1、家庭房屋裝修合同范本常用版委托方( 甲方) ： 身份證號：承接方( 乙方) ： 身份證號：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1. 工程地址： 。2. 居室規格：房型層(式)室廳廚衛。(1) 室，計 平方米;(2) 廳，計 平方米;(3) 廚房，計 平方米;(4) 衛生間，計 平方米;(5) 陽臺，計 平方米;(6) 過道，計 平方米;(7) 其他 ( 注明部位 ) ：計 平方米 ; 總計：，施工面積 平方米 ;3. 施工內容：詳見本合同附件 (一) 家庭裝潢施工內容清單和施工圖。4. 委

2、托方式：包工包料大包干工程。5. 開工日期： 年月 _日，竣工日期年月_日，工程總天數： 天。第二條工程價款工程價款 （金額大寫 ），詳見本合同附件 （二） 家庭裝潢工程材料預算表。第三條質量要求1. 工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。2. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認， 增加的費用，應另簽訂補充合同。4. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負 ; 施工 質量由乙方負責。5. 甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作 銜接。第四條材料供應1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定

3、，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。3. 甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 %作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條付款方式1. 合同一經簽訂，甲方即應付%工程材料款和施工工費的 %當

4、工期進度過半;（年月 日 ） ，甲方即第二次付施工工費的 %。剩余 %尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。 （ 注：施工工費包括人工費 ） 。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。第六條工程工期1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲日，以裝潢工程價款中人工費的 %作為誤工費支付給乙方。2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。3. 在施工中，因工程質量問

5、題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。第七條其他事項1. 甲方責任1）必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路 圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行 現場交底。2） 二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的 障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采 取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。2. 乙方責任1）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同 要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。2） 負責施工現場的安全，嚴

6、防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。第八條違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的 %作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。第九條爭議解決本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止1. 合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止

7、合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的 10%交付違約金，并辦理終止合同手續。2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。第十一條合同生效1 . 本合同雙方蓋章，簽字后生效。2 本合同一式 份，甲乙雙方各執 份。甲方 （委托方 ） ： 乙方 （承接方 ） ：簽字： 委托代理人簽字：年月_日年月_日發包方： （ 以下簡稱“甲方”）承包方： （ 以下簡稱“乙方”）為維護雙方的權益，根據現行的法律、法規和規章，結合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執行。第一章合同背景第一條施工地點位于 市區路棟號

8、室， （ 以下簡稱“該房屋” ） 。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。第二章施工單位資格第一條乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。第二條本合同簽訂前，乙方應向甲方出示營業執照、資質證書原件。第三章施工內容第一條該房屋屬 結構，房型為 房廳廚衛，建筑總面積為 平方米 ; 施工的是其中的房廳廚衛，施

9、工面積為 平方米。詳見作為本合同附件（一） 的房型圖中紅線匡定部分。第二條施工內容和做法說明如下 （ 不夠可附頁） ：（一）廳：地面部分，墻面部分 ，天棚部分，門窗部分 ，其他 ;（二）房：地面部分 ，墻面部分 ，天棚部分 ，門窗部分 ，其他 ;（三）廚：地面部分 ，墻面部分 ，天棚部分 ，門窗部分 ，其他 ;（四）衛：地面部分 ，墻面部分 ，天棚部分 ，門窗部分 ，其他 ;（五）其他：地面部分，墻面部分，天棚部分 ，門窗部分 ，其他 ; 前款沒有說明的，依作為本合同附件（ 二 ） 的裝修施工圖確定。第四章材料、設備和價款第一條施工使用的材料和設備見作為本合同附件（三） 的主要材料報價單、作為

10、本合同附件（ 四） 的輔助材料報價單，乙方的人工費見作為本合同附件（ 五 ） 的人工費報價單。第二條該房屋工程總價款為 元，其中材料費元、人工費 元、管理費 元、設 計費 元、垃圾清運費 元、稅金 元、其他費用 元。工程總價款是各分項價款的總和。前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款; 結算價格低于預算價格的，甲方按結算價格支付工程總價款。第三條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結算。雙方對前款所述的市場平均價格有異議的

11、，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結論，雙方應當接受。第四條乙方應在主要材料報價單和輔助材料報價單中注明材料和設備的名稱、生產廠廠名、廠址、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。乙方提供并已經使用的材料和設備與主要材料報價單和輔助材料報價單的規定不符的，甲方有權選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受：(1) 甲方同意繼續使用的，乙方免收該材料和設備的費用 ;(2) 甲方不同意繼續使用的，乙方應當根據主要材料報價單和輔助材料報價單的規定更換和重做，更換后的材料和設備費減半收取，原工期不變。第五條乙方應當提交說明書、保修單、環保說明書和購貨發票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發

