1、建筑規(guī)范類文件及強(qiáng)條要求摘錄 居住建筑強(qiáng)條要求 ： 1. 廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)。 2. 衛(wèi)生間不布置在臥室、客廳、廚房的上部，并采取防水、隔聲、檢修措施。 3. 臥室和客廳凈高不應(yīng)低于2、4m,局部不低于2.1M,面積不超過使用面積的1/3 4. 中高層、高層陽臺欄桿大于 1.1m. 5. 窗臺低于0.9m應(yīng)進(jìn)行防護(hù)。 6樓梯凈寬不低于1.1m扶手0.9M，平臺處欄桿大于0.5m時高度應(yīng)大于1.05m。 7. 梯井大于0.11m時，應(yīng)采取防兒童措施。 8. 7 層以上或者 16m 以上住宅必須設(shè)置電梯。 9. 上人屋面欄桿高度應(yīng)大于 1.1m。 10、地下室不應(yīng)設(shè)置住宅。 無障礙設(shè)計(jì) ：

2、 1、辦公室、科研建筑的人行通道、停車位、入口及平臺、門、接待用房、公 共用房、廁所等應(yīng)是無障礙通道。 2、商業(yè)建筑、服務(wù)建筑的入口及門、營業(yè)區(qū)、飲食、娛樂廳、休息與服務(wù)區(qū)、 公共廁所、浴室等停車位處需設(shè)無障礙通道。 3、園林建筑的觀展區(qū)、表演區(qū)、兒童活動區(qū)、廁所、服務(wù)區(qū)等均應(yīng)設(shè)置無障 礙通道。 4、中高層及高層住宅的入口、平臺、候梯廳、電梯轎廂、公共走道等應(yīng)設(shè)置 無障礙通道。 5、供殘疾人使用的們應(yīng)該符合：采用自動門、推拉門、折疊門、平開門、 ：旋 轉(zhuǎn)門的一側(cè)應(yīng)設(shè)專用殘疾人用門,殘疾人用們應(yīng)設(shè) 0.35m 的鋼護(hù)門。 人防工程： 1、人防工程需要管道穿過時，公稱直徑不得大于 75mm. 2、

3、人防工程頂板一般不宜高出室外地面。 3、電梯應(yīng)設(shè)置在防空地下室的防護(hù)密閉區(qū)以外。 4、每個防護(hù)單元不少于 2 個出口。 5、防空地下室頂板不應(yīng)抹灰。 消防車道： 1、建筑物門洞高和寬必須大于 4M, 門垛寬大于 3.5m. 2、水源部位應(yīng)設(shè)消防通道。 3、車道寬大于 3.5米，上不橋架應(yīng)大于 4 米。 4、環(huán)形車道至少有 2 處與其他車道相連，盡頭式車道應(yīng)有 12*12 米的回車場， 大型車 15*15 米。 5、消防車道下部管道和暗溝應(yīng)能承受大型消防車的壓力。 勘察報(bào)告應(yīng)包括內(nèi)容： 1、目的、任務(wù)要求、依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。 2、工程概況。 3、勘察方法和工作布置。 4、場地地形、地貌、地層、地質(zhì)構(gòu)造、

4、巖土性質(zhì)及均勻性。 5、沿途性質(zhì)指標(biāo)、強(qiáng)度參數(shù)、變形參數(shù)、地基承載力建議值。 6、地下水埋藏、類型、水位變化等 7、土和水對建筑物的腐蝕性 8、可能影響的不良地質(zhì)作用描述和對工程為愛程度的評價(jià)。 9、場地的穩(wěn)定性和適應(yīng)性評價(jià)。 基坑開挖完成后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)槽，防線后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)線。 下列建筑物應(yīng)在施工期間及使用期間進(jìn)行變形觀測： 1、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)為甲級的建筑物。 2、復(fù)合地基或軟弱地基上的設(shè)計(jì)等級為乙級的建筑物。 3、加層、擴(kuò)建建筑物。 4、受臨近深基坑開挖影響或受場地地下水等環(huán)境因素比那話影響的建筑物。 5、需要積累建筑經(jīng)驗(yàn)或進(jìn)行設(shè)計(jì)及分析的工程。 樁基礎(chǔ)需注意問題： 1、人工挖孔樁終孔時，應(yīng)進(jìn)行樁端

