1、 v1.0FW-XF-002消防系統(tǒng)設(shè)備檢查、維保工作規(guī)程1.0 目的通過建立本規(guī)程，對(duì)消防系統(tǒng)制定運(yùn)行檢查、維保工作標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行定期巡檢和保養(yǎng)維護(hù)，確保消防系統(tǒng)始終處于良好工作狀態(tài)，保障業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全，為業(yè)主提供安全的工作和生活環(huán)境。2.0 范圍適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防系統(tǒng)的運(yùn)行檢查和維護(hù)保養(yǎng)工作。3.0 職責(zé)3.1 管理處主任負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)運(yùn)行檢查工作的監(jiān)督、指導(dǎo)并組織實(shí)施；3.2 工程維修人員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)巡檢、維保工作的計(jì)劃和組織實(shí)施；3.3 工程維修人員負(fù)責(zé)消防監(jiān)控系統(tǒng)的檢查和保養(yǎng)；3.4 安保巡邏崗負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的日常巡視。4.0 工作規(guī)程4.1 消防系統(tǒng)檢查、維保工作要求

2、4.1.1 定期對(duì)物業(yè)區(qū)域的公共消防設(shè)施、器材等進(jìn)行檢查和維修、保養(yǎng)，使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)，并將紙質(zhì)檢查情記錄備案；4.1.2 公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備日常巡視由安保人員負(fù)責(zé)，主要巡視消防設(shè)備設(shè)施的外觀是否處于良好狀態(tài)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題通報(bào)管理處；4.1.3 工程人員日常消防巡視的重點(diǎn)是消防設(shè)備設(shè)施的檢查，及核實(shí)上報(bào)的消防設(shè)備設(shè)施存在的問題；4.1.4 根據(jù)消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的具體情況，管理處主任配合工程維修人員制定年度的消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施檢查、測(cè)試、保養(yǎng)計(jì)劃；工程維修人員負(fù)責(zé)監(jiān)控室設(shè)備設(shè)施的檢查和測(cè)試，負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)和維修；煙、溫感探頭的維護(hù)保養(yǎng)清洗工作由專業(yè)清洗廠家負(fù)責(zé)或內(nèi)部專業(yè)人員清

3、洗；4.1.5 消防設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來狀態(tài)，不得隨意更改原器材、線路。屬保修內(nèi)容，立即通知保修單位維修、保養(yǎng)，并記錄在案；4.1.6 消防設(shè)備故障維修一般不超過8小時(shí)，若在8小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的故障，應(yīng)將故障原因、解決時(shí)間上報(bào)管理處，限期解決；4.1.7 在進(jìn)行公共消防設(shè)施檢查、試驗(yàn)、維修、保養(yǎng)前，應(yīng)提前通知相關(guān)業(yè)主及有關(guān)專業(yè)部門加強(qiáng)防范；如遇消防設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)報(bào)告管理處經(jīng)理及有關(guān)專業(yè)部門，并采取有效的防范措施；4.1.8 凡是夜間發(fā)生的，不影響業(yè)主生活、工作的，不會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果的消防設(shè)備故障，可以由早班維修工進(jìn)行維修；4.1.9 在任何情況下，消防設(shè)施停水、停電不得過夜；特殊原因需要過夜的

4、，必須經(jīng)管理處主任同意，并及時(shí)通知相關(guān)業(yè)主及有關(guān)專業(yè)部門加強(qiáng)防范。4.2 煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)4.2.1 每月檢查一次各報(bào)警器的內(nèi)部接線端子是否松動(dòng)，主干線路、信號(hào)線路是否有破損；4.2.2 每月隨機(jī)抽取不低于5%的煙感報(bào)警器，試驗(yàn)是否正常；4.2.3 每半年對(duì)煙、溫感探測(cè)器進(jìn)行逐個(gè)保養(yǎng)，擦洗灰塵，檢查探測(cè)器底座端子是否牢固，并進(jìn)行逐個(gè)吹煙試驗(yàn)；4.2.4 對(duì)一般場(chǎng)所每三年、污染場(chǎng)所每一年進(jìn)行一次全面維修保養(yǎng)，主要項(xiàng)目包括清洗吸煙罩集成線路，保養(yǎng)檢查放射元素鎂是否完好等。4.3 送風(fēng)、排煙系統(tǒng)4.3.1 每月一次啟動(dòng)檢查：檢查風(fēng)機(jī)電流，檢查軸承箱振動(dòng)情況、皮帶松緊程度，檢查工作接地、安全接地，測(cè)試

