1、泓域咨詢 /珠海刨花板項目投資分析報告目錄第一章 項目建設背景、必要性6一、 人造板行業發展概況6二、 刨花板行業發展概況8三、 行業壁壘10四、 項目實施的必要性12第二章 項目投資主體概況13一、 公司基本信息13二、 公司簡介13三、 公司競爭優勢14四、 公司主要財務數據15公司合并資產負債表主要數據15公司合并利潤表主要數據16五、 核心人員介紹16六、 經營宗旨18七、 公司發展規劃18第三章 行業發展分析24一、 影響行業發展的有利因素和不利因素24二、 影響行業發展的有利因素和不利因素28三、 刨花板行業發展趨勢32第四章 選址可行性分析35一、 項目選址原則35二、 建設區基

2、本情況35三、 創新驅動發展39四、 社會經濟發展目標41五、 產業發展方向43六、 項目選址綜合評價50第五章 法人治理51一、 股東權利及義務51二、 董事58三、 高級管理人員63四、 監事65第六章 運營模式分析67一、 公司經營宗旨67二、 公司的目標、主要職責67三、 各部門職責及權限68四、 財務會計制度71第七章 勞動安全78一、 編制依據78二、 防范措施80三、 預期效果評價84第八章 進度計劃86一、 項目進度安排86項目實施進度計劃一覽表86二、 項目實施保障措施87第九章 技術方案88一、 企業技術研發分析88二、 項目技術工藝分析90三、 質量管理91四、 項目技術

3、流程92五、 設備選型方案94主要設備購置一覽表95第十章 環境影響分析97一、 編制依據97二、 建設期大氣環境影響分析97三、 建設期水環境影響分析101四、 建設期固體廢棄物環境影響分析101五、 建設期聲環境影響分析102六、 營運期環境影響103七、 環境管理分析104八、 結論105九、 建議105第十一章 招標方案107一、 項目招標依據107二、 項目招標范圍107三、 招標要求108四、 招標組織方式108五、 招標信息發布109第十二章 總結110報告說明目前，刨花板在我國人造板中的占比不到10%，每年新增產能與淘汰產能相當，是三種人造板中唯一進口超過出口的種類，供需一定程

4、度上存在失衡。受益于全屋定制模式的推動，定制家居行業有望維持高速增長，這將成為刨花板需求增長的重要驅動力。隨著定制家居行業的高速增長，刨花板需求也將快速提升。定制家居行業從2016年開始迎來高速增長，刨花板在定制家具行業得到非常廣泛的運用。隨著定制家居產業的迅猛發展，刨花板在定制家居產品的應用逐步推廣，中國刨花板需求量呈現快速增長趨勢。根據謹慎財務估算，項目總投資27633.86萬元，其中：建設投資22528.57萬元，占項目總投資的81.53%；建設期利息546.61萬元，占項目總投資的1.98%；流動資金4558.68萬元，占項目總投資的16.50%。項目正常運營每年營業收入49400.0

5、0萬元，綜合總成本費用39662.28萬元，凈利潤7119.60萬元，財務內部收益率19.84%，財務凈現值7235.58萬元，全部投資回收期6.00年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現值良好，投資回收期合理。該項目的建設符合國家產業政策；同時項目的技術含量較高，其建設是必要的；該項目市場前景較好；該項目外部配套條件齊備，可以滿足生產要求；財務分析表明，該項目具有一定盈利能力。綜上，該項目建設條件具備，經濟效益較好，其建設是可行的。本報告為模板參考范文，不作為投資建議，僅供參考。報告產業背景、市場分析、技術方案、風險評估等內容基于公開信息；項目建設方案、投資估算、經濟效益分析等內容基

6、于行業研究模型。本報告可用于學習交流或模板參考應用。第一章 項目建設背景、必要性一、 人造板行業發展概況黨的十九大報告提出，“加快建立綠色生產和消費的法律制度和政策導向，建立健全綠色低碳循環發展的經濟體系”。來自國家林業和草原局的相關數據顯示，2018年，我國林業產值達到7.33萬億元，林產品的進出口達到1,600億元，林業產業成為國民經濟的重要支柱產業。人造板的誕生標志著木材加工現代化時期的開始，使木材加工過程從單純改變木材形狀發展到改變木材性質。人造板主要包括膠合板、纖維板以及刨花板三大產品，是以木材及其剩余物或其他非木材植物為原料，經過一定機械加工分離成各種單元料后，施加或不施加膠粘劑和

7、其他添加劑膠合而成的板材或模壓制品。人造板的生產應用提高了木材綜合利用率，2-3立方米的木材可生產1立方米的人造板，但1立方米的人造板相當于3-6立方米的木材使用效果，對于緩解產品供求矛盾、保護森林資源和生態環境等方面有重要的積極意義。按照原料及生產工藝不同，人造板可分為纖維板、膠合板、刨花板、細木工板等品種，其中纖維板、膠合板、刨花板為市場三大主流人造板。我國目前主要的人造板中，膠合板產量最高，纖維板次之，刨花板最低。目前的三種人造板材中，膠合板占比最高，需依賴優質大徑木材，木材相對利用效率較低，并且大徑木材又高度依賴進口，近年來木材進口價格隨著國外木材限伐及出口政策變化不斷上升，導致膠合板

8、制造企業成本上升發展放緩。纖維板的需求經過幾年的負增長后隨著產業的進一步整合有望觸底回升；刨花板主要應用于家居領域，目前定制家居的主要原材料，定制家居高景氣度將促進刨花板需求提升。定制家居由于空間利用率及個性化程度高等特點，滲透率不斷上升，刨花板行業持續景氣，定制家居產品也從剛開始的櫥柜和衣柜領域向滿足消費者“一站式購物”需求的全屋定制方向發展，市場不斷擴大。隨著國家對人造板生產企業的排污管控越來越嚴格，行業快速發展的同時亂象也較為明顯，小企業數量較多、生產技術不合格以及環保不達標等現象時長發生。近年來，我國環保政策陸續出臺，從排污標準、有機物污染、大氣污染防治等方面對工業企業污染防治加強管控

