1、 花山謎窟洞藏酒文化博物館項目書 第一章   總  論 一、項目概況    1、項目名稱：花山謎窟洞藏酒文化博物館    2、項目地點：黃山市屯溪區花山謎窟9附近050鄉道。3、項目性質：基礎設施4、主辦單位：黃山市花山謎窟釀酒有限公司    5、項目前期工作單位：招標    6、工程概況： 花山謎窟洞藏酒文化博物館項目分為展館區和實景展示區。展館區主要建設中國白酒歷程及文化、

2、花山謎窟酒業傳統工藝發展歷程、藏酒與徽州文化三大展館和停車場及配套管理服務設施，項目用地面積80畝（一期30畝、二期50畝），規劃建筑面積10000平方米；項目投資經估算為1.5億元（一期投資9000萬元、二期投資6000萬元）。項目XXXX有限公司進行前期工作，工程實施后能改善花山謎窟核心區塊的品質和促使花山謎窟風景區保護工作做得更好，促進和提高當地旅游業發展。 二、項目建設背景1、黃山市花山謎窟釀酒有限公司位于國家4A級景區-花山謎窟風景區旁，距安徽省黃山市政府所在地屯溪區十余公里的新安江畔。 2、花山謎窟源于古徽州石窟群，2001年5月20日，原中共中央總書記江澤民同志來景區視察后，欣然

3、為景區命名題詞為花山謎窟。被譽為“北緯30°神秘線上的第九大奇觀。” 3、謎窟9控股集團下有黃山市花山謎窟釀酒有限公司、黃山市花山謎窟酒業銷售有限公司、黃山市花山謎窟藏酒有限公司組成。謎窟9是花山謎窟釀酒有限公司藏酒所在地，位于景區西門入口內，集藏酒、品酒、展示、參觀為一體的綜合性景點。 公司證件 史傳“魏有曹操釀神曲，吳有孫權藏美酒”，是古徽州千年酒文化的印證。這里有神秘的傳說，如徽商屯鹽說，史前文明說，功能轉化說，采石說，山丘說，道家福地說，賀齊屯兵說，孫權藏酒說等眾多猜想，無一能真正解釋古人開鑿洞窟的用途，花山謎窟在國際論壇上也是爭論不休，結果至今仍是一個不解之謎。帶您一起品酒

4、、觀景、探謎，傾心打造中國游玩型白酒第一品牌，是我們這代釀酒人、藏酒人的不懈追求和使命！ 公司與景區圖片（實物照片） 黃山市銷售總部 謎窟9展示區 謎窟9景區入口 孫權囤酒展示區 謎窟9洞藏酒 三、項目目的1、填補黃山市酒文化博物館建設的空白黃山市有各類博物館累計30多處，包括：見明堂民俗博物館古玩藝術珍寶博物館、蜜蜂文化博物館、天籟谷博物館、程大位珠算博物館、老謝家茶黃山徽茶文化博物館、黃山奇石博物館、安徽祁門紅茶博物館  、萬安羅經文化博物館 目前沒有酒類博物館2、豐富黃山市文化建設的內容主題打造黃山傳統“山”、“茶”、“煙”、“人文”文化之外的第五張文化名片酒文化3、探索新農村

5、文化經濟建設新模式四、建設地址謎窟9附近 050鄉道旁五、建設效果1. 充分體現古徽州文化底蘊2. 充分展現洞藏酒歷史3. 充分展現黃山古往今來酒文化參考效果圖六、結論與建議：花山謎窟洞藏酒文化博物館項目的建設，是適應我市經濟發展的需要，它的建設提高花山謎窟文化品位，改善旅游服務的硬件設施，能起到良好的社會經濟效果。綜上所述，我們認為花山謎窟洞藏酒文化博物館項目建設條件成熟，方案合理可行，開發項目資金可落實，本項目的建設開發是必要的。 第二章  項目建設必要性分析 一、屯溪區概況屯溪區是中國黃山市市轄區、市政府駐地，位于徽州盆地，徽州四大古鎮之首，新安江