5、接地電阻；4.3.2 每半年一次風(fēng)機(jī)維護(hù)：清除風(fēng)機(jī)內(nèi)灰塵、污垢、雜質(zhì)，加注潤(rùn)滑油，刷防銹油漆；4.3.3 每年一次排煙閥維護(hù)、檢查；4.3.4 每年一次正壓排風(fēng)機(jī)性能參數(shù)測(cè)試。4.3.5 維護(hù)保養(yǎng)要求：1、 各防火閥門自動(dòng)、手動(dòng)開閉靈活有效，機(jī)械開啟、關(guān)閉、手柄復(fù)位靈活，閥片到位，電磁閥通電吸合動(dòng)作正常無(wú)異響，百頁(yè)窗清潔；2、 各送風(fēng)口完好，無(wú)堵塞、結(jié)灰；3、 送、排風(fēng)機(jī)風(fēng)量、動(dòng)壓等參數(shù)符合出廠要求；4、 送、排風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，潤(rùn)滑良好；5、 各風(fēng)機(jī)控制器電氣元件齊全有效，性能可靠；6、 風(fēng)機(jī)設(shè)備接地保護(hù)、防護(hù)罩安全、有效。4.4 消火栓系統(tǒng)4.4.1 每月檢查保養(yǎng)1、 消火栓外部檢查 檢查消火

6、栓門把手是否完好，栓門開關(guān)有無(wú)卡阻，鎖、玻璃有無(wú)損壞； 指示燈、報(bào)警按鈕、警鈴是否齊全，有無(wú)脫落； 栓門是否完好。2、 消火栓測(cè)試隨機(jī)抽取消火栓總數(shù)的5%，按消火栓報(bào)警按鈕，監(jiān)控室應(yīng)有正確的報(bào)警顯示。3、 檢查消火栓泵是否良好，對(duì)水泵表面進(jìn)行除銹、軸承加油；檢查電氣控制部分是否處于良好狀態(tài)，同時(shí)按照設(shè)計(jì)原理進(jìn)行全面試驗(yàn)；4.4.2 每季度檢查保養(yǎng)1、 在月檢查的基礎(chǔ)上對(duì)消火栓泵進(jìn)行保養(yǎng)，檢查電動(dòng)機(jī)的絕緣是否良好；2、 檢查、保養(yǎng)消防水泵接合器：外觀檢查接口、附件完整，無(wú)滲漏，悶蓋齊全；安全閥、放水閥檢查，清除水銹；閥門加注潤(rùn)滑油，保持閥桿靈活自如；檢查防腐并刷油漆；3、 進(jìn)行室外消火栓檢查、保

7、養(yǎng)：外觀檢查防銹刷漆；開啟大小悶蓋，放掉銹水，清除雜質(zhì)。4.4.3 每年檢查保養(yǎng)1、 完成月檢查保養(yǎng)的所有項(xiàng)目；2、 開栓門取出水帶，仔細(xì)檢查有無(wú)破損、發(fā)黑、發(fā)霉現(xiàn)象，如有則應(yīng)立即進(jìn)行修補(bǔ)、清洗或更換；3、 將水帶摺邊后重新卷起；4、 檢查水槍頭與水帶、水帶與水喉之間的連接是否方便可靠，如有缺損應(yīng)及時(shí)修復(fù)；5、 將栓內(nèi)閥門開閉一次，檢查是否靈活，并清除閥口附近銹蝕，將閥桿上油防銹；6、 將栓內(nèi)清掃干凈，物品存放整齊后，關(guān)上栓門；7、 逐個(gè)測(cè)試報(bào)警按鈕的靈敏性和檢查指示燈顯示的正確性；8、 管網(wǎng)系統(tǒng)和管路附件檢查、保養(yǎng)，末端試驗(yàn)裝置試驗(yàn)，明管部分防銹刷漆。4.4.4 維護(hù)保養(yǎng)要求：1、 消防接合