9、。規模較小的人造板企業難以承擔高昂的污染治理成本以及環保設施升級改造等成本，原有的經營模式難以繼續，環保監管倒閉行業出清。近年來我國人造板行業供給側結構性改革全面展開，將加速淘汰落后產能促進行業出清。根據中國林業網數據，截至2018年底，全國累計注銷、吊銷或停產膠合板類生產企業3,350余家，關閉、拆除或停產纖維板生產線累計637條，淘汰落后生產能力2,423萬立方米/年，關閉、拆除或停產刨花板生產線累計1,001條，淘汰落后生產能力約2,075萬立方米/年。近年國家不斷出臺政策對人造板產品甲醛釋放水平提出高標準。甲醛含量是評判人造板產品質量的決定性因素之一，人造板散發甲醛氣體主要來自于粘合人

10、造板基材以及貼面時所用的膠粘劑。以脲醛樹脂、酚醛樹脂、三聚氰胺甲醛樹脂為代表的“三醛樹脂”長期作為人造板所用膠粘劑均含可游離甲醛，其甲醛含量超標可污染室內空氣且危害人類健康。2018年新國標室內裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量的推出直擊行業環保痛點，甲醛釋放量限制和試驗方法上已經和國際標準接軌，同時國家繼續出臺新政策鼓勵人造板產品向綠色無甲醛、健康、環保等方向發展。二、 刨花板行業發展概況我國刨花板產量從20世紀50年代到80年代緩慢增長，經90年代短期調整下降后，21世紀初又恢復迅速增長，2006年我國躍居世界刨花板產量第一大國，2008年我國刨花板產量突破“千萬”大關，2011年達

11、到歷史高點2,559萬立方米，2012-2015年產量隨著產業結構調整、低端產能出清而下降明顯。隨著2015年定制家具產業的興起，我國刨花板的產能及產量再次快速提升。來自國家林業和草原局的相關數據顯示，2018年我國刨花板產量為2,732萬立方米，近3年的年均產量比2013-2015年要高，且近3年的發展相對比較平穩。刨花板及其原材料的銷售及采購均存在一定的經濟運輸半徑，因此原材料資源豐富、下游產業分布集中的東部及南部區域成為了刨花板產能集中地。2017年，華東地區纖維板產量占全國總產量的57.7%，系刨花板最大的生產區域，華東地區主要生產省份為江蘇省（26.41%）、山東省（22.35%）；

12、華南地區位居刨花板生產第二大產區，產量占比為15.5%。在定制家居快速增長帶來的刨花板強大需求市場的帶動下，2017年我國建成投產40條刨花板生產線（生產能力642.5萬m³），創近10年來新增產能力之最。來自國家林業和草原局的相關數據顯示，截至2018年底，全球刨花板產能總計1.26億m3/年。產能前三的地區(或國家)依次為歐洲、北美、中國。我國刨花板生產線總體產能不低，但與歐美相比，我國刨花板單線平均產能較低。目前，刨花板在我國人造板中的占比不到10%，每年新增產能與淘汰產能相當，是三種人造板中唯一進口超過出口的種類，供需一定程度上存在失衡。受益于全屋定制模式的推動，定制家居行業

13、有望維持高速增長，這將成為刨花板需求增長的重要驅動力。隨著定制家居行業的高速增長，刨花板需求也將快速提升。定制家居行業從2016年開始迎來高速增長，刨花板在定制家具行業得到非常廣泛的運用。隨著定制家居產業的迅猛發展，刨花板在定制家居產品的應用逐步推廣，中國刨花板需求量呈現快速增長趨勢。隨著刨花板領域的不斷成熟和發展，行業創新意識不斷提高并投入實踐，功能性刨花板產品持續得到研發開拓，無醛刨花板產品份額不斷擴大。來自國家林業和草原局的產業統計數據顯示，截止2018年底，全國保有51條連續平壓刨花板生產線，合計生產能力達到1,189萬立方米/年，占全國刨花板總生產能力的35.5%，發展質量不斷提高。

14、三、 行業壁壘1、原材料供給壁壘刨花板行業屬于資源密集型行業，以三剩物、次小薪材為主要原料，且需求量比較大。三剩物、次小薪材等主要原材料的單位價值較低，存在一定的經濟運輸半徑。在運輸半徑區域內，一定時間內木制原材料的供應總量是相對固定的，刨花板生產企業必須建立穩定的原材料供應渠道，以便于保障原材料的正常供應。由于林木資源的稀缺，區域內刨花板生產企業先進入者的占位優勢明顯，后進入者需打破原有的原材料供應體系，投資難度較大。2、市場聲譽與品牌壁壘刨花板生產企業的市場聲譽包括產品質量的聲譽、良好的企業管理聲譽、訂單履約能力的聲譽。企業聲譽一旦形成，其市場份額就具備一定的穩定性，對潛在進入者形成行業壁

15、壘。鑒于刨花板的下游行業一般為家具行業、建筑裝修業，終端消費者普遍缺乏對產品的專業鑒別能力的現狀下，品牌背書成為消費決策的重要依據。此外，客戶品牌認知的培養需要長時間的市場檢驗及時間積淀，也需要企業在生產管理水平、持續改善產品質量及穩定性、提高售后服務水平等進行長期的投入，新進入者無法在短期內建立較高的品牌知名度和市場聲譽。3、政策限制壁壘根據國家發改委頒布的產業結構調整指導目錄（2011年本），單條生產線年產5萬立方米以下的刨花板生產裝置為“限制類”建設項目；根據國家國土資源部與國家發改委聯合下發實施限制用地項目目錄（2012年本）和禁止用地項目目錄（2012年本）的通知規定：單條生產線年產

