



版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
1、。頂賬房轉讓協議甲方 ( 轉讓人 ) :身份證號:乙方 ( 受讓人 ) :身份證號:根據中華人民共和國城市房地產管理法 、中華人民共和國合同法及相關法律法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上就房屋轉讓達成如下協議,以茲共同信守執行。一、 概況及轉讓內容由乙方受讓甲方房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權 ( 以下簡稱房地產 ) ,房地產具體狀況如下:(一) 甲方依法取得的房地產為工程頂賬房地產) ,有房屋所屬權未取得房屋產權證,現出售給乙方, 房屋辦理產權證時以乙方名義辦理。(二) 房地產座落:(三) 房屋建筑面積:(四) 交房時間:乙方補齊尾款即簽訂合同交房。(五) 該房屋占用范圍內的
2、土地使用權隨該房屋一并轉讓。( 六) 該房屋的附屬物 ( 設施 ) 包括但不限于煤氣、 電力、供水、電話、供暖、有線電視、網絡線路等管線、計量表等一并轉讓;為使該房屋達到合理、正常使用之目的的必要設施一并轉讓; 該-可編輯修改 -。房屋上的建筑物區分所有權等權益一并轉讓。二、合同價款雙方商定房地產成交價格為人民幣( 大寫):元整;(小寫) ¥元整,成交價格已經包括本合同第一條所列全部內容轉讓之價格。 自合同訂立之日起, 房屋市場價格的漲跌與甲方無關,由乙方全部承擔。辦理產權登記所需的稅費及房屋修繕基金等按照國家規定執行,不包含在合同價款中,由乙方承擔。三、 合同價款的支付乙方已先行支付甲方房屋
3、定金元整(¥元整),在房屋合同簽訂之日向甲方支付合同剩余尾款元整(¥元整)。四、甲方義務1. 甲方保證該房屋不存在產權糾紛 ; 未設定抵押、 未出租、未一房多售、未被查封或存有其他權利瑕疵 ; 甲方保證其對該房屋享有獨立處分權 ; 保證該房屋不被他人合法追索。2. 甲方應如實向乙方說明該房屋交接過程中的重大事項,協助乙方辦理產權登記、 公共修繕基金繳納等提供必要的文件、 資料和手續便利 ; 結清乙方房屋所有權登記前的與開發商、建筑公司之間的有關費用。3. 甲方保證該房屋不存在安全隱患,能夠達到正常、安全使用之狀態。-可編輯修改 -。4. 甲方應當及時交房并協助乙方辦理物業移交手續。五、乙方義務
4、1. 按照本合同約定,及時支付房款。2. 乙方應于甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權交接、物業移交手續。六、違約責任1. 甲方違約(1) 由于甲方原因甲方未履行義務, 致使乙方在履行本合同約定時超過三個月未按約交接房屋產權, 不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的, 乙方有權解除合同, 并有權要求甲方在違約之日起 5 個工作日內雙倍返還乙方已經支付的合同價款。乙方不解除合同的, 乙方有權按照合同總價日仟分之伍的比例向甲方收取違約金,乙方同時享有隨時解除合同的權利。(2) 甲方不如實告知乙方有關情況或與開發商和建筑公司簽訂不合法合同的, 存在一房多售情況的, 致使合同目的不能實現的,乙方有權解
5、除合同, 并有權要求甲方在違約之日起5 個工作日內雙倍返還乙方已經支付的合同價款。(3) 甲方由于開發商和建筑公司拖延未按約交接房屋產權超過三個月, 影響乙方正常使用該房屋的, 應向乙方支付地產公司賠付的違約金, 甲方超過約定一年仍未交付乙方房屋的, 乙方有權解除合同, 并按照合同簽訂之日至合同解除期間以合同總價日仟分之伍的比例向甲方收取違約金。-可編輯修改 -。(4) 甲方應在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時, 積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的, 乙方按本合同違約責任的第一條追究甲方的違約責任。(5) 由于甲方原因造成房地產不能正常登記在乙方名下,乙方因入住對于室內裝修的費用由甲方承擔。甲方(轉讓人 ) :乙方(受讓人 ) :年月日-可編輯修改 -。Welcome To Download !歡迎您的下載,資
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
- 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 教育科技的力量優化教學流程
- 挖掘教育大數據潛力無限的決策支持系統
- 超市收銀員培訓手冊
- 全球創新藥研發成本控制與效益分析2025年研究報告
- Cationomycin-生命科學試劑-MCE
- 新疆維吾爾自治區七校聯考2024-2025學年九年級化學第一學期期末學業質量監測模擬試題含解析
- 唐山師范學院《農產品市場營銷》2023-2024學年第一學期期末試卷
- 2025屆江蘇省邗江區化學九上期末綜合測試試題含解析
- 寧夏師范學院《數理統計與隨機過程》2023-2024學年第一學期期末試卷
- 公路貨運行業數字化轉型與綠色運輸模式創新報告
- 公司安全隱患排查記錄表
- 糧食的形態與化學組成第二節糧食的主要化學成分下64課件
- 中國農田水利行業發展前景及發展策略與投資風險研究報告2025-2028版
- 余料使用管理制度
- 農業面源防治課件
- 2025至2030中國氨基吡啶行業項目調研及市場前景預測評估報告
- 2025-2030中國商業展示道具市場應用前景及投資價值評估報告
- 2025年甘肅省武威市民勤縣西渠鎮人民政府選聘專業化管理村文書筆試參考題庫及1套完整答案詳解
- 防洪防汛安全知識試題及答案
- T/CCMA 0137-2022防撞緩沖車
- 江蘇省2025年中職職教高考文化統考數學試題答案
評論
0/150
提交評論