1、v1.0 可編輯可修改全民經紀人客戶推介銷售合作合同甲方：乙方：甲方就項目（ 以下簡稱本案 ），委托乙方進行客戶推介（以下簡稱代理）事宜，經雙方友好協商，擬定本合同。第一條：物業概況一、產品： XX項目在售所有高層、洋房產品（不含車位） ；二、性質：本案所委托推介內容為由甲方代理的高層、洋房產品； 第二條：委托推介標的、期限一、甲方根據本合同約定，委托乙方在甲方指定時間段推介本案中甲方指定的可銷售的商品 住宅單位。二、乙方對本案的推介期限自 _2016_年_ _ 月 _ 日至 _2017_年 _ 月_ _ 日止。如 續約需提前一個月通知甲方，并在本協議履行期限屆滿前簽署新的合作協議。三、乙方不

2、得擅自將本協議項目轉委托給第三方進行推介。第三條：合作方式一、甲乙雙方約定自 2016 年 月 日起至合同結束， 乙方作為甲方全民經紀人合作之一， 根據本協議約定計提傭金。二、乙方通過其自有資源拓展將客戶帶至甲方項目銷售現場，經甲方確認后形成現場來訪客 戶，由甲方現場人員負責后續銷售接待及服務工作，若成交，則甲方將按照本合同第四 條向乙方支付推介傭金。三、乙方推介客戶在案場內被隨機分配至甲方現場人員后，應充分相信現場人員有能力來進 行后續銷售服務， 乙方不再進行后續銷售的跟進服務； 但同時乙方保留有對甲方現場人員 銷售服務提出改進建議的權利，以提高帶看客戶來訪成交比。四、甲方銷售現場之自然客戶

3、由甲方現場人員負責銷售接待及服務工作，由此成交之客戶與 乙方無涉。11v1.0 可編輯可修改第四條：推介銷售傭金支付一、傭金提成標準 :1、2016 年 11 月 5 日- 2017 年 1 月 31 日期間傭金標準：按套計提，高層 元/ 套、 洋房住宅 元/ 套二、本合同履行期限終止后的 30 內，但凡經甲方簽章確認的乙方客戶，最終經由甲方 （ 或 委托第三方 ） 駐場人員后續銷售與甲方簽訂預售合同并支付首付款的，均視作乙方推介成 交，甲方應按照本合同第四條之相關規定支付給乙方相應推介傭金。 超出 30 天 后成交， 則客戶歸屬甲方。三、若乙方推介的買受人在乙方已獲得甲方給予乙方的結算傭金后

4、退房, 則乙方應在該客戶退房手續辦理完畢之日起三日內將介紹該客戶成交所獲傭金全部退還甲方， 甲方有權在次月 傭金結算中直接扣除。第五條：推介銷售事務、乙方須按照甲方現有銷售方案進行推介，甲方關于銷售政策額度變動，需提前三天通知乙方。乙方不可向客戶承諾超出現有政策的優惠。三、銷售手冊：1、甲方提供書面確認的項目銷售手冊 。乙方在本合同履行期內的帶客說辭內容不得超越 該銷售手冊約定范圍。如銷售手冊約定內容發生變更，甲方須向乙方出具書面變 更說明，乙方應調整相關內容。2、乙方在銷售過程中， 如發生 銷售手冊 內未涉及的內容， 乙方不得進行任何解釋或承諾。 乙方須向甲方以書面形式通報相關事宜， 由甲方

5、對該事宜出具書面說明， 甲方出具的書面 說明可作為銷售手冊補充。3、銷售手冊作為甲方的銷售文件，屬于甲方商業秘密，僅提供乙方相關銷售人員使用， 乙方保證在合同履行期內及合同履行完畢后，均負有保密義務，保證銷售手冊的內容 不外泄。第六條：推廣事務一、甲方根據銷售節奏，制定相關推廣方案，制作相應物料，并承擔、支付包含廣告費用在內的所有相關費用。乙方有義務配合甲方按照銷售計劃對外輸出項目階段性信息。22v1.0 可編輯可修改二、合同期內，乙方應按甲乙雙方確認的推廣方案統一推廣，在其自有渠道張貼、公示階段 性宣傳信息或放置甲方項目的廣告及宣傳資料（統一推廣物料由甲方負責提供） 。三、合同期內，乙方為提