12、票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。第六條乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。乙方提供的材料和設備必須符合國家環保標準，包括但不限于完工后的室內空氣質量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。乙方違反前兩款規定的，應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不再收費，原工期不變。第七條甲方變更施工內容的，乙方應當同意。工期、總價款、主要材料報價單和輔助材料報價單的內容相應變化的，經甲方書面確認后生效。第八條該房屋的工程總價款為 元，

13、其中人工費元、稅金 、其他費用 元。第九條甲方提供的材料、設備，應當按時送到現場，乙方應辦理驗收手續。甲方提供的材料、設備不符合國家標準的，乙方應在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲 方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現場，經乙方驗收后發生 損壞的，乙方應當賠償。第十條甲方提供的材料和設備，均應用于本工程; 未經甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的 10 倍賠償甲方。第五章付款方式第一條工程款按以下方式支付：（一）本合同簽訂后，開工前 至日，甲方支付相當于總價款 %的工

14、程款;（二）完成 %的工程量之日后的 日內，甲方支付相當于總價款 %的工程款;（三）竣工驗收后 日內，甲方支付相當于總價款%的工程款。（四）竣工驗收合格 年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。第二條因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。第三條雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發票。第三條竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的%的保修基金。竣工驗收合格后一年內沒有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。第六章結算

15、工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過日的核價期，核價期內，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方若委托第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。甲方委托第三方評估價格的，以主要材料報價單和輔助材料報價單約定的價格作為計算總價款的依據，按照評估結果結算總價款，乙方應當同意。第七章工程進度本工程于 年月 _日開工， 年月 _日竣工，工期為 天。每日施工時間為 時 分至 時分（時分至 時分休息 ） 。工期中施工時間內，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每 日按延誤工期 日處理。不滿日的按 日處理。第八章施工第一條乙方指派為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包括根據要求組

16、織施工，協調、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。乙方更換駐工地代表的，應當書面通知甲方 ; 甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。第二條乙方應當自行施工，未經甲方同意，不得將本工程轉包給任何第三方。第三條工程執行dbj08-62-97住宅建筑工程技術規程、 db31/t30-1999住宅裝飾裝修驗收標準，以及國家和本市建筑行 政主管部門制定的其他標準、質量評定驗收標準和雙方的約定。第四條施工期間，甲方及其代表有權在現場查看、了解、檢查施工情況，乙方應當配合; 但甲方不得因此影響乙方施工。第五條乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照

17、甲方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質量，不得偷工減料。第六條施工期間，甲方修改設計方案并相應地變更施工方案、增減施工內容的，應在變更的項目施工前通知乙方，乙方應當根據甲方的要求施工。甲方變更、增減施工項目的，應當與乙方簽訂作為本合同附件（ 六 ） 的工程項目變更單。因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同的規定處理。第七條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結構，不得擅自折、改供曖、燃氣管線，或實施其他影響建筑結構，危害使用安全，和超過住宅原設計標準的行為。甲方要求實施前款規定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當提供修改意見。第八條乙方應當遵守施工安全操作規程，采

18、取必要的安全防護和消防措施，保證作業人員安全，避免甲方房屋和其他財產的損失。乙方違反前款規定，造成損失的，應當賠償。第九條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設施。乙方違反前款的規定，引起相鄰糾紛和與物業公司及任何第三方的糾紛的，應當負責處理，造成甲方損失的，應當賠償。第十條施工現場發生的水、電、煤氣、電話等公用事業費用由甲方承擔，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔：水費 元/ 日，電費 元/ 日，煤氣費 元/ 日，電話費元/ 日。前款所述施工現場每日發生的各項公用事業費為施工期間該項費用的總額與施工天數的比值，以公用事業企業的付款通知或收據為認定費用的依據。第九章驗收第一條隱蔽工程完工后，乙方應在完工前三日書面通知甲方驗收，甲方應當按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收的，應當通知乙方另行安排時間。甲方無法及時驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收，甲方應當接受驗收結果。甲方事后要求復驗的，乙方應當按要求辦理復驗，復驗合格的，復驗、返工費用由甲方承擔，工期予以順延。第二條工程竣工后，乙方應在竣工前日書面通知甲方驗收，甲方應自接到通知后 日內按照工程設計合同約定和相應的質量標準組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續，簽署作為本合同附件 （七） 的工程質量驗收單和作為本合同附件（八） 的工程結算單。乙方應當出具作為本合同附件（九） 的住宅室內裝