1、此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識。2020項(xiàng)目可行性研究報告范例一、基本情況1.項(xiàng)目單位基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、人員、資產(chǎn)規(guī)模、財務(wù)收支、上級單位及所隸屬的市級部門名稱等情況。可行性研究報告編制單位的基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、資質(zhì)等級等。合作單位的基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名等。2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人基本情況：姓名、職務(wù)、職稱、專業(yè)、聯(lián)系電話、與項(xiàng)目相關(guān)的主要業(yè)績。3.項(xiàng)目基本情況：項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目類型、項(xiàng)目屬性、主要工作內(nèi)容、預(yù)期總目標(biāo)及階段性目標(biāo)情況;主要預(yù)期經(jīng)濟(jì)效

2、益或社會效益指標(biāo);項(xiàng)目總投入情況(包括人、財、物等方面)。二、必要性與可行性1.項(xiàng)目背景情況。項(xiàng)目受益范圍分析;國家(含部門、地區(qū))需求分析;項(xiàng)目單位需求分析;項(xiàng)目是否符合國家政策，是否屬于國家政策優(yōu)先支持的領(lǐng)域和范圍。2.項(xiàng)目實(shí)施的必要性。項(xiàng)目實(shí)施對促進(jìn)事業(yè)發(fā)展或完成行政工作任務(wù)的意義與作用。3.項(xiàng)目實(shí)施的可行性。項(xiàng)目的主要工作思路與設(shè)想;項(xiàng)目預(yù)算的合理性及可靠性分析;項(xiàng)目預(yù)期社會效益與經(jīng)濟(jì)效益分析;與同類項(xiàng)目的對比分析;項(xiàng)目預(yù)期效益的持久性分析。4.項(xiàng)目風(fēng)險與不確定性。項(xiàng)目實(shí)施存在的主要風(fēng)險與不確定分析;對風(fēng)險的應(yīng)對措施分析。三、實(shí)施條件1.人員條件。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的組織管理能力;項(xiàng)目主要參加

3、人員的姓名、職務(wù)、職稱、專業(yè)、對項(xiàng)目的熟悉情況。2.資金條件。項(xiàng)目資金投入總額及投入計劃;對財政預(yù)算資金的需求額;其他渠道資金的來源及其落實(shí)情況。3.基礎(chǔ)條件。項(xiàng)目單位及合作單位完成項(xiàng)目已經(jīng)具備的基礎(chǔ)條件(重點(diǎn)說明項(xiàng)目單位及合作單位具備的設(shè)施條件，需要增加的關(guān)鍵設(shè)施)。4.其他相關(guān)條件。四、進(jìn)度與計劃安排五、主要結(jié)論篇二：項(xiàng)目可行性研究報告范文第一章項(xiàng)目建設(shè)背景xx 縣整體概況xx 縣位于 xx 省西南，屬 xx 轄區(qū)。地處東經(jīng) xx ° xx xx xx ° xx xx ，北緯 xx ° xx xx xx ° xx xx 之間。總面積為xx平方公里。全

4、縣轄區(qū)有x鎮(zhèn)x鄉(xiāng)，xx個村民委員會，xx個村民小組，全縣總?cè)丝趚x萬人，人口密度為每平方公里xx人，縣境北依xx與xx縣分界，南與xx毗為鄰，東與xx縣連接，西與xx縣連接，縣城距xx940公里，距xx120公里。xx縣地處xx山末端，境內(nèi)海拔為xx米，最低海拔為xx米，屬xx山脈xx山支系。因地質(zhì)構(gòu)造成因所至，形成中低山窄谷地貌景觀，全境可分為窄谷地貌，xx地貌。xx 縣地處低緯度山區(qū)，屬 xx 氣候。具有明顯的立體氣候特征，雨量充沛，日照充足，霜期短，年平均日照 xx 小時，年平均無霜期 xx 天，年平均氣溫 xx 度，東南部為多雨區(qū)，北部為少雨區(qū)。水利資源，境內(nèi)主要河流為 xx 河水系，