6、重要碼頭。屬亞熱帶季風氣候，年均氣溫16.3，年降水量1670毫米。膨潤土儲量1億多噸。是黃山市的政治、經濟、文化、交通、旅游和資訊中心。全區總面積249平方千米。常駐人口21.76萬（2010年第六次人口普查數據）。二、項目建設的必要性分析1、花山謎窟風景區保護的需要。花山謎窟是國家級4A級風景區，是黃山風景區旅游的組成部分，也是屯溪區重要的景區。2、科普教育的需要。目前我市還沒有一個酒文化博物館，花山謎窟洞藏酒文化博物館項目的建設，可將中國酒文化和徽州文化的文物和資料收集于此，作為白酒文化和徽州文化科普和生態教育的重要基地。3、旅游發展的需要。花山謎窟不僅有秀麗的青山綠水景色，更有花山謎窟

7、風景區已經深厚的徽州文化底蘊，建設花山謎窟洞藏酒文化博物項目可通過展示白酒文化和古徽州文化，來吸引游客，促進旅游事業的發展。花山謎窟洞藏酒文化博物館項目的建設將提高旅游設施基礎水平，提升旅游文化品位豐富花山謎窟的內涵。4、文化是民族的靈魂，是凝聚與激勵全國各族人民的重要力量。淵源于五千年文明、植根于當代偉大實踐的有中國特色的社會主義文化，是在全社會形成共同理想和精神支柱的強大精神動力，是激勵各族人民建設富強、民主、文明的偉大國家，實現中華民族全面振興的強大凝聚力。文化是綜合國力的重要標志和重要組成部分，也是增強綜合國力的重要力量。白酒文化古徽州文化是我市文化建設的重要組成部分，我們有能力有責任

8、為打造精品文化做出自己的努力！   第三章       項目建設條件評述一、項目選址黃山市屯溪區花山謎窟9附近050鄉道 二、自然條件概述1、地形地貌黃山市花山謎窟釀酒有限公司近鄰國家4A級景區花山謎窟風景區。2、社會經濟條件黃山市，古名徽州、歙州、新安，中國安徽省省轄市，位于安徽省最南部、新安江上游。湯顯祖詩云“一生癡絕處，無夢到徽州”更是讓徽州蜚聲華夏。 黃山市具有優越自然條件，蘊孕著豐富的森林資源，全市自然分布著七百多種樹木，加上引種培育的樹種，共有1000多種之多。是華東木材的重要產地和著名的茶葉產區。&#

9、160;   第四章       項目建設方案設計一、嚴格按照“十三五”的發展目標和戰略重點和花山謎窟總體規劃，結合實際情況進行建設。本項目在設計上還必須遵循以下原則：（1）遵循旅游接待建設的規范及功能配置要求相適應的原則。（2）遵循環保要求的原則。（3）按照國家的節能減排要求。（4）酒與徽州文化研究的原則（4）文物保護的要求。二、位置及基本情況1、該項目所在區塊為花山謎窟9,050鄉道附近，比鄰景區，與謎窟景區形成互動。2、花山謎窟洞藏酒文化博物項目建筑面積確定3、花山謎窟洞藏酒文化博物項目，按中型博物

10、館（4000一10000）規模考慮。設計年限為100年。 4、消防要求。按照國家所頒布的消防規范、博物館建筑消防規范。5、安防要求。新館建設必須按照文物系統博物館風險等級和安全防護級別規定要求設置。6、智能化要求。新館智能化工程擬利用系統集成方法，把計算機網絡技術、通訊技術、信息技術與建筑藝術有機地結合在一起，集中控制整個博物館運作。  第五章   環境保護 一、項目場址環境現狀本項目擬改造場址周圍無大的污染源，環境質量好。二、項目建設對環境的影響（1）項目建設期間對環境影響項目建設期間，對環境造成的影響主要是道路開挖與修復過程中造成水土流失與

