1、。頂賬房轉讓協議甲方 ( 轉讓人 ) ：身份證號：乙方 ( 受讓人 ) ：身份證號：根據中華人民共和國城市房地產管理法 、中華人民共和國合同法及相關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上就房屋轉讓達成如下協議，以茲共同信守執行。一、 概況及轉讓內容由乙方受讓甲方房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權 ( 以下簡稱房地產 ) ，房地產具體狀況如下：(一) 甲方依法取得的房地產為工程頂賬房地產) ，有房屋所屬權未取得房屋產權證，現出售給乙方， 房屋辦理產權證時以乙方名義辦理。(二) 房地產座落：(三) 房屋建筑面積：(四) 交房時間：乙方補齊尾款即簽訂合同交房。(五) 該房屋占用范圍內的

2、土地使用權隨該房屋一并轉讓。( 六) 該房屋的附屬物 ( 設施 ) 包括但不限于煤氣、 電力、供水、電話、供暖、有線電視、網絡線路等管線、計量表等一并轉讓;為使該房屋達到合理、正常使用之目的的必要設施一并轉讓; 該-可編輯修改 -。房屋上的建筑物區分所有權等權益一并轉讓。二、合同價款雙方商定房地產成交價格為人民幣( 大寫)：元整；(小寫) ￥元整，成交價格已經包括本合同第一條所列全部內容轉讓之價格。 自合同訂立之日起， 房屋市場價格的漲跌與甲方無關，由乙方全部承擔。辦理產權登記所需的稅費及房屋修繕基金等按照國家規定執行，不包含在合同價款中，由乙方承擔。三、 合同價款的支付乙方已先行支付甲方房屋

3、定金元整（￥元整），在房屋合同簽訂之日向甲方支付合同剩余尾款元整（￥元整）。四、甲方義務1. 甲方保證該房屋不存在產權糾紛 ; 未設定抵押、 未出租、未一房多售、未被查封或存有其他權利瑕疵 ; 甲方保證其對該房屋享有獨立處分權 ; 保證該房屋不被他人合法追索。2. 甲方應如實向乙方說明該房屋交接過程中的重大事項，協助乙方辦理產權登記、 公共修繕基金繳納等提供必要的文件、 資料和手續便利 ; 結清乙方房屋所有權登記前的與開發商、建筑公司之間的有關費用。3. 甲方保證該房屋不存在安全隱患，能夠達到正常、安全使用之狀態。-可編輯修改 -。4. 甲方應當及時交房并協助乙方辦理物業移交手續。五、乙方義務

4、1. 按照本合同約定，及時支付房款。2. 乙方應于甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權交接、物業移交手續。六、違約責任1. 甲方違約(1) 由于甲方原因甲方未履行義務， 致使乙方在履行本合同約定時超過三個月未按約交接房屋產權， 不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的， 乙方有權解除合同， 并有權要求甲方在違約之日起 5 個工作日內雙倍返還乙方已經支付的合同價款。乙方不解除合同的， 乙方有權按照合同總價日仟分之伍的比例向甲方收取違約金，乙方同時享有隨時解除合同的權利。(2) 甲方不如實告知乙方有關情況或與開發商和建筑公司簽訂不合法合同的， 存在一房多售情況的， 致使合同目的不能實現的，乙方有權解

5、除合同， 并有權要求甲方在違約之日起5 個工作日內雙倍返還乙方已經支付的合同價款。(3) 甲方由于開發商和建筑公司拖延未按約交接房屋產權超過三個月， 影響乙方正常使用該房屋的， 應向乙方支付地產公司賠付的違約金， 甲方超過約定一年仍未交付乙方房屋的， 乙方有權解除合同， 并按照合同簽訂之日至合同解除期間以合同總價日仟分之伍的比例向甲方收取違約金。-可編輯修改 -。(4) 甲方應在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時， 積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的， 乙方按本合同違約責任的第一條追究甲方的違約責任。(5) 由于甲方原因造成房地產不能正常登記在乙方名下，乙方因入住對于室內裝修的費用由甲方承擔。甲方(轉讓人 ) ：乙方(受讓人 ) ：年月日-可編輯修改 -。Welcome To Download !歡迎您的下載，資