16、5萬立方米以下的普通刨花板和單條生產線年產3萬立方米以下的木質刨花板項目已經被列入限制目錄，各級國土資源管理部門和投資管理部門一律不得辦理相關手續。4、資金限制壁壘我國刨花板市場低端產能明顯過剩，中高端產品因產能相對較小而供應不足，在消費升級及政策引導推動下，使用低品質材料的中小工廠開始被逐步淘汰。而生產中高端刨花板產品的生產對設備的依賴性較高，生產線建設資金投入較大，此外，原材料用地、生產用地亦需要較大金額的先期資金投入，故而刨花板制造行業具有一定的資金壁壘。四、 項目實施的必要性（一）提升公司核心競爭力項目的投資，引入資金的到位將改善公司的資產負債結構，補充流動資金將提高公司應對短期流動性

17、壓力的能力，降低公司財務費用水平，提升公司盈利能力，促進公司的進一步發展。同時資金補充流動資金將為公司未來成為國際領先的產業服務商發展戰略提供堅實支持，提高公司核心競爭力。第二章 項目投資主體概況一、 公司基本信息1、公司名稱：xx投資管理公司2、法定代表人：武xx3、注冊資本：820萬元4、統一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、登記機關：xxx市場監督管理局6、成立日期：2012-7-17、營業期限：2012-7-1至無固定期限8、注冊地址：xx市xx區xx9、經營范圍：從事刨花板相關業務（企業依法自主選擇經營項目，開展經營活動；依法須經批準的項目，經相關部門批準后依批準的內容開展

18、經營活動；不得從事本市產業政策禁止和限制類項目的經營活動。）二、 公司簡介企業履行社會責任，既是實現經濟、環境、社會可持續發展的必由之路，也是實現企業自身可持續發展的必然選擇；既是順應經濟社會發展趨勢的外在要求，也是提升企業可持續發展能力的內在需求；既是企業轉變發展方式、實現科學發展的重要途徑，也是企業國際化發展的戰略需要。遵循“奉獻能源、創造和諧”的企業宗旨，公司積極履行社會責任，依法經營、誠實守信，節約資源、保護環境，以人為本、構建和諧企業，回饋社會、實現價值共享，致力于實現經濟、環境和社會三大責任的有機統一。公司把建立健全社會責任管理機制作為社會責任管理推進工作的基礎，從制度建設、組織架

19、構和能力建設等方面著手，建立了一套較為完善的社會責任管理機制。公司秉承“以人為本、品質為本”的發展理念，倡導“誠信尊重”的企業情懷；堅持“品質營造未來，細節決定成敗”為質量方針；以“真誠服務贏得市場，以優質品質謀求發展”的營銷思路；以科學發展觀縱觀全局，爭取實現行業領軍、技術領先、產品領跑的發展目標。 三、 公司競爭優勢（一）公司具有技術研發優勢，創新能力突出公司在研發方面投入較高，持續進行研究開發與技術成果轉化，形成企業核心的自主知識產權。公司產品在行業中的始終保持良好的技術與質量優勢。此外，公司目前主要生產線為使用自有技術開發而成。（二）公司擁有技術研發、產品應用與市場開拓并進的核心團隊公

20、司的核心團隊由多名具備行業多年研發、經營管理與市場經驗的資深人士組成，與公司利益捆綁一致。公司穩定的核心團隊促使公司形成了高效務實、團結協作的企業文化和穩定的干部隊伍，為公司保持持續技術創新和不斷擴張提供了必要的人力資源保障。（三）公司具有優質的行業頭部客戶群體公司憑借出色的技術創新、產品質量和服務，樹立了良好的品牌形象，獲得了較高的客戶認可度。公司通過與優質客戶保持穩定的合作關系，對于行業的核心需求、產品變化趨勢、最新技術要求的理解更為深刻，有利于研發生產更符合市場需求產品，提高公司的核心競爭力。（四）公司在行業中占據較為有利的競爭地位公司經過多年深耕，已在技術、品牌、運營效率等多方面形成競

21、爭優勢；同時隨著行業的深度整合，行業集中度提升，下游客戶為保障其自身原材料供應的安全與穩定，在現有競爭格局下對于公司產品的需求亦不斷提升。公司較為有利的競爭地位是長期可持續發展的有力支撐。四、 公司主要財務數據公司合并資產負債表主要數據項目2020年12月2019年12月2018年12月資產總額11088.928871.148316.69負債總額4263.373410.703197.53股東權益合計6825.555460.445119.16公司合并利潤表主要數據項目2020年度2019年度2018年度營業收入19883.3515906.6814912.51營業利潤4484.423587.543

22、363.32利潤總額3954.943163.952966.20凈利潤2966.202313.642135.66歸屬于母公司所有者的凈利潤2966.202313.642135.66五、 核心人員介紹1、武xx，1957年出生，大專學歷。1994年5月至2002年6月就職于xxx有限公司；2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事。2018年3月至今任公司董事。2、魏xx，中國國籍，無永久境外居留權，1971年出生，本科學歷，中級會計師職稱。2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事。2003年11月至2011年3月任xxx有限責任公司財務經理。2017年3月至今任公司董事

23、、副總經理、財務總監。3、秦xx，中國國籍，無永久境外居留權，1961年出生，本科學歷，高級工程師。2002年11月至今任xxx總經理。2017年8月至今任公司獨立董事。4、陶xx，1974年出生，研究生學歷。2002年6月至2006年8月就職于xxx有限責任公司；2006年8月至2011年3月，任xxx有限責任公司銷售部副經理。2011年3月至今歷任公司監事、銷售部副部長、部長；2019年8月至今任公司監事會主席。5、馬xx，中國國籍，無永久境外居留權，1958年出生，本科學歷，高級經濟師職稱。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事長；2002年6月至2011年4月任xxx有限責

