1、 b9 上海天山飼料廠改擴建工程 竣工 評 估 報 告建設單位:上海天山飼料廠改擴建工程設計單位:上海城鄉建筑設計有限公司承包單位: 上海海凱建筑安裝有限公司監理單位（章）:上海華鋼工程建設監理有限責任公司總監理工程師： 日 期： 2008年 9月25 日目 錄一、 工程概況二、 質量管理情況簡述三、 評估依據四、 各分項分部工程質量評述五、 工程質量控制資料情況六、 質量評估意見一、 工程概況1、 本設計為上海奶牛集團商業，a區、b區、c區均為2層，一層為倉儲，二層為辦公室為戎類倉庫，只能儲藏不燃燒物品。基地面積為3931m，建筑面積為3721.8m。室內地坪高+0.000相當于絕對標高4.

2、100工程等級為三級，設計使用年限為25年，耐火等級為三級，屋面等級為三級。二、主體工程施工情況簡述：本工程有一級資質的上海崇明建設集團有限公司總承包，該公司通過組織管理，施工設備、人員配備齊全、特殊工種滿足工程要求，施工前進行了技術交底，審查了施工方案，在施工過程中監理除要求施工方嚴格按施工組織設計進行了施工外，對原材料，如鋼材、鋁合金門窗、砼砌塊、及各類檢測報告均符合設計和規定要求。三、工程質量評估依據 1、建筑結構可靠度設計統一標準（gb500682001）2、建筑結構荷載規范（gb500092001）3、混凝土結構設計規范（gb50010200204、砌體結構設計規范（gb500032

3、001）5、建筑抗震設計規范（500112001）6、建筑地基基礎設計規范（gb50oo72002）四、主要構配件及材料和質量控制1. 建筑裝飾裝修工程1.1地面工程1) 整體面層采用材料符合設計要求。2) 細石砼鋪設前進行掃漿，隨搗隨光。3) 面層厚度基本符合設計要求。鋪設時未留施工縫。4) 面層與下一層結合牢固，無空鼓、裂紋。5) 面層表面無裂縫、脫皮、麻面、起砂等。6) 樓梯踏步的寬度、高度基本符合設計要求。相臨踏步高度及每一踏步兩端寬度相差均不大于10mm。該分項工程質量達合格標準。12一般抹灰工程1) 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間粘接牢固，抹灰層無脫層、空鼓和裂縫。2) 接槎平整、

4、表面潔凈。3) 垂直度、表面平整度符合合格標準。該分項工程質量達合格標準。13門窗工程1) 鋁合金的品種、規格、類型、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及其型材壁厚符合設計要求。2) 鋁合金門窗填嵌、密封處理符合設計要求和施工規范規定。3) “三性”試驗結果符合要求。4) 鋁合金門窗安裝牢固，開關靈活、關閉嚴密、無倒翹。推拉門窗扇有防脫落措施。5) 鋁合金門窗配件的型號、規格、數量符合設計要求，安裝牢固、位置正確、功能滿足使用要求。6) 鋁合金門窗表面潔凈、平整、光滑、色澤一致。7) 鋁合金門窗框與墻體間縫隙填嵌飽滿，并采用密封膠密封。8) 鋁合金門窗橡膠密封條安裝完好，不脫槽，排水孔暢

5、通，位置、數量符合設計要求。9) 鋁合金門窗安裝偏差控制在合格范圍內。10) 防火木門耐火等級、品種、規格、開啟方向、安裝位置及連接方式符合設計要求。11) 防火木門安裝牢固，開關靈活，關閉嚴密、無倒翹。12) 防火木門安裝留縫限值、允許偏差控制在合格范圍內。該分項工程質量達合格標準。14飾面磚工程1) 飾面磚的品種、規格、顏色符合設計要求。2) 飾面磚粘貼牢固。無空鼓、裂縫。3) 飾面磚表面平整，無裂縫和缺損。4) 陰陽角處搭接方式符合設計要求。5) 飾面磚接縫平直、光滑，填嵌連續、密實；寬度和深度符合設計要求。6) 飾面磚垂直度、平整度、陰陽角方正等符合合格標準。該分項工程質量達合格標準。

6、15涂料工程1) 涂料的品種、型號、性能和顏色符合設計要求。2) 涂料涂飾均勻、粘結牢固，無漏涂、透底、起皮和掉粉。3) 涂飾質量：顏色一致，無泛堿、脫色、流墜、疙瘩，刷紋通順。該分項工程質量達合格標準。1 建筑屋面工程屋面所采用的防水、保溫材料有產品合格證明書和性能檢測報告，材料的品種、規格、性能等符合現行國家產品標準和設計要求。21平屋面及露臺工程1) 板狀保溫層的基層平整、干燥和干凈。2) 板狀保溫板緊貼基層、鋪平墊穩、拼縫嚴密，找坡正確。3) 防水卷材采用app材料，熱熔法施工。4) 卷材防水層無滲漏和積水現象。5) 搭接縫粘接牢固，密封嚴密，無皺折、翹邊和鼓泡，防水層收頭與基層粘接并

7、固定牢固，縫口封嚴，無翹邊。6) 防水材料的鋪貼方向正確，搭接寬度滿足施工質量驗收規范規定。7) 鋼筋細石砼找平層符合設計要求。該分項工程質量達合格標準。22坡屋面工程1) 防水材料采用193材料。2) 防水層無滲漏和積水現象。3) 接縫粘接牢固，密封嚴密，無皺折、翹邊和鼓泡，防水層收頭與基層粘接并固定牢固，縫口封嚴，無翹邊。4) 防水材料的鋪貼方向正確，搭接寬度滿足施工質量驗收規范規定。5) 鋼筋細石砼找平層符合設計要求。6) 阻隔膜質量符合設計要求。鋪設符合有關要求。7) 屋面外天溝、雨落水管采用upvc材料。安裝質量符合要求。8) 伸出屋面管道處無滲漏。該分項工程質量達合格標準。2 建筑