5、現(xiàn)有 xx 千瓦水電站一座，擁有 xx 平方米容量的水庫一座，飲用水供水企業(yè)一個，能滿足項(xiàng)目建設(shè)。經(jīng)濟(jì)來源， xx 為主， xx 年全縣國民生產(chǎn)總值 xx 萬元，工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值 xx 萬元，社會商品零售總額 xx 萬元，城鎮(zhèn)居民年平均收入 xx 元，財政收入 xx 萬元。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)啟動中共 xx 縣委、縣人民政府于 xx 年 x 月成立了由 xx 任組長，有關(guān)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人為成員的 xx 縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，抽調(diào)相關(guān)部門工作人員。縣人民政府批準(zhǔn)成立了 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，公司住址： xx 鎮(zhèn)，法定代表人： xx ，負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的實(shí)施工作，土地使用、地質(zhì)勘察、

6、規(guī)劃、設(shè)計、項(xiàng)目預(yù)算、資金籌劃、項(xiàng)目方案編制、項(xiàng)目招標(biāo)、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施、住房銷售、物業(yè)管理、服務(wù)等。第二章、報告編制依據(jù)和原則一、報告編制的主要依據(jù)：1.1 、關(guān)于對 xx 縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案的批復(fù);1.2 、 xx1.3 、 xx1.4 、全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額(土建工程) xx 省預(yù)算基價;1.5 、 xx 省建設(shè)安裝工程綜合費(fèi)用定額( 99 修訂本);1.6 、 xx ;1.7 、 xx 省建筑安裝工程費(fèi)用匯總表;1.8 、市政工程預(yù)算定額;1.9 、 xx 省城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法;1.13 、其它文件規(guī)定要求。二、報告編制原則2.1 、可操作原則，根據(jù)項(xiàng)目所在地的社會、

7、經(jīng)濟(jì)情況、結(jié)合國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位職工的經(jīng)濟(jì)承受能力，按照社會購房需求和實(shí)施的可能性，進(jìn)行可行性分析、論證。2.2 、合理性原則，對建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)、是有較好的合理布局性和科學(xué)性。2.3 、整體性原則，突出項(xiàng)目開發(fā)的整體布局，連片開發(fā)，確保項(xiàng)目的整體效果。2.4 、環(huán)境保護(hù)原則，開發(fā)利用與生態(tài)平衡、建筑與綠化按規(guī)范實(shí)施，塑造優(yōu)美、舒適的經(jīng)濟(jì)住房小區(qū)。2.5 、政策穩(wěn)定性原則，經(jīng)濟(jì)適用住房始終堅持國家、職工個人共同承擔(dān)的政策。第三章、項(xiàng)目建設(shè)的必要性二、城市化建設(shè)的必然要求城鎮(zhèn)居民住宅列入城市發(fā)展規(guī)劃建設(shè)，充分利用國有土地，合理布局、規(guī)模建設(shè)，集中連片，城市居民住宅房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理以

8、城市發(fā)展配套，以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理，推動城市發(fā)展和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。三、城鎮(zhèn)居民住房市場化的必然趨勢國家對城鎮(zhèn)公有住房制度改革和加快住房建設(shè)進(jìn)一步深化，公有住房制度改革推動了城鎮(zhèn)住房市場的形成，同時推動房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。城鎮(zhèn)居民住房以實(shí)物分房轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿欧址浚瑥亩苿恿顺擎?zhèn)居民住房市場化的形成和發(fā)展。城鎮(zhèn)居民可以在房地產(chǎn)開發(fā)商購買經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房。對此，城鎮(zhèn)居民住房市場化住房分配貨幣化是必然的趨勢。第四章、項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)條件一、 住房政策的扶持1.1 、機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位實(shí)行住房獎勵政策。1.2 、國家稅收優(yōu)惠1.3 、土地使用優(yōu)惠、低成本使用劃撥，“三通一平”用地。1.4 、金融

