1、合租房屋合同本合同當事人：甲方（出租人）:身份證號：乙方（承租人）：身份證號：甲、乙雙方就房屋租賃事宜。達成如下協議：第一條房屋基本信息甲方將自有的位于山東省聊城市東昌府區文化中路 1-41柳園小區南區4號樓2 單元404室，其中的 房間（以下簡稱該房間）出租給乙方。乙方擁有地下室的使用權，甲方應交給乙方房屋鑰匙、房間鑰匙、地下室鑰 匙各一把，且保證除甲方本人和乙方外無人使用乙方租住的房間鑰匙。第二條租期及租金（一） 該房間租賃期共6個月。租期為年月日至年月日。租金為每月人民幣陸佰陸拾元整（小寫Y 660）,第一筆租金于年月日交付。乙方繳納 元人民幣給甲方作為押金，甲方出具收據給乙方，若租賃到

2、期，且乙方并未違約，甲方應退還乙方全額押金。乙方按月 交付房租，此后每月號交付房租，如逾期15天內不繳納房租，乙方應主動搬 出，否則甲方有權將房間使用權收回或通過訴訟解決。自本合同生效日期起，2日內，甲方將房間交付乙方使用。I（二）乙方租賃期限內，使用的水、煤氣、電話費、有線電視費、寬帶費、垃圾清運費、房屋物業管理費及公攤等費用，由甲方按時自行繳納，因甲方未按 時繳納而產生的滯納金由甲方承擔。電費分為兩部分：1.使用空調產生的電費，由乙方自行承擔費用，電表底數為（電表數據由乙方自行核對，自行填寫）；2.除使用空調外，產生的公共電費，由甲方自行承費用。第三條房間維護及維修（一）甲方應保證房屋的建

3、筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得私自擴建、違建，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家的法 律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約， 不進行違法亂紀活動， 若有違反 法律，由乙方自行承擔責任，并視為違約。（ 二 ） 乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不 得亂拉、亂接電線 ; 對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當 造成損失，其損失由乙方自行承擔 ; 造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給 甲方; 造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，并按 違約處理。（ 三） 租賃期內， 甲乙雙方應共同保障房間及其附

4、屬物品、 設備設施處于適用和安 全的狀態： 對于房間及其附屬物品、 設備設施因自然屬性或合理使用等非人為因 素而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。 甲方應在接到乙方通知后進行維修。 （ 四 ） 因乙方保管不當或不合理使用， 致使房間及其附屬物品、 設備設施發生損壞 或故障的， 乙方應負責維修或承擔賠償責任。 房間及其附屬物品因不可抗拒因素 導致的損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。（ 五 ） 房屋共同使用區域為客廳、 廚房、衛生間、陽臺及這些區域里面的相關設施。 若乙方使用共同使用區域及設施時造成的人為因素的損壞， 乙方應支付甲方經濟 補償；若因自然屬性或合理使用等非人為因素而導致的損壞

5、，乙方不承擔責任， 甲方可以和乙方及其他租戶進行協商解決。（ 六 ） 乙方擁有地下室的使用權， 且只能用作存放貨物和停放電動車， 乙方應按照 公共安全條例，不存放易燃易爆等危險物品，保證公共安全。第四條 變更個解除本合同條件（ 一 ） 在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同。（1） 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前 退交該房間的； （2） 因出現非甲方能及的情況，使該房間及共同使用區域設施的 正常運行，或水、或電、或煤氣等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方 認為嚴重影響正常使用該房間的； （3） 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出 后的

6、十五天內，乙方未予以糾正的； （4） 因不可抗力的因素致使共同使用區域及 設施和該房間及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的； （5） 在租賃期間，該 房屋經市或區（縣）有關部門批準動遷的；（ 二 ） 變更或解除本合同的， 要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方賠償相 應損失。本合同（ 4-1 條）第（ 4）第（ 5）除外。第五條 乙方的責任 （一）在租賃期限內，乙方有下列情況之一的，甲方有權終止本合同，收回該房 屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。（ 1）未經甲方書面同意，擅自將該房間轉租、轉借他人使用的；（2） 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房間結構或損壞房間， 且經甲方書面通知，

7、在限定時間內，仍未糾正并修復的；（ 3）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房間進行違法違章活動的；（ 4）拖欠租金十五天以上的；（ 二 ） 在租賃期限內，乙方未經甲方同意，不得中途自行退租，若未經甲方同意， 乙方自行退租，已付租金甲方不予退還。（ 三 ） 若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同， 視為乙方違約， 則甲 方可不退回押金給乙方，作為賠償。第六條 甲方的責任（ 一 ） 甲方未按本合同約定的時間， 交付該房間供乙方使用的， 逾期交房造成乙方 損失的，應由甲方承擔賠償責任。（ 二 ） 承租期內甲方保證出租房間及房屋無任何抵押、 債務或其它糾紛， 不得干預 乙方正常居住。（ 三

8、 ） 房屋共同使用區域為客廳、 廚房、衛生間、陽臺及這些區域里面的相關設施。 共同使用區域物品非人為損壞， 乙方通知甲方后， 甲方應及時維修和處理， 以免 影響使用。（ 四 ） 合租期間，甲方應保證水、電、煤氣、物業管理、寬帶等設施正常使用，非 人為因素產生的故障損害等要及時維修。（ 五 ） 若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人， 視為甲方 違約，負責賠償兩倍押金給乙方作為違約金。第七條 合租期間自我規范（一）合租期間，本著和平、 友好相處的原則， 雙方及其他租戶應共同維護居住環 境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應積極采 納。（二）甲方、乙方和

9、其他租戶若有朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾彼此學習、 生活為宜。異性朋友來訪，應提前告知大家。（三）各自做飯，還是搭伙，根據大家的飲食習慣，協商解決。因生活需要，添置 設施發生的費用，依具體情況而定。（四）在租住期間，乙方和其他租戶應本著“節約、愛惜”的原則，不得浪費水、 電、煤氣等。應共同維護設施的安全。第八條 乙方需退房的話，因提前一個月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個 月收取。第九條乙方具有續租的優先權。第十條其他條款1. 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可擬定補充條款，補充條款及附件 均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。2. 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務，責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行，如一方違反合同，另一方有權按本合 同規定索賠。3. 本合同自訂立之日起，即告生效。本合同（正本）連同附件一式兩份，由甲、 乙雙方各執一份，均具有同等效力。4. 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。5. 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調 解；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。另：甲方應提供身份證復印件、房屋所有權證等復印件一式兩份；乙方應提供 身份證復