1、no ones life is smooth sailing, and no one knows how to grow from birth. it is through constant tempering that we learn to grow.同學互助一起進步（頁眉可刪）2021年商場租賃合同模板匯總7篇 商場租賃合同 篇1出租人：投資有限公司（以下簡稱甲方）法人代表：法定住址：成都市北順西巷2號承租人：有限責任公司（以下簡稱乙方）法人代表：法定住址：中國四川省成都市大科甲巷8號。本合同雙方鑒于：（一）根據雙方20_年12月15日簽訂的建造租賃合作協議書第二十一條之約定；（二）甲方

2、已根據建造租賃合作協議書約定的租用房屋技術設計要求、建造工程進度要求完成租用房屋建設，達到建造租賃合作協議書第二十二條約定竣工交付驗收條件；（三）；雙方經過友好協商，依據建造租賃合作協議書簽訂本合同。第一章 詞語涵義及合同文件第一條 詞語涵義本合同用詞用語除文本另有明確的文字說明外，應具有本條所賦予的涵義：（一）本合同：是指雙方當事人簽署的本房屋租賃合同。行文中如果稱：本合同第幾條，是指本合同行文的條文編號；（二）物業管理合同：雙方當事人為確定租賃物的物業管理事項簽署的物業管理合同；（三）甲方：本合同的出租方。即使本合同出租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發生變更，只要能夠證明是本合同附

3、件1（甲方營業執照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同甲方。甲方的法人代表或者甲方書面通知乙方的授權機構、代理人、物業管理公司，在本合同中仍表述為甲方；（四）乙方：本合同的承租方。即使本合同承租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發生變更，只要能夠證明是本合同附件2（乙方營業執照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同乙方。乙方的法人代表或者乙方書面通知甲方的授權機構、代理人，在本合同中仍表述為乙方；（五）合作協議：是指甲乙雙方于20_年12月15日在中國成都市簽署的關于建筑物建造與租賃的建造租賃合作協議書（見附件3）；（六）商業廣場：即成都萬達商業廣場，是指甲方根據本合同第二章的約定，在成都市

4、二環路東五段（ ）號建造的全部建筑物群。即使該樓房因行政區劃調整發生街道名稱變更，或者甲方改變樓宇（群）名稱，只要是本合同附件規劃文件所確定的建筑物群，即是本合同所稱商業廣場。（七）百貨超市：是指在下述經營范圍的商業銷售、服務行為：日用百貨；服裝鞋帽；服飾系列配套商品；紡織品；針織品及原料；化妝品及衛生用品；其他日用品（鐘表、眼鏡、箱包、燈具）；工藝美術品；家用電器（含小家電）；五金交電；文教用品；廚房設備；衛生潔具；日用雜貨；中西餐飲；食品；糧食及其制品；副食品；水產品；蔬菜；水果；煙；酒；代客服務（除專項規定外），常用藥品；計劃生育藥具等。（八）本出租樓：是指商業廣場百貨樓地下二層至地上四

5、層部分；（九）租賃物：本合同第四條約定的甲方提供給乙方使用的租用房屋、設施及關聯權益，即本合同租賃標的物；（十）租用房屋：承租方獨立占用控制，用于營業、加工、儲存、辦公、生活福利等經營活動的用房，以及由承租方獨立使用的電梯、自動扶梯等設施占用部分的房屋。承租人在合同約定和法律規定的范圍內，自由和不受對方出租人、其它承租人和第三人干涉地使用該房屋及其設施。本合同另有約定的除外；（十一）技術條件：即經雙方簽署確認的萬達項目iy設計要件及注意事項（附件4），萬達項目iy裝修、設備標準及工程劃分要求（附件5），包括在設計、施工過程中，經甲乙雙方商定修改后的這些技術條件要求（文件、圖表）；（十二）交接日