24、任公司董事長；2016年11月至今任xxx有限公司董事、經理；2019年3月至今任公司董事。6、譚xx，中國國籍，無永久境外居留權，1970年出生，碩士研究生學歷。2012年4月至今任xxx有限公司監事。2018年8月至今任公司獨立董事。7、梁xx，中國國籍，無永久境外居留權，1959年出生，大專學歷，高級工程師職稱。2003年2月至2004年7月在xxx股份有限公司兼任技術顧問；2004年8月至2011年3月任xxx有限責任公司總工程師。2018年3月至今任公司董事、副總經理、總工程師。8、邵xx，中國國籍，1977年出生，本科學歷。2018年9月至今歷任公司辦公室主任，2017年8月至今任

25、公司監事。六、 經營宗旨根據國家法律、行政法規的規定，依照誠實信用、勤勉盡責的原則，以專業經營的方式管理和經營公司資產，為全體股東創造滿意的投資回報。七、 公司發展規劃（一）公司未來發展戰略公司秉承“不斷超越、追求完美、誠信為本、創新為魂”的經營理念，貫徹“安全、現代、可靠、穩定”的核心價值觀，為客戶提供高性能、高品質、高技術含量的產品和服務，致力于發展成為行業內領先的供應商。未來公司將通過持續的研發投入和市場營銷網絡的建設進一步鞏固公司在相關領域的領先地位，擴大市場份額；另一方面公司將緊密契合市場需求和技術發展方向進一步拓展公司產品類別，加大研發推廣力度，進一步提升公司綜合實力以及市場地位。

26、（二）擴產計劃經過多年的發展，公司在相關領域領域積累了豐富的生產經驗和技術優勢，隨著公司業務規模逐年增長，產能瓶頸日益顯現。因此，產能提升計劃是實現公司整體發展戰略的重要環節。公司將以全球行業持續發展及逐漸向中國轉移為依托，提高公司生產能力和生產效率，滿足不斷增長的客戶需求，鞏固并擴大公司在行業中的競爭優勢，提高市場占有率和公司影響力。在產品拓展方面，公司計劃在擴寬現有產品應用領域的同時，不斷豐富產品類型，持續提升產品質量和附加值，保持公司產品在行業中的競爭地位。（三）技術研發計劃公司未來將繼續加大技術開發和自主創新力度，在現有技術研發資源的基礎上完善技術中心功能，規范技術研究和產品開發流程，

27、引進先進的設計、測試等軟硬件設備，提高公司技術成果轉化能力和產品開發效率，提升公司新產品開發能力和技術競爭實力，為公司的持續穩定發展提供源源不斷的技術動力。公司將本著中長期規劃和近期目標相結合、前瞻性技術研究和產品應用開發相結合的原則，以研發中心為平臺，以市場為導向，進行技術開發和產品創新，健全和完善技術創新機制，從人、財、物和管理機制等方面確保公司的持續創新能力，努力實現公司新技術、新產品、新工藝的持續開發。（四）技術研發計劃公司將以新建研發中心為契機，在對現有產品的技術和工藝進行持續改進、提高公司的研發設計能力、滿足客戶對產品差異化需求的同時，順應行業技術發展，不斷研發新工藝、新技術，不斷

28、提升產品自動化程度，在充分滿足下游領域對產品質量要求不斷提高的同時，強化公司自主創新能力，鞏固公司技術的行業先進地位，強化公司的綜合競爭實力。積極實施知識產權保護自主創新、自主知識產權和自主品牌是公司今后持續發展的關鍵。自主知識產權是自主創新的保障，公司未來三年將重點關注專利的保護，依靠自主創新技術和自主知識產權，提高盈利水平。公司計劃在未來三年內大量引進或培養技術研發、技術管理等專業人才，以培養技術骨干為重點建設內容，建立一支高、中、初級專業技術人才合理搭配的人才隊伍，滿足公司快速發展對人才的需要。公司將采用各種形式吸引優秀的科技人員。包括：提高技術人才的待遇；通過與高校、科研機構聯合，實行

29、對口培訓等形式，強化技術人員知識更新；積極拓寬人才引進渠道，實行就地取才、內部挖掘和面向社會廣攬人才相結合。確保公司產品的高技術含量，充分滿足客戶的需求，使公司在激烈的市場競爭中立于不敗之地。公司將加強與高等院校、研發機構的合作與交流，整合產、學、研資源優勢，通過自主研發與合作開發并舉的方式，持續提升公司技術研發水平，提升公司對重大項目的攻克能力，提高自身研發技術水平，進一步強化公司在行業內的影響力。（五）市場開發規劃公司根據自身技術特點與銷售經驗，制定了如下市場開發規劃：首先，公司將以現有客戶為基礎，在努力提升產品質量的同時，以客戶需求為導向，在各個方面深入了解客戶需求，以求充分滿足客戶的差

30、異化需求，從而不斷增加現有客戶訂單；其次，公司將在穩定與現有客戶合作關系的同時，憑借公司成熟的業務能力及優質的產品質量逐步向新的客戶群體拓展，挖掘新的銷售市場；最后，公司將不斷完善營銷網絡建設，提升公司售后服務能力，從而提升公司整體服務水平，實現整體業務的協同及平衡發展。（六）人才發展規劃人才是公司發展的核心資源，為了實現公司總體戰略目標，公司將健全人力資源管理體系，制定科學的人力資源開發計劃，進一步建立完善的培訓、薪酬、績效和激勵機制，最大限度的發揮人才潛力，為公司的可持續發展提供人才保障。公司將立足于未來發展需要，進一步加快人才引進。通過專業化的人力資源服務和評估機制，滿足公司的發展需要。

