1、2021年最新土地租賃合同范本【簡潔版】在當今.，各類經濟模式都處于發展當中，在一些特定的產業領域對于土地有著極大地需要，土地租賃也應時而生，土地租賃合同也是十分必要的一個租賃土地的過程。那么，如何書寫土地租賃合同，在簽訂土地租賃合同的過程中又有哪些風險和注意事項呢？下面，就跟我一起來看一看吧！ 2021年最新土地租賃合同范本【簡潔版】 出租方(甲方):_ 法定代表人：_ 承租方(乙方):_ 法定代表人：_ 身份證號碼：_ 聯系電話：_ 風險告知：在簽訂土地租賃合同之前務必通過產權證明等形式了解清楚出租方是否對該土地有實質處置權(涉及其他共有人問題)，若出租人對土地無實質處置權或其共有人意見不

2、一致的，該房屋租賃合同無效。 根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下： 一、租賃土地情況 甲方將位于_的一塊土地以有償的方式租賃給乙方作_用途使用(經營項目要列明細)，該土地總面積為_平方米(具體以測量圖為準)，土地的性質為_，土地證號為_. 該土地租賃后用于：_ 風險告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應當告知出租人該土地租賃之后的用途。本合同是一般土地租賃合同，主要用途一般是用作農事勞動，承租人一方應當不得以正規用途為租賃但行違法之事。 二、租賃期限 租賃期限為_年，即自_年_月_日起至_

3、年_月_日止。 三、交付時間 在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現狀承租。 四、租金計算、付款方式及保證金： 1、租金計算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣_元(大寫：_)月租金總額為人民幣_元(大寫：_)，年租金總額為人民幣_元(大寫：_)從第二年起每年租金在上一年的基礎上遞增_%(建議年增幅應不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應不低于10%)各年租金詳見下表： 年度租賃單價_(元/平方) 月租金_(元) 年租金_(元) 2、租金支付：乙方須在每月_號前繳交當月租金，甲方收取租金時開付村的收款收據。 3、簽訂合同時，乙方須付保

4、證金人民幣_元(大寫：_)給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。 五、雙方的權利和義務 1、乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的_%計罰。經甲方追收，超過當月_日乙方仍未全額繳納當月租金的，則視乙方單方違約，因此所產生的經濟損失及糾紛由乙方自負，乙方對此不得有異議。 2、在租賃期內乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經甲方書面同意，不得轉租。否則，即屬乙方違約。 風險告知：關于上述條款所說的的轉租注意事項，這里補充明確的是：承租人轉租所租賃土地的，應當經出租人書面同意。 如果承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除

5、租賃合同，收回租賃土地并要求承租人賠償損失。至于第二承租人的損失，則由承租人根據其余第二承租人之間的合同進行賠償。 3、租賃期內乙方如需建設的，必須征得甲方及有關部門的同意并辦理一切審批手續，建設相關費用全部由乙方承擔。如乙方符合法律及政策的有關要求及條件的，甲方有義務協助乙方辦理有關該地塊的相關手續(包括報建、水電、消防、開戶、營業執照等)，但所需的一切費用由乙方承擔。 4、乙方必須依法經營，租賃期內必須遵守中華人民共和國的各項法律法規。在該土地內所產生的任何稅費(包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產稅等)由乙方負責支付。同時，乙方應嚴格按照政府有關管理要求做好安全、環保、消防、防噪音等

6、工作，因工作措施不到位而產生責任事故的，該事故責任及經濟損失(包括第三方的經濟責任)由乙方負責，與甲方無關。 5、租賃期內如政府規劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提前3個月書面通知乙方做好搬遷工作，同時甲方無息退還保證金給乙方。乙方應積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時間為乙方配合政府征收(征用)之日。 六、合同期滿及終止的處理 1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等(包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等)均無償歸甲方所有，乙方不得有異議。 2、租賃期滿，如乙方要求續租的，在同等條件下，乙方可優先續租，并重新簽訂土地租賃合同

7、書。 七、違約責任 1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。 2、乙方違約，甲方有權單方解除本合同，沒收保證金，同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等(不包括生產設備)全部無償歸甲方所有。 八、爭議處理 本合同在履行中如發生爭議，雙方首先應本著平等互利的原則協商解決，若協商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。 九、合同生效 合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份，甲方 份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。 甲方(蓋章):_ 甲方法定代表人簽名：_ 乙方(蓋章):_ 乙方法定代表人簽名：_ 簽訂日期：_年_月_日 租賃合同的注意事項： 1.租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權，出租人也只轉讓租賃物的使用收益權，而不轉讓其所有權;租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區別于買賣合同的根本特征。 2.租賃合同是雙務、有償合同。在租