1、探析如何做好房建工程預算摘 要作為施工單位的預算員，盡量不要用預算軟件計算工程量，而應該按自己對圖紙、圖集、施工組織設計 理解以及對現場的實際情況、經驗等來計算工程量一一這樣 做，可保證預算的科學性。關鍵詞 房建工程 工程預算 預算順序 套用定額 房建工程預算在整個工程建設中作用重大。由于預算一般是在施工圖設計階段，即產生在實施階段之前，因此，其在整個工程建設中具有基礎性的地位和作用。加強建筑工程 預算，可為基本建設計劃的編制、施工合同的有效簽訂、工 程投資額的合理確定以及竣工結算等提供重要的依據。同 時，它也是進行工程招投標、實行項目管理、編制施工方案、 考核企業經營管理水平的重要依據。有句

2、俗語說得好：干得好不如算的好，光干不會算，等于全白干。由此可見，預算在施工單位的重要性。筆者認為, 作為施工單位的預算員，盡量不要用預算軟件計算工程量， 而應該按自己對圖紙、圖集、施工組織設計理解以及對現場 的實際情況、經驗等來計算工程量一一這樣做，可保證預算 的科學性。那么，如何做好房建工程的預算呢？筆者認為需做到以下幾點 一、嚴格按照工程量預算順序，進行科學預算1根據定額中建筑面積計算規則計算建筑面積(平 整場地、措施費中的綜合腳手架都要考慮到)。2. 計算基礎，需先熟悉定額中的土石方工程、砌體基礎、 輕:基礎、鋼筋等有關基礎部分的說明和工程量計算規則。(1) 土石方工程計算。根據公式：樁

3、基礎或者條基礎 的土方，按軸線一根軸線一根軸線的計算，要注意：溝槽、 基坑深度超過6 m時，按深6 m定額乘以1. 2計算；超過8 m 以外，按深6 m定額乘以系數1.6計算。機械挖淤泥時，按 機械挖土方定額乘以1.5o根據施工組織設計計算放坡和增 加工作面，施工組織設計無規定時，深度超過1.5 m時，要 計算放坡系數1 ： 0. 3 (人工挖土)、1 ： 0. 25 (機械挖土)。 土方運距要標注在旁邊，方便套定額(避免套定額的時候， 漏項)。(2) 樁基礎、磚基礎、徑基礎的計算。樁一根一根計算不要漏量；磚基礎，按軸線一根軸線一根軸線的計算，不 要漏掉砌體內鋼筋加固；旌基礎，柱基一根一根數清

4、楚，把 每根柱的標號、深度標注在旁邊；基礎梁，按軸線一根軸線 一根軸線的計算；按圖紙、規范要求計算基礎鋼筋。(3) 回填土的計算，包括基礎回填和場地回填。注意:土方的運距。(4) 防潮層的計算，別漏掉。3. 門窗統計。按各種型號分別統計，再數一數總數量是 否跟統計的數量和一致(檢查是否漏數)。筆者習慣按軸線 上的順序一個型號一個型號的累加，這樣不容易漏。4論的體積、論的模板面積的計算。輕是一般房屋建筑 中最重要的部分，占的比例比較大。(1) 柱：預制柱按圖集或者設計計算出每一根的論體 積、紙面面積(套定額時，容易漏套運輸)。(2) 現澆輕墻：按工程量計算規則計算。計算墻 高時，筆者我習慣自墻基

5、上表面至板頂高度計算。(3) 梁：預制梁、過梁按圖集或者設計計算出每一根 的論體積、模板的面積(套定額時，容易漏套運輸)。現澆梁的體積計算：按工程量計算規則計算。主梁 與柱連接，梁長算至柱側面；次梁長算至主梁側面，與柱連 接時，算至柱側面。梁高：梁底至板底高度，設計的梁高往 往加上了板的厚度，計算梁高時，記得扣除板厚。算梁的時 候，要把不同標號的梁分開計算，一根梁上，標號不同時， 也要分別計算，一根軸線上的梁算完了在算第二根軸線上的o注意：圖紙未標注，抗震構造有要求的，記得算上。例 如：砌體高度超過4 m時，要加圈梁等。(4) 現澆牲板：按工程量計算規則計算。筆者習 慣板整體計算，不扣除柱、墻

6、所占的體積，板與柱、板與墻 交叉的體積不大，給甲方、審計留點審計空間。當然，遇到 學藝不精或者偷懶的審計，施工方就占點小便宜。（5）現澆輕雨篷、懸挑板、條檐板：不要偷懶算入現 澆板內，現澆論雨篷、懸挑板、條檐板定額單價要高一些。（6）現澆樓梯：分層按水平投影面積計算。要折算厚 度，折算厚度大于200 mm時（梁大、有斜梁的一般都會超 過200 mm）,定額要調整厚度。（7）現澆零星從：小型池槽、壓頂（窗臺、陽臺欄板、 女兒墻等壓頂）、扶手、掛板、砌體拉結帶。衛生間等墻體 上的從翻邊、后澆帶筆者一般也計入零星。（8）鋼筋：一般設計都是采用平法圖集。施工搭接的 長度包括在定額消耗量；設計錨固、搭接

7、長度要計入；平法 圖集的錨固、搭接要記入。錨固、搭接長度按設計，無設計 的參照平法圖集說明。砌體加固筋執行現澆構件鋼筋項目， 鋼筋系數乘以系數0.97。注意：鐵馬要計算在現澆鋼筋內（容 易漏算）。5砌筑工程，按工程量計算規則計算。（1）長度：外墻按外墻中心線長計算，內墻按內墻凈 長計算。（2）高度：實際砌體高度計算（扣除梁高）。（3）一根軸線一根軸線的計算，扣除門窗、孔洞所占 的體積。6.地面，根據設計要求計算。需注意：無地下室的一樓 地面，記得算観墊層、防水層、保護層；衛生間地面防水層、 找平層；地面有貼地轉、地板時墻面容易漏算踢腳線。7內墻面，根據設計要求按面積計算。衛生間墻面防水 層、抹

8、灰（一般是糙抹）；柱、梁等論表面抹灰時要算水泥 砂漿一道，再算抹灰。計算膩子、油漆、涂料等裝飾時，門 窗、空洞邊要計入。8外墻，按設計要求計算。柱、梁等論表面抹灰時要算 水泥砂漿一道，再算抹灰。外墻腳手架按要求計算，裝飾腳 手架按外墻腳手架的40%計取。9屋面，按設計要求計算。算防水時，附加層要計算、 稔屋面要按要求做分隔縫等。10零星工程，例如樓梯欄桿（容易漏算預埋鐵件）、陽 臺欄板、女兒墻、變形縫、雨篷（防水、找平容易漏算）、 遮陽板、滴水線、磚踏步、散水、磚砌水池等等，務必計算。二、套用定額1用計價軟件按定額套取子項；定額沒有的子項，盡量 參照類似子項，或自編有人材機的定額（措施費、規費等一 般按人工費調差，人工費有綜調系數）。2依據工程類別、工程所在地、施工組織設計、地質情況等套取措施費；依據工程量和施工組織設計套取措施費。3.按當地造價站發布的人工費調整幅度進行綜合人工費調整。4根據造價站公布材料價、市場調查材料價、甲方簽訂 的材料價等進行材料調差。5