31、一方面，公司將根據不同部門職能，有針對性的招聘專業化人才：管理方面，公司將建立規范化的內部控制體系，根據需要招聘行業內專業的管理人才，提升公司整體管理水平；技術方面，公司將引進行業內優秀人才，提升公司的技術創新能力，增加公司核心技術儲備，并加速成果轉化，確保公司技術水平的領先地位。另一方面，公司將建立人才梯隊，以培養管理和技術骨干為重點，有計劃地吸納各類專業人才進入公司，形成高、中、初級人才的塔式人才結構，為公司的長遠發展儲備力量。培訓是企業人力資源整合的重要途徑，未來公司將強化現有培訓體系的建設，建立和完善培訓制度，針對不同崗位的員工制定科學的培訓計劃，并根據公司的發展要求及員工的發展意愿，

32、制定員工的職業生涯規劃。公司將采用內部交流課程、外聘專家授課及先進企業考察等多種培訓方式提高員工技能。人才培訓的強化將大幅提升員工的整體素質，使員工隊伍進一步適應公司的快速發展步伐。公司將制定具有市場競爭力的薪酬結構，制定和實施有利于人才成長和潛力挖掘的激勵政策。根據員工的服務年限及貢獻，逐步提高員工待遇，激發員工的創造性和主動性，為員工提供廣闊的發展空間，全力打造團結協作、拼搏進取、敬業愛崗、開拓創新的員工隊伍，從而有效提高公司凝聚力和市場競爭力。第三章 行業發展分析一、 影響行業發展的有利因素和不利因素1、影響行業發展的有利因素（1）國家產業政策大力支持刨花板（包括其他人造板）充分利用林業

33、資源，對木材“三剩物”進行深加工和綜合利用，相對于實木板，人造板更符合綠色循環低碳、資源綜合利用、夯實生態根基的理念，集社會效益、經濟效益、生態效益于一體，符合循環經濟及經濟可持續發展的產業政策，屬于國家政策鼓勵支持的行業。（2）下游市場空間巨大作為刨花板產品的主要應用領域，定制家具、廚衛家具、建筑裝飾、包裝、交通等領域主要依托于城鎮化建設及全面小康社會建設。國家新型城鎮化規劃（2014-2020年）指出，2020年常住人口城鎮化率將達到60%，并努力實現1億左右農業轉移人口和其他常住人口在城鎮落戶，未來城鎮化進程帶來的購房剛性需求以及消費升級帶來的改善性住房需求，是房地產行業繼續發展進而帶動

34、家具、地板等人造板下游行業發展的長期支撐點。定制家具由于空間利用率高、個性化程度高等特點，近年滲透率不斷上升，行業持續景氣。早期定制家具產品主要集中在櫥柜和衣柜，為滿足消費者“一站式購物”需求，各大公司相繼實施“全屋定制”戰略，品類由櫥柜、衣柜延伸至鞋柜、電視柜、書柜、陽臺柜等，定制家具品類的迅猛發展推動刨花板需求量繼續呈快速增長態勢。（3）行業發展日趨規范伴隨著行業供給側改革的深入，國家對刨花板行業準入標準越來越嚴格，單條生產線年產5萬立方米以下的普通刨花板被列入投資限制類，自2012年，各級國土資源管理部門和投資管理部門一律不得辦理單條生產線年產5萬立方米以下的普通刨花板和單條生產線年產3

35、萬立方米以下的木質刨花板項目相關手續。同時，2015年6月，財政部、國家稅務總局聯合發布關于印發<資源綜合利用產品和勞務增值稅優惠目錄>的通知中，膠合板、刨花板、纖維板的退稅比率由80%降為70%，同時規定列入環境保護部環境保護綜合名錄中“高污染、高環境風險”的“雙高”產品或者重污染工藝，不予享受退稅待遇。在日趨規范的行業監管、增值稅退稅分化政策及環保督查等多重倒逼下，刨花板行業的無序競爭得到了有效的遏制，促進了刨花板行業的規范化發展。2、影響行業發展的不利因素（1）行業集中度低導致行業內整體抵御風險能力較弱我國刨花板企業數量眾多，一方面，分散且緊缺的木料資源使得刨花板企業面臨上游

36、原材料供應和價格不確定性的風險；同時同時環保標準趨嚴對人造板企業環保設施升級換代提出了更高的要求，這無疑將加重中小企業的生產經營成本，且其很難產生規模經濟效應。另一方面，行業競爭激烈，中小企業針對下游家居企業缺乏較強的議價能力制約了其盈利水平。數量較多的小型刨花板企業存在技術設備落后、環保指標不達標、原材料利用率低的狀況，生產的產品質量參差不齊。（2）原材料供應緊張根據第八次全國森林資源清查結果，我國森林面積2.08億公頃，森林覆蓋率21.63%，森林覆蓋率低于全球31%的平均水平。雖然刨花板生產有力地拉動了我國人工速生豐產用材林基地建設，但是，隨著刨花板生產能力的急劇膨脹以及生產量的迅速增長

37、，支撐刨花板工業發展的木材原料供應能力仍然跟不上刨花板生產發展的進程，局部地區受原料供應能力的制約已出現生產增長停滯甚至回落現象。我國自2017年全面停止天然林砍伐，上游林木資源的稀缺性直接決定了原材料供給的稀缺性，擁有上游森林資源儲備的人造板企業將獲取關鍵性資源，原材料供需矛盾短期內將進一步加大，原料價格也將不斷上漲，行業競爭更加激烈。（3）環保標準提高，產業供給側結構性改革加速行業出清近年國家不斷出臺政策對人造板產品甲醛釋放水平提出高標準。甲醛含量是評判人造板產品質量的決定性因素之一，人造板散發甲醛氣體主要來自于粘合人造板基材以及貼面時所用的膠粘劑。以脲醛樹脂、酚醛樹脂、三聚氰胺甲醛樹脂為