8、器齊全、有效，無(wú)泄漏，安全閥、放水閥無(wú)水銹，閥門潤(rùn)滑油、閥桿靈活自如；2、 各層消火栓箱及附件油漆、玻璃、標(biāo)志應(yīng)完整，封條完好，箱內(nèi)設(shè)備齊全，水槍、水帶完好無(wú)損，卷繞整齊，消火栓口無(wú)銹蝕，無(wú)滴漏，接口墊圈完整無(wú)老化，閥桿加潤(rùn)滑劑，開啟自如；3、 各層消火栓出水壓力符合要求；4、 啟動(dòng)報(bào)警按鈕完好，性能可靠；5、 戶外消火栓齊全有效，開啟靈活；6、 消防進(jìn)水管網(wǎng)，閥門便于操作，警示標(biāo)牌完整，閥門、止回閥、排氣閥啟閉自如，無(wú)滴漏現(xiàn)象，末端試水裝置、壓力表等設(shè)施良好。4.5 噴淋系統(tǒng)4.5.1 每周巡視檢查管內(nèi)水壓是否正常，各供水泵電源是否正常，各電氣元件是否完好無(wú)損，處于有效狀態(tài)；4.5.2 每月

9、巡視檢查噴淋頭有無(wú)漏水及其他異常現(xiàn)象，檢查各閥門是否完好并加油保養(yǎng)，同時(shí)進(jìn)行逐層放水，檢查水流指示器的報(bào)警是否正常，水位開關(guān)是否靈敏及啟動(dòng)相應(yīng)的供水泵。4.6 消火栓泵、增壓泵、噴淋泵、管道4.6.1 每月一次檢查、保養(yǎng)消防水泵、恒壓泵、加壓泵機(jī)械部分、工作壓力；油嘴、潤(rùn)滑部位加注潤(rùn)滑油；4.6.2 每月一次絕緣性能測(cè)試、接地保護(hù)測(cè)試、運(yùn)行電流測(cè)試；4.6.3 每月一次控制柜（箱）內(nèi)清掃，檢查面板標(biāo)志符合要求，指示信號(hào)、按鈕、開關(guān)、儀表計(jì)盤等保持良好；4.6.4 每月一次消防泵、加壓泵啟動(dòng)試驗(yàn)；檢查消防泵啟動(dòng)、出水、流量、壓力是否正常；手動(dòng)、自動(dòng)泵、停水泵功能（模擬檢查）、主備泵切換功能（模擬

10、檢查）；檢查運(yùn)轉(zhuǎn)信號(hào)、反饋信號(hào)正確無(wú)誤；恒壓裝置上、下限定值檢查、調(diào)整；4.6.5 每季度一次檢查、保養(yǎng)報(bào)警閥及附件設(shè)施；清除報(bào)警閥、過濾器的雜質(zhì)；進(jìn)口、出口壓力表、壓力開關(guān)、信號(hào)閥等保持良好；延時(shí)器、水力警鈴等保持性能良好，動(dòng)作可靠、靈敏；開啟報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥，檢查報(bào)警閥開啟性能和密封性能及系統(tǒng)供水能力；4.6.6 每年一次系統(tǒng)功能聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。4.6.7 維護(hù)保養(yǎng)要求：1、 消火栓泵、增壓泵運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，流量、揚(yáng)程等主要參數(shù)符合出廠要求；2、 管道上的閥門、避震接頭、壓力表、旁通閥等齊全有效，無(wú)泄漏，閥門啟閉靈活；3、 消火栓泵、噴淋泵運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)振動(dòng)，潤(rùn)滑良好，無(wú)咬泵現(xiàn)象；4、 電氣控制和各

11、元件齊全，正常可靠，性能完好；5、 水泵、電機(jī)等接地裝置、防護(hù)罩安全可靠，無(wú)缺損；6、 管道設(shè)備等無(wú)銹蝕，無(wú)滲漏，水壓恒定，參數(shù)正確。4.7 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)4.7.1 監(jiān)控室負(fù)責(zé)監(jiān)控火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)，工程維修人員負(fù)責(zé)對(duì)該系統(tǒng)實(shí)施維修保養(yǎng)；4.7.2 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)由經(jīng)過專門培訓(xùn)的人員負(fù)責(zé)使用、管理和維護(hù)，無(wú)關(guān)人員不得隨意觸動(dòng)；4.7.3 監(jiān)控員應(yīng)熟悉火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警信號(hào)與物業(yè)區(qū)域各火災(zāi)監(jiān)測(cè)點(diǎn)之間的對(duì)應(yīng)和編排；4.7.4 每日檢查：1、 火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)各項(xiàng)功能（如火警功能、故障功能）是否正常，有無(wú)指示燈損壞或異常；2、 進(jìn)行主、備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)；3、 消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查，檢

