1、雅戈爾太陽城四期項目b標段總承包工程地下室防水施工方案 編制人 審核人 批準人 、 編制日期 目錄第 1 章編制說明、依據及原則31.1.編制說明31.2.編制依據3第 2 章工程概況31.1.工程建設概況31.2.設計說明4第 3 章施工準備41.1.人員準備41.2.技術準備41.3.材料準備4第 4 章地下室防水施工方法51.1.地下室防水施工順序51.2.地下室防水施工流程51.2.1.地下室底板防水施工流程51.2.2.地下室外墻防水施工流程51.2.3.地下室頂板防水施工流程51.3.地下室防水施工工藝51.3.1.地下室底板防水施工工藝51.3.2.地下室外墻防水施工工藝61.3

2、.3.地下室頂板防水施工工藝61.3.4.樁、承臺、底板、外墻防水節點構造71.3.5.承臺防水構造施工9第 5 章質量標準及保證措施91.1.涂膜防水層質量評定標準91.1.1.主控項目：91.1.2.一般項目：91.1.3.涂料防水層質量評定標準101.1.4.一般項目10第 6 章成品保護措施11第 7 章安全文明施工措施111.1.1.安全施工目標111.1.2.安全生產組織管理措施111.1.3.安全生產措施11第 8 章職業健康與安全環保措施12第 1 章 編制說明、依據及原則1.1. 編制說明防水防滲漏工作一直以來是建筑工程施工的薄弱環節，施工過程中均列為關鍵工序及控制要點。針對

3、本工程地下室底板、側壁、頂板等部位的防水工程，我公司組織了相關人員在仔細研究了本項目防水設計要求的基礎上，總結了以往在防水施工方面的經驗與教訓，成立質量控制檢查小組進行攻關，同時在業主工程師和監理工程師的參與下，共同解決在防水施工方面的一些頑癥。并依據現行的國家、行業標準的相關內容特編制本方案。1.2. 編制依據1、地下防水工程質量驗收規范gb50208-20112、地下工程防水技術規范gb50108-20083、屋面防水工程技術規范gb50345-20124、屋面防水工程質量驗收規范gb50207-20125、建筑工程施工質量統一驗收標準gb50300-20016、地下防水工程質量驗收規范g

4、b50208-20117、建筑防水工程施工工藝標準zjq00-sg-009-20038、地下室防水做法蘇j02-20039、建設單位提供的設計文件及技術文件10、相關防水材料國家、行業和企業標準11、本工程結構及建筑施工圖紙12、現行國家建筑安裝工程施工與驗收規范（規程）、質量檢驗評定標準1.3編制原則遵循國家及市政府有關環保文件精神，采取有效措施，減少環境污染。發揮我公司技術優勢，利用先進的施工技術，科學管理，加快施工進度及質量，確保防水工程達到預控效果。第 2 章 工程概況1.1. 工程建設概況工程名稱雅戈爾太陽城四期項目b標段總承包工程工程地址蘇州市工業園區東沙湖以北、榭雨街以東，建設單

5、位蘇州雅戈爾置業有限公司勘察單位江蘇省地質勘察院設計單位蘇州工業園區設計研究院股份有限公司監理單位園區監理有限公司質量監督部門園區質監站安全監督部門園區安監站合同工期540天工程合同金額1.9879億元開竣工日期2013年12月18日至2015年7月2日（具體開工日期由開工報告確定）工程主要功能居民住宅1.2. 設計說明序號部位具 體 做 法設計其他要求1地下室底板防水混凝土底板,隨搗隨抹20厚1:2.5水泥砂漿，30厚c15細石混凝土保護層2.0厚單組份ii型聚氨酯防水涂料20厚1：2.5水泥砂漿找平層100厚c15混凝土墊層結構構件砼抗滲等級p6，后澆帶處需至少60天后方可施工。2地下室側

6、壁防水混凝土側墻，表面平整清掃干凈2.0厚單組份ii型聚氨酯防水涂料20厚加強型xps保護層，壓縮強度等級不小于x250回填素土,分層夯實3地下室頂板50厚c20細石混凝土保護層干鋪土工布隔離層1.2厚pvc耐根穿刺防水卷材2.0厚單組份ii型聚氨酯防水涂料現澆防水鋼筋混凝土頂板,隨搗隨抹平第 3 章 施工準備1.1. 人員準備本工程防水施工為業主指定分包單位，該單位具備防水專業施工資質、有豐富的施工經驗和專業施工人員，并結合現場施工實際情況、業主要求的合同節點工期合理組織勞動力進場施工。1.2. 技術準備根據審批完成后的施工方案，實行項目技術負責人現場工長班組長現場工人做層層技術交底，明確各