6、：本合同甲方向乙方交付租賃物的時間；（十三）起租日：本合同關于租賃期限的起算、租金開始計算的時間；（十四）準備期：乙方在進入租用房屋后，為開店準備的期間；（十五）租金：在本合同履行中發生，經雙方約定支付的乙方使用租賃物的價款； （十六）物管費：甲方或者其委托的物業管理企業，以商業經營的手段管理物業，為業主和包括乙方在內的承租人提供高效、優質和經濟的服務，乙方為此支付的價款；（十七）費用：在合同約定的租金、物管費之外，依照本合同的約定由合同一方或雙方負擔的開支；（十八）轉租：承租人將租賃物的部分或全部租賃物以出租人的名義租賃給第三人使用，獲取利益的行為；（十九）保證金：一方向對方支付的保證履行合

7、同義務的經濟擔保；（二十）翻修：協議雙方按照約定，對房屋及附屬物、設施進行的全面綜合性修繕和改造，包括但不限于全面重新裝修、結構調整、改造。（二十一）不可抗力：因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或者其他不能歸責于甲乙方責任的爆炸、火災、水災、地震等自然災害。第二條 合同文件及其解釋順序（一）合同文件應能相互解釋，互為說明。除合同另有約定外，合同文件的組成和解釋順序如下：1、房屋租賃合同；2、物業管理合同；3、洽商、變更等明確雙方合同權利義務的紀要、協議等文書；4、租賃物交接的書面文件和圖紙；5、構成合同一部分的其他文件；6、當上述文件出現含糊不清的情況，而合作協議或者本合同簽訂前雙方的其他合同文件

8、（協議、紀要等）能夠解釋，這些文件可以作為本合同的解釋依據。（二）合同文件按照上述解釋順序仍出現含糊不清或者不能克服的不相一致時，在不影響本合同履行的情況下，由雙方協商解決，雙方協商不能達成一致意見，依照第三十三條爭議解決條款處理。第三條 合同文件使用的語言文字、標準和運用法律（一）合同文件使用中文和日文譯本，兩種文體具有同等效力，但對合同文件的解釋、說明則使用中國漢語普通話。（二）適用合同文件的法律是中國國家的法律、法規以及國家相關主管部門的部門規章和行業規章，四川及成都市的地方性法規、規章。第二章 租賃物第四條 甲方租賃給乙方的租賃物本合同租賃物是甲方商業廣場約定區域的房屋、設施及相關權利

9、，租賃物包括以下內容：（一）用于計收租金的租賃物包括以下內容：（1）租用房屋：（地下二層建筑面積約1,648.74平方米；地下一層建筑面積約9223平方米；一層建筑面積約8604.57平方米；二層建筑面積約8922.79平方米；三層建筑面積約8922.79平方米；四層建筑面積約9094.58平方米；屋面建筑面積約129平方米；公用面積約274.71平方米；以上面積合計46820.18平方米）。包括租用房屋緊急疏散樓梯、電梯、自動扶梯的占用面積（如圖所示：附件6萬達項目iy占用面積分布表表一）。（2）專用卸貨場，共計1277平方米，位于地下一層乙方租用房屋（貨場）進出口處（如圖所示：附件6萬達項

10、目iy占用面積分布表表二）。（3）員工專用自行車停車場，實際面積約1500平方米，（包含一個約500平方米的夾層，按250平方米計算租金)位于地下一層（如圖所示：附件6萬達項目iy占用面積分布表表三），最終按照1250平方米計算租金。最終以實測面積為甲方計收租金的面積依據，但無論任何測算方式，租用房屋二、三樓中部留空的天庭不計入面積，不收租金。在實測建筑面積測出之前，依據上述原則以圖測建筑面積為依據計收租金。2、不用于計收租金的租賃物包括以下內容：（1）本出租樓外墻四個外立面各一個乙方店招位及外墻四個外立面廣告位總面積三分之一的廣告位（附件7萬達項目iy廣告分布及面積示意圖）。店招具體位置及大