8、給水、排水工程31室內給水系統安裝工程1) 給水系統采用ppr管和熱鍍鋅鋼管及其配件，其規格、型號和性能檢測報告，進場時經專業監理工程師檢查，符合設計要求和有關技術標準。2) 給水管道的管件與管材相適應。生活給水系統所涉及的材料達到飲用水衛生標準。3) ppr管采用熱熔連接，結合面有均勻的熔接圈，無熔瘤。4) 消防管采用抱箍連接牢固，抱箍根部有外露螺紋，無焊接口，螺紋外露部分作防腐處理。5) 箱式消火栓安裝栓口朝外，栓口高度及閥門位置符合有關要求。6) 報警閥、噴頭的型號、規格符合設計要求和施工規范規定。7) 水流指示器、閥門部件等檢測裝置有銘牌，水流指示器有水流方向的永久標志。8) 自動噴淋

9、噴頭的位置、間距和方向符合設計要求和施工規范的規定。9) 噴頭與供水支管垂直方向正確，連接嚴密。10) 水壓試驗結果符合設計要求。11) 管道的支、吊架安裝牢固，其間距符合規范規定；固定支架與管道接觸緊密。12) 給水管安裝水平管縱橫方向彎曲及立管垂直度達合格標準。該分項工程質量達合格標準。32室內排水系統安裝1) 室內排水系統采用upvc管及配件，其規格、型號和性能檢測報告，進場時經專業監理工程師檢查，符合設計要求和有關技術標準。2) 隱蔽或埋地排水管道，按規范要求進行灌水試驗，其結果合格。3) 生活污水塑料管道的坡度符合設計要求和施工質量驗收規范規定。4) 排水塑料管按施工質量驗收規范規定

10、設置伸縮節。5) 排水主立管及水平管均做通球試驗，通球率達100%。6) 生活污水上按施工質量驗收規范規定設置檢查口。7) 排水塑料管道支、吊架安裝牢固，其間距符合規范規定。8) 排水管道與樓板結合部位有防滲漏措施。9) 雨水管道采用獨立塑料管，不于污水管道相接。10) 室內排水管道和雨水管道安裝標高、立管垂直度達合格標準。該分項工程質量達合格標準。33衛生器具安裝1) 洗滌盆和坐便器安裝，采用膨脹螺栓固定，固定牢固。2) 洗滌盆和坐便器及配件安裝高度符合施工質量驗收規范的規定。3) 地漏安裝平正、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏。4) 衛生器具配件完好無損傷，接口嚴密，啟閉靈活。5) 衛生器具

11、安裝質量達合格標準。該分項工程質量達合格標準。3 建筑電氣工程41電線電纜導管敷設1) 電線電纜導管敷設采用upvc管。其型號、規格和性能符合設計要求和施工規范規定。2) upvc管道采用插入法和專用粘合劑。管子無松動現象。3) 暗配管保護層大于15mm。該分項工程質量達合格標準。42管內穿線工程1) 導線的品種、規格、性能符合設計要求。2) 導線間和導線對地間的絕緣電阻值大于0.5m.3) 導線在盒(箱)內有適當余量,導線在管內無接頭;導線連接牢固,采用三點式壓接帽,絕緣良好,不傷芯線.該分項工程質量達合格標準。4.3 動力、照明配電箱安裝工程1) 配電箱安裝位置正確，固定可靠，四周無空隙，

12、面板緊貼墻面。2) 箱內配線整齊，無鉸接現象。導線連接緊密，不傷芯線，不斷股。3) 箱內開關動作靈活可靠帶有漏電保護回路。4) 箱內分別設置零線（n）和保護地線（pe）匯流排，零線和保護地線經匯流排出。5) 箱內接線整齊，回路編號齊全，標識正確。該分項工程質量達合格標準。44普通燈具安裝工程1) 燈具采用日光燈和吸頂白熾燈，固定牢固可靠。高度符合施工質量驗收規范規定。2) 燈具及其配件齊全，無損傷、變形、涂層剝落和燈罩破碎等。3) 白熾吸頂燈、燈泡與燈罩留有適當間距。該分項工程質量達合格標準。45開關、插座安裝工程1) 開關、插座安裝高度、位置符合設計要求和施工質量驗收規范規定。2) 插座接線

13、符合標準強制性條文規定。3) 潮濕場所采用密封型并帶保護地線觸頭的保護型插座。4) 開關采用“日朗”品牌產品，操作靈活，接觸可靠。5) 相線經開關控制。6) 暗裝插座、開關面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔。無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。該分項工程質量達合格標準。46照明通電試運行1) 燈具回路控制與照明配電箱回路的標識一致，開關與燈具控制順序相適應。2) 照明系統通電連續試運行24小時。所有燈具開啟，試運行時間內無故障。該分項工程質量達合格標準。47接地裝置安裝工程1) 利用建筑物基礎鋼筋的接地裝置在地面以上按設計要求位置設置測試點。2) 測試接地裝置接地電阻符合設計要求。該分項工程質量達合格標準。48建筑物等電位連接工程1) 等電位連接干線從與接地裝置大于2處直接連接的接地干線上引出。2) 等電位連接干線的連接線形成環形網路。3) 線路截面符合設計要求。4) 等電位連接的金屬物與支線連接可靠，導通正常，該分項工程質量達合格標準。五、質量評估意見按照建筑工程施工質量驗收統一標準（gb503002001）與國家和上海地區的有關規范規定，單位工程的基礎、主體結