7、部位及細部的防水做法及要求，并將書面交底存檔。資料準備：按照檔案館的有關規定，做好各種隱蔽資料和質量驗收資料，施工中隨時整理裝訂成冊。1.3. 材料準備結合工程施工月進度計劃和周進度計劃，提前做好材料需用計劃，安排好進場時間。防水材料必須具備出廠合格證及相關資料證明，防水材料在進場后由我司試驗員、分包單位現場負責人通知監理工程師進行見證送檢， 送檢檢驗合格后方可投入現場使用。ii型聚氨酯防水涂料、1.2厚pvc耐根穿刺防水卷材等必須符合設計要求，必須滿足防水施工規范標準、技術規程等防水要求。3.4機具準備1、清理防水基層的施工工具：鐵鍬、掃帚、吹塵器（或吸塵器）、手錘、鋼鑿、抹布等。2、涂料取

8、料配料工具：磅秤、水桶、攪拌桶、攪拌器等。3、涂料涂刷的施工工具：滾刷、刮板、膠壓輥、刷子、不同直徑木棒或其它擠壓工具等。第 4 章 地下室防水施工方法1.1. 地下室防水施工順序本工程防水設計為外防水，除地下室頂板及外側墻外，底板防水在結構施工之前便要開始進行。地下室分部工程防水施工順序如下：樁頭防水處理承臺、地梁、底板防水施工地下室外側墻后澆帶封閉施工地下室外側墻防水施工地下室頂板后澆帶封閉施工地下室頂板防水施工。1.2. 地下室防水施工流程1.2.1. 地下室底板防水施工流程本工程防水施工嚴格執行“樣板引路”制度，在防水施工前做出一塊防水施工樣板，請建設單位、監理單位專業工程師現場驗收，

9、經一致認可之后，按照樣板做法在進行大面積防水施工。100厚c15混凝土墊層2mm厚水泥砂漿找平刷聚氨脂基層處理劑一道2厚ii型聚氨酯防水涂料干鋪玻纖布一道20厚1:3水泥砂漿保護層30厚c15細石混凝土保護層。1.2.2. 地下室外墻防水施工流程外墻后澆帶封閉防水砼側墻表面修整補平刷聚氨脂基層處理劑一道2厚ii型聚氨酯防水涂料20厚加強型xps保護層。1.2.3. 地下室頂板防水施工流程外墻后澆帶封閉防水砼側墻表面修整補平涂刷基層處理劑型聚氨酯防水涂料確定鋪貼卷材基準線鋪設防水卷材節點密封干鋪土工布隔離層50厚c20細石混凝土保護層1.3. 地下室防水施工工藝1.3.1. 地下室底板防水施工工

10、藝1） 防水基層處理、檢查底板下面有地梁、承臺等構件，陰角均做成圓角，地梁陰角待墊層和地梁磚模施工完成后采用1：2水泥砂漿通過陰陽角鐵板抹灰而成。如果墊層表面不平整，必要時采用1：2水泥砂漿找平，直到檢查合格。防水施工前，墊層要有一定的強度，防止施工時破壞墊層結構。施工時基面應潮濕，但基面應無明水，如有積水部位，則掃除積水后進行施工。2） 材料檢驗和報審防水涂膜的包裝、外觀、質量等必須符合規范和產品說明書要求且取樣送檢合格。防水主要材料必須資料齊全并報審，經監理認可后方可使用。3） 特殊部位處理在大面積防水施工前應將各防水節點處：后澆帶、墻根部、管道根部、套管、拐角處、地梁轉角處等做好加強附加

11、層，加強局部防水功能。樁頭部位的處理，根據設計要求在樁頭部位涂刷一道水泥基滲透結晶型防水涂料加一道聚合物防水涂料，然后進行大面積防水施工。后澆帶部位加強，整體進行底板大面防水層之前，先在底板墊層上確定后澆帶位置，根據后澆帶中間控制線，然后在鋪貼后澆帶處防水涂料加強層（后澆帶兩側各加寬300mm），再施工大面防水層。4） 大面積防水涂料施工先根據施工范圍用刷子進行涂刷，對相鄰兩部分防水區域的端頭相互搭接，左右分別搭接50mm寬。5) 防水涂膜施工完成后，進行隱蔽驗收，驗收合格后進行20厚的1:3防水砂漿保護層施工。1.3.2. 地下室外墻防水施工工藝1） 基面處理基面要求平整、干凈、堅實、無浮灰