9、部門扶持信貸。三、居住觀念的轉(zhuǎn)變隨著城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)收入不斷增長，國家對城鎮(zhèn)居民住房制度改革進(jìn)一步深化，住房以市場化、貨幣化方向發(fā)展日趨成熟，城鎮(zhèn)居民以居住面積、居住條件、居住環(huán)境思想觀念的轉(zhuǎn)變，越來越以高標(biāo)準(zhǔn)要求，適用、舒適、經(jīng)濟(jì)、美觀、功能齊全為標(biāo)準(zhǔn)的新型住房需求。第五章、項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)規(guī)模一、規(guī)劃的基本構(gòu)思和建設(shè)原則1.1 、按照“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位、面向未來”的要求，把經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)、適用、美觀、功能齊全的現(xiàn)代園林小區(qū)，不斷滿足城鎮(zhèn)居民日益增長的住房需求。1.2 、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的原則是：統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。集住宅、商鋪、車位、健身休閑廣場、綠化為一體的

10、園林住宅小區(qū)，符合“安全、適用、舒適、環(huán)境優(yōu)美”的原則。經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境三效原則。二、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容2.1 、建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模：經(jīng)濟(jì)適用住房 xx 套， xx 萬平方米，分兩期實(shí)施：一期工程實(shí)施 xx 套(戶);二期工程實(shí)施 xx 套(戶)，規(guī)劃用地規(guī)模 xx 畝( xx 萬平方米)。2.2 、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)內(nèi)容2.2.1 、經(jīng)濟(jì)適用住房 xx 套，總建筑面積 xx m 2 ，(其中：住房面積 xxm 2 ，商鋪面積 xxm 2 )。 a 戶型( xxm 2 ) xx 套， b 戶型( xxm 2 ) xx 套， c 戶型( xxm 2 ) xx 套， d 戶型( xxm 2 ) xx 套。

11、三、總體規(guī)劃與分區(qū)建設(shè)規(guī)劃3.1 、總體規(guī)劃： xx 縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃布局為 xx 、 xx 、 xx 、 xx4 個區(qū)域。第六章、市場分析與預(yù)測一、市場分析1.1 、住宅市場公司經(jīng)過調(diào)查摸底，報名購房 xx 個單位，報名購房干部職工 xx 戶(套)，其中：報名 a 戶型 xx 套，報名 b 戶型 xx 套，報名 c 戶型 xx 套，報名 d 戶型 xx 套。按單位性質(zhì)分：( 1 )縣級地方行政單位 xx 個，住房 xx 套，占報名總數(shù)的 xx% ;( 2 )縣級地方事業(yè)單位 xx 個，住房 xx 套，占報名總數(shù)的 xx% ; ( 3 )縣級企業(yè)單位 xx 個，住房 xx 套，占

12、報名總數(shù)的 x% 。住房預(yù)購房戶統(tǒng)計表項(xiàng)目單位單位數(shù)報名購房戶人數(shù)面積類型aa1bb1二、市場預(yù)測經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目充分考慮到當(dāng)?shù)芈毠こ擎?zhèn)居民的經(jīng)濟(jì)承受能力和生活習(xí)慣，統(tǒng)一規(guī)劃、布局合理、設(shè)計適度、功能齊全、安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀，需要購房 xx 戶，購房率為 xx% (未含各鄉(xiāng)鎮(zhèn)購房戶數(shù))。經(jīng)濟(jì)適用住房、商鋪、車位市場前景看好。第七章、項(xiàng)目投資估算一、投資估算編制說明1.1 、編制依據(jù)( 1 )規(guī)劃方案設(shè)計圖紙和相關(guān)技術(shù)資料;( 2 )市政工程預(yù)算定額;( 3 )全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額(土建工程) xx 省預(yù)算基價;( 4 ) xx 省建筑安裝工程費(fèi)用匯總表;( 5 )收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為;( 6

13、 )給、排水設(shè)計手冊;( 7 )工程建設(shè)監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);( 8 )工程設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);( 9 )地方建筑材料市場價。二、總投資估算及結(jié)果投資估算：本報告采用概算法和 98 定額進(jìn)行估算，根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)有關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)亟ㄖ袌霈F(xiàn)行價格為依據(jù)，并考慮不可預(yù)見因素，項(xiàng)目建設(shè)期為 x 年，第一期為 x 年，第二期公建、商鋪、住房為 x 年，建設(shè)期資金占用利率以年利率 x% 計算。經(jīng)測算，該項(xiàng)目總投資為 xx 萬元，其中：經(jīng)濟(jì)適用住房投資 xx 萬元;商鋪公建 xx 萬元;其它投資 xx 萬元(詳見表 1 )。第八章、實(shí)施計劃及資金籌措一、實(shí)施計劃1.1 、一期實(shí)施計劃進(jìn)度xx 年 x 月至 xx 年