6、高客戶到達數量，利用其常規媒體投放版面及公開網絡. 店內可視終端. 客戶通訊等為甲方推廣該物業，推廣內容和平面設計稿件需經甲方審核確認，推廣及 物料費用由乙方自行承擔。第七條：工作人員要求：一、甲方銷售現場人員，配合完成以下工作：1、審核預售合同條款以及附加條款內容，并簽署銷售合同；2、確認乙方帶看客戶，協調現場銷售工作；二、甲方銷售現場財務人員，完成以下工作：1、收取銷售定金以及房款；2、完成銷售款項的收取和返還工作；3、嚴格執行甲方銷售款項收取和返還的財務制度和紀律；4、按揭銀行的選擇和業務由甲方安排。三、乙方進入甲方案場的門店經紀人必須服從甲方現場管理。甲方現場人員可根據現場管 理制度

7、對上述人員的違紀行為提出處罰意見； 若乙方指派的工作人員不能符合甲方的工 作要求，甲方可要求撤換。第八條、客戶確認一、若某客戶界定為乙方推介之成交客戶，則需滿足：1、乙方推介的客戶是首次到甲方現場參觀，且乙方應提前將客戶信息準確（包括客戶信息、 聯系方式及需求信息） 以××客戶確認單 方式提供至甲方或甲方指定的現場銷售團隊。 甲方指定工作人員初步確認該客戶為首次來訪后， 于當日以簽章或簽字形式予以確認； × ×客戶確認單只作為甲方對乙方帶訪客戶的確認依據，不作為最終的結傭依據。2、甲方在利用客源系統進行客戶確認時，查出該客戶屬甲方自有客戶，原則上不給予客

8、戶確 認，如若該自有客戶在客源系統內登記或回訪信息錄入超出二個月，則仍視為乙方客戶；3、乙方推介的客戶第一次到甲方現場參觀時，必須有乙方經紀人陪同前往；4、乙方推薦的客戶需服從一家人原則，即推薦客戶直系親屬未在二個月保護期內到訪。如成 34v1.0 可編輯可修改交簽約前，發現該客戶直系親屬在甲方的客源系統內登記的到訪記錄或回訪信息錄入在二 個月以內的，則該客戶不被確認為有效客戶。5 、在滿足以上條件的有效客戶在本協議有效期屆滿之次月內，與甲方簽訂預售合同并全額 交納了首付款的， 經甲方項目銷售部和甲方營銷中心核對客戶信息無誤后， 甲方應向乙方 支付推介傭金。傭金的支付方式和比例詳見本協議第四條

9、。6、如若客戶已到訪過售樓處，在保護期內第二次被乙方帶看，本客戶視為甲方客戶，如若乙 方銷售人員因此影響項目銷售秩序，破壞銷售，乙方須賠付甲方5 萬元/ 套。二、乙方推介的客戶在甲方項目售樓現場第一次參觀后應填寫客戶首訪確認單 ，若甲方已 收到乙方關于此客戶系乙方推介而來的證明，則甲方應將此客戶資料單獨存檔。若成交， 甲方指派項目協調人 配合經紀人簽署客戶成交確認單 ，用于確認成交，作為 日后結算傭金的依據。第九條：甲乙雙方權利義務一、甲方權利義務：1、甲方負責辦理本案預售所需的與政府部門有關的手續。2、甲方負責協調與銀行的關系，申請商品住宅的抵押貸款事宜。3、甲方可以指定作為項目工作協調人，

10、負責對乙方提出的需由甲方確認的各項事宜進行審核、簽字確認。在本合同履行期限內，甲方發生與該物業銷售有關的事宜的變動， 應由該工作協調人及時向乙方進行傳達和通報。 該工作協調人的確定與變更， 甲方均應及 時書面通知乙方。4、甲方應承擔預售合同或出售合同或其他與成交客戶簽署的任何合同中出售方的權利義務， 甲方與成交客戶在前述合同中形成的權利義務關系與乙方無涉。 若由于甲方原因導致該物 業的權屬狀況等發生糾紛或導致乙方不能正常開展推介銷售代理工作， 則由甲方承擔責任 并賠償損失。5、甲方應向乙方提供與乙方進行推介銷售代理工作有關的所有資料與圖紙（復印件）。6、甲方應按照本合同約定及時、足額支付給乙方