5、持力層的檢驗(yàn)（地勘部門驗(yàn)收） 。 2、單柱單樁的大直徑嵌巖樁應(yīng)檢查樁下 3 米或 5 米范圍內(nèi)有無空洞、破碎帶、 軟弱夾層等。 3、豎向承載力檢驗(yàn)。 4、樁砼等級不低于C15,不低于水下砼不低于C20,預(yù)制樁尖不低于C30. 5、樁周邊土層沉降超過基樁沉降時，應(yīng)考慮樁側(cè)摩擦阻力。 邊坡、基坑支護(hù)等應(yīng)注意問題： 1 、 施工過程中的監(jiān)測要求設(shè)計(jì)應(yīng)明確。 2、基坑支護(hù)應(yīng)根據(jù)錨桿或支撐的情況來穩(wěn)定驗(yàn)算。 3、錨桿噴射砼強(qiáng)度等級大于 C15. 4、噴射砼厚度大于 50mm,小于200MM. 5、基坑支護(hù)工程應(yīng)進(jìn)行專家論證和圖紙會審。 砌體工程應(yīng)注意問題： 1、分層錯砌，上下皮搭砌不小于 90mm,小于

6、時應(yīng)加設(shè)2C4焊接網(wǎng)片，且壓垂 直縫應(yīng)大于 30MM. 2、檐口高4-5米時，應(yīng)設(shè)圈梁一道，大于 8mn時增設(shè)一道。 3、墻梁洞口上方應(yīng)設(shè)置砼過梁，支撐長度不應(yīng)小于240mm洞口范圍內(nèi)無集中荷 載。 玻璃幕墻結(jié)構(gòu)中應(yīng)注意問題： 1、采用鋁合金的陽極氧化膜厚度不低于 AA15 級。 2、中空玻璃應(yīng)雙道密封。 3、玻璃應(yīng)進(jìn)行邊緣處理。 4、橫梁、立柱等主要受理構(gòu)件，其截面受理部分的壁厚不應(yīng)小于3mm。 5、玻璃幕墻與主題結(jié)構(gòu)連接的預(yù)埋件，應(yīng)主體施工時按設(shè)計(jì)埋設(shè)，標(biāo)高偏差小 于10m m,埋件位置與設(shè)計(jì)位置的偏差小于 20mm。 6、安裝玻璃前除污，熱反射玻璃安裝應(yīng)將鍍膜朝室內(nèi)，非鍍膜面朝室外。 7

7、、玻璃與構(gòu)件不得直接接觸,每塊玻璃下部應(yīng)設(shè)不少于 2 塊彈性定位墊塊,墊 塊寬度與槽口相同,長度不應(yīng)小于 100mm。 8、硅酮結(jié)構(gòu)密封膠應(yīng)有保質(zhì)年限的質(zhì)量證書,石材幕墻的應(yīng)有無污染實(shí)驗(yàn)報(bào)告。 9、同一幕墻工程應(yīng)采用同一品牌硅酮結(jié)構(gòu)膠和硅酮耐候膠、密封膠。 10、橫梁上立柱間應(yīng)有一定相對位移能力。 11 、 用密封膠固定構(gòu)件時,注膠應(yīng)在溫度 15-30 度以下,相對濕度 50 以上。 幕墻安裝施工驗(yàn)收項(xiàng)目主要有： 1 、 主體結(jié)構(gòu)與立柱,主柱與橫梁連接節(jié)點(diǎn)安裝于防腐處理。 2、防火、保溫安裝。 3、伸縮縫、沉降縫、防震縫、陰陽角安裝。 4、防雷節(jié)點(diǎn)安裝、封口安裝。 抗震設(shè)防應(yīng)做到“小震不壞,中

8、震可修,大震不倒”的方針。 深圳市的抗震烈度為 7 度。 空調(diào)的驗(yàn)收要隔年再驗(yàn) 灌注樁樁頂標(biāo)高至少要比設(shè)計(jì)標(biāo)高高出 0.5 米，每澆注 50 立方米必有一組試件， 小于 50 立方的樁，每樁一組試件。 工程樁應(yīng)進(jìn)行承載力檢驗(yàn)，當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)計(jì)甲級時應(yīng)作靜載試驗(yàn)，樁數(shù)不少于 1% ，且大于 3 根，總數(shù)少于 50 根時應(yīng)不少于 2 根檢測。 深基坑指深度 5 米以上的或者 3 層地下室以上的為深基坑，不足 5 米的重大復(fù)雜 基坑也稱為深基坑。 深基坑必須由專門的設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，要組織專家評審。 基坑監(jiān)測一般由第三方專業(yè)公司完成。 基坑邊界周圍地面設(shè)排水溝坡頂、地面、坡腳采取降排水措施。 水泥進(jìn)場需送