14、x 月為項(xiàng)目前期工作階段;xx 年 x 月至 xx 年 x 月為基礎(chǔ)施工階段;xx 年 x 月至 xx 年 x 月為主體工程施工階段;xx 年 x 月至 xx 年 x 月為室內(nèi)外裝修施工階段;xx 年 x 月至 xx 年 x 月為室內(nèi)外裝飾施工階段;xx 年 x 月底至 xx 年 x 月中旬為室外管網(wǎng)、道路、景觀施工階段;xx 年 x 月中、下旬驗(yàn)收階段、總驗(yàn)收;xx 年 x 月底交房。1.2 、二期實(shí)施計劃進(jìn)度xx 年 x 月至 xx 年 x 月總工期二、項(xiàng)目資金籌措(詳見附表 2 )1 、銀行貸投 xx 萬元2 、住房戶購房預(yù)付資金 xx 萬元3 、自籌資金 xx 萬元第九章、主要財務(wù)指標(biāo)

15、及項(xiàng)目效益評價一、主要財務(wù)指標(biāo)1 、投資利潤率經(jīng)濟(jì)適用住房、商鋪投資利潤率 = 利潤總額 / 項(xiàng)目總投資 *100=2 、投資利稅率投資利稅率 = 利稅總額 / 項(xiàng)目總投資 *100=3 、凈現(xiàn)值經(jīng)濟(jì)適用住房、商鋪 =萬元( i=8% )以上各項(xiàng)效益指標(biāo)的計算結(jié)果表明：本項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均能滿足要求，財務(wù)內(nèi)部收益將高于社會基準(zhǔn)收益率，由于財務(wù)凈現(xiàn)值大于零，項(xiàng)目有較好的經(jīng)濟(jì)效益及盈利水平，財務(wù)足可以接受的。二、項(xiàng)目效益評價該項(xiàng)目是集經(jīng)濟(jì)適用住房、商鋪、車位與室外綠化工程為一體的綜合性建設(shè)項(xiàng)目，其經(jīng)濟(jì)效益分析，本報告中經(jīng)濟(jì)適用住房效益與商鋪、車位效益進(jìn)行分析，具體分析如下：(一)經(jīng)濟(jì)適用住房分析經(jīng)

16、濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目面積 xx 萬平方米，其中：住宅 ，商鋪，項(xiàng)目總成本測算：1 、住宅，建安工程投資xx萬元(可變);2 、商鋪車庫，建安工程投資xx 萬元(可變);3 、勘察設(shè)計、監(jiān)理、預(yù)算、質(zhì)監(jiān)管理費(fèi)、規(guī)劃等 xx萬元(固定);4 、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，投資 xx萬元(可變);5 、土地費(fèi)xx萬元(固定);6 、管理費(fèi)xx萬元(固定);7 、稅金xx萬元(固定);8 、貸款利息xx萬元(可變);9 、不可預(yù)見費(fèi) xx萬元。損益分析：房地產(chǎn)開發(fā)利潤總額為xx萬元，盈余公積、公益金按 10% 提起，為xx 萬元，未分配利潤為xx 萬元，利稅總額為 萬元。(詳見附表 4 、 5 )第十章、項(xiàng)目不確定性(風(fēng)險)分析一、盈虧平衡分析經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)能力利用率= 固定成本費(fèi)用 / (銷售收入可變成本) *100%=二、敏感性分析經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目：考慮從單因素變化所引起的財務(wù)內(nèi)部收益率來進(jìn)行敏感性分析。項(xiàng)目的銷售收入投資成本引起的內(nèi)部收益率變化。第十一章、結(jié)論與建議一、結(jié)論2 、該項(xiàng)目是集住房、商鋪、車位、休閑場所、綠化建設(shè)為一體的綜合項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后推動 xx 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。3 、該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 xx 縣中心地帶，地勢基本平坦，