1、房地產買賣中介合同委托人（出售方）：（簡稱甲方） 委托人（買受方）：（簡稱乙方）受托人（中介方）：呼倫貝爾市新時代廣告有限公司（簡稱丙方）根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同。第一條 標的基本情況及價款所有權人：共有人：房屋坐落：丘號：產權證號：建筑面積：土地證號：房屋來源：房屋售價 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥： ） 其它情況：第二條 委托事項1、甲方委托丙方出售以上房產，并代辦_、_、_等相關事宜（產權轉移房屋交付房款撥付）。2 / 7注：沒有

2、的情況，請填無。2、 乙方委托丙方購買以上房產，并代辦_ _、_ _、 _ 、 、_ _、 _等相關事宜（產權證房屋交付房款支付貸款抵押登記土地使用證）。注：沒有的情況，請填無。第三條 甲方的義務1、 保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及扎蘭屯市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。 2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應證件資料。 3、按扎蘭屯市存量房買賣合同中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。 4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。 5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。

3、 第四條 乙方的義務 1、按照扎蘭屯市存量房買賣合同中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 2、根據本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。 3、根據委托事項，乙方應于_ _前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的_ （契稅 交易服務費 抵押管理費 他項權證費）等約計人民幣_ _元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。注：沒有的情況，請填無。 第五條 丙方的義務 1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。 2、丙方派_經紀人負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。 3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，

4、及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。 4、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。 5、處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人。6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。第六條 房款的支付與轉付甲、乙雙方如不要求進行資金監管的，根據扎蘭屯市存量房買賣合同約定的房款支付時間及方式，甲、乙雙方自行辦理房款的支付，丙方不得代收代付房款。 第七條 房屋交付 1、甲方應在乙方領取產權證后_ _ 天內或于201_ 年_月_日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。 2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。

5、3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。 第八條 傭金、代辦費支付標準及方式 (一) 丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第_種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費： 1、按該房地產售房款_%具體數額為人民幣_ 元。 2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣_元。 (二) 丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第_種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費： 1、按該房地產售房款_%具體數額為人民幣_元。 2、代辦產權證費_ _元、代辦土地證費_元、代辦抵押貸款和他項權證費_元，共計人民幣_

6、元。 上述費用，甲、乙方應于_ _前支付給丙方。 (三) 丙方根據合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。 第九條 違約責任 (一) 三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任： 1、無正當理由不履行合同的； 2、與他人串通，損害甲、乙方利益的； 3、故意隱瞞，提高委托標的利差； 4、其它過失影響甲、乙方交易的。 (二) 三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任： 1、無正當理由不履行合同的； 2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的； 3、相互或與他人串通，損害丙方利益的； 4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；

7、5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。 (三) 三方商定，上述違約行為方，選擇下列第_條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。 1、約定違約金為_元。 2、按標的額的_計人民幣_ _元。 第十條 爭議解決方式 三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解；協商、調解不成的，按本合同約定的下列第_項進行解決： 1、由_仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院提起訴訟。 第十一條 其他約定 本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采用書面形式，與本合同具有同等法律

8、效力。本合 同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。 第十二條 合同生效 本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效。本合同一式（ ）份，甲、乙、丙三方各執壹份。 甲方：委托代理人：身份證號碼：聯系電話： 乙方：委托代理人：身份證號碼：聯系電話： 丙方：(簽章) 營業執照注冊號：資質證書編號：執業經紀人：聯系電話： 二零一 年 月 日 補充協議：經再次協商，對本合同達成補充協議如下： 1、乙方于 年 月 日支付定金 元整給甲方，定金待合同履行后直接沖抵房款； 2、乙方于 年 月 日將房款 元整支付給甲方，甲、乙雙方于支付首付款當日辦理房屋過戶手續； 3、剩余房款 元整乙方辦理市行公積金、商業貸款組合性貸款，貸款年限 年，該貸款由銀行支付給甲方； 4、甲方于 年 月 日將該房屋結清相關費用并交付給乙方；乙方于收取房屋當日將尾款 元整支付給甲方。 5、甲方于 年 月 日將該房屋內的所有戶口遷出，逾期不遷視為違約。 6、甲方承諾該房屋的產權無任何瑕疵也沒有第三人的合法追索并征得房屋共有人的同意，如因產權瑕疵或其他權利人的追索導致合同無法履行視為甲方違約