12、查步驟包括： 按自檢鍵，讓報(bào)警控制器進(jìn)行自檢； 按消聲鍵，消去控制器的聲音。4.7.5 每月檢查：1、 完成每日檢查保養(yǎng)全部?jī)?nèi)容；2、 控制器主要工作電壓測(cè)試；3、 公共區(qū)域煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好；4、 隨機(jī)抽取不低于5%的煙感器，噴煙后查視報(bào)警是否正常；5、 手動(dòng)報(bào)警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無(wú)破損及丟失；6、 任選2個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕，進(jìn)行模擬報(bào)警，測(cè)試報(bào)警功能是否正常；7、 對(duì)樓層通道中各支箱進(jìn)行外觀檢查，外接線是否固定良好；8、 對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制柜、聯(lián)動(dòng)控制柜等進(jìn)行清掃除塵，線路松動(dòng)應(yīng)進(jìn)行緊固。4.7.6 每半年檢查：對(duì)所有火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行一次

13、實(shí)效模擬試驗(yàn)，有失效的火災(zāi)探測(cè)器應(yīng)及時(shí)更換，對(duì)電纜、接線盒、設(shè)備作直觀檢查，清理灰塵。4.7.7 每年檢查：進(jìn)行一次全面的消防火災(zāi)報(bào)警試驗(yàn)，檢查所有的控制器報(bào)警及其聯(lián)動(dòng)功能。4.8 消防聯(lián)動(dòng)功能4.8.1 每月一次聯(lián)動(dòng)控制柜（盤）電壓、電流測(cè)量；4.8.2 每季度一次自檢功能檢查，自檢時(shí)外控開關(guān)轉(zhuǎn)換至鎖定或釋放位置，防止外控設(shè)備動(dòng)作；4.8.3 每季度一次系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)中的端子箱、接口檢查；4.8.4 每年一次聯(lián)動(dòng)控制柜（盤）手動(dòng)、自動(dòng)操作檢查，對(duì)動(dòng)作后無(wú)不良后果的控制功能進(jìn)行實(shí)效模擬試驗(yàn)；4.8.5 每年一次系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)檢查；4.8.6 對(duì)于經(jīng)常誤報(bào)警的設(shè)施或場(chǎng)所進(jìn)行技術(shù)分析。4.8.7 維護(hù)保養(yǎng)要求

14、：1、 聯(lián)動(dòng)控制柜（盤）、面板檢查按鈕、開關(guān)、指示信號(hào)、標(biāo)志等良好；2、 自檢功能檢查應(yīng)符合設(shè)備的技術(shù)要求；3、 聯(lián)動(dòng)控制柜（盤）各繼電器等接點(diǎn)良好，動(dòng)作可靠；4、 系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)中的端子箱接口無(wú)孔洞，無(wú)潮濕，清除灰塵，接線標(biāo)志清晰、無(wú)脫落；5、 系統(tǒng)誤報(bào)警分析：屬于設(shè)備上的原因，調(diào)換設(shè)備的有關(guān)部件；屬于探測(cè)器原因，測(cè)試調(diào)整火災(zāi)響應(yīng)閥值和靈敏度；屬于環(huán)境干擾的，如現(xiàn)場(chǎng)濕度過大、粉塵等影響火災(zāi)探測(cè)器正常工作的，設(shè)法排除干擾因素。4.9 防火卷簾門4.9.1 每月檢查保養(yǎng)1、 手控檢查 外觀檢查門軌、門扇有無(wú)變形、卡阻現(xiàn)象，手動(dòng)按鈕箱是否良好上鎖； 卷簾門的電控箱指示訊號(hào)是否正常，箱體是否完好； 開啟按