11、小（在乙方提供的店招尺寸的基礎上）以政府主管部門最終批復的結果為準（附件8萬達項目iy店招設計示意圖）（2）租用房屋乙方一樓商場出入口專用促銷活動場地，面積分別為a：50平方米，b：50平方米（如圖所示，附件9萬達項目iy專用促銷活動場地分布圖）。乙方專用促銷活動場地的面積是指乙方舉辦促銷活動時，搭建舞臺、陳列商品等乙方實際占用面積，不包含顧客、流動人員的占用面積。（3）甲方將在商業廣場內為乙方設置形象標志（鴿子塔）；（具體尺寸、位置、布局見附件11萬達項目iy鴿子塔設計圖）。（4）本出租樓外墻四個外立面分別布置、安裝的乙方鴿子標志形象廣告小燈箱（具體分布位置、布局、大小尺寸見附件12萬達項目

12、iy鴿子燈箱分布圖萬達項目iy鴿子設計圖）。（5）本出租樓乙方專用設施，租用房屋內部所有設施、墻面、空間，租用房屋外部門框、門眉、門房通道。第五條，為保證乙方正當行使租賃權，乙方享有與承租權有關的下列物用權（一）本出租樓設施的使用權。包括但不限于使用本出租樓的排污、排水、供水、供電、燃氣、通訊、空調、計算機線路、設施、設備。（二）按照本合同的約定使用商業廣場室外停車場、地下停車場、自行車停車場地（包括但不限于出入通道及設施等）以及它們和甲方專用貨場與本出租樓外出入的通道、空地。（三）按照本合同約定對本出租樓的屋面、樓梯井、墻面及其空間的使用權。（四）在不妨礙商業廣場內的其它商家對商業廣場公共部

13、分按照該設施本身的設計功能或用途正當使用的條件下，乙方有權優先、優惠利用本出租樓及商業廣場的空地、空間和設施進行商品促銷、商業宣傳或者廣告活動的權利。（五）其他設施及權益，包括但不限于乙方為行使租用部分的租賃權而應當享有的本出租樓沿街人行道、空地的通行、用地，租用部分的采光、通風、通行；租用房屋水電、空調、通訊線路設施的維護保養的通行、用道權利。第三章 交接、進入、驗收、租賃期限第六條 租賃物的交付條件（一）甲方向乙方交付租賃物應當具有下列條件：（1）本出租樓的建造工程已經按照技術條件要求（除本條第（二）項規定應當在起租日前完成或交付的事項外）施工完畢，乙方可以合法并安全的進入租用房屋，甲方和

14、甲方委托的建造承包商的主要施工人員已經撤離現場；（2）租賃物及其相關聯部分的內外裝修與各種設施設備的性能、規格及其他一切約定條件均達到技術要求規定的標準，能夠承受正常使用；（3）除甲方、本出租樓的建筑商必要的監管和個別收尾工程需要外，乙方沒有任何法律上和事實上的限制與妨礙可以自由進入本出租樓。（4）甲方在商業廣場與乙方租賃物相鄰物的建設活動，不存在影響乙方進駐、裝修與經營的事實與行為。（二）甲方在本合同第九條約定的起租日前完成下列事項：（1）完成所有收尾工程施工事項，甲方及施工單位工程建設人員全部離開，所有因建商場租賃合同 篇2甲方：乙方：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國民法通則的有關

15、規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，規范商場經營行為，維護甲乙雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條：合同雙方及租賃物業位置及用途1、甲方為本合同租賃物業之所有人，乙方為一獨立，合法的經營人。本合同之租賃物業為商場內分隔的商鋪攤位（以下簡稱租賃攤位).2、甲方將位于本商場內層號共平方米的商鋪攤位及附屬經營設施租賃給乙方使用。（其中使用面積含公攤面積20%）。3、乙方約定經營品種為未經甲方許可不得改變經營項目及經營品牌，乙方必須具有經營該產品的合法資質，授權書及相關證照。第二條；合同期限合同期限為日至年月年月第三條；租金及其它費用的交納期限.方式1、商鋪攤位租金每平方米每月/月。合

