1、外商投資企業土地使用合同劃撥土地使用權合同 第一條本合同雙方當事人： 中華人民共和國_省(自治區、直轄市)_市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法人住所地_;郵政編碼_。 _(以下簡稱乙方)，法人住所地_;郵政編碼_。 依據中華人民共和國關于外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。 第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于_，面積為_平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。 第三條本合同項下的土地使用年限為_年，自本合同簽字之日起算。 第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。 或：第四條依據合資或合作企業合同，由

2、乙方中的_(注：中方合資者或合)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。 第五條土地開發費為每平方米_元人民幣，總額為_元人民幣。乙方或中方合資者或合須于本合同簽字之日起_日內全部付清。 乙方(或中方合資者或合)支付了全部土地開發費后_日內，乙方必需申請辦理土地登記(或變更登記)手續，領取(改換)中華人民共和國國有土地使用證。 第六條土地使用費為每平方米_元人民幣，自_年_月_日起，乙方(或中方合資者或合)應于每年_月_日前向甲方繳納當年的土地使用費。 土地使用費收取標準依據中華人民共和國或_省(自治區、直轄市)_市(縣)有關規定五年后由甲方作相應調整，調整后乙方應自調整年度起按新標

3、準繳納土地使用費。 或：土地使用費在合資(或合作)企業經營期限內作調整。 (注：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。) 第七條除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：_銀行_分行，帳戶號_。 甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后_天內以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承當違約責任。 第八條該土地用于建設_項目，乙方必需按規劃要求和規定用途使用土地。 在本合同期限內，乙方確必需改變土地用途的，經甲方同意后辦理變更土地用途的手續。 第九條甲方同意承當該土地的征

4、地、拆遷、界址定點具體事務，并于_年_月_日前交付土地。 乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告當地土地管理部門，請求重新埋設，所必需費用由乙方承當。 或：第九條乙方利用合資(或合作)企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新核實。 第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應辦理注銷登記手續交還土地使用證。乙方對該土地內投資建設的建筑物、附著物有權處置，但時間不得超過_，逾期由甲方無償取得。 如乙方必需持續使用該土地，須在期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。 第十一條乙方依據本合同通

5、過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如必需轉讓、出租、抵押，必需按中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓條例規定辦理出讓手續，補交出讓金。 第十二條如果乙方(或中方合資者或合)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額_%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。 第十三條如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應推延，乙方有權請求賠償。 第十四條如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。 第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。 第十六條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向_仲裁委員會申請仲裁(當事人不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。 第十七條本合同經雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字后生效。 第十八條本合同一式_份簽署，甲乙方雙方各執_份。 第十九條本合同于_年_月_日在中華人民共和國_省(自治區、直轄市)_市(縣)簽訂。 第二十條