38、代表的“三醛樹脂”長期作為人造板所用膠粘劑均含可游離甲醛，其甲醛含量超標可污染室內空氣且危害人類健康。2018年新國標室內裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量的推出直擊行業環保痛點，甲醛釋放量限制和試驗方法上已經和國際標準接軌，同時國家繼續出臺新政策鼓勵人造板產品向綠色無甲醛、健康、環保等方向發展。（4）國家對于人造板企業排污管控趨于嚴格國家對于人造板企業排污管控也愈發嚴格，在過去較長一段時間里我國對環境污染管控防治呈現一定局限性，行業快速發展的同時亂象也較為明顯，小企業數量太多，生產技術不合格以及環保不達標等現象常常發生。近年來，我國環保政策陸續出臺，從排污標準、有機物污染、大氣污染防治

39、等方面對工業企業污染防治加強管控。規模較小的人造板企業難以承擔高昂的污染治理成本以及環保設施升級改造等成本，原有的經營模式難以繼續，環保監管倒閉行業出清。近年來我國人造板行業供給側結構性改革全面展開，將加速淘汰落后產能促進行業出清。根據中國林業網數據，截至2018年底，全國累計注銷、吊銷或停產膠合板類生產企業3,350余家，關閉、拆除或停產纖維板生產線累計637條，淘汰落后生產能力2,423萬立方米/年，關閉、拆除或停產刨花板生產線累計1,001條，淘汰落后生產能力約2,075萬立方米/年。二、 影響行業發展的有利因素和不利因素1、影響行業發展的有利因素（1）國家產業政策大力支持刨花板（包括其

40、他人造板）充分利用林業資源，對木材“三剩物”進行深加工和綜合利用，相對于實木板，人造板更符合綠色循環低碳、資源綜合利用、夯實生態根基的理念，集社會效益、經濟效益、生態效益于一體，符合循環經濟及經濟可持續發展的產業政策，屬于國家政策鼓勵支持的行業。（2）下游市場空間巨大作為刨花板產品的主要應用領域，定制家具、廚衛家具、建筑裝飾、包裝、交通等領域主要依托于城鎮化建設及全面小康社會建設。國家新型城鎮化規劃（2014-2020年）指出，2020年常住人口城鎮化率將達到60%，并努力實現1億左右農業轉移人口和其他常住人口在城鎮落戶，未來城鎮化進程帶來的購房剛性需求以及消費升級帶來的改善性住房需求，是房地

41、產行業繼續發展進而帶動家具、地板等人造板下游行業發展的長期支撐點。定制家具由于空間利用率高、個性化程度高等特點，近年滲透率不斷上升，行業持續景氣。早期定制家具產品主要集中在櫥柜和衣柜，為滿足消費者“一站式購物”需求，各大公司相繼實施“全屋定制”戰略，品類由櫥柜、衣柜延伸至鞋柜、電視柜、書柜、陽臺柜等，定制家具品類的迅猛發展推動刨花板需求量繼續呈快速增長態勢。（3）行業發展日趨規范伴隨著行業供給側改革的深入，國家對刨花板行業準入標準越來越嚴格，單條生產線年產5萬立方米以下的普通刨花板被列入投資限制類，自2012年，各級國土資源管理部門和投資管理部門一律不得辦理單條生產線年產5萬立方米以下的普通刨

42、花板和單條生產線年產3萬立方米以下的木質刨花板項目相關手續。同時，2015年6月，財政部、國家稅務總局聯合發布關于印發<資源綜合利用產品和勞務增值稅優惠目錄>的通知中，膠合板、刨花板、纖維板的退稅比率由80%降為70%，同時規定列入環境保護部環境保護綜合名錄中“高污染、高環境風險”的“雙高”產品或者重污染工藝，不予享受退稅待遇。在日趨規范的行業監管、增值稅退稅分化政策及環保督查等多重倒逼下，刨花板行業的無序競爭得到了有效的遏制，促進了刨花板行業的規范化發展。2、影響行業發展的不利因素（1）行業集中度低導致行業內整體抵御風險能力較弱我國刨花板企業數量眾多，一方面，分散且緊缺的木料資源

43、使得刨花板企業面臨上游原材料供應和價格不確定性的風險；同時同時環保標準趨嚴對人造板企業環保設施升級換代提出了更高的要求，這無疑將加重中小企業的生產經營成本，且其很難產生規模經濟效應。另一方面，行業競爭激烈，中小企業針對下游家居企業缺乏較強的議價能力制約了其盈利水平。數量較多的小型刨花板企業存在技術設備落后、環保指標不達標、原材料利用率低的狀況，生產的產品質量參差不齊。（2）原材料供應緊張根據第八次全國森林資源清查結果，我國森林面積2.08億公頃，森林覆蓋率21.63%，森林覆蓋率低于全球31%的平均水平。雖然刨花板生產有力地拉動了我國人工速生豐產用材林基地建設，但是，隨著刨花板生產能力的急劇膨

44、脹以及生產量的迅速增長，支撐刨花板工業發展的木材原料供應能力仍然跟不上刨花板生產發展的進程，局部地區受原料供應能力的制約已出現生產增長停滯甚至回落現象。我國自2017年全面停止天然林砍伐，上游林木資源的稀缺性直接決定了原材料供給的稀缺性，擁有上游森林資源儲備的人造板企業將獲取關鍵性資源，原材料供需矛盾短期內將進一步加大，原料價格也將不斷上漲，行業競爭更加激烈。（3）環保標準提高，產業供給側結構性改革加速行業出清近年國家不斷出臺政策對人造板產品甲醛釋放水平提出高標準。甲醛含量是評判人造板產品質量的決定性因素之一，人造板散發甲醛氣體主要來自于粘合人造板基材以及貼面時所用的膠粘劑。以脲醛樹脂、酚醛樹

