1、文化中心工程四月份進展匯報 職工文化中心工程進展匯報（四月份） 公司領導： 職工文化中心工程于2010年3月29日舉行了開工典禮，本工程為三層附樓及一層體育場館，建筑高度13.2m，建筑面積3009m2。4月3日開挖基槽至今已20多天，現將工程進展及亟待解決的問題匯報如下： 一、工程進展： 3月31日4月15日，x1517樓污水管道遷建。因管道位于職工文化中心外墻柱基正下方，影響工程基礎開挖，安排生活公司進行遷建。 4月1日，平整場地，確定工程高程（375.55）及平面定位坐標。4月2日，審查施工組織方案及監理規劃。4月3日，施工放線，開挖基槽。4月5日，基槽普探。 4月6日，組織設計單位、監

2、理、施工方進行圖紙技術交底及答疑。4月78日，項目小組及正元公司相關職能部門與施工方商談合同事宜，并解決分歧。 4月9日，組織質檢站、勘察院、設計院、監理初步驗槽。初步評論：土質良好，但持力層深度不均，比原設計標高深0.4-1m，待污水管道遷移后挖至細沙持力層再正式驗槽。 4月1112日，檢查落實文明工地布設，臨時用電、用水到位。4月13日，工地例會，基礎開挖至持力層。 4月15日，x15x17樓污水管道遷建完成。 4月16日，基槽正式驗收，并按合同要求對鋼材市場進行調研詢價。4月17日，因生活區總污水總井坐落于職工文化中心工程正下方（埋深4.4m），對工程安全存在嚴重隱患，且目前無法遷移。經

3、與設計院、監理多次協商最終確定了加固方案及其附近受影響柱基變更方案。4月18日，砂礫石級配墊層回填分層碾壓。4月19日，施工合同簽訂，規劃許可證辦理完成。 4月20日，前期項目小組組織審計、工會、企業文化部專業人士對多家燈光舞臺招投標施工單位進行業績考察后，初步確定了設計方案。 4月21日，因下雨，工地停工。安排監理、施工方對施工進度表進行修改，按8月31日土建完工倒排工期，盡量為裝修留出時間。4月22日，問題坑處理，檢查鋼筋檢驗批并送質檢站復檢；落實電源接口方案。 4月23日，砂礫石墊層碾壓完成，聯系檢測局做墊層靜載實驗。4月26日墊層靜載實驗完成（4天）。 4月27日施工放線、砼墊層支模、

4、澆注商混。工程將全面鋪開。 二、工程建設中存在的問題及建議： 1、電源負荷問題：文化中心總設計負荷為415kw，而生活南區配 電室富余容量僅200kw左右（不算夏季負荷高峰），無法滿足使用要求，須擴容。與生活公司檢修班一起察看生活區配電室已無擴容空間。經與電氣分場、運行部、生技部專工探討研究， 并到實地勘察后確定，離文化中心距離較近的電源有兩處。一處從污水池變低壓側接線至職工文化中心，距離約200米。污水池變共有2臺630變壓器，供污水池泵、運輸公司、供水分場水泵使用。2臺變壓器同時啟用時，負荷滿足文化中心使用，若遇檢修單臺啟用時，則不能保證文化中心用電負荷；一處從化學弱酸堿變接線，原變壓器（

5、1250）已被拆除，原配電柜尚在，僅需配備變壓器（630，1臺）及敷設低壓電纜，距離約120米，費用估算約20萬元。 2、費用超支情況凸顯：文化中心項目總投資850萬元，項目分為 三部分，其中：土建545萬元（招標價）；燈光舞臺80萬元（按基本功能估算）；二次裝修225萬元（估算）。截至目前為止，由于前期籌備費用、項目報建、變更及簽證、材料差價等原因造成工程費用將額外增加138萬元，具體原因如下： （1）前期及報建費用：73.1萬元（詳見附表） （2）土建變更簽證費用：44萬元（其中：前期三通一平及管道遷建 19萬元；地基砂礫石墊層15萬元；構造柱變更增加5萬元；變更鋼筋連接套筒代替搭接增加費

6、用5萬元），附預算。（3）材料差價：1萬元 鋼筋差價增補（調研）。實價-暫定價=4880-40001.05=860元t123t=10萬元）。 土方及商混扣減（估算）：扣減土方拉運及回填1666m324元 2=8萬元，扣減商混930m3（330-320）=1萬元。（4）電源改造費用：20萬元（630變壓器1臺5萬元，2根120電 纜240米及1根70電纜120米9萬元，接線及土建配合6萬元）。以上4項費用均屬額外增加費用（不包含在工程清單報價中），費用合計138萬元。 工程費用總投資為850萬元，其中：土建部分545萬元，燈光舞臺按簡配經市場調研也在80萬元左右，那么裝修費用僅剩850-545-

7、80-138=87萬元。（經初步咨詢調研，裝修項目按普通裝修費用在230萬元，精裝在290萬元左右，）因此剩余費用將無法完成裝修工程。考慮后續項目仍有可能發生變更簽證及材料價差，建議公司研究確定后應先確保土建和裝修項目為前提，前期費用不應計入工程費用，其他項目待費用追加后再行考慮。850萬元投資分配如下： 土建工程費用。630萬元。（中標價545萬元+變更簽證25萬元+三通一平及管道遷移19萬元+材料差價15萬元+電源改造20萬元+5萬元不可預計） 二次裝修。220萬元。（附詢價單） 3、計劃工期。該項目自今年3月29日正式開工以來，由于x1517樓污水管道位于職工文化中心外墻柱基正下方，需整

8、線遷移，影響了工程基礎開挖，致使基礎施工延誤工期達15天。為確保工程于10月份竣工，項目小組按照公司提出的“抓早不抓遲”的要求，加大預控能力，與施工方、監理單位認真研究， 力爭在每個環節，每個工作面上挖掘可提高施工進度的潛力。順排工序、倒排工期，交叉作業，確保10月份完成工作。工期安排如下： 建設總工期：4月3日10月20日土建：4月3日8月31日裝修：8月10日10月20日燈光舞臺：8月25日10月15日室外配套：8月1510月15日三、下一步工作打算： 1、要求施工方根據工期計劃和施工方案編制材料進場計劃，使所 有材料按時提前進場，并堆放于指定位置，避免材料二次倒運；其次，加強圖紙審查工作，避免漏做、錯做而返工；認真做好各施工節點的技術交底工作，改進施工工藝和順序以加快進度；在質量管理方面，加強動態管理；加強安全交底和宣傳工作，以安全促生產。 2、五一節后確定鋼桁架生產廠家；確定燈光舞臺