15、鈕箱門，按動(dòng)向上或向下按鈕，卷簾門應(yīng)上升或下降； 在按鈕操作上升或下降過程中，操作人員應(yīng)密切注意卷簾門上升或下降到端部位置時(shí)能否自動(dòng)停車，若不能，應(yīng)迅速手動(dòng)停車，且必須待限位裝置修復(fù)或調(diào)整正常后方可重新操作。2、 自控檢查 用煙源使系統(tǒng)中任意煙感動(dòng)作時(shí)，自動(dòng)裝置將發(fā)出報(bào)警信號(hào)，同時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)卷簾門電控系統(tǒng)兩次下滑關(guān)閉卷簾門。卷簾門一次下滑至離地面1.2米處停車，延時(shí)90秒左右，再自動(dòng)啟動(dòng)卷簾門全部關(guān)閉； 卷簾門關(guān)閉后，待煙感信號(hào)消失，或復(fù)位按鈕復(fù)位后方可重新開啟卷簾門； 監(jiān)控室按鈕操作檢查：監(jiān)控室只設(shè)置卷簾門關(guān)閉按鈕，操作關(guān)閉按鈕卷簾門通過二次下滑關(guān)閉到位后，檢查監(jiān)控室信號(hào)指示是否正常； 針對(duì)系

16、統(tǒng)中檢查出來的缺陷及時(shí)修復(fù)； 對(duì)卷簾門進(jìn)行清掃除塵，若有油漆脫落及局部變形的地方進(jìn)行修復(fù)，確保卷簾門外觀清潔美觀。4.9.2 每年檢查保養(yǎng)1、 完成月度檢查保養(yǎng)全部項(xiàng)目；2、 對(duì)卷簾門控制箱自檢按鈕、故障報(bào)警消聲復(fù)位鍵進(jìn)行專門檢查；3、 緊固各電線接頭，情節(jié)控制箱的灰塵，檢查箱內(nèi)電器元件是否齊備。4.10 安全疏散出口的檢查4.10.1 樓梯間、消防走火通道、大堂、疏散出口應(yīng)保持暢通無(wú)阻，不得堆放任何雜物；4.10.2 疏散出口應(yīng)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)識(shí)；4.10.3 疏散門應(yīng)向疏散方向開啟，自動(dòng)啟閉的門應(yīng)有手動(dòng)開啟裝置。4.11 疏散出口指示燈4.11.1 檢查出口指示燈玻璃面板有無(wú)劃傷或破裂

17、現(xiàn)象；4.11.2 檢查電源指示燈應(yīng)常亮，當(dāng)斷開交流電而采用備用電池供電時(shí)照明正常，否則應(yīng)立即檢查修復(fù)；4.11.3 檢查燈具安裝是否牢固可靠；4.11.4 清潔燈箱外殼及顯示屏表面；4.11.5 每月指示燈備用電池亮燈半小時(shí)，使電池放電后再充電，延長(zhǎng)電池使用壽命。4.12 其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備的檢查保養(yǎng)要求4.12.1 每年對(duì)管理處各類辦公、電器設(shè)備進(jìn)行聯(lián)合檢查不少于一次；4.12.2 定期啟動(dòng)檢查備用發(fā)電機(jī)；4.12.3 定期檢查滅火器簽封及重量，如劑量減少10%，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)裝。5.0 相關(guān)記錄5.1 消防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施、器材檢查記錄表參考附件消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)總體計(jì)劃設(shè)備序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)

18、目責(zé)任部門檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)周期消防控制臺(tái)1各類指示燈（含電源、信號(hào)）安保直觀目測(cè)指示燈指示正常每月2各類開關(guān) 安保直觀目測(cè)處于開啟或自動(dòng)狀態(tài)每月3各電器觸點(diǎn)工程如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好，無(wú)燒損半年4各電氣元件、接線端子及端子排端子工程用螺絲刀逐個(gè)緊固各端子連接牢固，無(wú)燒損半年5各電源、信號(hào)線工程如有輕微破損或燒焦現(xiàn)象，用絕緣膠帶包扎，嚴(yán)重時(shí)更換導(dǎo)線無(wú)破損、燒焦現(xiàn)象半年6控制臺(tái)內(nèi)部除塵工程用小毛刷、皮老虎除塵無(wú)塵每月7控制臺(tái)表面除塵安保用干抹布、毛刷除去表面灰塵無(wú)塵每日煙、溫感探頭1煙感探頭工程抽取5%探測(cè)器，用吹煙器在距探測(cè)器20 cm處噴向探頭紅色指示燈亮每月2溫感探頭工程抽取