45、脂、三聚氰胺甲醛樹脂為代表的“三醛樹脂”長期作為人造板所用膠粘劑均含可游離甲醛，其甲醛含量超標可污染室內空氣且危害人類健康。2018年新國標室內裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量的推出直擊行業環保痛點，甲醛釋放量限制和試驗方法上已經和國際標準接軌，同時國家繼續出臺新政策鼓勵人造板產品向綠色無甲醛、健康、環保等方向發展。（4）國家對于人造板企業排污管控趨于嚴格國家對于人造板企業排污管控也愈發嚴格，在過去較長一段時間里我國對環境污染管控防治呈現一定局限性，行業快速發展的同時亂象也較為明顯，小企業數量太多，生產技術不合格以及環保不達標等現象常常發生。近年來，我國環保政策陸續出臺，從排污標準、有

46、機物污染、大氣污染防治等方面對工業企業污染防治加強管控。規模較小的人造板企業難以承擔高昂的污染治理成本以及環保設施升級改造等成本，原有的經營模式難以繼續，環保監管倒閉行業出清。近年來我國人造板行業供給側結構性改革全面展開，將加速淘汰落后產能促進行業出清。根據中國林業網數據，截至2018年底，全國累計注銷、吊銷或停產膠合板類生產企業3,350余家，關閉、拆除或停產纖維板生產線累計637條，淘汰落后生產能力2,423萬立方米/年，關閉、拆除或停產刨花板生產線累計1,001條，淘汰落后生產能力約2,075萬立方米/年。三、 刨花板行業發展趨勢1、環保標準提高及消費升級，促使行業走向結構優化2018年

47、5月1日，國家質檢總局、國家標準委修訂的室內裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量(GB18580-2017)正式開始執行，修訂后的標準將甲醛釋放量限量值規定為0.124mg/m3，限量標志為E1，取消了原來的E2級別，已經和國際標準接軌。與此同時，隨著人們生活水平提高及環保意識的增強，綠色消費正成為一種新的消費方式，環保綠色優質人造板產品越來越受到消費者的青睞。行業政策及消費需求都促使刨花板行業走向轉型升級，生產企業致力于開發游離甲醛釋放量更低或無添加醛產品，將加速淘汰刨花板低端產能，行業結構更加優化。同時，激烈的市場競爭倒逼企業不斷創新，開發新的環保、安全生產工藝和設施，開發滿足不同功能

48、需求的特殊功能性人造板產品成為部分企業占領細分市場的創新點，功能性人造板產品將不斷涌現，品種不斷豐富。2、刨花板性能優勢明顯，開始逐步替代其他板種目前定制家居企業主要使用纖維板和刨花板，在相同等級對比下，纖維板綜合成本較高，價格比刨花板約高100元/立方米，且刨花板有著握釘力好、重量較輕等優勢，未來將會隨著定制家居的持續發展將纖維板逐步代替。膠合板由于強度、硬度等物理性狀優異，目前應用場景更加廣泛，穩居我國人造板產品第一大板種地位，但膠合板以大徑材原木為原料，我國自2017年禁止自然林商業化采伐后，主要木材來源為人工林，徑級較小且木節較大，需要人工進行二次修補和拼接，嚴重制約了膠合板的規模化發

49、展。而刨花板主要以為三剩物、次小薪材為原材料，原材料資源豐富，隨著近幾年技術革新與發展，定向刨花板開始大規模化生產，其硬度和強度已大幅提升，部分性能甚至優于傳統膠合板，而價格只相當于膠合板的一半，在部分應用環境中開始替代膠合板。3、注重規模效應，注重產品品牌培育目前，我國刨花板生產企業大多數經營規模小，行業市場集中度較低，多數企業不能形成規模經濟效益，行業整合空間較大，行業整合勢在必行。未來，刨花板行業將向規模化方向發展，龍頭企業通過收購兼并小企業，進行設備升級改造，輸出管理、品牌和技術等實現做大做強，市場份額不斷擴大，行業集中度逐步提升，生產規模化、管理現代化、品牌國際化知名大生產企業或企業

50、集團涌現，產業群初步形成，單位生產線產能逐步提高。4、生產和經營模式不斷變革，專業化服務商持續出現產業轉移促進了刨花板企業生產方式的變革，生產基地和總部基地、研發基地逐步分離，生產基地逐步向生產成本更低、環境承載力更高的地區轉移，生產園區化進一步凸顯，產業進一步集中，布局日益完善合理。工業物聯網技術逐步在刨花板生產中得到應用，推動生產由自動化向智能化轉變，產品定制性、可追溯性進一步提高，與下游智能家居制造形成良好的產業互動。互聯網新興產業的引入促進人造板企業經營模式的變革，傳統的營銷渠道將受到一定沖擊，刨花板銷售更趨于專業化、便捷化。第四章 選址可行性分析一、 項目選址原則項目選址應符合城市發

51、展總體規劃和對市政公共服務設施的布局要求；依托選址的地理條件，交通狀況，進行建址分析；避免不良地質地段(如溶洞、斷層、軟土、濕陷土等)；公用工程如城市電力、供排水管網等市政設施配套完善；場址要求交通方便，環境安靜，地形比較平整，能夠充分利.用城市基礎設施，遠離污染源和易燃易爆的生產、儲存場所，便于生活和服務設施合理布局；場址上空無高壓輸電線路等障礙物通過，與其他公共建筑不造成相互干擾。二、 建設區基本情況珠海，廣東省地級市，珠江口西岸的核心城市。珠江三角洲中心城市之一、粵港澳大灣區重要節點城市、省域副中心城市、中國最早設立四個經濟特區之一，是全國唯一以整體城市景觀入選全國旅游勝地四十佳的城市，

