合同前付清，其余 每年的租金分別于每年的6月10日之前一次性支付給甲方，先付后用。2、甲方開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票和介入財(cái)政專戶繳款書，由乙方到指定銀行付款， 甲方不收取任何現(xiàn)金。第四條合同履約保證金合同履約保證金為 _拾_萬_仟_百_拾_元整，租賃期滿或合同 終止十日內(nèi)，雙方在結(jié)清帳款、確定無債權(quán)債務(wù)、無欠水費(fèi)電費(fèi)且乙方未違反本 合同關(guān)于合同履約保證金相關(guān)條款規(guī)定的情況下，該合同履約保證金甲方不計(jì)息 退還給乙方。第五條租賃標(biāo)的移交甲方在乙方簽訂本合同并交清第一年租金后， 在 年7月10日之前將租 賃標(biāo)的移交給乙方使用。第六條租賃期間相關(guān)稅金及費(fèi)

3、用1、租金不含房屋租賃的有關(guān)稅、費(fèi)，租賃期內(nèi)發(fā)生的所有稅、費(fèi)由甲方和 乙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。2、租賃期間的工商管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、零星修理等均由乙方自己負(fù) 責(zé)。第七條租賃房屋的使用及其他約定1、租賃期內(nèi)，甲方因政策拆建或政府需要使用該租賃房屋的，租賃合同自行終止，乙方應(yīng)無條件搬出，甲方應(yīng)將已交納的未到期租金部分 （按日平均租金 計(jì)算）退還給乙方，甲方不補(bǔ)償其它任何損失。2、租賃期內(nèi)，因公益事業(yè)建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)、道路改造等原因，對(duì)承租 戶經(jīng)營造成的影響和損失，出租方不做任何補(bǔ)償。3、甲方若不能按期交付租賃房屋逾期超過一個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，甲方給予乙方已交合同履約保證金相等金額的賠償

4、； 如乙方不要求解除合同， 則 甲方不予任何賠償。4、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋， 并沒收合同履約保證金和剩余未到期的房租，且承擔(dān)由此造成的一切后果：（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）未經(jīng)甲方書面同意，中途擅自退租的；（4）未經(jīng)甲方書面同意，經(jīng)營、使用范圍違反第一條第 2 款之約定的；（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；（6）逾期未交納應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用。5、甲方租給乙方的房屋必須符合國家對(duì)房屋安全的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。甲方所 提供房屋質(zhì)量、安全不符合規(guī)定，嚴(yán)重影響正常使用

5、的，乙方有權(quán)解除合同。6、乙方不得經(jīng)營帶有爆炸性或危險(xiǎn)性物品。否則，甲方有權(quán)解除合同并收 回出租房屋，沒收合同履約保證金。7、租賃期內(nèi)，乙方不得從事違法活動(dòng)，自覺遵守國家法律法規(guī)。必須做好安 全、消防及衛(wèi)生工作， 否則， 由此所引起的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由乙方負(fù) 責(zé)。8、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋 及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù)，承擔(dān)一切費(fèi)用，并賠償由此造成的甲方損失。9、乙方不能按期支付每年租金 （除第一年租金外 ），逾期交款超過一個(gè)月的， 甲方有權(quán)解除合同，并不予返還合同履約保證金。10、租賃期內(nèi)，如遇特殊情況需要轉(zhuǎn)租時(shí)，乙方必須提前一個(gè)月以書面形 式

6、向甲方提出申請(qǐng)并須征得甲方書面同意； 在甲方重新與第三方簽訂租賃協(xié)議的 同時(shí)與乙方解除合同， 并由乙方向甲方支付違約金， 違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交納 租金總額的 10% 計(jì)算。11、租賃期內(nèi)，乙方認(rèn)為不需要租用時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提供退房書 面報(bào)告，由甲方收回租賃房屋， 乙方向甲方支付違約金， 違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng) 交納租金總額的 10% 計(jì)算。甲方應(yīng)將已交納的未到期租金部分（按日平均租金 計(jì)算）退還給乙方。12、租賃期內(nèi)，乙方認(rèn)為確實(shí)需要裝修時(shí)，須得到甲方書面同意，并到甲 方進(jìn)行裝修備案登記后， 由乙方按照消防等有關(guān)規(guī)定自行組織裝修， 其裝修經(jīng)費(fèi) 由乙方自負(fù)。13、乙方裝修時(shí)，不得影響房屋結(jié)

7、構(gòu)，乙方涉及有關(guān)水、電、消防和裝潢 設(shè)計(jì)的圖紙相關(guān)資料必須交給甲方， 備案歸檔一份。 乙方應(yīng)確保裝修安全， 如發(fā) 生意外事故甲方概不負(fù)責(zé)，一切由此產(chǎn)生的后果均由乙方自負(fù)。14、租賃期滿后，由甲方按時(shí)收回店面，不再續(xù)租。15、租賃期滿或合同解除，乙方必須立即停止一切經(jīng)營活動(dòng)，并在三天內(nèi) 清空所有可搬拆的財(cái)物， 將租賃房屋交還甲方。 乙方逾期未清空的， 所有物品均 視為遺棄物， 甲方有權(quán)做任何處置。 如乙方逾期仍堅(jiān)持不搬出房屋的， 每逾期一 天，按日平均租金的五倍向甲方支付違約金， 并沒收合同履約保證金， 且甲方向 人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行乙方騰空，由乙方承擔(dān)賠償甲方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。16、租賃期滿

8、或合同解除，乙方應(yīng)將甲方原移交的財(cái)產(chǎn)完整無缺的交還甲方，乙方已裝飾中凡拆卸、 搬動(dòng)會(huì)對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)、 設(shè)施造成影響的部分均不得拆卸 和搬動(dòng)，無償留給甲方，拆卸、搬動(dòng)對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)、設(shè)施沒有影響的部分由乙方撤 走，甲方不作任何補(bǔ)償。17、除上述情形之外，任何一方擅自解除合同均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц妒Ｓ嘧馄趦?nèi) 應(yīng)交納租金總額的10%的違約金。第八條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同解除，并無需承擔(dān) 違約責(zé)任1、發(fā)生不可抗力事件使本合同無法履行。2、甲、乙雙方協(xié)商一致。第九條本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成 部分，與本合同具有同等法律效力。第十條爭(zhēng)議解決本合同事宜發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解：協(xié)商或調(diào)解解決不 成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條 本合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章后生效。第十二條 本合同一式叁份