12、、無明水、無油污。砂眼、蜂窩。側墻砂眼、蜂窩處，先將松散的表面砼敲除，然后用聚合物水泥砂漿或堵漏材料對坑洼處進行抹平。陰陽角做成圓弧形。在地下室外側墻對拉螺桿處，先沿螺桿周圍在側墻上鑿出一凹槽，然后將螺桿截斷，螺桿端頭最后應在側墻表面以下，最后用聚合物水泥砂漿對坑進行封堵，保持側墻平整、光潔。側墻防水涂膜施工時，防水層施工至離頂板200mm處。然后將側墻與頂板交界處的陽角做成小圓弧狀。先做一道加強附加層，再將頂板與側墻防水涂膜進行完整的搭接。管道穿側墻時，水電工按規范施工安裝管道后，在防水施工前應對管邊進行節點處理，同時增設防水附加層。2） 節點處理在大面積施工前應將節點處做好附加加強層，加強

13、局部防水功能。3） 涂刮大面防水涂膜涂刮應分層進行，分層刮涂時應注意用力適度，不漏底、不堆積。涂膜涂刮時要順著一個方向一次施工，施工完畢后應及時檢查，發現表面有孔洞或裂縫應重新涂刮。4） 成膜保護涂膜防水層施工完成后應防止損壞涂膜防水層。防水涂膜完全固化驗收合格后，應及時進行防水保護層施工，以防止對涂膜的破壞，從而影響整體涂膜防水層的防水性能。 防水層施工完畢后，應安排專業質檢員對成品進行定期檢查，及時發現問題。如果因其它工序的施工時造成防水層的損壞，應及時進行修補。5) 外墻防水層保護層采用加強型xps保護層，防止回填土直接接觸防水涂膜，損傷破壞防水層。1.3.3. 地下室頂板防水施工工藝1

14、） 混凝土表面修整基面要求平整、干凈、堅實、無浮灰、無明水、無油污。砂眼、蜂窩。側墻砂眼、蜂窩處，先將松散的表面砼敲除，然后用聚合物水泥砂漿或堵漏材料對坑洼處進行抹平。陰陽角做成圓弧形。在地下室頂板防水施工之前，先對結構進行閉水48小時以上，若出現滲漏先對滲漏部位進行處理，處理完成后，未出現滲漏方可進行防水施工。2） 節點處理在大面積施工前應將節點處做好附加加強層，加強局部防水功能。3） 涂刮大面防水涂膜涂刮應分層進行，分層刮涂時應注意用力適度，不漏底、不堆積。涂膜涂刮時要順著一個方向一次施工，施工完畢后應及時檢查，發現表面有孔洞或裂縫應重新涂刮。4） pvc卷材防水（1）節點部位按規范或設計

15、要求進行防水加強處理；（2）根據現場實際情況，安排好鋪貼順序及方向，宜在基層上彈線，以便第一幅卷材定位準確；（4）將卷材粘結面對準基準線平鋪在基面上，從一端將隔離紙從背面揭起，兩人拉住揭下的隔離紙均勻用力向后（或由上而下）拉，慢慢將整幅長的隔離紙全部拉出，同時將揭掉隔離紙的部分粘貼在基層上。在拉鋪卷材時，應隨時注意與基準線對齊，速度不宜過快，以免出現偏差難以糾正。卷材粘貼時，不得用力拉伸。卷材粘貼后，隨即用膠輥（或刮板）用力向前、向外側滾（趕）壓，排出空氣，使之牢固粘貼在基層上；（5）搭接鋪貼下一幅卷材時，將位于下層的卷材搭接部位的透明隔離膜揭起，將上層卷材平服粘貼在下層卷材上，卷材搭接寬度不

16、小于60mm；（6）相對薄弱的部位（即卷材收頭部位、卷材剪裁較多的異形部位等）應采用專用密封膏密封。5） 施工完畢后用土工布隔離。1.3.4. 樁、承臺、底板、外墻防水節點構造樁芯混凝土澆筑完成后，對樁頭部位采用純水泥進行封閉，在施工時主要注意承臺陰陽角等部位的防水施工，同時應該注意防水是因為需要分層分斷面進行施工，防水涂膜的搭接一定要可靠密實。 1.3.5. 承臺防水構造施工承臺防水施工：承臺底面及側壁均采用2厚防水涂膜，陰陽角處先用水泥砂漿做圓角，再附加一道2mm厚的增強層，防水涂膜與管樁周邊采用純水泥密封，然后再進行承臺或者基礎梁施工。第 5 章 質量標準及保證措施1.1. 涂膜防水層質

17、量評定標準1.1.1. 主控項目：涂膜防水層所用材料及配合比必須符合設計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告、計量措施和現場抽樣復驗報告。涂膜防水層及其細部做法均符合設計要求。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。1.1.2. 一般項目：涂膜防水層的基層應牢固，基面應潔凈、平整、不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現象；基層。陰陽角處應做成圓弧形。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。涂膜防水層與基層應粘結牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。檢驗方法：觀察檢查。涂膜防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不得小于設計厚度的80%。檢驗方法：針測法或割取20