9、檢，出場超 3 各月需復(fù)檢。 留置試塊應(yīng)每次一組標(biāo)養(yǎng)，根據(jù)情況確定同條件試件數(shù)。 抗?jié)B砼試件應(yīng)增加抗?jié)B檢測。 重要工程其砼所用的砂子、石子等需進(jìn)行堿活性檢驗(yàn)（放射性檢測） 。 深圳市工程已禁止自拌砂漿。 噴射砼抗壓強(qiáng)度、抗?jié)B壓力及錨桿抗拔力要檢測。 新建、擴(kuò)建民用建筑工程，必須進(jìn)行土壤氡濃度檢測，超標(biāo)土壤不得作為回填土 使用。 民用建筑工程驗(yàn)收時必須進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測。 民用建筑中， 24 米以下為單層和多層， 24 米以上為高層建筑（單層不算） ， 100 米以上的民用建筑為超高層建筑。 容積率 =建筑面積總和 /用地面積。 分?jǐn)偮?共有面積 /私有面積 +共有面積 分?jǐn)傁禂?shù) =共有面積 /私

10、有面積 注：測繪部門一般按照分?jǐn)傁禂?shù)來計(jì)算，分?jǐn)偯娣e數(shù)值較多（分?jǐn)偮视?jì)算數(shù)值較 少）；開發(fā)商一般按分?jǐn)偮蕘韽V告出售， 而實(shí)際辦理房產(chǎn)證時是按分?jǐn)傁禂?shù)來計(jì)算 架空層是指僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。一般在 2.2 米以下。 緊貼紅線建造的建筑物不得向臨基地方向設(shè)置洞口、門、外平開窗、陽臺挑檐、 空調(diào)室外機(jī)、廢氣排出口及排泄雨水等。 地下室、局部夾層、走道等有人員活動的最低處的凈高不應(yīng)小于 2 米。 地下室應(yīng)在一處或若干處地面較低點(diǎn)設(shè)置集水坑， 并預(yù)留排水泵電源和排水管道。 地下管道、地下管溝、地下坑井、地漏窗井等處應(yīng)有防止涌水、倒灌的措施。 建筑高度超過 100 米的超高層民用建筑應(yīng)設(shè)

11、置 避難層。 陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄。 （欄桿高度一般從樓地面算起，有踏步的從可踏面頂面算起。 ）一般高度為： 24 米高以下的1.05米，24米以上的1.1米高。欄桿下部10mm內(nèi)部的留空。 樓梯平臺不得小于 1 .2米；踏步一般不超過 18級，不少于 3級；平臺凈高大于 2 米；樓梯段凈高大于 2.2 米；踏步應(yīng)有防滑措施。 廁浴間、廚房等四周上翻砼邊不得少于 120mm。 節(jié)能工程方面的問題： 1、節(jié)能工程需做樣板間。 2、節(jié)能工程作為一個分部工程劃分，驗(yàn)收按照分項(xiàng)逐項(xiàng)驗(yàn)收。 3、節(jié)能資料應(yīng)單獨(dú)組卷。 4、節(jié)能工程墻體按照 5001000 的

12、面積作為一個檢驗(yàn)批。 5、墻體保溫和粘接材料的送檢，以建筑面積 20000平方米抽查 3 次為準(zhǔn)， 20000 平方以上抽查 6 次。 6、 后置錨固件應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場拉拔試驗(yàn)，每檢驗(yàn)批不少于3 處。 7、幕墻節(jié)能工程中，玻璃的熱傳系數(shù)、遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點(diǎn) 等均需檢測。 8、建筑外窗的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點(diǎn)、玻璃遮陽系數(shù)和可見光透射比 應(yīng)進(jìn)行試驗(yàn)。 9、屋面節(jié)能工程使用的保溫材料其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒 性能應(yīng)送檢檢測。 10、地面節(jié)能工程的檢驗(yàn)批每 200 平方為一批次。 11、地面節(jié)能工程使用的保溫材料其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒 性能應(yīng)送檢檢測。 板帶需在砼強(qiáng)度達(dá)到 100%時拆模，其他部位達(dá)到 50% 就可以拆除。 鋼筋砼構(gòu)件中地下室底板面筋應(yīng)布置在地梁上部鋼筋之下。 底板鋼筋的下部筋接頭位置在跨中，上部鋼筋接頭位置在支座。 梁高超過 700mm 應(yīng)該梁內(nèi)部增設(shè)構(gòu)造腰筋。 主次梁交叉處箍筋：主梁箍筋應(yīng)該按照原配箍筋進(jìn)行布置，不得在此處漏掉。 關(guān)于鋼筋螺紋連接方式注意事項(xiàng)： 1、樁基礎(chǔ)、有腐蝕介質(zhì)的工業(yè)建筑、海邊的高層建筑，禁止使用。 2