16、同項下租金及總額為拾萬仟拾元/年（￥：/年）。2、商鋪攤位租金繳納方式（1）商鋪攤位租金三個月按季度支付，在每一支付季度前十日交清。（2）乙方在合同期限內所使用的電費。暖氣費。空調費等費用。由甲方每月按租賃面積向乙方收取。乙方應在每月的30日前按甲方通知將當期應交水費，電費。管理費 元/平方米及 員工工資等費用交給甲方。第四條：保證金1、本合同簽訂之日，乙方應向甲方加納現金形式的保證金元整（保證金不計息），以保證乙方全面履行本合同義務、維護甲方聲譽、嚴格遵守_精品家具城管理條例、積極承擔經營者的義務。如違反上述義務有下列行為所產生的罰金、費用等有甲方直接從保證金中扣除。（1）、因乙方經營的產品

17、或服務致使消費者主張賠償金及相關費用的；（2）、因乙方的經營行為而發生人身、財產損害，權利人主張賠償金及相關費用的；（3）、因乙方違反國家政策法規及違反本商場約定而被主管部門處罰或應承擔罰金的。2、甲方根據第2款扣除保障金后，乙方必須在五日內將保障金補至原數額。3、合同終止后滿一年，未發生因乙方經營而產生的糾紛問題，待乙方與權利人妥善解決后根據結果再行處理。第五條：甲方的權利和義務1、甲方有權利定制所有承租人必須遵守的真個商場相應的規章制度，并根據商場運作狀況時調整租賃商鋪攤位的租金。對乙方的經營活動進行統一管理、監督、檢查、有權配合有關部門對乙方進行管理。甲方有權對乙方違反本合同及_品牌家具

18、城管理條例的行為做出批評教育、停業整頓、罰款、留置貨物直至解除合同的處理。2、甲方在下列情況下有權提前解除合同、收回租賃攤位并不承但任何責任，不退還乙方所交保證金與乙方已經繳納的租金及各項費用。（1）、乙方違反中華人民共和國法律法規，進行違法活動，經書面警告仍不糾正的。（2）、乙方違反本合同規定，延遲、拒交商鋪攤位租金、電費等各項費用，逾期10天以上的。（3）、乙方未經甲方書面同意辦理手續私自出租、分租、轉讓、轉借、互相交換或以任何形式變相為前述行為的。（4）、乙方在簽訂本合同之日起1個月無正當理由不開業的;乙方擅自停業持續3日以上15日以下的（乙方擅自停業15日以上按_品牌家具城管理條例的規

19、定執行).（5）、乙方違反工商、稅務、物價、治安、衛生、計生、質量監督、計量等法律、法規及行政管理法規、受到有關部門處罰的。（6）、乙方冒用、借用甲方名稱，或有其他使甲方聲譽、利益受到較大損失的行為。（7）、乙方對租賃物業造成較大損失的。（8）、乙方違反_品牌家具城管理條例，造成嚴重后果的。3、甲方負責為乙方提供公共設施的維護、保養，公共面積部分的商場治保、安全防火以及衛生保潔工作。4、甲方在公共部位設置集中用水處，乙方不得自行接用水管道至攤位處，違者必須自行拆除，經甲方通知不拆除的，甲方有權派人拆除并由乙方承擔費用。甲方負責排接用電線路至乙方攤位處，在乙方租賃區域內，乙方可自行排接用電線路，

20、費用自理，安裝時必須符合國家電路安裝規范。5、甲方尊敬乙方的經營權利，負責維護商場正常的營業秩序，保護乙方的合法權利6、在事先通知乙方情況下，甲方對商場內一切公共設施，均有權安排工作人員進行乙方營業間進行檢查、維護和改建。（緊急情況下，甲方不受事先通知的限制）。7、在乙方未交清租賃商鋪租金、廣告費、賠償款等相關款項時，甲方有權對乙方的設備、貨物、產品行使留置權。第六條：違約責任在合同履行期間，除法律規定和本合同的情形外，雙方均不得中途終止本合同。雙方中任何一方提前解除合同，應向對方一次性支付合同租金三個月的違約金。第七條：爭議的解決1、本合同的解釋權歸_品牌家具城所有。2、凡因本合同引起的一切