19、5%探測(cè)器，用電吹風(fēng)在距探測(cè)器50 cm處，向探測(cè)器吹熱風(fēng)區(qū)域報(bào)警器上相應(yīng)位置報(bào)警指示燈亮每月防火卷簾門1控制箱內(nèi)部各電氣觸點(diǎn)工程如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好，無(wú)燒損半年2控制箱內(nèi)部各電氣元件、接線端子及端子排端子工程用螺絲刀逐個(gè)緊固端子無(wú)燒損現(xiàn)象或松動(dòng)半年3機(jī)械部分（齒輪、鋒條）工程如有銹損用煤油清洗，然后加潤(rùn)滑油無(wú)銹損且表面涂有潤(rùn)滑油每年4卷簾門門體工程用煤油清洗銹損部分無(wú)銹損每年5電機(jī)接線端子工程用螺絲刀緊固端子無(wú)松動(dòng)半年6破玻按鈕盒安保直觀目測(cè)完好無(wú)損每日防火門1防火門玻璃安保直觀目測(cè)完好無(wú)損每日2防火門彈簧、鉸鏈工程有損壞，更換備件；若無(wú)損壞，加機(jī)油完好，彈性適度每年3消防

20、通道、防火門安保直觀目測(cè)，并開關(guān)防火門消防通道暢通，防火門開閉自如每日設(shè)備序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目責(zé)任部門檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)周期排煙系統(tǒng)1排煙風(fēng)機(jī)表面除塵工程用抹布、毛刷除塵無(wú)塵每月2控制柜內(nèi)部各電氣觸點(diǎn)工程如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好，控制啟停正常半年3控制柜內(nèi)部接線端子及端子排端子工程用螺絲刀逐個(gè)緊固端子無(wú)燒損現(xiàn)象或松動(dòng)半年4控制柜電源指示燈工程如不亮，更換指示燈燈泡電源指示燈亮每月5排煙閥微動(dòng)開關(guān)及內(nèi)部接線端子工程用螺絲刀緊因各固定螺釘及各接線端子端子無(wú)松動(dòng)，微動(dòng)開關(guān)固定良好每月6排煙閥復(fù)位按鈕、導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸工程用油壺給導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸加油復(fù)位按鈕控制無(wú)誤，排煙窗開啟靈活每年加壓送風(fēng)

21、系統(tǒng)1加壓送風(fēng)機(jī)除塵工程用抹布、毛刷除塵無(wú)塵每月2控制柜內(nèi)部各電氣觸點(diǎn)工程如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好，控制啟停正常半年3控制柜內(nèi)部接線端子及端子排端子工程用螺絲刀逐個(gè)緊固端子無(wú)燒損或松動(dòng)半年4各送風(fēng)口百葉窗安保直觀目測(cè)送風(fēng)口百葉窗位置正確每日5控制柜電源指示燈工程如不亮，更換指示燈燈泡電源指示燈亮每月消防系統(tǒng)控制柜1控制柜上電源指示燈及各類開關(guān)安保直觀目測(cè)電源指示正常，開關(guān)處于開啟或自動(dòng)狀態(tài)每日2控制柜內(nèi)部各電氣觸點(diǎn)工程如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好，無(wú)松動(dòng)半年3控制柜內(nèi)部各電氣元件、接線端子及端子排端子工程用螺絲刀逐個(gè)緊固各端子連接牢固，無(wú)燒損半年4信號(hào)（電源）工程如有破損，用絕緣膠帶包扎導(dǎo)線無(wú)破損、老化半年5控制柜除塵工程用小毛刷、皮老虎除塵無(wú)塵每月消火栓系統(tǒng)1水泵工程手動(dòng)盤車轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活每月2水泵添加盤根工程添加盤根點(diǎn)動(dòng)時(shí)不漏水每年3水泵加潤(rùn)滑油工程更換并添加潤(rùn)滑油水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活每年4水泵、電機(jī)除塵工程用抹布、毛刷除塵無(wú)塵每月5消火栓各閥門工程添加盤根或更換墊片開啟自如，不漏水每年6各消火栓、水龍帶喉輪、破玻按鈕盒及其他配件安保直觀目測(cè)水龍帶不發(fā)霉，水喉不漏水，按鈕盒完好無(wú)松動(dòng)，小錘配備齊全每月設(shè)備序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目責(zé)任部門檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)周期消防水箱1浮球閥工程如有銹損，及時(shí)更換無(wú)銹損，能正常工作，水