18、mm20mm實樣用卡尺測量。側墻涂膜防水層的保護層與防水層粘結牢固，結合緊密，厚度均勻一致。檢驗方法：觀察檢查。1.1.3. 涂料防水層質量評定標準1） 主控項目涂料防水層所用材料及配合比必須符合設計要求。檢驗方法:檢查出廠合格證、質量檢驗報告、計量措施和現場抽樣試驗報告。涂料防水層及其轉角處、變形縫、穿墻管道等細部做法均須符合設計要求。檢驗方法:觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。1.1.4. 一般項目涂料防水層的基層應牢固，基面應潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現象；基層陰角處應做成圓弧形。檢驗方法:觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。涂料防水層應與基層粘結牢固，表面平整、涂刷均勻，不得有

19、流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。檢驗方法:觀察檢查。涂料防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不得小于設計厚度的80%。檢驗方法:針測法或割取20mm20mm 實樣用卡尺測量。側墻涂料防水層的保護層與防水層粘結牢固，結合緊密，厚度均勻一致。檢驗方法:觀察檢查。1） 工程質量保證措施施工前應根據審批后的防水工程施工方案進行詳細的交底，地下室防水工程施工中必須嚴格遵循國家或行業的標準規范并由專業人員操作，施工中對防水工程中的主要部位進行嚴格的質量控制和檢查。防水工程所使用的防水材料，應有產品的合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求。防水材料送檢合格

20、，經甲方和監理核驗確認后方可使用，不允許不合格產品投入工程使用。嚴格質量檢查驗收，各班組在自檢、互檢基礎上，進行交接檢查，上道工序不合格決不允許進行下道工序施工。所有參加本項目防水施工人員必須經過技術培訓，操作人員應持證上崗，無證人員不得進行本次防水施工。防水工程要確保防水層厚度，施工采用分層涂刮均勻，不得出現流淌、堆積、要嚴格檢驗平均值，厚度誤差控制在規范規定的20%以內。節點密封嚴密，做法符合設計及方案要求。防水工程驗收，應按國家有關防水技術規范進行驗收，其中“一般項目、主控項目”必須嚴格按技術規程要求進行驗收。認真落實各種責任制，使各級管理人員及全體施工人員職責分明，做好工序交接工作，上

21、道工序要對下道工序負責，下道工序要對上道工序進行復核，上道工序不合格，下道工序不施工。第 6 章 成品保護措施加強對有關施工人員的教育工作，自覺形成成品保護意識，同時采取相應措施，切實保證防水層的防水性能。在防水層施工中或防水層已完成而保護層未完成時，是成品保護的最關鍵時期。在此其間，禁止任何無關人員進入現場，嚴禁穿帶鐵釘、鐵掌的鞋進入現場，以免扎傷防水層。防水施工人員、物料進入，必須遵守輕拿輕放的原則，嚴禁尖銳物體撞擊扎傷涂膜防水層。組織好防水層和保護層的交接施工作業，防止損壞防水層。在施工中如不慎破壞防水層，應及時修補。本工程中尤其應加強底板后澆帶處的防水層的保護，底板混凝土澆筑后，及時對

22、后澆帶進行清潔，同時為防止垃圾、雜物及施工用水進入后澆帶，該處的鋼筋應做好防腐保護，在后澆帶兩側分別砌一皮磚，在磚上覆蓋木膠合板進行封閉，所有縫隙用防水砂漿堵嚴。： 第 7 章 安全文明施工措施1.1.1. 安全施工目標本工程安全施工目標為：不發生人身死亡事故（零死亡率），不發生重大施工機械設備損壞事故，不發生重大火災事故，不發生重大垮（坍）塌事故。1.1.2. 安全生產組織管理措施建立以安全生產責任制為核心的各項安全管理制度。嚴格監督檢查，消除事故隱患。安全員堅持每日安全巡視，對檢查發現的事故隱患，定人、定時間、定措施進行整改、不留事故隱患。要求各工種作業人員持證上崗，無證人員一律不準上崗操作。積極開展班前安全活動，廣泛開展安全生產宣傳、推廣安全生產先進經驗；促進施工安全管理，保障施工安全。強化安全教育，加強人員管理。嚴格執行三級安全教育和安全交底制度，未經教育和交底人員不準上崗作業。1.1.3. 安全生產措施1） 安全技術措施在施工中人流和物流通道的規劃，倉庫、物料、機具的布置都要符合消防和安全衛生規定，并落實消防和衛生急救設施。2） 施工機械使用安全施工機械在使用過程中，按操作規程