11、相應推介傭金。7、甲方有權提出調整各階段的銷售價格、付款方式、折扣以及優惠等方案，但需及時告知乙方，并讓乙方之客戶充分享有。44v1.0 可編輯可修改8、甲方有權全面了解乙方的推介工作安排，并對乙方之相關日常工作提出要求。9、該物業銷售的市場推廣費用的數額及其變更由甲方全權確定。10、為保障甲方權益，甲方有權要求乙方不得在推介項目周邊方圓1 公里內設點攔截自然客戶（乙方現有門店不算在內） ，甲方每發現一次，可即刻終止違規經紀人的帶看行為，如 果成交， 該筆傭金由甲方罰沒， 同時剝奪乙方違規經紀人在一個自然月內帶看甲方項目的 權利。二、乙方權利義務： 1、乙方有義務在中介門店內對來訪客戶進行梳理

12、和甄別，以保證甲方銷售現場乙方推介客戶 的有效性。2、乙方應組織班車將各門店推介客戶帶至甲方銷售現場，以保證客戶帶看的有序性。乙方經 紀人可陪同客戶前往甲方銷售現場，但經紀人必須著工作裝并佩戴工作牌。3、乙方經紀人因客戶帶看需要，至甲方銷售現場，需服從甲方現場管理，乙方有義務安排專 人配合甲方維持現場秩序，處理各類違規行為。4、乙方應在甲方支付乙方推介傭金后，按乙方公司規定按時支付傭金給乙方門店經紀人。若 乙方未能按時支付門店經紀人傭金，并且無合理原因的，甲方將對乙方提出書面警告。5、本合同終止或解除時，在不收取任何費用的條件下，乙方應向甲方交還于委托期間乙方發 放或使用后剩余的為推廣用途而由

13、甲方制作并承擔制作費用的文件正副本或復制品、資 料、圖紙、底片及磁盤等資料及市場推廣計劃等。6、未經甲方書面同意，乙方門店經紀人向客戶做出的一切承諾均由乙方承擔全部責任。7、乙方派駐本案銷售現場的工作人員及所有參與本案銷售的各門店經紀人的所有工資、獎金、各類補貼及社保等均由乙方支付。8、乙方的推介行為均應符合法律、法規、規章及規范性文件的規定；因乙方過錯造成甲方或 買受人損失的，乙方對甲方及買受人的損失負責賠償責任。9、乙方因本合同的履行而知悉或取得的甲方資料和信息，作為甲方的商業秘密，乙方負有保 密義務。 未經甲方書面同意， 乙方不得將其披露給任何第三方， 或用于本合同以外的用途， 如乙方或

14、乙方工作人員違反前述保密義務的， 甲方有權要求乙方支付人民幣 10 萬元的違約金。56v1.0 可編輯可修改10、乙方推介的客戶可享有甲方已公開推出的統一明折、明扣的優惠，這些優惠將不影響乙方的推介傭金計提比例。第十條：違約和解約一、甲乙雙方應嚴格履行本合同，如發生違約情形，違約方應向守約方承擔違約責任。 二、乙方過錯造成甲方損失的，乙方應對甲方的損失負賠償責任，甲方可在應向乙方支付的 傭金中直接予以扣除。三、乙方嚴重違反合同，甲方有權單方以書面通知方式解除本協議。因乙方違約導致甲方解除本協議的，甲方有權要求乙方全部返還已收取的傭金。第十一條：不可抗力因法定不可抗力（包括但不限于戰爭、自然災害

15、、疫情等）致使本合同不能繼續履行或 造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。遇有不可抗力事件的一方應及時將所發生的不可抗力 情況通知對方，并提供相關證明，作為不可抗力免責的依據。第十二條：爭議解決：本合同在履行過程中若發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向項目所在地人 民法院提起訴訟。第十三條：通知和送達一、甲、乙雙方確認如下地址作為聯系地址甲方：乙方：任何一方發生聯系地址變更都應當及時以掛號郵件方式通知對方，任何一方均應積極履 行義務，變更方不通知對方造成相應后果的，變更方承擔相應法律責任。向一方送達的任何文件或通告， 如以掛號郵件的方式寄往一方上述地址或變更后的地址，在寄出三個工作天后，將被視為己送達收件人；如以快遞的方式送達該等文件或通告，于投 送快遞當日將被視為已送達