21、爭議，雙方協商解決，協商不成，合同任何一方可向晉城市仲裁委員會申請仲裁。本合同經雙方簽字蓋章后立即生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，補充條款具有同等法律效力。補充條款：甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：簽約日期： 簽約日期：商場租賃合同 篇3甲方：乙方：甲乙雙方經過友好協商，就租賃經營場地一事達成一致意見，簽訂如下合同。一、租賃場地和期限1、甲方向乙方出租位于文一西路駱家莊西苑一區商鋪41號美時美刻化妝品點協商指定位置 用于乙方從事經營活動。2、乙方所租場地僅限于經營美甲，不得挪做他用。3、甲方將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續

22、后，即可按甲方有關規定進行裝修、布置。乙方裝修、布置等，但不得影響甲方的經營活動。二、租金及費用1、乙方經營所需柜臺、貨架等經營設施的制作、購買、安裝、維修的費用由乙方負擔。2、因法定節假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業閉店的，該停業期間正常計租，租金不退。三、場地裝修1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結構、設備、設施和整體風格的前提下，自行對租用的場地進行裝修，費用由乙方負擔。5、乙方進場裝修必須服從甲方管理，違反規定造成甲方損失由乙方負責賠償。6、因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護費用由乙方負擔。四、銷售管理1、乙方應按甲方規定的統一時間開業和營業，并保證開業時店

23、堂貨品充足。2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質量符合有關標準。3、乙方商品銷售價格不得高于其它場所銷售同類商品的銷售價格。4、乙方因銷售商品而與顧客發生糾紛，應當接受甲方的處理意見。5、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。五、人員管理1、乙方應按甲方要求對其聘用的人員進行教育，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業設備和設施。2、乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和勞動規范。對于違反勞動紀律和服務規范的人員，乙方應按甲方要求予以相應的懲處。六、租賃場地的返還1、如果在本合

24、同有效期內雙方一致同意終止合同，乙方應在達成終止合同協議后十天內清點、轉移貨物，清理場地。2、除非甲方同意，乙方應從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復原狀。如果不能恢復原狀或給租賃場地及設備、設施造成損害，應當賠償因此而給甲方造成的全部經濟損失。七、其他權利和義務1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權利并承擔下列義務：可根據實際經營狀況和發展需要，調整、改造出租的柜臺;維護正常經營、管理秩序，為乙方合法經營活動提供便利;2、乙方有下列情形，甲方有權單方面通知解除合同：擅自改變租賃場地、柜臺或攤位的使用性質;擅自轉租、轉讓租賃場地、柜臺、攤

25、位或利用租賃場地、柜臺、攤位進行非法經營活動;逾期不交納租金，經甲方催促后仍拒不交納;嚴重違反甲方勞動紀律及有關規章制度，不聽規勸。3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權利并承擔下列義務：要求甲方提供力所能及的、乙方進行經營活動所必需的其他便利;九、違約責任1、乙方使用租賃及其設備、設施不當，造成損壞、丟失的，應當予以修復，賠償因此而給甲方造成的損失。2、乙方擅自拆改租賃場地及其設備、設施的，應當恢復原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。3、乙方擅自轉租、轉讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的，甲方有權收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。

26、5、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。十、其它約定1、爭議的解決：合同各方因本合同發生爭議，應當通過友好協商解決。如果經過協商，在三十天內未能達成協議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關政府機關對經營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權做出處理或決定，乙方應接受該處理或決定。3、本合同如有未盡事宜，應當通過友好協商解決，另行簽訂補充合同。補充協議與本合同具有同等法律效力。4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執一份。6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方(公章)：

27、_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日商場租賃合同 篇4出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落_號，建筑面積_平方米。第二條 租賃期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_元。合同期滿后，如出

28、租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。第三條 租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣_元整(￥ 元)。2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加_元(即第二年為_元，第三年為 _元，第四年為 _元，.)。3.(或)為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_，付款時間為_年_月_日。第二期：租金為_，付款時間為_年_月_日。第三期：租金為_，付款時間為_年_月_日。第四期：租金為_，付款時間為_年_月_日。第五期：租金為_，付款時間為_年_月_日。第六期：租金為_，付款時間為_年_月_日。商場

