1、房屋修理合同書通用范本 發(fā)包人(全稱)(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包人(全稱)：(以下簡(jiǎn)稱乙方) 甲乙雙方依據(jù)民法典、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等法律法規(guī)，將甲方房屋的修理承包給乙方并達(dá)成如下幾點(diǎn)協(xié)議： 一、修理工程內(nèi)容及時(shí)間 1、修理房屋地址為：，修理內(nèi)容為：。 2、修理時(shí)間：乙方在本合同簽署后10天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行修理，修理完畢邀請(qǐng)甲方和物業(yè)公司共同驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件用于結(jié)算。 3、承包人不在約定期限內(nèi)派人修理的，發(fā)包人可以單方解除本協(xié)議。 二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 乙方按相關(guān)規(guī)定對(duì)已修理工程進(jìn)行保修，在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承當(dāng)已修理工程質(zhì)量保修責(zé)任，按

2、建設(shè)部房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法執(zhí)行并約定已修理工程(同一位置)的質(zhì)量保修期如下： 1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年; 2、裝修工程為2年; 3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年; 4、供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期; 5、其它項(xiàng)目保修期限約定如下： ; 質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù) (一)甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權(quán)，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進(jìn)行。 2、現(xiàn)場(chǎng)確定施工范圍核實(shí)工程量。 3、組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，評(píng)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 4、按合同約定的期限支付工程款。 5、

3、負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。 (二)乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、提供相關(guān)的施工方案。 2、按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理，嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。 3、抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生，因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)。 4、每日完工后必需確保環(huán)境整潔、干凈。 四、修理計(jì)價(jià)及費(fèi)用支付 修理按每處單獨(dú)計(jì)價(jià)，費(fèi)用由甲方會(huì)同物業(yè)參照市場(chǎng)行情進(jìn)行共同定價(jià)，每月匯總后進(jìn)行結(jié)算，預(yù)留5%作為質(zhì)保金，驗(yàn)收合格一個(gè)月復(fù)查合格后支付。 五、違約責(zé)任 甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款，不得違約，否則，另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任，并處以工程總價(jià)款的10%作為違約賠償。 以下狀況為違約： 1、不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，造成質(zhì)量低劣。 2、不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。 3、現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，受到有關(guān)職能部門的批評(píng)處罰。 六、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項(xiàng)工程全面完工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止