52、中國海濱城市、新型花園城市、有著國家新頒布的幸福之城。珠海是廣府文化的代表城市之一。珠海位于廣東省中南部，東與香港、深圳隔海相望，南與澳門相連，與澳門相距9公里，橫琴新區與澳門隔江相望。西鄰江門市，北與中山市接壤。設有拱北、九洲港、珠海港、萬山、橫琴、斗門、灣仔、珠澳跨境工業區、港珠澳大橋珠海公路口岸等國家一類口岸9個，是珠三角中海洋面積最大、島嶼最多、海岸線最長的城市，素有百島之市之稱。珠海1979年建市，1980年設立經濟特區，享有全國人大賦予的地方立法權。2013中國城市可持續發展指數報告珠海綜合排名全國第一。珠海先后榮獲雙擁模范城、全國精神文明建設十佳城市國家園林城市、國家衛生城市、國

53、家級生態示范區、中國十大魅力城市、中國十佳宜居城市中國優秀旅游城市、中國最具幸福感城市、國家森林城市、中國生態文明獎等稱號；聯合國人居中心頒發的國際改善居住環境最佳范例獎、中國最具有幸福感城市。2020年2月，被確定為第五批中央財政支持開展居家和社區養老服務改革試點地區。全市地區生產總值3435.89億元，同比增長6.8%，經濟總量升至全省第六位。規模以上工業增加值1133.54億元，增長4%。固定資產投資1971.88億元，增長6.1%。社會消費品零售總額1233.36億元，增長6.3%。一般公共預算收入344.49億元，增長3.9%。城鎮新增就業4.09萬人，城鎮登記失業率2.29%。今年

54、要優先促發展穩就業保民生，堅決打贏三大攻堅戰，高質量全面建成小康社會；城鎮新增就業3萬人，城鎮登記失業率控制在3%以內；居民消費價格漲幅3.5%左右；固定資產投資增長15%；進出口促穩提質；居民人均可支配收入增長與經濟增長基本同步；主要污染物排放量繼續下降，努力完成“十三五”規劃目標任務。國際國內經濟形勢總體有利于我市釋放發展潛力。和平與發展的時代主題沒有變，世界新一輪科技革命和產業變革蓄勢待發，以信息技術革命為先導，生物技術、新能源和新材料技術、空間利用和海洋開發技術等不斷取得重大突破，與經濟社會發展深度融合。國際經濟格局發生深刻變化，亞太自由貿易區建設全面鋪開，全球高標準自由貿易區網絡逐漸

55、形成，全球治理體系和規則面臨重大調整。從國內看，中國經濟發展長期向好的基本面沒有變，經濟韌性好、潛力足、回旋余地大的基本特征沒有變，經濟持續增長的良好支撐基礎和條件沒有變，經濟結構調整優化的前進態勢沒有變。我國我省經濟發展步入新常態，經濟增長速度從高速增長轉向中高速增長，經濟發展方式從規模速度型粗放增長轉向質量效率型集約增長，經濟結構從增量擴能為主轉向調整存量、做優增量并舉的深度調整，經濟發展動力從傳統增長點轉向新的增長點，這對于一直堅持內涵式發展的珠海來講，布局高端裝備、新興產業，搶占發展先機、實施創新驅動有了新支撐。國家積極參與全球經濟治理、構建以合作共贏為核心的新型國際關系、推進“一帶一

56、路”建設，這對于一直堅持開放發展的珠海來講，融入國際市場、匯聚高端人才、提升內外開放聯動有了新空間。國家更加重視生態建設，人民群眾對清新空氣、干凈飲水、安全食品、優美環境的要求越來越強烈，珠海生態環境優美、土地開發適度、社會和諧穩定，宜居宜業環境奠定了更顯著的發展優勢。珠海在新常態下面臨難得的疊加發展機遇。經濟特區設立35年來，我市始終秉持科學發展理念，沒有走上過度消耗資源和損害環境的道路，較早運用新常態思維指導經濟社會發展，具備適應新常態、把握新常態和引領新常態的先發優勢。橫琴自貿片區、珠三角國家自主創新示范區和高欄港國家經濟技術開發區的設立，港珠澳大橋、深中通道和珠港澳國際都會區的建設，珠

57、江西岸先進裝備制造產業帶戰略的實施，是我市新常態下難得的歷史性機遇。同時，我市擁有的較高發展基礎和顯著生態優勢為保持經濟較快增長提供了堅實基礎。“十三五”期間，區位優勢、開放優勢、后發優勢、戰略優勢將得到重構，珠海的國家戰略地位將進一步提升。同時也要看到，全球經濟可能維持一段時間的平庸增長，發展中國家和地區利用低成本優勢加速產業轉移，將削減高開放度的珠海經濟發展動力。國內處于轉方式調結構的攻堅期，面臨“三期疊加”持續影響，新舊增長動力轉換需要過程。我市經濟規模與珠江西岸核心城市的要求仍有差距；內外部交通連接瓶頸依然存在；創新驅動基礎相對薄弱，民營經濟活力沒有充分激發；產業結構不盡合理，工業增量

58、不足，產業集聚程度不高，骨干企業較少；外經貿結構優化壓力較大；東西部和城鄉差距仍然較大，基本公共服務配置不夠均衡、質量不夠高；資源環境約束趨緊，城市管理精細化水平有待提升；領導干部用創新思維、改革手段和法治理念推動發展的能力有待提高，體制機制創新優勢弱化。三、 創新驅動發展把握建設珠三角國家自主創新示范區重大戰略機遇，全面實施創新驅動發展核心戰略，以科技創新為核心，推進產業創新、金融創新、制度創新、文化創新，大力培養和聚集創新創業人才，闖出一條更多依靠創新驅動發展的道路。（一）全力搶抓珠三角國家自主創新示范區戰略機遇加快實施創新驅動發展行動計劃，強化企業創新主體地位，激發大眾創業、萬眾創新活力，構建國際化高水平創新體系。到201