29、租賃合同 篇5出租方：集團有限公司（以下簡稱甲方）承租方：食品有限公司（以下簡稱乙方）丙 方：丁 方：根據中華人民共和國合同法及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。一、租賃物的狀況1-1 甲方出租給乙方的商場是大廈，坐落在 市 路 號，該商場的建筑面積為，附該商場的平面圖。1-2 甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規定的權利和義務。1-3 以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收

30、依據：（一）有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。（二）現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。二、租賃物的用途2-1 乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍（指西餐咖啡）相同的.承租方。三、租賃期限3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自 年 月 日至 年 月 日止，期限為 年；上述期限屆滿后，本合同

31、繼續延長 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止；上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續延長 年，既自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金支付4-1 該場商場的租金采取分期付款方式：4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的 %，余款在甲方交付租賃物后 個月內支付。4-3 進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發出進場裝修通知書之日。五、租賃物的交付5-1 乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。5-2 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協議確定。六、商場的裝修及維修6-1 甲方允許乙方按其經營需要，自行設計并裝修。乙方應在

32、裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。6-3 租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。七、甲、丙方的

33、權利、義務7-1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。7-2 因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。7-3 租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。7-4 租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。7-5 租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。7-6 租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。7-7 甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容（如有需

34、要）及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。八、乙方的權利、義務8-1 乙方應按本合同的約定支付租金。8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。8-3 租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權。8-5 乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有關部門批準。8-6 乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對于因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的

35、人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。8-7 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。8-8 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并承擔物業管理費（包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。九、合同的變更與解除9-1 經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。9-2 非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：（一） 甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現租賃目的的；或甲

36、方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數計算）及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發生的各項費用。（二）乙方利用商場從事非法活動的。違反本條款規定的，違約方應承擔相應的違約責任。9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任；（一）商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的；（二）商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；（三）非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。十、違約責任10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的

37、違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除合同。1 2 310-2 租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。10-3 甲方違反7-7規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。10-4 租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。10-5 租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未

38、到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業用房的租金差價、停業期間的經營損失、律師費和訴訟費。10-6 甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。十一、其他11-1 甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發生的費用，且支付給乙方 萬元的違約金。11-2 丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。11-3 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

39、11-4 若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。11-5 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。11-6 甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。11-7 本合同各方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。11-8 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，四份協議均具有同等法律效力。本合同經合同各方簽字并蓋章后生效。甲方： 乙方：簽字： 簽字：日期： 日期：丙方： 丁方：簽字： 簽字：日期： 日期：

40、商場租賃合同 篇6出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號：承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號：根據國家有關法律法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有使用權的攤位出租給乙方使用的事宜，雙方協議如下：第一條 甲方將位于 攤位出租給乙方使用，攤位使用面為 平方米；第二條 租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿，甲方有權收回攤位，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前一個月通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條 租金及其它費用1.攤位租金按年收取，每年元（小寫： ）；由乙方在該合同簽訂后，一次性付給甲方。2.攤位需要的水、電、供暖及消

41、防等設施由甲方負責聯系商場安裝維修，.自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設施的故障維修、更換由甲方承擔；上述設備除電費由乙方自行負擔外，其它的運行及維修費用及政府部門收取的城市管理費、消防安全管理費、教育附加費、衛生費等管理費用，均包含在租金之內，乙方不再另行付費。第四條 雙方的權利和義務1、.租賃期間，若甲方提前終止合同的，甲方應賠償乙方相關損失并支付乙方搬遷費用；2、乙方不得擅自中途退租。若有特殊原因，確需中途退租、轉租、轉讓攤位，需經甲方同意；3、.乙方應愛護甲方超市內公用設施、維護攤容、攤貌及環境衛生，文明經商、禮貌服務；4、.若租賃期內遇政府強制拆遷或商場歇業，甲方應退還乙方未使用完期限的租金；5、.租賃期滿后，甲方如繼續出租