11、施工產生的噪音。（2）項目運營期間對環境影響項目建成投入運營后，對環境造成污染主要有：簡易污水處理系統產生的嗅味與污泥。三、環境保護的措施（1）項目建設期間環保措施項目建設期間，施工單位在施工組織方案中，必須制定出切實可行的環境保護措施，報經有關部門審定后執行。噪聲影響的措施項目建設期間的噪聲主要是施工機械和車輛的聲音，因場地周圍是居住區會影響村民的正常生產生活，但安裝施工時間很短。（2）項目運行期間環保措施嚴格按規程操作，將有害物排放量控制在合理范圍內。 第六章  節 能一、從設計環節抓節能本項目從降低運行成本考慮，設計中考慮運行時盡量不用少用能源，在做好建筑節能的基礎上

12、，建設智能的太陽能與水源熱泵空氣調節系統，使該博物館成為我區節能減排的示范工程。二、做好施工環節與運行節能管理做好施工期間的施工節能工作更重要的是做好運行期節能減排工作日常管理與用能考核檢查，使節能成為博物館日常工作之一。   第七章 計劃用地投資估算與資金籌措一、項目投資估算1、估算依據業主對本工程項目的使用要求、意見及設想。安裝工程根據類似的工程投資估算指標進行估算。主要材料價格以市場信息價為編制依據。二、投資總額估算：2、本項目總投資估算為1.5億元（其中一期9000萬元 ， 二期6000萬元）（1）工程費用1.2億元（2）其它費用2500萬元（3）不可預見

13、費500萬元3、一期：需要用地30畝，博物館建設，展館、道路、綠化、管理用房， 二期：需要用地50畝，場館增加項目，酒文化公園項目，實景陳列等。4、增加稅收酒博物館稅收單位：萬元投資產值稅率稅收900050006%300酒文化園稅收單位：萬元投資產值稅率稅收600030006%180二、項目資金籌集項目資金籌集1、 謎窟9控股集團自籌2、 徽州酒文化研究院3、 眾籌4、 其他支持 第八章  社會評價為了了解本項目的建設對當地社會的影響和當地社會條件對項目的適應性和可接受程度，在本項目可行性研究期間，我們通過咨詢式參與和邀請式參與的方式，征求或聽取本地居民及工作人員

14、對本項目建設的意見，經過匯總分析如下：一、社會影響分析社會影響分析評見下表：項目社會影響分析表表11-1序號社 會 因 素影響的范圍、程度可能出現的后果1對居民收入的影響可能會增加顧客的收費額有意見不交費2對居民生活水平與生活質量的影響有利于提高精神生活質量居民要增加費用支出3對居民就業的影響使建筑業工作量增加無不良后果4對已建城區影響花山謎窟內涵進入豐富無不良后果5對地區基礎設施、社會服務容量和城市化進程的影響將推動該地區旅游基礎設施建設，增加服務容量，推動徽州酒文化無不良后果6對地區社會經濟的影響將推動該地區社會經濟的可持續發展，無7對不同利益群體的影響無多大影響無不良后果8對少數民族風俗

15、習慣和宗教的影響無多大影響無多大影響二、社會對項目適應性和可受接程度分析1、本項目建設得到了當地群眾的認可，并用各種方法為本項目的建成獻計獻策。2、本項目建設得到了各級政府和有關部門的大力支持，各職能部門對項目建設及運營所需的電力、通信等基礎設施已經作了統籌的安排，能確保項目順利實施。3、項目所在地屯溪區現有技術、文化狀況能適應項目建設和發展的要求，當地居民的教育水平也完全能適應項目要求的技術條件，確保項目建設的既定目標，社會對項目適應性和可接受程度分析詳見下表。社會對項目的適應性和可接受程度分析表表11-2序號社會因素適應程度可能出現的問題1不同利益群體積極支持該項目建設需要解決用地中產生的補償問題2當地組織機構支持該項目建設無3當地技術支持條件適應該項目的要求，能保證實現項目既定目標技術問題影響建設可性小  第九章  結論與建議 花山謎窟洞藏酒文化博物館項目投資經估算為1.5億元。通過工程的建設，使徽州酒文化工作登上一個新臺階，該區的旅游基礎