1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-358編號：_北京市商品房認購合同書甲方：_乙方：_日期：_北京市商品房認購合同書用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權利義務責任，定義違約行為，實現在法律范圍內保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經濟賠償。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。出賣人：_認購人：_本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經程序，雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質費用的方式認購商品房的，不適用本認購書。出賣人：_通訊地址：_郵政編碼：_營業執照注冊號：_

2、企業資質證書號：_法定代表人：_聯系電話：_委托代理人：_聯系電話：_委托銷售代理機構： _通訊地址：_郵政編碼：_營業執照注冊號：_認購人：_(法定代表人)(負責人)：_國籍：_(身份證)(護照)(營業執照注冊號)( )：_出生日期：_年_月_日，性別：_通訊地址：_郵政編碼：_聯系電話：_(法定代理人)(委托代理人)：_國籍：_(身份證)(護照)( )：_出生日期：_年_月_日，性別：_通訊地址：_郵政編碼：_聯系電話：_第一條 基本情況(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發的位于北京市_區_項目中的第_(幢)(座)_(單元)(層)_號房，朝向為：_。(二)該商品房的

3、用途為：_，建筑面積共_平方米，其中，套內建筑面積_平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_平方米。第二條 銷售依據1.該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_，預售許可證號為：_。2.該商品房為現房的，房屋所有權證號為：_，國有土地使用證號為：_。第三條 價款與付款方式(一)該商品房按照(套內建筑面積)計價，單價為_元/平方米，總房價款為_ 元人民幣(大寫)。該商品房按照(建筑面積)計價，單價為_元/平方米，總房價款為_ 元人民幣(大寫)。該商品房按照(套)計價，總房價款為_ 元人民幣(大寫)。(二)出賣人同意認購人按照下列第_種方式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.貸款方式付

4、款。4.其他方式。認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的_%，其余價款可以向_銀行或住房公積金管理機構借款支付。第四條 認購定金認購人應當自簽訂本認購書之日起_日內，向出賣人支付認購定金_元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。認購人同意在支付定金之日起_日內，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款(本款約定的期限為協商簽約的起始時限，而非終止時限)。第五條 認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。

5、出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。第六條 認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過_日的，本認購書自動解除;雙方也可以協商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起_日內將已收取的定金退還認購人。第七條 出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。第八條 該商品房的買受人為(本人)(同一戶籍內親屬)( )：_ 。(若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名)第九條 其他約定_。第十條 本認購書經雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應當(返還認購人)(抵作商品房價款)。第十一條 本認購書未盡事項，可簽訂補充協議。第十二條 本認購書一式兩份，雙方各執一份，兩份具有同等法律效力。出賣人(簽章)：_ 認購人(簽章)：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人(簽章)：_ 負責人：_委